預算較為寬鬆,除了公屋牆身間隔改動及水電改位外,可考慮更換地板地磚,浴室、廚房的地磚及牆磚,讓整個空間的色彩及風格更加一致。 大部份單位原則只有一幅主力牆分隔廳房,細單位甚至無固定睡房間隔。 康和式設計是最常見的居屋類型之一,因為間隔四正分明,因此深受用家歡迎。
- 飯廳木枱,配合客廳的木地板及灰地氊,灰調為主,呼應設計細節。
- Y3型公屋設計每層有24單位,樓高35層,大幅改良了Y1型、Y2型公屋設計的外觀和單位間隔,是最早設置冷氣機口的標準設計大廈,佔地面積較大。
- 公屋裝修的限制是相對居屋或私樓多,如需改動,必須先向房屋署申請,而你的改動未必一定獲批准;故非必要時,大多數戶主都不會刻意為公屋進行大改動。
- 附翼大廈是與和諧式大廈相連的小型樓宇,至今已有和諧附翼大廈一至三型及新和諧附翼大廈一至五型。
- 其實這類型沒有間隔的設計更好,可以按個人需要才決定每房間的呎吋,更可避免因間格不合需要而拆牆,符合環保需要。
- 此單位同樣約 380呎,不過比起上一款,房較細而廳較大。
Chris GABRIEL 所帶領的團隊設計的新和諧一及三型設計,並規定在2月起動工項目採用(首個動工的項目為清河邨,而首批落成的此型大廈為長宏邨二期,即宏勇樓、宏心樓、宏意樓及宏善樓)。 由於單位要由2房改成3房間隔,為了彌補舊式公屋窗戶不足的問題,設計師犧牲客廳的窗戶。 要解決廳區的光源問題,於是加上一系列特色燈槽,並且將廚房改為玻璃門作「偷光」之用。 單位原則只能提供1房,但戶主卻希望兒子有獨立房間,於是設計師於不改動間隔下,利用玻璃趟門及升高地台,分隔廳區及兒子房間,加上窗簾便成為獨立兼私隱的空間。 香港彈丸之地,一家三口或四口大多居住在小小的300至400呎單位中,如果想人人有都有私人空間,就要從裝修入手,且頗考室內設計師的功力。
和諧式居屋裝修: 裝修師傅教你慳錢妙計
今次介紹的居屋裝修設計單位,位於粉嶺昌盛苑,設計師以深木色配白色為主調,面積506呎連傢俬費用約30萬元。 然後,深入搜尋所屬居屋單位的設計範例,選定 和諧式居屋裝修 2 -3 個較喜歡設計,同時準備好單位的平面圖,找出 2 – 3 間裝修設計公司報價,記得要貨比三家,以及調查裝修公司的用戶評價。 除了一些裝修限制外,基本上設計居屋與私樓沒太大分別,任何私樓亦可成為居屋的設計靈感,建議可到設計裝修配對平台,搜羅符合個人喜好的設計風格,較熱門的設計風包括日式簡約風、北歐風、工業風、現代風、輕裝修等。 名單上的承辦商並非受聘於房署,與房署沒直接關係,最後如裝修工程出現問題,風險責任仍須住戶自理。
- 除錦泰苑及愉翠苑的早期設計方案(唯最後改用單向設計康和式大廈)外,此類型大廈僅出現於出租公屋項目內使用。
- 進入房間的小走廊亦加裝燈槽,而房內設計風格與全屋大致相同,惟主人房其中一面牆身改用紫色,並加高地台作儲物,另有入牆式梳妝台。
- 一般情況而言,綠表申請人包括,房委會或房協轄下公屋住戶、租戶;經核實符合資格獲編配單位公屋申請人;受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士;房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
- 申請普遍都會成功,但住戶須自己審查該公司工作品質等詳細事項,如在工程單上清楚列明各項工作細則,公屋裝修價錢收費和完工日期等,以保障雙方的利益。
- 以300呎左右公屋或居屋為例,找設計師徹底全屋翻新套餐裝修工程費最簡單最便宜做價格約30萬元,包含更換全屋水電,換鋁窗以及訂製傢俬。
- 新和諧一型自2000年起,逐漸取代和諧一型設計,最後一座的和諧一型大廈位於葵青區石籬邨的石廣樓,於2002年落成。
但是如果是新居屋或公屋,可以考慮盡量減少工程項目並使用原裝設備來減低價格成本。 廚房裝修套餐報價單價錢約3-4萬元,通常會包含清拆舊廚櫃、地磚,新鋪地磚、牆磚,新造廚櫃,供水排水系統接駁,水盆、爐頭、抽油煙機等。 二至三人公屋、居屋的廚房、廁所裝修設計應盡量不要移動位置,重新改裝打鑿牆鋪設管線費用高昂,並且改廁所馬桶位也難以移動。 小浴室設計可以採用加裝淋浴隔牆避免水花亂濺,但公屋浴室設計的八角型淋浴地檯通常需在外加裝淋浴隔間。 如想使用乳漆膠,入住時先將原先公屋居屋油漆層剷走。 香港寸土寸金,盡可能多用變形傢俬讓尺寸小的有限空間在不同時間發揮不同功能,這已是每個室內設計項目尤其是公屋居屋裝修攻略必須考慮的基礎手段。
