土瓜灣馬頭角俗稱「十三街」一帶的樓宇均有50至60多年樓齡。 《星島申訴王》收到讀者獨家報料，指馬頭角「十三街」內鴻運街一個唐樓頂層單位，前晚（5日）發生天花倒塌意外。 事發單位由兩名租客承租至今有九個月，當時兩人正在屋內，事發時其中一人在塌天花最嚴重的客廳位置，情況相當驚險。 戰後，由於逃避中國內戰的難民蜂擁而至，加上戰時不少房屋受到破壞，香港又一次面對房屋問題。 在這環境下，當時的唐樓以實用簡約的風格(特別是包浩斯式) 為主，同樣是以石屎和鋼筋興建。
衛生方面，唐樓多數沒有廁所而依賴倒夜香服務，相反洋樓就有抽水馬桶。 設計方面，騎樓以磚砌支柱支撐，並跨出唐樓前的行人路。 20世紀20年代起傳入廣州，之後俗稱為「廣州式騎樓」。 香港政府未大量興建公共房屋以前，除寮屋居民外，幾乎所有港人都是舊式「唐樓」的住戶。
唐樓: 唐樓類型
通常分租嘅唐樓會由其中一位住客「包租」－畀人嗌做「包租公」或者「包租婆」。 包租嗰個人向業主每個月交固定嘅租金，同時亦都負責交水電。 唐樓嘅單位再有得劃分做房嚟分租，通常最少分做「騎樓房」（亦有個名叫「頭房」，面積大啲同光線充足）、中間房、尾房；好多時更加會喺廚房或者廁所度整啲「閣仔」（閣樓）出租。 位於旺角荔枝角道，由九巴創辦人之一雷亮於1931年所建的唐樓雷生春，則在2003年10月7日由九巴家族後人捐贈予香港政府，並計劃改建為博物館。
香港政府未大量咁起公共房屋之前，除咗寮屋嘅居民外，幾乎所有香港人都係住喺唐樓嗰度。 唐樓早喺 19 世紀中後橛開始喺香港嗰度出現。 嗰陣時啲唐樓樓高兩至三層，闊十五呎（大約 4.5 米），用青磚砌出嚟（呢點同古典粵式建築好似），而屋頂係用木結構同埋瓦片組成嘅斜頂，唐樓側面就有啲木樓梯嚟連接各層。 澳門市區內仍然保存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了20世紀初期的風格，部份唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。 香港唐樓的一大特色是騎樓，並很多時候被直接歸納為「廣州式騎樓」，但建築歷史學者對於香港騎樓建築是否源自於廣州仍未有定論。
唐樓: 保育、活化及維修
當廣州式騎樓公認於1920年代才出現，有研究發現香港的騎樓群在上一個世紀，即19世紀末的照片中已有蹤影。 各地方所建的唐樓都有當地本土特色，故此有「新加坡店屋」、「檳城店屋」、「澳門唐樓」、「廣州騎樓」等稱號以作分辨。 唐樓 針對舊樓維修問題，該署透過執行強制驗樓計劃，每年揀選目標樓宇發出法定通知，要求業主履行責任，就樓宇公用部分、外牆及伸出物或招牌，進行訂明檢驗及所須修葺。 土瓜灣「十三街」涉及83幢樓宇，其中有71幢樓宇已按上述既定機制，被揀選為目標樓宇，當中不包括土瓜灣鴻運街事發大廈。 政府禁止興建「背對背」唐樓，樓同樓的背面必須擁有最少六呎闊的後巷、又規定毎人需要享有至少1.65平方米室內空間、毎間房都要有窗門以及樓宇的高度不能大於街道的闊道，以免影響日照。
鱗次櫛比、閃閃發光的摩天大樓，形成了香港獨特的都市景觀。 然而，在這些極具未來感的鋼筋巨人之中，還夾雜著許多建築歷史。 低矮而堅固的唐樓（即由華人建造、使用的樓房）是19世紀其中一種典型民宅，一度流行於中國南方和東南亞，它們也是老香港城市生活的真實寫照。 截至2023年1月底，該署分別向目標樓宇業主/業主立案法團及個別單位業主，發出合共477張法定通知，其中有262張法定通知已獲遵辦，該署會繼續跟進餘下法定通知的遵辦情況。 唐樓 原女士稱，區內業主一直爭取市區重建局推動該區重建，惟項目至今亦未有進展。
唐樓: 香港唐樓出售
若想進一步瞭解彩色唐樓的百年歷史，不妨親自走訪香港故事館。 這間小型民間博物館致力於保護本地文化，你能在此找到許多有趣的老香港生活物品，領略過往的質樸魅力。 其後的幾十年裡，唐樓建得越來越高，直到它們在1950年代末開始「失寵」。
政府亦放寬高度限制，可以建造六層或以上的唐樓，後來不少唐樓更設有升降機等現代化設備。 唐樓 此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。 澳門市區重保存咗唔少唐樓，喺議事亭前地同新馬路一帶嘅唐樓，依然保留咗廿世紀初期嘅風格，部份唐樓嘅上層就經改裝之後畀人攞嚟做商業用途。
唐樓: 唐樓簡介
單位租客為一對夫婦，丈夫當時身處客廳，他接受《星島申訴王》訪問時憶述事發經過，指前晚約11時半察覺到天花忽然移動約一至兩分鐘，未幾便大幅倒塌。 他慶幸天花塌下位置在自己身旁，僅擦損手腳，而太太當時則在房間休息。 唐樓（粵拼：Tong4 lau4；英文：Tong lau）係一種樓，冇𨋢，唔計天臺最多八層高。 同打後先出現嘅洋樓唔同，唐樓多數係商住混用，地下多數用嚟做舖頭，樓上攞來住。 香港旅遊發展局對本文所述資料，包括商店、餐館、貨品及服務等概不負責，並對此等資料，不作任何保證或陳述，包括其商業適用性、準確性、足夠性及可靠性等。
