另外,邨內環境衛生問題亦被指十分欠佳,商場公眾洗手間臭氣熏天,大廈走廊通道地面和牆身污漬斑斑,而七、八期平台缺乏垃圾桶,只有臨時垃圾放置區,部分垃圾更佈滿在山坡上。 房屋署高級房屋事務經理(西九龍及西貢二)張玉玲表示,規劃受多種因素影響,導致實際情況有落差,認為居民可以透過聯絡當區經理或利用樓宇大堂意見收集箱反映意見。 2013年2月,因應9、10、11及13座居民強烈要求加快重新興建工程及原邨安置,房屋署將會提早兩年清拆12座,並且將其連同公共運輸交匯處一併發展,騰空的土地可以供予興建兩幢大廈,於2018年至2019年提供約1,050個單位。 1986年,白田邨部份樓宇被發現出現結構問題,原因是承建商偷工減料,於興建時混入了鹹水和英泥成分不足,此批樓宇於1989年年中被拆卸重建,成為今天的翠田樓及裕田樓。 第4至6座則於1999年3月16日永久封閉,並於2000年初拆卸。 其後新建樓宇於1993年7月至2004年4月分階段入伙。
房屋委員會已經安排提早搬遷舊蘇屋邨的租戶,把部份家庭調遷到當時所屬興建新公屋落成的富昌邨以及海麗邨,空置單位亦不再出租。 房委會亦安排元州邨第2期、第4期、長沙灣工廠大廈重建項目(元州邨第5期)、石硤尾邨第2至第5期、佐敦谷彩盈邨及牛頭角下邨定為接收屋邨,以接收舊蘇屋邨重建而要搬遷的居民。 兩個暫定於今年3月至6月期間落成的新公屋,涉及9幢非標準型大廈共9,415個單位,房屋委員會以該兩個屋邨所屬的屯門區最佳租金水平,釐定單位租金。 屯門區公屋單位最佳租金為每月每平方米62.40元,適用於和田邨和喜樓、和善樓、和彩樓及和麗樓的4,232個單位,以及菁田邨菁信樓、菁心樓、菁樂樓、菁喜樓及菁善樓的5,183個單位。 FB圖片兩個暫定於今年3月至6月期間落成的新公屋,涉及9幢非標準型大廈共9,415個單位,房屋委員會以該兩個屋邨所屬的屯門區最佳租金水平,釐定單位租金。
和田邨第四座和麗樓: 相關條目
自2004年改作公共屋邨,編配予公屋輪候冊上的申請人。 然而其位處偏遠,加上居住環境較一般公屋差劣(例如:廁所面積細少),部份公屋申請人不會先考慮入住該邨,令大部份單位仍用作中轉房屋用途。 不少居民本身面對如欠債、長期患病或婚姻失敗等問題,造成過去當區治安差劣及家庭倫常慘案的問題。 商場樓高4層,位於地下至3樓,面積約6.3萬平方呎,設20個舖位,於2000年落成。 地下至一樓的租戶以民生商戶為主,如酒樓、餐廳、超級市場、街市、日用品店及藥房等。 而停車場設44個私家車位、12個上落貨車位及6個電單車車位。
房屋署發言人指,鄰近和田邨的巴士總站,是由其他政府部門設計及興建。 皇后山公共交通總站地面出入口交通繁忙,不適宜加設過路處;居民可利用地面過路處橫過馬路,或在雨天時使用連接皇后山商場二樓的有蓋「架空花園橋」到達交通總站。 運輸署發言人指,早前已批准九巴、城巴及港鐵公司營辦3條全日及3條在繁忙時段提供服務的路線,以服務和田邨及菁田邨居民。 巴士公司負責興建巴士站設施,包括乘客候車上蓋,預計有關工程會在今年10月至明年第一季陸續完成。
和田邨第四座和麗樓: 屯門兩新屋邨租金公布
麗閣大酒樓在1981年開業,樓高2層,為邨內一眾長者的聚腳地,不少活動也在該處進行。 1990年代改名為嘉龍閣海鮮酒家,2000年代酒樓改名為君好海鮮酒家。 不過到2019年2月28日被業主「基匯資本」大幅加租而結業,引起居民和地區人士不滿,批評業主無視邨酒樓在社區的重要性。 當中二樓翻新後變為YWCA的職業訓練中心,但一樓仍空置中。 2000年代冬菇亭拆卸,廣場部份範圍後期增建了僱員再培訓局實務技能培訓及評估中心和麗閣護老院。 房署擴建屯門寶田邨單位廁所 和田邨第四座和麗樓 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館),香港,亞洲電視,2014年1月14日。
這些新型中轉房屋具備獨立廁所、廚房及水電供應,並有足夠社區設施及公共交通配套。 房委會指,公屋租金已獲得大幅資助,當中已包括差餉、管理費和維修保養成本。 公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位的租金,可要求改配租金較廉宜的翻新單位。 房委會今日(18日)公布,屯門區即將落成的兩個新公屋邨的租金將以該區最佳租金水平釐定。 該區最佳租金為每月每平方米62.40元,涉及和田邨及菁田邨合共9415個單位,所有租金水平定於每月2500元以下。
