另外，所有開放式、一房內的睡房及兩房內的主人睡房，均預先裝置全身入牆式衣櫃，以增加儲存空間，設計貼心。 美聯蔡冰河指，該帶交通四通八達，半新盤租客分布廣泛，除在毗鄰尖沙咀及九龍灣商業區工作外，亦不乏九龍站甚至中環、灣仔的上班族承租。 他估計，約八成租客為80、90後的年輕人，當中不少從事銀行、會計及金融等行業。 明天財爺將會公布下個年度《財政預算案》，而恒地旗下紅磡新盤啟岸就於預算案前夕公布首份價單，首批提供111伙，折實入場價約382萬元，呎價最低1.78萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 價單顯示，是次推出單位當中，開放式佔23伙，一房佔69伙，兩房則有19伙。 其中，入場單位為3樓D5室，實用面積196方呎，折實呎價19,517元。 啟岸價單 另外，首批推出的一房單位折實售價全數低於600萬元。
啟岸價單: 啟岸 一手註冊紀錄
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 啟岸價單 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 賣方代表律師：張葉司徒陳律師事務所及胡關李羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
啟岸坐落馬頭圍道，鄰近港鐵何文田站，距離日後啟用的港鐵沙中線土瓜灣站更近，而附近亦有多條巴士及小巴線途經，住戶前往港九新界皆方便，盡顯交通優勢。 項目提供551伙，主攻兩房或以下單位，間隔多元化，滿足年輕上車族的置業需求。 紅磡馬頭圍道一帶近年「升呢」為新鐵路沿線的社區，區內新型住宅吸引年輕中產人士，尤其是小型單位特別好租，部分租金仍企穩在去年高位，回報穩定。 該帶一手最新聚焦恒基地產（00012）新盤啟岸，業界預期，項目主打「價細」單位，除受上車客歡迎外，將成為收租客的投資熱選。 另一方面，發展商為吸引上車客入市，特別提供最高九成按揭(一按加二按)，亦透過旗下財務公司提供最高相當於樓價85%的一按。 恒地營業（一）部總經理林達民補充，啟岸的示範單位將於明天起開放，並會接受準買家登記，預料未來有加價空間。
啟岸價單: 啟岸 項目簡介
折實後整批單位折實售價約382.53萬至約796.07萬元，折實呎價17,831至23,061元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 香港置業行政總裁李志成指，隨着馬頭圍道一帶新興租樓熱點成形，新登場的啟岸主打細單位，且有特色會所，相信入伙後租務需求殷切，勢必成為投資客的收租對象。 他料，屆時項目對外交通配套更趨完善，平均實用呎租有望達60元，租金回報率3至3.5厘。
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- 早前發展商就預告，首份價單將會有單位售價低於600萬元，據價單顯示，啟岸首批有92伙折實售價低於600萬元，佔整批單位約83%。
- 另外，所有開放式、一房內的睡房及兩房內的主人睡房，均預先裝置全身入牆式衣櫃，以增加儲存空間，設計貼心。
- 至於旁邊的寶御，最平租盤為實用面積307方呎單位，叫租15,000元，呎租48.9元。
- 校網方面，啟岸納入小學35校網，而中學屬九龍城區，直資名校協恩中學近在咫尺。
校網方面，啟岸納入小學35校網，而中學屬九龍城區，直資名校協恩中學近在咫尺。 啟岸價單 此外，紅磡社區配套成熟，啟岸鄰近昇御門商場及紅磡街市，搭幾分鐘車可達區內大型購物熱點黃埔花園商場，滿足居民日常生活所需。 此外，正興建的中九龍幹線，將貫通九龍中部，連接西九龍、啟德發展區及九龍灣的道路網絡，屆時往來東西九龍頃刻即達。 值得一提的是，經港鐵屯馬線可快速到達香港西九龍站，轉乘高鐵香港段連接內地高鐵網絡，可貫通內地主要城市，方便快捷。
啟岸價單: 紅磡馬頭圍道63號
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。
主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 另外，啟岸毗鄰政府重點發展之啟德發展區及九龍東全新核心商業區，規模之大相當於現有中環的兩倍，集政府機構、住宅、商業、社區項目之餘，旅遊、綠化、文娛休憩等設施亦一應俱全，未來發展潛力優厚。
啟岸價單: 樓盤位置
外望景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在相關之住客會所所觀看到的真實景觀。 發展項目「啟岸」的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。
當中以一房單位供應最多，佔約58.4%，實用面積248至277方呎；另有開放式單位，佔約24.7%，實用面積170至218方呎。 至於項目最大戶型的兩房及兩房連套房單位，比例則較小，共佔項目近17%，前者實用面積381至391方呎；後者則402至425方呎。 紅磡區作為九龍區的交通樞紐，接連的港鐵網絡不斷擴展，包括貫通屯門及馬鞍山的港鐵屯馬線途經港鐵何文田站，以及正興建的港鐵沙中線土瓜灣站。
啟岸價單: 啟岸 按揭計算
發展商為配合上車需求，首批發售30伙提供九成按揭，其他單位設最高85%樓按。 啟岸 主題大廈 啟岸The Vantage 啟岸價單 位於馬頭圍道63號，由恒基地產發展，提供551個單位，實用面積約由170至425平方呎，間隔為開放式至2房。 啟岸位於馬頭圍道63號，由恒基地產發展，提供551個單位，實用面積由170至425平方呎，間隔為開放式至2房。
至於旁邊的寶御，最平租盤為實用面積307方呎單位，叫租15,000元，呎租48.9元。 備註：1.圖中所示為「啟岸」部分高層住宅單位至天台位置的設計概念圖。 此設計概念乃設計師的初步構思，其背景並非「啟岸」的真實景觀，乃設計師依據創作意念而繪畫的虛擬環境作為背景圖案，只供參考。 2.此設計概念圖乃設計師的初步構思，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 其背景之相片為2018年5月21日於「啟岸」之建築地盤以航拍器材實景拍攝，以模擬日後建成的「啟岸」的住客會所之大約外望景觀，相片並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理，只供參考。 所描述的外望景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。
啟岸價單: 成交記錄
迎富地產林穗華指，這些半新盤樓齡新，主打細單位，迎合年輕租客對高質生活的追求，加上位於交通樞紐位置，故入伙後往往備受年輕租客追捧；即使今年九龍區有不少新盤落成，但亦無損該帶租賃需求。 事實上，紅磡從昔日的船塢、工廠集中地，發展成今日的中產社區，面貌不斷變遷。 受惠港鐵觀塘延線貫通及沙中線效應，區內重建步伐加快，馬頭圍道一帶新型住宅陸續落成，逐步蛻變成具鐵路概念的社區，成為區內上車及租樓的新興熱點。
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啟岸價單: 紅磡 馬頭圍道63號
從香港西九龍站前往深圳福田及深圳北，車程估計約14分鐘及約19分鐘；至於直達廣州南的車程只需約47分鐘。 間隔方面，各單位內籠四正，景觀開揚，層與層之間高達11呎6吋，空間感強。 廚房採開放式設計，具備充裕儲存空間，室內空間靈活多變。
