另外，因為唐樓嘅樓梯本身通道同轉角位都較窄，處理大型家私嘅時候，有機會唔能夠直接原件搬運並需要拆裝；而如果家私本身唔可以拆裝，分分鐘連搬都搬唔到，就算搬到，家私都會較大機會有小碰撞／刮花。 承接上期希望先介紹所有香港各類樓宇之間的分別, 讓大家在注意樓價的同時也考慮到設計、間隔及裝修等的影響, 選擇合適自己的安樂鍋。 其實唐樓並非傳統中式建築，反而比較像「混血兒」，集各家之大成。 唐樓不是香港獨有的，在新加坡、檳城等東南亞前英國殖民地稱唐樓為「店屋」、廣州稱其為「廣州騎樓」，澳門與香港同樣稱為唐樓，而各地唐樓各有特色。 在高樓大廈林立的都市中，戰前建成的唐/洋樓更為罕有。 隨着近年重建發展日增，這些曾為港人核心居所的地方將會漸漸消失，然而，在現行的文物保育制度下，一些具歷史標誌性的建築或難以保留。
到了1930年代，混凝土取代了磚成為了唐樓的主要建築材料。 現時仍然存在的唐樓，尤其是於九龍區的，都是混凝土建的唐樓。 有委員指出，此例子有助市民了解非所有外表古典的建築即值得更高評級，而是要根據6項評審原則作全面判斷，同時提醒市民要珍惜，在改建前先三思。
唐樓洋樓分別: 唐樓按揭成數最高是多少？
這類型的房屋當時以「Chinese Tenement」為名，根據1903年的《公眾衛生及建築條例》，它們的定義為任何建築物，住用部分擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用。 何尚衡解釋指，唐樓及洋樓最大的分別是在於內在的間隔，唐樓沒有任何間隔，洋樓早在建設時已間好空間作不同用途，若要判斷是唐樓或是洋樓，便需要獲得當時建設的圖則，但因歷史久遠以及內部早已改建，現時較難追溯。 通常分租嘅唐樓會由其中一位住客「包租」－畀人嗌做「包租公」或者「包租婆」。 包租嗰個人向業主每個月交固定嘅租金，同時亦都負責交水電。
吳韻怡解釋唐樓主要有四款立面設計，有平面、凹入式露台、懸臂式露台及遊廊（或騎樓式）設計。 後兩者也可以在空中賺一點空間，可謂最早期的「發水樓」。 而騎樓設計的露台更是覆蓋整條行人路，需要支柱支撐露台，但可以為路人遮風擋雨，故當年政府「隻眼開隻眼閉」。 唐樓洋樓分別 當唐樓位於轉角，露台面積隨時由「一變四」，而雷生春更有「一變七」的「魔術」效果。
唐樓洋樓分別: 唐樓僭建被釘契，會否影響按揭申請？
本工作坊旨在介紹唐樓及洋樓的建築特色，探討其活化的可行性，並透過親手製作水磨石去了解早期住宅建築常見的建築物料。 唐樓樓齡普遍較高，而且僭建改動較為常見，令按揭申請難度較高，但只要了解銀行審批要求，申請仍能暢通無阻！ 唐樓勝在入場費較低，同時可敍做高達八至九成按揭，吸引不少買家入市。
但同屬「大西北」的唐樓及洋樓卻持續低水，元朗牡丹樓一個 307呎單位以 240 萬元成交，呎價僅 7,800元，吸引不少準上車人士查詢。 需特別留意，如果按揭保險公司未能批出高成數按揭，客人最多只可向銀行借6成，變相需要預備更多資金，以支付首期。 唐樓質素會影響按揭成數，如果樓齡50年以下及有保養維修等，銀行及按揭保險公司批出高成數按揭的機會較高。
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如果經按證公司，其實唐樓或洋樓一樣可以申請9成按揭，審批沒有特別嚴格；亦有很多銀行願意承按，僅個別大型銀行拒絕經手。 由於唐樓業主多為長者並持有物業多年，樓契可能已經遺失。 如果唐樓已經供完，準業主買入前宜問清楚是否有原裝樓契，若只有影印契，或會增加按揭申請的難度。 若不涉及結構性改動及不影響主力牆，一般改動如僭建簷篷、改建開放式廚房等，不會影響按揭申請。 然而，估價行會根據僭建規模，計算「還原費用」，若金額相對樓價百分比低企，普遍不須扣減按揭成數。
到咗 1930 唐樓洋樓分別 年代，混凝土取代咗磚成為唐樓嘅主要建築材料。 而家重存在嘅唐樓，尤其係喺九龍嘅，都係用混凝土起嘅。 當時， 有民間團體為了保留同德大押，寫了一位研究報告，要求古物諮詢委員會重新評估其歷史建築的等級。 唐樓洋樓分別 然而，當時古物諮詢委員會給出的答案是，當時香港仍有十二幢轉角唐樓。
唐樓洋樓分別: 洋 樓 唐樓 分別 | 安心吃豬豬
然而，建築保護師吳韻怡指出，該份由古物諮詢委員會發出的名單上，十二幢轉角唐樓中其實有兩幢是洋樓來的，故此，同德大押作為弧形轉角唐樓，其實是非常罕有而特別的。 【明報專訊】古諮會早前通過將一級歷史建築、戰前轉角唐樓雷生春列為古蹟，有望成為本港首幢法定古蹟唐樓。 考城學社稱，轉角唐樓有兩個立面面向道路，較一般唐樓稀有，每幢僅存樓宇都有標誌性建築特色，若作發展會被列為乙類地盤，地積比較高，有清拆風險，促古蹟辦為這些唐樓評級。
舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 唐樓洋樓分別 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 给大家点资料，同德大押是香港为数位监护人的单栋式弧型转角骑楼式唐楼，楼高四层，建于1930年。 唐樓洋樓分別 因其位处湾仔轩尼诗道 号，可以说是黄金地段，其主人想要将其拆毁，也是情理之中。
唐樓洋樓分別: 估價不足怎麼辦?
在重建過程中被兩個發展項目夾在中間，因此本來一排的唐樓，剩底只有一半的「孤兒仔」。 居屋是香港的公共房屋計劃之一，是由香港房屋委員會（房委會）興建房屋，並以低於市值的價格，並扣除地價出售予低收入市民。 居屋只有在補交地價後，才能在租房市場內自由的出租，在未補交地價前，是違法的。 唐樓洋樓分別 外表上差不多的兩幢騎樓建築，實質上卻「唐洋」有別。
- 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後只有認可人仕才能入則。
- 最後整體而言, 唐樓只有實用面積可計算,所以也沒有什麼用實用率可計算, 間隔正方, 樓底高, 在設計而言可塑性高,但裝修價用也很高, 因為太舊所以多數也會全拆。
- 若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。
- 有保育團體歷去年得悉彌敦道190傳出清拆消息後，便與一眾志同道合的夥伴為香港現存的唐/洋樓進行普查，希望透過實地走訪，為其留下珍貴照片，「起碼我哋都知道呢度曾經有過，唔會話拆咗都唔知」。