和諧式居屋裝修: 居屋裝修|4款平面設計圖 實用間隔示範
這設計拆除了廁所牆並收窄及拉長浴室形狀,另把廁所門移向客廳,在旁邊間一間睡房在牆身做45度的斜門,令客廳的空間感增大。 而大門的右手邊空間可以再多間一間房間,以房間的牆身營造玄關走廊效果。 若資金充足,追求更好設計,但對設計沒太大概念,則可聘用室內設計公司,從設計到裝修工程,由設計公司代為跟進一切相關事項,業主只需掏錢添購傢俬。 獨立聘請專業的室內設計公司,費用比裝修套餐高 3 – 5 成。
今次請來DIC 設計情報中心設計經理Jacob ,為大家分享如何透過訂造傢俬,達到簡單間房的目的,將細單位變身多房間隔,又不予人壓迫感。 香港的公屋裝修面積一般不會不大,約300呎到500呎左右。 因此大家在規劃公屋室內設計和裝修時,都會覺得發揮空間不大。 事實上公屋空間只要好好規劃設計,一樣可以打造不同的設計風格! 以客廳設計為例,公屋可以放置不同高矮和深淺的櫃框及抽屜,將雜物分門別類擺放,又可以利用顏色分隔出工作間及客廳的空間,感覺乾淨企理。
和諧式居屋裝修: 睡房
集團預計新服務推出後,短期內不會對集團盈利能力產生任何重大影響,但預計會加強商戶、消費者與HKTVmall之間的聯繫。 廳區及廚房之間放有吧枱,加上活動式木板,隨時擴闊枱面空間招呼朋友。 進入單位已有溫暖感覺,因為全屋選用「暖色系」的木材做櫃及地台,再加上深色牆身、梳化作強烈對比,帶出型格。 至於最奇形怪狀的設計,筆者認為是屯門澤豐花園的雪花形,梯形大廳、L形走廊、缺角房、主房超細窗、細單位被兩旁單位左青龍右白虎般箝著,真是難以取捨。 除了有300呎不到的超細單位(1及10室)方便上車,還有房中房的設計(9及18室),即是其中一間房沒有獨立房門,要經過另外一間房才能夠進入,如果一家人的關係不夠「河蟹」,真是接受不到這種安排。 隨著人們對生活質素的重視,要求建立和諧的居住環境,所以房署推出新一代設計為「廳大房細」的模型,以便一家人有更多共聚的生活空間,所以定名為「和諧式」。
本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋洗手間只有企缸內的一個去水位。 假若大家選擇了企缸的浴屏是傳統有底框和高框的L型浴屏,就會需要集水到企缸排走,所以建議不準備裝修廁所的業主選用推門的浴屏,如OMEGA鑽石型浴屏,免卻企缸外排水問題。 設計師為了讓廚房更加實用, 設計師做了L型料理枱,用色上就用白色配搭碧藍色。
和諧式居屋裝修: 大廈設計
屋內未有安裝吊燈,改用盒子燈,令光線相對柔和,加上玄關位的玻璃組合櫃向電視機旁的鏡面組合櫃有助光線折射,令自然光更強。 裝修顧問Andy:「除了上面提到去水位問題,由於單位本身已包煤氣爐,如果需裝修廁所,記得找煤氣公司師傅先拆爐(約800元)。 若戶主想在居屋做開放式廚房的話,記得提師傅廚房地台可以拆掉,令客廳和房間做盪平地台時可「追平」到廚房。 否則師傅有機會以為廚房地台不能拆,反而選擇升高廳房地台,就要額外加錢。
規劃時,可加入和諧附翼大廈與大廈相連,加強靈活性。 亦可因應需求而改變單位設計及配搭,以提供不同數量的大、小單位。 價錢亦無改變,所以我在此是要對黃師傅以表多謝并祝生意蒸蒸日上。 新型公屋普遍提供基本間隔,確保客廳及房間有窗戶採光,不過若然將1房單位間出2房,則大多數犧牲客廳窗戶,令廳區變得幽暗兼帶來壓迫感。 戶主想營造溫暖的家居感覺,Jacob將前身無磚設計改為木地板,加上淺色調的櫃子、淺藍梳發、淺綠地毯,加強和諧感。
和諧式居屋裝修: 裝修設計|錦英苑居屋554呎年輕夫婦2人居住48萬家居裝修!玻璃間隔半開放式書(多圖)
此款設計僅可見於富昌邨富悦樓、石籬邨九期、長宏邨一期、鯉魚門邨一期、牛頭角上邨一期、葵盛東邨盛和樓及愛東邨愛寶樓。 而第二代和諧一型大廈的1P型單位與第一代相似;三睡房單位方面,第二代的仍保留第一代的浴廁分離的設計,部份屋邨/屋苑(如:金坪邨及坪麗苑)已經開始取消在浴室內浴缸設計,改為採用屏風式企缸設計。 和諧式居屋裝修 【裝修設計.家居裝修案例】錦英苑位於馬鞍山,樓齡逾30年,展商為房委會。
