相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 若按金額劃分，5月份註冊量最多的為500萬元以下的物業，共錄221宗，按月升約11.1%。 商鋪買賣 商鋪買賣 逾500萬元以上至1000萬的物業，共錄93宗，按月急升約57.6%。
事實上，不僅按摩院，醫館、藥業、藥房、補習社、寵物店、老人院等，作為業主也要了解是否合規經營，否則可免則免。 所以準買家買入單位前，應做好3大準備功夫，第一是在土地註冊處查詢土地用途及業權狀況，第二，需要查核單位有否符合《建築物條例》的規定，如走火通道、防火、排水及通風系統等狀況，如有需要，可向相關專業人士查詢。 第三，為了順利申請按揭，購入單位先找銀行估價，以免按揭批核大失預算。 而且HOUSE101網站平台有任何一個樓房的樓齡、裝修、風景、環境、物業等相關的各項資料，而且資訊詳細、完整，圖文都有，如同親自到實地看房，不過真要抉擇的話，一定要親自到實地看、選擇，要貨比三家。 在香港樓宇買賣資訊全部在這個網站上，包括成交樓盤的資訊，這樣些資訊全是真實的，其中包括商鋪的成交資訊，也是完整又真實的。
商鋪買賣: 香港買屋/買樓
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- 為使有需要的業主即時受惠，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而林鄭月娥亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，由明天（11月26日）起生效。
- 原來港人熱門旅遊地日本，僅需數百萬元便可「升呢」做舖主。
- 東京大田區一個地舖，面積同為約400方呎，售約118萬港元，月租7,581港元，回報率7.7%。
- 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。
- 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
- 如整個生意買賣項目中，雙方都感到滿意的話，便可安排正式的生意轉讓交接。
- 購買時準買家要留意以下4大重點，避免誤踩按揭地雷。
而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 住宅在樓價1000萬以下最高的按揭成數為六成(貸款額上限500萬)，並且可以申請按揭保險獲取更高按揭成數，最高按揭成數高達九成，1000萬以上的按揭成數為五成。 然而，工商舖的按揭成數較為簡單，不論任何物業價格，最高按揭成數為五成，但不能申請按揭保險。
商鋪買賣: 商舖及檔位
再舉一例子，如欲替遊戲機中心或麻雀館出牌，便須確保100米範圍內沒有其他教育機構。 商鋪買賣 更重要的是，商舖的上手成功出牌，不代表新申請必然順利（除非頂手），因為規例正不斷收緊。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。
- 若按銀碼劃分，500萬或以下及500萬以上至1000萬的商舖於4月分別錄36宗及12宗，較3月分別升63.6%及33.3%。
- 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
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- 買入後如舖價上升，上手業主可以諸多藉口不完成交易。
購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 商鋪買賣 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
商鋪買賣: 香港島寫字樓出租/租寫字樓
於區內教育中心集中地，現時每星期有100學生人次，高峰期時能達到約200人次，研發內部系統已達20多萬，包含在是次交易內，可即頂即做。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
據美聯工商舖資料顯示，上月工廈買賣註冊錄198宗，按月下跌15.4%，期間註冊金額錄約18.6億，按月下跌18.4%；該行預測隨疫情走勢緩和，料市場表現將有所改善。 商舖如能出牌，自然較為值錢，好比鑽石獲GIA認證一般。 如食肆牌照規定走火通道樓底起碼有兩米高，要有洗水間、來去水，每平方呎能承重80磅。 別以為地舖便必然合乎規定，萬一設有地庫，承重那一關便可能過不了。 另外，商舖必須是商業用途，如樓上有註冊學校或老人院，出牌便更為困難。
商鋪買賣: 市場機會開始展現最佳時機．入市創業
水果店頂讓屬於可民生、可高端的社會剛性需求生意轉讓，創業者可根據個人判斷及眼光調整產店舖出售的水果或食材產品組合生意買賣，結合線上與線下業務更可以為頂手業務發揮最大潛能。 凍肉店頂讓屬於可民生、可高端的社會剛性需求生意轉讓，創業者可根據個人判斷及眼光調整產店舖出售的食材產品組合生意買賣，結合線上與線下業務更可以為頂手業務發揮最大潛能。 自從政府去年11月撤銷工商物業及車位的雙倍從價印花稅，買入工商舖的成本大減。
至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），5月錄得19宗註冊登記，比較4月增加46.2%。 為使有需要的業主即時受惠，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而林鄭月娥亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，由明天（11月26日）起生效。 商鋪買賣 【施政報告2020】是份施政報告中，有關對樓市帶來即時影響的措施，就是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並於明天（11月26日）起生效，受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位，業界預期此舉有助用家或外來資金入市。 【施政報告2020】撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並於11月26日起生效，受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位，業界預期此舉有助用家或外來資金入市。 亦有不少老闆因移民、退休或想創另一番事業等，欲將現有的生意頂讓，但在尋找買家方面有感困難重重，例如在網上登出生意轉讓的廣告也無人問津，而影響日後的個人計劃。 多學生源 粉嶺多學生源補習社 – 中心有完善網站，可作收生及資訊發放用途 – 教材及網站均是轉讓內容之一 商鋪買賣 ，現有大量學生報讀，一日內可開設多輪課堂 ，已有新屋苑於附近落成，學生來源將會再增加 。
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商戶組合：現時工廈內有食品店、服裝店、食品加工場等用戶，要留意商戶組合是否影響生意，如果大廈設有零售店舖，人流會較多。 查核有否僭建：查核單位有否符合《建築物條例》及消防條例的規定，如走火通道、防火、排水及通風系統等狀況。 商鋪買賣 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。