大多只有4至5米闊、卻有9至18米深，樓高二至四層。 當時唐樓設計有華南特色，使用廣州瓷磚、三角型的屋頂加上瓦片、用木材作為地板及橫樑；同時參考了澳門葡萄牙建築的受力牆結構和西式建築屋頂舗兩層瓦片有助降溫的建築技術。 提起唐樓，很多人都因為有個「唐」字而覺得是中式建築。 在政府角度方面，根據1903年的《公眾衛生及建築條例》，唐樓的定義是「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」。 澳門市區內仍然保存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了20世紀初期的風格，部分唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。 香港政府未大量興建公共房屋以前，除寮屋居民外，幾乎所有港人都是舊式“唐樓”的住户。
唐樓: 唐樓唐樓類型
19 世紀尾開始，香港嘅唐樓普遍有三至四層，每層高四米，闊五米。 喺設計方面，騎樓用磚砌嘅支柱嚟撐住，並跨出唐樓前面嘅行人路。 因為呢種設計係喺廣州開始嘅，所以當時啲人俗稱佢做「廣州式騎樓」。 到咗 1930 年代，混凝土取代咗磚成為唐樓嘅主要建築材料。 而家重存在嘅唐樓，尤其係喺九龍嘅，都係用混凝土起嘅。 19世紀末期起，香港的唐樓普遍有3至4層，每層高4米，闊5米。
唐樓群有13條麻石柱，昔日的浮雕書法依然可見。 唐樓群的騎樓底下昔日藏着形形式式的商店，例如包括米舖、雜貨、中藥、佛像店等。 唐樓 因為這14幢唐樓已被活化成文創空間，個性文創小店陸續進駐。
唐樓: 香港
包租者向業主每月繳交固定租金，同時亦交付負責支付水電。 唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為“騎樓房”（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設置“閣仔（閣樓）”出租。 市區重建局近年保留咗灣仔莊士敦道、茂蘿街同埋巴路士街多棟嘅唐樓，並計劃喺修葺之後做文化用途。 喺灣仔石水渠街 72 至 74 號，喺 1922 年起嘅幾棟唐樓，因為畀人油成藍色，而有藍屋嘅花名，亦都畀政府列咗做歷史建築物。 喺旺角荔枝角道，由九巴創辦人之一雷亮喺 1931 年起嘅唐樓雷生春，就喺 2003 年 10 月 7 日由九巴家族後人捐贈畀香港政府，並計劃改建做博物館。
- 19世紀末期起，香港的唐樓普遍有3至4層，每層高4米，闊5米。
- 然而，在這些極具未來感的鋼筋巨人之中，還夾雜著許多建築歷史。
- 澳門市區內仍然保存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了20世紀初期的風格，部分唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。
- 大家以為「廣州式騎樓」是來自廣州，而這又是香港唐樓的一大特色，所以便誤會了香港的唐樓是完全來自廣州。
- 在這環境下，當時的唐樓以實用簡約的風格(特別是包浩斯式) 為主，同樣是以石屎和鋼筋興建。
- 唐樓（粵拼：Tong4 lau4；英文：Tong lau）係一種樓，冇𨋢，唔計天臺最多八層高。
- 現時仍然存在的唐樓，尤其是於九龍區的，都是混凝土建的唐樓。
當時的唐樓樓高2至3層，闊15呎（約4.5米），以青磚砌成，而屋頂是以木結構及瓦片組成的斜頂，唐樓旁則設有木樓梯連接各層。 七十年代，隨着雷氏子孫相繼遷出大宅，一直空置。 目前「雷生春」已被活化成香港浸會大學中醫藥學院。 這三棟色彩鮮豔的古樓分別名為「黃屋」、「藍屋」和「橙屋」，其歷史可追溯至1920年代。 從外牆延伸出的一個個懸挑陽臺別有情趣，讓外人能從中一探住客們的唐樓生活。
唐樓: 唐樓歷史
現時仍然存在的唐樓，尤其是於九龍區的，都是混凝土建的唐樓。 唐樓 2015年，位於灣仔軒尼詩道的同德押被清拆，令全港只剩11幢轉角唐樓。 同德大押落成逾80年、在現址經營逾60年，屬三級歷史建築。
- 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。
- 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。
- 香港最早的唐樓是「無王管」，地下做舖頭、樓上就住人，以簡約實用為主。
- 截至2023年1月底，該署分別向目標樓宇業主/業主立案法團及個別單位業主，發出合共477張法定通知，其中有262張法定通知已獲遵辦，該署會繼續跟進餘下法定通知的遵辦情況。
- 原女士稱，區內業主一直爭取市區重建局推動該區重建，惟項目至今亦未有進展。
所以當時的唐樓只有三、四層樓高，有些則中間設有天井協助通風。 唐樓 沒錯，當時的人會在家中飼養家畜，一覺瞓醒隔離是隻又肥又美的雞、然後有隻豬在旁邊走來走去絕不是夢。 香港和英國政府也知問題嚴重，於是他們派了一名工程師查維克（Osbert Chadwick）來港考察。