和田邨第四座和麗樓: 屯門最新二手成交|兆康苑三房戶512萬成交
這些新建樓宇部份是用來接收附近石硤尾邨第10、11、37、39、40及41座重建工程影響的居民(尤其是2000年3月落成啟用的昌田樓、盛田樓、瑞田樓及2004年4月20日落成啟用的太田樓、麗田樓和運田樓)。 和田邨第四座和麗樓 ),是香港的其中一個公共屋邨,位於九龍深水埗區白田,舊白田邨樓宇於1969年入伙;於1990年起開始分期局部重建,重建後的樓宇於1993年至2026年分期入伙,整個白田邨重建計劃歷時將長達逾30年。 而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後,提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場,至2025年8月底。
不但如此,該巴士總站上蓋連接的架空花園橋,並不覆蓋過路處,雨天時市民必須撐傘過馬路回到屋邨範圍,加上橋有一部分屬中空設計,適逢大雨時,雨水在中間傾瀉而下,儼如「水舞間」,居民要再打開雨傘擋雨,情況狼狽。 雖然稱作巴士總站,惟該「總站」的設施「百無」,沒有設置遮蓋,候車市民需要受盡風吹雨打,記者亦發現由和田邨前往巴士站的行人路沿途亦無遮無掩。 在雨天時尤其感受到風雨威力,記者在最接近屋邨入口的和麗樓對出實測,由該位置步行至最近的巴士站上車處,最快都要2分鐘始能到達;若計及位置較後的屋邨樓宇,相信所花時間會多一倍。 最後,該屋邨於2022年5月16日起開始進行預派,較原來的計劃略遲,並於2022年8月15日開始分階段入伙。 2022年初,香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情,政府曾計劃徵用本邨及菁田邨部分大廈作檢疫隔離設施。
和田邨第四座和麗樓: 香港大廈搜尋
乘客候車時,應留意巴士路線牌上所顯示的目的地,或於上車付款前向車長清楚查詢巴士的目的地,以免誤乘相反方向之班次。 此站隨龍運巴士A34及NA33線於2020年12月28日改道而投入服務,初期前後站柱均按街道命名為「興貴街」(Hing Kwai Street),分別於2022年5月及2023年2月將前方及後方站位改稱現稱。 專程前往和田邨巴士站視察的菁田邨準租戶鄧先生,被突如其來的大雨淋至狼狽不堪。 他形容巴士總站連上蓋亦欠奉,憂慮長者及小童會捱不住酷熱天氣而中暑,而屋邨的巴士線亦相當有限,在港島區上班的他,現時只能見步行步,若最終交通配套的情況未有改善,惟有轉工。
後來因要進一步減低成本,令大部份單位也取消了梗房設計,只有杜鵑樓的最大型單位(即13、14、31、32、43、44、61、62、73及74室)才有1個大梗房及2個露台的設計。 舊蘇屋邨的興建工程分五期落成,全部建築於1960年至1963年間建成,一共有16幢樓宇。 在地盤平整之前,這裏曾是一大片耕作用的農地及寮屋區,佔地約7.8公頃,是當時遠東最大型的住宅發展計劃。 單位室內面積由14.1至38 m2(152至409 sq ft)不等。 房委會確認,今年3月至6月期間落成的兩個暫定公屋項目,屬9幢非標準型大廈,合共提9,415個單位,每月租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定,所有單位租金水平定於每月2,500元以下。
和田邨第四座和麗樓: 重建前蘇屋邨全景
1953年石硤尾大火後,倖存的石硤尾村居民在石硤尾徙置區以北一帶重建家園、繼續生活。 1965年起,政府在該處開山拓展土地,石硤尾村寮屋終究在1969年被悉數拆卸,以騰空地方興建白田邨。 第1B期由3座住宅大廈組成,提供800伙住宅單位,包括開放式至四房戶型,實用面積由220至1,464平方呎,設有140個住宅停車位。 和田邨第四座和麗樓 項目預計關鍵日期為2023年6月30日,樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈,在8月17日進行首輪銷售,並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 舊蘇屋邨背山前面望海邊,交通便捷,環境清幽,已有近50年歷史。
