不過，如果未能找到確實證據證明漏水源頭、或判定漏水情況輕微，未有構成滋擾，滲水辦都會停止調查，業主毋須作出行動。 「需求主導」重建先導計劃推出以來，市建局已啟動８個項目，部分項目地盤面積遠超過基本門檻。 雖然「需求主導」計劃反應理想，但市建局正面對涉及較大地盤面積的申請數目日增的挑戰，該局就這類申請需要考慮的因素亦更形複雜。 為了讓市區更新計劃可持續推展，兼顧善用土地和改善受影響住戶的居住環境，並同時能做到長遠財政自給的目標，市建局會就先導計劃進行檢討，以便就「需求主導」計劃及市建局自行提出開展的重建計劃作出更妥善的資源分配。 至於未被挑選的申請樓宇名單，由於涉及業主的私隱及考慮到公布樓宇名單有可能影響有關業主的利益，在未得到該批申請項目業主同意的情況下，市建局難以透露這批未被挑選樓宇的詳情。
她無奈指，工程完工入伙後才是噩夢的開始，除了發現多處地方需要執漏，最傷的是施工質量不佳，導致爆咸水喉令全屋水浸，家中電器、家具、私人財物均無一幸免，損失慘重。 HK Waterpipe一級持牌水喉匠團隊，在供水排水工程領域提供優質全面的水務服務。 外牆食水喉工程由專業師傅搭棚處理，建立樓宇內部供水系統。
咸水樓: 大廈外牆
所以我估是藏在石屎內的鹹水喉有漏，但師傅說鹹水喉不能試水壓。 咸水樓 更離譜的是不鏟走原先地磚直接鋪上，即使地台加高阻擋門口開關亦不理，用盡方法慳人工及賺盡買料差價。 另外，裝修套餐通常連工包料，如單位實用面積400方呎，不良裝修公司只包其中300方呎，迫業主就範補錢購買額外瓷磚。 若業主發覺欠防水工序，無良裝修公司就推說合約沒有全包，並以日後會引致嚴重漏水為由，游說業主後加防水工程，乘機掠多一筆。 濫裝電掣是無良裝修公司最常見的「掠水」招數，「明哥」指，一般居所的電製位最多約20至30個，但不時會出現裝修師傅擅自加裝電製位情況，有個案更誇張到電製位多逾100個，連同其他「掠水」位，「埋單」裝修費較原先暴升近四倍。
佢多幢大廈相連設計（但唔互通），幫咗罪犯匿埋同走佬，因為咁治安差咗。 2003年12月24號凌晨3點幾，香港警察飛虎隊破門入文景樓1229室，逮捕季炳雄，重喺屋裏面搵到大批槍械同手榴彈，成為當時大新聞。 文華新村嘅獨特環境，引到唔少電影取景，好似杜琪峰執導嘅《大事件》，就喺呢度拍。 一則可以準確的計算裝修成本， 不論準買家是想要自住、出租還是轉手投資， 這都是讓我們能計算實際總成本中， 不可或缺的一點。 來水自街喉引進至低位之集水缸(或轉運缸)然後經水泵至天台儲水缸(如高層樓宇,可能加設中途轉運缸),再由儲水缸以自然水壓,供水至各層住戶,此系統可以全自動操控,不需人手。 停辦3年的實體花卉展覽，明日起在維園舉行，為期10日，每天早上9時至晚上9開放。
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更令張小姐氣憤的是，裝修公司原先承諾賠償，但之後反口並先發制人入稟向張小姐追尾數。 沒有法律知識的張小姐迫於無奈上庭跟對方周旋，雖然在法律界友人協助下，成功令對方在上庭前主動提出和解，最終獲得賠償討回公道，但她坦言，這段期間身心受盡煎熬，諗起裝修都怕怕。 我唸你唔夠惡，你應該搵高級經理講，要佢簽名證明佢地明知爆喉，在你要求下仍拒絕閂水制任由咸水不斷流入你 …
他續說，其中一項陰招是未做鏟底及重新批盪工序就上新油漆，而一般上新油時要油兩至三次，卻「偷雞」油一次；更離譜情況是以質量、防水及安全性甚差的舊油漆取代新油漆上油，企圖魚目混珠。 用料及施工質量不足，日後不但有機會出現牆身龜裂、剝落及滲水情況，更會影響家人健康。 「明哥」指，裝電製計算方法在行內準則不一，要避免無良裝修公司濫收費用，宜在裝修前向師傅規劃電製及蘇製分布，了解清楚其計算收費準則，如「單蘇」、「孖蘇」或更換電製蓋面均有不同收費。
咸水樓: 物業地圖
我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 目前全港約有９ ９００幢樓齡達４０年或以上，樓高三層或以上的私人樓宇（不包括新界豁免管制屋宇）。
- 英國政府的移民諮詢委員會（MAC）建議將瓦工、屋頂工、木匠、泥水匠和普遍從事建築行業工作的人士列入該清單。
- 樓主, 樓上爆水喉, 管理公司可以關水喉, 佢都有責任, 另你可CLAIM 佢保險, 吾係話樓上吾理, 你就無乎.