收樓時,單位只是一間吉屋,地面牆身只得批盪,沒有任何飾面,須大幅裝修過後才能入住。 單位特別之處是面積逾60方呎的廚房,中間設一道細小的主力牆,使之分開兩截,故有不少用家將廚房最外圍的牆身拆除,作放置鞋櫃等用途。 臨海而建的馬鞍山錦豐苑為區內優質的居屋,由9座大廈共3,648伙組成,不少單位擁豪宅般的海景,包括A至G座向西北的單位,是次走訪的G座14室便是其中一類。 和諧式居屋裝修 此外,屋苑補價折扣率一般達四成多,補價後與鄰近地區的私樓相差不遠,故自由市場買家一般不會考慮,限制客源。
和諧式居屋裝修: 裝修導賞團|結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家
例如,採用開放式廚房、趟門或趟摺門和變形傢俬等,都能夠使屋內的空間更為開揚、更具彈性。 入牆式儲物櫃和地台亦能夠提供大量儲物空間,又不會產生壓迫感。 玻璃牆及玻璃門更可以疏通房間與客飯廳之間的光線,使屋內環境更明亮。
是次走訪的A座7室,建築/實用面積723/574方呎,三房間隔,全屋勝在不設窗台,惟大門走廊窄長,空間難利用。 由於單位的廚房及浴室設於大門入口的旁邊,形成長逾10呎的走廊位。 單位廚房面積約60方呎,包括一個放置雜物的士多房,尚算實用。
和諧式居屋裝修: 第二代(1992年版)
除此之外,原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面),此空間很難盡用,因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移,偷位多造一個廚櫃。 今次我們保留了廁所門的方向,但在兩房設計中就將門稍向左移,而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處,就是放電視機的牆身會長一點,能令空間感較佳,電視櫃也可以造大一點。 公營房屋交樓時,廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方,不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排,令企缸更寬敞,甚至可以改成浴缸;廚房則可造 L型廚櫃,並將鋅盆移到另一邊。 由於康和式單位的晾衣位置處於客廳中央,所以客廳應有窗戶,及有充足的光線照射。
要仔細檢驗單位有沒有批盪鬆、空心磚、地台斜、漏水等瑕疪問題,因為一旦在施工後才發現,有機會要重新施工,分分鐘要額外收費,更耽誤工程進度。 和諧式居屋裝修 居屋是以毛胚房(即牆身及地台也沒有任何飾面)收樓,單是和諧式已有十多款, 最普遍為和諧一型的十字型設計,也是最常見,約38-40層,每層約16-20個單位,每翼約4-5個單位。 和諧二型Y字型設計,約38-40層,每翼約有2及4個單位。
和諧式居屋裝修: 樓宇設計大比拼
Y2型公屋設計每層有24單位,樓高35層,中型單位適合4-6人家庭居住,而位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位,是最早引進「一屋多房」設計概念的標準設計大廈。 計劃3:把石籬邨九期的和諧3A型石欣樓在走廊中部的3B單位,分拆作1個1/2P單位及1個1睡房單位。 當中興華(一)邨、葵盛東邨及尚德邨等部份第三代和諧式大廈底部開始設有厚板轉換層結構(英語:Transfer Plate)的設計,下方則設有商場/停車場基座,以提高土地利用的效率。
和諧式居屋裝修: 家居
和諧式住宅單位內部用標準組件式設計,單位內的廚房、廁所、客飯廳及房間面積皆一式一樣。 單位內本身無間隔,公屋裝修時住戶可因應需要自行間隔及設計房間。 以中型單位(約 400 和諧式居屋裝修 呎)為例,這些套餐價一般約 10 多萬元,業主要提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料,由師傅代為安裝。 以上工程套餐價由多間公司資料整合而成,僅供參考之用,價錢一般已包建材和少量物料,如座廁、龍頭等,更基本的工程(如水電、泥水、木工和油漆等)價錢可低至 $5 萬 – $10 萬不等。 如希望裝修公司同時包辦設計,對方通常會在工程費用之外收取設計費用,一般由 $2萬 – $5萬不等。