銀行對於工商舖的估價一般比起住宅會更浮動，因為工商舖之間的價錢比較相對困難，可能要考慮到不同人流、業務性質、大小等等，比起住宅物業的估價浮動性就更大。 開業半年，想申請更多資金去營運資金去營運我的電子遊戲店。 因為除了租金和燈油火蠟，更需要有不同種類及大量的遊戲碟以供客人選擇。 幸好經網上廣告，得知康業有專為中小型企業提供的貸款服務，只需經過簡單申請及遞交文件，已經順利將貸款到手，貸款的靈活性及彈性還款期，令我可以繼續追尋我的夢想。 由香港按證保險有限公司提供的中小企融資擔保計劃 –「百分百擔保特惠貸款」，旨在加強對本地中小企的支持。 工商舖按揭屬於非住宅項目，銀行最高按揭成數為五成，按揭年期一般最高為20年，工商廈按揭計劃可享低至H+1.7，大部份銀行H按封頂位為P-2.9%。
定息按揭計劃為置業人士提供 10 年、15 年和 20 年的定息按揭選擇，以減輕利率波動對您帶來的風險。 至於本地企業，他指並非毫無貸款需求，惟銀行只能在高風險貸款中批出相對較低風險的貸款，即使批出貸款亦屬公司營運貸款居多，以免日後資產質素惡化，以及不符合監管當局要求，他形容，今年銀行貸款業務「好難搞」。 星展銀行（香港）財資市場部董事總經理王良享指，近月企業貸款、貿易融資趨審慎，直言今年放貸市場甚具挑戰，料首季貸款增長減慢到0至1.5%。
商舖貸款: 以「公司之名」買香港房產，怎麼做最划算？
近日消費市道疲弱，從事相機買賣的李先生也深受影響，生意額明顯減少，幸好有一班熟客支持。 有快將結業的行家最近想以遠低於市價出讓一批優質鏡頭，李先生見機不可失便打算接手，但卻苦於缺乏充足現金入貸。 最後他選擇了香港信貸中小企貸款，審批後數小時便獲得所需金額，讓他搶先購入該批鏡頭。
在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 不打釐印避付印花稅，既違法，對自己亦無保障，因為此舉等同放棄將來的權利。 若日後雙方就租約有爭拗時，未經打釐印的租約不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主，只會淪為口同鼻拗。
商舖貸款: 工商物業按揭
隔夜美股3大指數跌逾1%收市，道指失守32000點關口，收報31909點，創逾4個月新低。 不論您是首次置業或是物業投資者，滙豐都可因應您的財政需要提供適合您的按揭貸款計劃，助您達成置業大計。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
留意大廈及單位狀況：要了解物業的維修及失修狀況，如果損耗龐大，買入單位後有機會面臨較大的修葺費用。 商舖貸款 擁有超過20年裝修經驗，一直以無限公司作營運模式。 雖然有一班固定班底，但仍然想擴大業務及招聘更多人才，但無奈沒有太多現金周轉，令生意及知名度未能得以發大。
商舖貸款: 工商舖印花稅
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 南商一直致力支持本地中小企業，並參與由香港按證保險有限公司推出的「中小企融資擔保計劃」，包括八成、九成信貸擔保產品及百分百擔保特惠貸款，全力為中小企提供靈活及切合業務需要的貸款方案，助你開拓商機。 香港各大銀行和借貸機構都有專門為中小企業設計的工商貸款產品，例如恒生銀行、中銀香港、匯豐銀行、渣打銀行及DBS。 一般來說，除了申請人／保證人的個人資料外，銀行和貸款機構都會要求中小企貸款申請人提交公司名稱、登記地址、商業識別類別及號碼等公司資料。
另方面，本港一家知名連鎖食肆於新冠疫情爆發時撤出多個核心地區，包括棄租中環威靈頓街3層複式舖，該舖面積共逾8,000方呎，租用長約20年，租金曾高達230萬元。 隨着政府撤銷所有防疫限制，該食肆亦重新進駐該街道，據悉最新以每月約35萬元租用荊威廣場地舖，面積約5,000方呎，呎租約70元。 據了解，上述獲鐘錶零售商承租的商舖位於皇后大道中54至56號豐樂行，租用舖位包括地下及1至3樓共4層，涉及樓面面積約8,535方呎，是次成交平均呎租約120元。 該舖坐落的物業約3年前落成後，都未有租出並空置，據悉該舖最初每月叫租約180萬元，其後放租價累減至120萬元，最終以上述租金水平租出。
商舖貸款: 審批繁複？ 政府資助 難申請？
將整體信貸保證承擔額由 500 億元提升至 商舖貸款 700 億元。 例子﹕以貸款HK$100,000、實際年利率9%、手續費全免，按12個月還款期計算，每月還款金額為HK$8,745，總供款為HK$104,942。 在上海，浦發硅(矽)谷銀行發出公告，指擁有規範的公司治理架構，以及有獨立經營的資產負債表。 公告指出，浦發硅(矽)谷銀行成立於2012年8月，是一家在中國境內註冊的法人銀行，作為中國首家科技銀行，浦發硅(矽)谷致力於服務中國科創企業，始終按照中國法律法規，規範穩健經營。
本行對任何貸款申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款須受貸款申請人與本行簽署的貸款文件所列的條款及細則所約束。 此外，你可將於其他金融機構的貸款結欠轉賬至南商「小企錢」，滿足你的財務需要。
商舖貸款: 投資及保險
MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 商舖貸款 商舖貸款 留意地契及公契：工商舖的用途比住宅複雜，要知道單位內可以經營甚麼業務，必須查閱該地段的地契，而商戶需要遵守的大廈規矩，則可以參考大廈公契。 而且，不同測量公司對於不同工商舖類型有不同的專長，例如某大測量師行可能會比較熟悉商廈，估商廈價錢會比較估足，而地舖或工廈則未必可以估出一個符合你心水的價錢。
借款付清後，貸款人應持自己合理身份證證件和金融機構出示的借款付清憑據領回來由金融機構在押的法律法規憑據和相關證明材料，並持借款付清憑據到原預告登記單位申請辦理預告登記銷戶辦理手續。 商舖貸款 ②提早付清：在借款期滿日前，貸款人如提早一部分或所有付清借款及貸款手續費，須按借款協議承諾，提早向金融機構提交申請，由金融機構審核後到特定財務會計銀行櫃檯開展還貸。 香港出口信用保險局（信保局）的保單普遍獲銀行接納為有效的出口票據貼現副抵押品。
商舖貸款: 「工商舖按揭」合作機構
以滙豐Visa信用卡為滿港幣1,000元或以上之交易透過Visa Instalments付款，即可享額外$100「獎賞錢」。 口岸商舖租戶盧先生表示，市場雖逐步復蘇，但中小企收支仍未回穩，政府於年初便要求商圈租戶依時繳交租金，實在不合情理。 盧先生在外港碼頭經商近五年，他一共租用五個舖位，每月要繳付60,000元（澳門幣，下同）舖租，且外港碼頭目前只有六條船運作，且航次少，碼頭人流量有限，形容中小企「生意難做」。 盛滙的營運獨立於MoneySQ Limited，盛滙網站由盛滙負責營運。 轉換至盛滙網站上的連結並不構成MoneySQ Limited、其董事、人員或僱員對盛滙網站或其所提供的任何資訊、產品、推廣或其他材料之認可。
- 不論是買入單位自用還是放租，都要留意管理是否優良，例如後樓梯是否堆積垃圾引起消防隱患，承租單位的公司屬那個行業，車位是否夠用等。
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- 收到貸款的批核通知及確認貸款後，三至五個工作天我已成功從康業手中順利得到貸款，門市及網店的生意才可以在預期中發展。
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- 不同測量公司對不同類型的工商舖估價都各有不同，如涉及大額投資，建議多找幾間估價作比較。
- 比較過後，除了還款期有彈性外，申請手續亦非常簡單。
K Cash Express 中小企淨供息計劃讓中小企每月只需償還利息，使本來貸款償還額大幅降低，更可提前償還免罰息，資金周轉更靈活。 借款人越早提前還款可以節省更多未償還的利息，而且提前還款不會產生罰息及相關手續費。 由其合適需要現金流周轉行業，特別是零售，工程，飲食，貿易與物流等。 值得留意，香港銀行內地相關貸款去年第三季末餘額按季增1.24%，至4.62萬億港元，佔港銀總資產的比例按季升0.1個百分點，至17.2%。
商舖貸款: 工廈/商廈/舖位 按揭
若已償還之本金及利息期數達6期或以上，客戶可申請「貸款再提用計劃」。 只要你是業主，均可以申請，不需以物業作抵押，亦不需交出樓契，居屋、公屋業主更不需要補地價，以私人貸款形式借貸，貸款額更大，利息更低。 為方便部份業主，預留資金週轉，「貸按易」與多間貸款機構合作，亦可以為工廈、商廈、舖位業主提供最高貸款額為物業估值八成，令資金更靈活。 由於不少工廈在7、80年代落成，歷史悠久，買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費，例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等，大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。
此外，還可以公司股權轉讓、更換董事的形式，買入空殼公司資產負債表內的香港物業。 公司股權買賣表面上並不涉及房產，只是股東權益變更，只要將房產列入將買賣公司的資產負債表中，便可通過轉讓公司股權形式，成功令房產從賣家轉移到買家，從而避開需繳納15%買家印花稅的規定。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 最具彈性的 BusinessOne，其存款戶口內的存款金額為您以按揭利率賺取利息的同時，您亦可於任何時候調配資金。
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如果有大型工場，可能會發出較大噪音，又或令影響大廈衛生。 為了保障自己，買入工商舖前要在土地註冊處查核業權，此方面可找地產代理幫手，如遇棘手地方需諮詢法律人士。 簽了坊間一些不良中介公司的按揭轉介表，險些連首期都輸掉，好在伽瑪幫忙，令我最終都成功上會，謝謝你們。 一盤收入豐厚而又高利潤的生意並非一定健康，因為此生意未必有充裕的現金流，去應付未來的資本需要，例如基本成本及應付日常開支等。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。
商舖貸款: 估價與工商舖位有何關係?
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商舖貸款: 物業轉名或除名，按揭成數最高可以9成？
由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。