- 市建局的一般中小型項目從啟動、收購、收地、招標、興建以至落成，大約需要６至８年時間。
- 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。
據悉，目前短缺職業清單上的工作崗位包括護理人員、獸醫、土木工程師及平面設計師。 自英國脫歐生效以來，酒店業與建築行業一樣面臨嚴重人手短缺，現階段料不會被列入清單。 惟英國官員上月向MAC表示，開始對該清單進行更廣泛的覆核，將於秋季報告，酒店和零售業均有聲音要求加入其中。 咸水樓 更嚴重是，滲漏問題一直由睡房延伸至客飯廳天花，原本鋪上的牆紙出一個個小氣泡，界開才望發現有裂紋，近期還惡化至窗邊也有裂紋及滲水。 他多番向法團要求別找清維修公司的尾數，以保留資金作處理漏水問題，怎料法團卻在不知不覺間已找清尾數，現時陳先生只能獨自處理。 跟業主立案法團交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。
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廚房、浴室水喉漏水是家中常見的問題，長久下來會形成積水、發霉，影響美觀之餘，更會滋生細菌！ 咸水樓 水喉漏水、水龍頭滴水屬於較簡單的微型工程，只需小量工具，加簡單的家居維修技巧，也可以 DIY，不用出動到專業師傅。 2020年5月27日, 6月10日及6月29日再次通知業戶自行維修，業戶表示已沒有使用該設施。
咸水樓: 滲水辦
倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 培新集團早前為旗下中環雲咸街33號商廈翻新，項目13層寫字樓最新租出5成，培新集團地產總監吳美綺表示，雲咸街33號現時推出2層寫字樓招租，每層面積約5100方呎，呎租約42元，該項目頂層複式單位，預留作為特色餐飲。 如在同一時間有眾多客戶來電熱線作查詢，線路可能會出現擁塞、或輪候接聽時間延長等現象，在此情況下，閣下可選擇按系統發出的指示在熱線的留言信箱內作電話留言，熱線的職員在收到閣下的訊息後，會盡快回電話給您。
你可以找師傅報價, 然後交比管理公司處理, 不用勞氣. 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。
咸水樓: 服務評價
於外牆單位客廁地台去水喉2020年2月18日發現業戶單位客廁地台去水喉出現滴水情況，已通知業戶暫時不要使用該設施。 廚房外牆地台去水喉2020年3月3日通知業戶自行維修，業戶表示疫情完結後才安排工程，現階段會停止使用該設施。 良景邨、新圍苑共8座大廈自上月中曾爆水管後，近日沖廁用的鹹水供應異常。 屯門區議員黃麗嫦表示，管理公司檢查後發現鹹水管的Y型過濾器佈滿海蝦。 咸水樓 水務署形容事件罕見，正密切關注情況，並會加強清洗及過濾等措施。
對於部份住在頂層連天台單位的戶主，要檢測天台防水層有沒有滲漏，睇樓時可去後樓梯望望。 如果上方防水層出現問題，下雨後有大量雨水出現就會導致如此情況。 荃灣有不少地方都保留了舊日香港的痕跡，像川龍街和三陂坊等仍有不少唐樓，亦有不少舊式工廠大廈。 咸水樓 陳恒鑌透露，有街坊向他說希望荃灣進行舊區重建，但由於荃灣歸入新界區，而新界區的地積比率比市區低，換言之即使荃灣舊區重建，可建造的單位會比市區和九龍少，所以重建的價值不大。 若證實是樓上單位滲水，滲水辦可發出「妨擾事故通知」予相關人士，要求在指定期間內將妨擾減低，或採取行動預防有關妨擾再次發生，否則可能會被檢控及罰款，最高可罰款$10,000元及就妨擾持續每天罰款$200。
咸水樓: 在上一篇的驗樓全攻略我們提及了驗樓的重要性、預備以及應如何尋找漏水位， 在這一篇呢， 我們便會再繼續為大家介紹其他驗樓時需要檢驗的問題。
聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 如有關人士沒有遵從法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可處罰款25,000元，另加每日罰款450元。 如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。
- 漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。
- 房屋署發言人表示，蘭花樓鹹水滲漏是由天台鹹水缸過刮（Overflow）引致，承辦商已於5月中更換故障水銀掣，目前未有再發現類似情況。
- 他指，在簽訂裝修合約時要列明廚廁包防水工程，並要進行試水測試。
- 一般會在懷疑漏水單位進行色水或紅外線測試，嘗試確定滲水源頭，通常可於90天內完成調查。
- 沒有法律知識的張小姐迫於無奈上庭跟對方周旋，雖然在法律界友人協助下，成功令對方在上庭前主動提出和解，最終獲得賠償討回公道，但她坦言，這段期間身心受盡煎熬，諗起裝修都怕怕。
抵達珠海後，他們將先會見珠海市人民政府的代表，就香港和珠海如何進一步善用港珠澳大橋促進兩地的物流合作等議題交換意見。 林世雄和物流發展局成員亦會考察珠海空港國際智慧物流園和粵港澳物流園，了解項目的最新進展和規劃。 咸水樓 一般處理這種情況，是把鬆脫的水坭鐅開，露出生锈的鋼筋，將表面的锈蝕省走，然後在表層油上紅丹底油，再填回水坭。 不過要留意紅丹底油含鉛鋅等重金屬，如要較為安全，可以使用不含重金屬的防锈底油。 因為很多時，雖然自己單位天台已塗了防水層，但若毗鄰單位沒有塗防水層的話，水流滲了在單位底層後，在這一層走通了，而令單位出現滲漏，因此值得留意踏上天台的梯級位有沒有裂紋。
咸水樓: 鹹水樓
若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。 如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。 而家居保只會保障因意外導致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。
咸水樓: 漏水投訴賠償
至於去年入伙的觀塘安泰邨，亦有單位牆身滲水，需靠「打針」吊命防水。 有專家指，新屋邨出現滲漏水情況不理想，疑因施工質素參差、房署「Hea」驗樓所致。 如果滲水源頭來自外牆或天台，這些滲漏在雨天後會比較明顯，不過由於外牆或天台一般屬大廈公眾地方，而且往往需要搭棚才能作有效檢查，導致某些管理公司或法團未有積極處理相關問題。 除了尋求「聯辦處」協助，業主也可自行委聘專業人士進行調查，顧問公司進行滲水調查及尋找滲水源頭，並進行所需的維修，以解決滲水問題。
咸水樓: 鹹水樓事件
外牆單位客廁去水喉2020年2月15日致電業戶，業戶表示疫情完結後才安排工程，現階段會停止使用該設施。 屯門區議員黃麗嫦日前在Facebook專頁發文，指良景邨多座街坊投訴鹹水入水慢，時常無水。 經管理公司檢查鹹水管的Y型過濾器查看後發現，多條喉管佈滿大量蝦仔，可能導致鹹水入水慢而供不應求。 另外，地舖上方簷篷頂僅設一條窄小渠管，用以疏導天台及花槽多條水管收集的積水，賴指「細水接大水」容易倒灌，質疑上址疏水設計差，房署驗樓馬虎。 由於香港大部分物業都在多層大廈，漏水源頭往往來自於另一層物業或是大廈的公用地方，導致漏水問題涉及不同人士，如各方面沒有好好配合，曾經有案例漏水問題困擾數年。 二則如果準買家能在入住前把所有問題都發掘出來， 以避免在入住後才發現種種需要維修的問題， 也能節省成本和心力。