如符合申請資格,他們亦可透過租金援助計劃,就舊大廈類別的單位申請援助。 )是香港的一條公共屋邨,位於九龍長沙灣尖山南面、永康街的入口,是香港房屋委員會歷史悠久的公共屋邨之一,1953年石硤尾大火後;1955年首次開始興建,後於2012年展開清拆重建計劃。 位於屯門西北部第54區的和田邨及菁田邨,在今年8月陸續入伙。 然而,本報收到有準居民反映該處的交通配套差強人意,恐成為皇后山邨的翻版。 記者日前在一個下雨天到現場視察,發覺和田邨對出雖設有巴士總站,卻只屬於停靠路邊,只有約65米長的巴士線,以一輛長約12米的巴士計算,最多只能同時停泊5輛巴士。
和田邨第四座和麗樓: 屯門最新租務直擊|同區客預繳半年租金承租叠茵庭
立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館),運輸及房屋局,2013年5月。 2014年1月14日,房屋事務委員會委員蒞臨寶田邨實地視察,並聽取房委會擴大廁所方案研究結果簡介。 房屋署建議縮減客廳或廚房的面積,以擴大一呎洗手間的面積。
發展商亦與永東旅行社合作,安排每日4班跨境直通巴士服務,預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號,鄰近公屋菁田邨及寶田邨,是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目,分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語,意思創新、年輕、更遠,象徵項目以INNOVO(innovate)的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一,在2020年開始興建,第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。
和田邨第四座和麗樓: 大廈資料:太和邨 麗和樓 (6座)
按照當時的藍圖,和田邨位置將興建2座校舍,並提供一幅私人住宅用地。 街市在2019年11月翻新後,店舖由10間舖增至30多間。 當中包括來自葵涌廣場的「壽司安」和Waffle Corner,來自深水埗的「森記粥店」。
- 有地區人士指出該邨「三大問題」,批評屋邨落成至今,社區服務仍未進駐,約六層高的社區綜合服務大樓一直空置,淪為「鬼場」,而邨內幼稚園遲遲仍未招生,恐未能趕及新學年9月入讀,另欠缺「搵食車」月租車位,困擾住戶生活。
- 然而其位處偏遠,加上居住環境較一般公屋差劣(例如:廁所面積細少),部份公屋申請人不會先考慮入住該邨,令大部份單位仍用作中轉房屋用途。
- 由於先前的驗收曾經不及格,需要進行執漏工程,康田樓、健田樓、詠田樓以及心田樓,最終延至同年8月11日正式入伙。
- 第1B期由3座住宅大廈組成,提供800伙住宅單位,包括開放式至四房戶型,實用面積由220至1,464平方呎,設有140個住宅停車位。
- 不過到2019年2月28日被業主「基匯資本」大幅加租而結業,引起居民和地區人士不滿,批評業主無視邨酒樓在社區的重要性。
物業由科達地產主席湯君明持有,於2016年領展標售商場時,以近4.4億港元購入。 業主到2022年11月底決定放售商場連62個露天泊車位,意向價約9億元。 1980年代初,香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋,其中寶田邨的原址被用作臨屋區。 1995年,鑑於中轉房屋需求增加,香港政府決定於屯門第29區興田臨屋區興建新型中轉房屋。
和田邨第四座和麗樓: 服務
2016年9月蘇屋邨重建第1期第一階段的6幢住宅樓宇及蘇屋社區綜合服務大樓落成入伙。 至於第二期,則於在2019年2月落成,並早已展開預派單位程序;但是,絕大多數單位將暫時抽起,並撥為白田邨9-11及13座重建受影響居民的次要安置屋邨,供提早遷出者調遷。 2005年9月,房屋署展開全面結構勘察計劃,目的在於了解樓齡較高屋邨的樓宇狀況,並確定所需的修葺及鞏固工程,使樓宇可繼續使用一段合理的時間(15年)。 但由於維修費用過於高昂,因此房屋委員會決定重建蘇屋邨,並分兩期進行。 新公屋交通規劃不善,繼本報早前揭發粉嶺皇后山邨的交通配套不足,導致邨民乘搭交通工具時日日大排長龍之外;屯門亦有兩個在8月陸續入伙,涉逾兩萬人口的和田邨及菁田邨,生活基本配套嚴重不足。 不但無街市,就連一個有蓋的巴士站亦欠奉,居民等巴士時忍受風吹雨打,由於邨內亦不設站,本報記者實測最快都要花逾兩分鐘才能由屋邨到達巴士站,有準住戶直言憂烈日當空下老幼中暑。
和田邨第四座和麗樓: 屯門「最平公屋」降臨!全數逾9,000伙新單位年中落成:月租一律低於2,500蚊!
