商場舖出租12大優勢2024!內含商場舖出租絕密資料

市場消息指,紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元,買入灣仔洛克中心低層單位,面積約1,578平方呎(未核實),呎價約8,555元。 資料顯示,該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得,單位為5樓B室,面積約757平方呎(未核實),成交價約790萬元,呎價約10,436元,即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 YOHO MALL形點位於新界元朗,坐擁完善的交通網絡,為新界西及北部的旗艦購物商場。 商場舖出租 YOHO MALL形點總面積約110萬平方呎,當中包括戶外綠化空間達15萬平方呎。 整個項目的設計意念融入大自然的山水形態,營造別樹一格的消閒購物空間。 YOHO MALL形點將於今年9月1日正式開業;率先面世的商場部份共約60萬平方呎 (不包括擴展部份),約200間商舖,包括新界西及北部最強的戶外餐飲長廊。

最怕業主入手劏舖後,堅持要一定的租金回報厘數水平,明明租務需求淡薄,也絕口不提減租,情願留來自用。 一個場得幾間舖租得出,自然難做旺個場,再好的地段也淪為毫無生氣的死場一個。 商場舖出租 小型商場通常早已由發展商分散拆售予不同的小業主,再由小業主自行放租予租客,業權較為分散。

商場舖出租: 商舖及檔位

元朗劏場嘉城廣場的就試過業委會與管理公司出現糾紛,管理公司除了續向業主收管理費外,更故意熄冷氣,聲稱商場中央冷氣機房位於其業權範圍內,業主要額外付費開冷氣,一次付逾萬元。 房協現有下列商舖/市場攤位以市值租金公開招租,它們大部分位於人口眾多的地點。 有興趣人士請在指定截止日期前以網上申請(點擊下列商舖旁邊的「申請」按鈕)或書面方式遞交申請(請按此索取申請表格),把握機會創業或拓展生意。 當時的興利中心商場最大的租戶是三越百貨,由地庫至地面共有三層,其他的租戶還包括百佳超級廣場、香港上海匯豐銀行、美心集團的美心大酒樓和北京樓等。 香港都會大學的前身香港公開進修學院在1989年創校時的校舍設於興利中心的辦公大樓內。 興利中心曾經於2004年進行外牆翻新,到2005年翻新商場,包括將停車場改建為商場等。

YOHO MALL形點憑藉獨特的設計概念、多元化商戶組合及交通地理優勢,料將成為新界西及北部矚目的消閒購物焦點。 恆業地產代理經營商舖租售十多年,與各大小商場業主建立良好密切關係,我們誠意為租客提供一站式搵商場舖的渠道,並為租客與業主商談,代處理繁鎖的租務程序,為你爭取最佳條件,租得心水靚舖。 商場舖出租 皇后山邨全邨共有7座出租公屋,可提供8865個住宅單位(當中第1及7座將撥出129個單位,優先編配予合資格基層公務員入住),連同毗鄰的山麗苑,整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。 如果不是租用由發展商持有的大型商場,可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。

商場舖出租: 商業租賃

恒基租務代理有限公司 (「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時,尊重法律賦予閣下的私隱權利;而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 (「本聲明」) 旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區 (「香港」)法例第486章《個人資料 (私隱) 條例》 商場舖出租 (「條例」)。 中原(工商舖)開創先河,提供一站式物業顧問服務,除一般物業買賣及租賃代理外,更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 西九龍中心座落在西九龍心臟地帶,是深水埗區內唯一購物消閒的大型商場,總面積達840,000平方呎。 這裡的商戶多不勝數,並設有全港最多的流動車仔檔,及集合各類小型店舖的蘋果商場,不論是大小公司或有志創業人士,都可以找到合適的舖位承租。

  • 不少創業新手以為是小本經營,簽租約時以個人名義租用舖位,業主當然大喜,但此舉暗藏危機。
  • 本邨亦因為採用多項環保措施而獲得建造業議會頒發「可持續建築大獎」銅獎。
  • 做生意,當然要正正式式辦理商業登記,取得有效營業牌照,在香港註冊一間有限公司,為自己和合夥人提供更大保障。
  • 租金通常是「兩按一上」,宜先了解市場租金,例如有些旺區街舖出現大量「吉舖」的原因,是業主因投資考慮而寧可丟空單位也不願意大幅減租招徠,還是因為附近將有或正有厭惡性工程進行中。

一般人在開舖前首要顧慮租金,但其實仍有很多細節位需要留心。 街舖(地舖)的租金會以地段來作區分,如尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣等屬於鬧市購物核心區,租金相對較貴。 商場舖出租 商場舖出租 民生區如灣仔、佐敦、土瓜灣的二線街舖租金則較便宜。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外,我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。

商場舖出租: 香港舖位,商舖出租及出售

租戶最好聘用律師,與業主上律師樓簽約,由律師代為查冊和處理文件,以保障自己的權益。 不少創業新手以為是小本經營,簽租約時以個人名義租用舖位,業主當然大喜,但此舉暗藏危機。 相反,用有限公司名義承租,股東享有有限債務責任,假使有客人因店舖疏忽而受傷,第三者責任保險保障額不足,或者生意失敗,無力支付營運開支,股東可將業務清盤,損失的只是投資金額,而不用將債務「攬上身」。 做生意,當然要正正式式辦理商業登記,取得有效營業牌照,在香港註冊一間有限公司,為自己和合夥人提供更大保障。 租舖的代理佣金市價本為一個月租金,業主租戶各分擔一半。

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申請手續簡便,只需附上身份證副本,住址証明及產品圖片即可。 散貨場經手人多,業主多放租予專做散貨場的「二房東」(即「包租」場主),包租場主再聯絡走場 Sales(流動散貨場從業員),由走場 Sales 尋找租客,租客直接交租予場主。 租散貨場通常只得口頭協議,沒有租約文件,租舖時記得注意不要一次過交大筆現金,否則假使場主收租後走佬,租戶便血本無歸。

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洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。 2016年8月尾,該地盤的公營房屋部份(包括此邨及山麗苑)開展地基工程。 此項目由房屋署總建築師(4)及王歐陽(香港)有限公司設計。 商場舖出租 前皇后山軍營的佔地面積廣闊,但只得一條龍馬路通往,如果加上平整地盤及更改興建工程等,粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。

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民坊表示,在工程期間安排受影響商戶搬遷至商場內其他位置繼續營業,減低對社區及商戶的影響。 石籬商場首階段活化工程已初步完成,成功重置大部分原有商戶,讓他們搬到新裝修位置繼續營業。 商場舖出租 二期二樓將會進行下一階段活化工程,正計劃與受影響商戶商討搬遷安排,團隊原則上希望與現時商戶繼續合作,並希望達成一個雙方接受的租務安排。 小本生意很多時會是獨資經營或合夥經營,簽約時會以個人名義租用舖位,優點是直接方便,但亦有風險,就是一旦有客人在舖內跌倒受傷,第三者保險的保障範圍不足以支付賠償時,個人名義承租者便要承擔全部責任。 如以有限公司名義承租舖位,則可將賠償責任限制在公司資產內。

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至於位於同一樓層的另一壽司店爭鮮迴轉壽司,據知將會不獲續租。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 位處於西九龍中心5樓至7樓及9樓,鄰近深水埗地鐵站及直達巴士總站,交通方便。 租舖多要大幅裝修,業主通常會因此提供裝修免租期,如果承租當時是淡季、店鋪面積大、租期長,免租期會較長,一般為14日至個半月。