另外，項目於2樓設有約3,814平方呎園景區/綠化地帶。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現屬一般。 啟岸示範單位 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，是次買家可自由配搭不同牆身、廚櫃及衣櫃門板顏色及物料組合。 資料顯示，業主於2010年2月以約$318萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報近7厘。 美聯物業上東嘉亨灣分行高級區域經理佘錦驊表示，該行剛促成鯉景灣一個746實呎戶成交，分支家庭客斥$1,220萬承接，2008年貨升值逾1.2倍。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 備註：1.圖中所示為「啟岸」部分高層住宅單位至天台位置的設計概念圖。
啟岸示範單位: 啟岸 項目簡介
另一間睡房以湖水藍色作主色，玻璃大窗旁放置單人牀，配以層架作收納之用。 發展商同時開放上述戶型的交樓標準示範單位，屬2房1套連客廁原則間隔。 單位樓層高度約3.5米（約11呎6吋），能增加空間感之餘，亦方便住戶擺放高身的大型家具。 啟岸提供的戶型，涵蓋開放式至2房1套單位，當中以1房戶佔近六成為最多，該批單位實用面積約248至277方呎；以5至16樓標準樓層計，項目每層25伙，設4部升降機。
- 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- 美聯物業上東嘉亨灣分行高級區域經理佘錦驊表示，該行剛促成鯉景灣一個746實呎戶成交，分支家庭客斥$1,220萬承接，2008年貨升值逾1.2倍。
- 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。
- 此外，正興建的中九龍幹線，將貫通九龍中部，連接西九龍、啟德發展區及九龍灣的道路網絡，屆時往來東西九龍頃刻即達。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下紅磡啟岸，樓書料日內可上網，有機會周內開價及開放示範單位，最快月內開售。
- 而2房戶在首輪之中只得19伙出售，實用面積391呎，折後售價由699萬至796萬，呎價介乎$17,885至$20,360。
- 新盤2022｜美國聯儲局及港銀匯豐相繼加息，發展商未有嚇繼續推盤。
啟岸住客會所天艦會，設於項目頂層，外形以郵輪形態設計，會所室內、外面積共約1.15萬方呎，包括有25米長室外無邊際泳池、天際健身樂園等設施。 另一交樓標準示範單位以28樓B3室為藍本，實用面積272方呎，屬1房間隔。 睡房設有到頂衣櫃，衣櫃內藏有摺梯，慳位之餘亦方便住戶存放物件。 價單顯示，該30伙單位面積為196方呎及270方呎，折扣優惠6%，折實價410萬元至586萬元。
啟岸示範單位: 紅磡啟岸開價 貴鄰區盤15% 折實均呎價逼2萬 貼同區二手
啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 啟岸示範單位 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。 啟岸示範單位 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。
- 拍攝當日天氣仍未轉涼，即使是下午三點半左右，我們從土瓜灣站D出口出發，沿「漆咸道北」南行，過馬路經「馬頭圍道」直行至樓盤。
- 當中，逾80%買家入市開放式單位，並有3組買家更「一口氣」連購2伙。
- 新盤2022｜由恒地發展的必嘉坊‧迎匯公佈首張價單，折實入場價由約459萬元起。
- 其中28樓A7室，實用面積424方呎，間隔兩房設計，大廳連接面積22方呎露台…
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- 此設計概念乃設計師的初步構思，其背景並非「啟岸」的真實景觀，乃設計師依據創作意念而繪畫的虛擬環境作為背景圖案，只供參考。
- 至於樓盤基座則設有一個小型商場，暫時未完全出租，但從廣告牌來看，似乎想設計為一條日式食肆的街道。
今次新盤入場價相當相宜，目標買家是一群年輕夫婦或者是為將來準備的一班年輕人。 紅磡屬於35校網，當中比較熱門搶手的小學有黃埔宣道小學、馬頭涌官立小學、天神嘉諾撒學校等。 泳池在天台最大的好處，除了有靚景欣賞，相信在會所游過水的朋友都知道大部份其他屋苑會所泳池，都是圍繞在屋苑大廈的中心，你一邊游一邊被鄰居欣賞你的泳姿。 而天台泳池好處是有較高的私隱度，就算是曬太陽都不怕。 香港人工作壓力太大了，時不時都想出走香港，找個地方讓身心休息，尤其是去東南亞旅行都必定要找間有天台泳池游下水。
啟岸示範單位: 紅磡啟岸一手新盤
恆基地產旗下的紅磡啟岸再度加推全新第5號價單，提供56個單位，實用面積192至425方呎，折實平均呎價約2… 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該盤昨起啟動銷售攻勢，整體提供551伙，間隔由開放式至兩房，面積由170至425方呎。 啟岸示範單位 啟岸示範單位 至於會所位於頂層，面積約1萬方呎，以複式設計，並設天台戶外泳池，可享啟德郵輪碼頭及維港海景。
市區再有新盤開價，恒基地產的紅磡必嘉坊‧曦匯周五(10日)公布首張價單，提供68伙，折實平均呎價23,888港元，開放式單位入… 恒基地產旗下的紅磡啟岸再度加推全新第5號價單，提供56個單位，實用面積192至425方呎，折實平均呎價約2… 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下紅磡啟岸，樓書料日內可上網，有機會周內開價及開放示範單位，最快月內開售…. 啟岸首份價單提供111伙，實用面積196至391平方呎，價單定價由415.8萬至865.3萬元，價單呎價19,381至25,066元；發展商提供的付款方法多達9種，當中最高折扣率為8%。 折實後整批單位折實售價約382.53萬至約796.07萬元，折實呎價17,831至23,061元。
啟岸示範單位: 項目關鍵日期為2023年3月底
特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 啟岸示範單位 其實市面上有保險公司提供裝修保險讓業主自由選擇，業主可以根據裝修項目所需投保，包括因應裝修工程造價而投保相應保障，或者選擇保額較高的第三者責任保障，提防嚴重事故。 但提提大家，必須於施工前投保，整個裝修工程才會受保。 入票認購新盤前，記得參觀示範單位，了解開則、間隔、用料、傢電設備等等，以判斷樓盤質素。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，啟岸的入場費較低，且可提供高成數按揭，相信可吸引買家入市。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市區細價新盤較少，啟岸又以開放式及一房為主，相信受上車及投資客追捧。 啟岸示範單位 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。
啟岸示範單位: 會所置於天台
我們把驗樓信轉交發展商恒基，回覆說，執修項目已完成修繕，將與業主保持溝通，盡快安排業主到場驗收。 市區爆迷你戶新盤戰，紅磡啟岸昨上載樓書，1層25伙，單位最細面積由170平方呎，細絕紅磡區，發展商計劃下周開示範單位及公布價單。 高身衣櫃以特色玻璃作門板，增加通透感，旁邊設有工作枱。