同年5月,時任運輸及房屋局局長鄭汝樺表示白田邨維修成本高昂,並不符合經濟成本效益,故全面最後考慮拆卸重建。 直至2021年1月26日,房委會才為9-11座居民揀樓的次序進行攪珠,並預計於2月尾起進行揀樓,但揀樓日期最後略為延遲至3月1日才開始。 和田邨第四座和麗樓 除了同邨新廈及現有和諧式單位外,居民亦可選擇同區或少量新界各屋邨的翻新單位。 與此同時,第7-8期四幢樓宇的部份中層單位,亦撥入了紓緩擠迫調遷計劃,於同期進行揀樓。 由於先前的驗收曾經不及格,需要進行執漏工程,康田樓、健田樓、詠田樓以及心田樓,最終延至同年8月11日正式入伙。
和田邨第四座和麗樓: 重建批評
毗鄰東區海底隧道九龍入口的油麗邨,第三期建有盈麗樓與豐麗樓兩幢大廈,於2008年入伙;翌年入伙的第四期共有3座41層高住宅大廈,即翠麗樓、康麗樓與仁麗樓,其中仁麗樓旁附設電梯塔與行人天橋連接油塘邨華塘樓。 麗田樓、澤田樓、健田樓以及康田樓的樓宇名稱反讀與田灣邨四座大廈同名;當中健田樓與康田樓於2016年10月動工。 2021年9月10日,該邨第13座12樓一個單位凌晨2時許發生火警,造成1死12傷。
和田邨第四座和麗樓: 興建、重建計劃
屋邨在1977年開始興建,並於1981年開始入伙,由香港房屋委員會負責屋邨管理。 第七、八及十一期合共有6座樓宇,於2021年入伙,部分居民屬原區安置。 雖然邨內設有公共空間,不過居民批評長者健身設施器材不足,出現等候一小時並有爭吵的場面。 而設施的分佈亦偏僻混亂,七、八期平台空間環境亦被指陰暗,缺乏燈光照明。 有長者亦指邨內缺乏靠背的公共座椅,難以找適合的位置休憩。 有居民就此問題成立「白田公共空間關注組」,並向房屋委員會反映意見,不過有關部門並沒有作出任何跟進和設立改善措施。
和田邨第四座和麗樓: 香港房屋委員會及房屋署
不過早前因施工期間被驗出焊料含鉛,需要全面更換喉管,加上天雨頻繁,延誤至2016年9月入伙,第二期地基工程則會於2014年開工,至原定在2018年完工後已延遲到2019年2月才可能竣工,另設有約10,000平方呎商場。 包括蘇屋邨重建計劃共分為2期進行,共有14幢住宅大廈,項目是由房屋署總建築師(1)陸光偉先生及高級建築師何國成先生攜手進行總體設計,細部設計則以委託聘請周林建築師有限公司作詳細設計。 和田邨及菁田邨距離港鐵站甚遠,最接近兩邨的港鐵兆康站,由和田邨步行要26分鐘,現時共有兩條巴士循環線,分別來往屯門港鐵站及屯門市中心。 有準住戶憂慮當該處兩條新邨的大部分居民都入伙後,壓力倍增,巴士線會供不應求;加上兩邨均不設街市,意味着居民日後出外買餸,須靠接駁交通工具去其他區,進一步加重該處的交通負荷。 雖然有關環境許可證已於2001年批出,而其中一座校舍(位於和麗樓現址)亦曾於2002年增補校舍分配工作推出,供小學申請轉全日制之用。
火警期間,起火單位鄰居、34歲男住客相信為了避開濃煙而試圖爬出晾衫架,失足由高處墮下,造成多處骨折,昏迷送院,經搶救後證實不治。 事後亦發現其火單位的氣窗玻璃一早被拆走,導致大量濃煙湧出走廊,同時令死者要爬出外牆避開濃煙。 2019年1月,無綫電視節目《東張西望》揭發白田邨麗田樓有一住戶在深夜長期發出敲擊聲響的噪音,嚴重滋擾附近居民超過1000日。 而屋苑正門兩旁均設巴士站,發展商指將來會增設8條全新巴士綫,包括2條新循環綫(港鐵K54及城巴50M)。 同時與九巴合作,為住戶提供在2023年底可以半價優惠購買九巴月票兩張,每戶名額為2個。