至今年2月，房署要在天台加裝欄杆，需要鑿爛其頂樓單位部分外牆，但此舉令江女士的單位每逢一打風下雨，牆身便因滲水而剝落，她直言更會看到牆身出現水珠，其後屋宇署已做外牆防漏工程改善情況。 和樂邨重建 但她指，不想每個問題也小修小補，形容屋邨已非常殘舊，故支持重建，「我覺得搬度都無所謂，最緊要求個安居」 。 與丈夫居住在居安樓11樓的70多歲黃太，早在1965年大廈落成後搬入。 在單位居住已50多年的她指，近年發現洗手間有滲水問題，致牆身剝落，雖房署派人於3年內維修過3次，但問題無善。 她又指，前日（10日）一塊約3厘米厚的天花板灰剝落；她形容大廈的樓底較薄，如樓上單位有人裝修，便令其單位塵土飛揚。 黃太指雖然在和樂邨居住已久，邨內人情味濃厚，但期望有更好的居住環境，故十分希望當局能盡快重建和樂邨，並原區安置居民。
【本報訊】全港廿二個具重建潛力的舊屋村，至今只有華富（一）及（二）村拍板重建，其他舊邨政府一直以重建後無助增加單位供應為由而推搪，當中包括樓齡逾五十年的觀塘和樂邨。 房屋委員會資助房屋小組昨午舉辦交流會，大批和樂村居民指該邨要靠不斷維修「吊命」，炮轟房屋署漠視無日無之的修補工程擾民，令居民被迫長居危牆之下。 聯席認為從單位數目及地理位置而言，《公營房屋建設計劃》中部分新落成的公屋是十分適合作為舊屋邨的安置資源。 聯席表示，隨著目前覓地建屋的緊張情況下，要達到原區安置須要不失時機，把握或創造有利條件，否則日後重建問題只會變得難上加難。 目前公屋輪候情況嚴峻，大規模的重建在短中期內難免會影響輪候情況，但長遠而言，透過重建舊邨既可改善居住環境，也可進一步增加出租或資助出售房屋的單位供應。 公屋聯會關注公屋重建聯席昨日公布《舊邨重建藍圖研究報告》，建議在2022／23年至2026／27年的首五年間，對和樂邨、石硤尾邨（未重建部分） 、彩虹邨、南山邨、富山邨 （未重建部分）、馬頭圍邨、西環邨及健康村 （第三期）優先啟動重建（見表）。
和樂邨重建: 樓宇
此外，房委會2013年公布全港有22條舊屋邨具重建潛力，至今僅得南區的華富邨落實重建，其餘屋邨包括和樂邨暫未有下文。 2013年7月3日，時任運輸及房屋局局長張炳良表示，和樂邨於2005年納入勘察計劃，於2007年完成勘察。 根據結構狀況，和樂邨獲選定得以保留，有關部門並且制定了所需要的修葺及改善工程。 關注團體認為，啟動舊邨重建的最大難題是尋找合適接收屋邨，安置受影響居民，建議政府抓緊當前合適的遷置資源，同時要改變思維，透過「區域重建」、「一地多用」等新招，創造更多遷置資源。
聯席指上述舊屋邨附近未來有公營房屋發展項目，一旦8屋邨重建，這些發展項目可安置受影響居民，聯席指出重建舊屋邨既改善居住環境，亦有助增加更多公營單位，補足單位不足情況，盼政府盡快開展重建工作。 房委會於2011年訂立了「重建高樓齡公共租住屋邨優化政策」，日後若要啟動屋邨重建，必須要符合四項原則，包括：樓宇的結構狀況，修葺工程的成本效益，附近有沒有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力。 此外，由於和樂邨鄰近觀塘市中心及港鐵觀塘站，日後原址發展為資助出售房屋，增加未來市區單位的供應，相信會更具吸引力。 （三）市建局透過進行、鼓勵、推廣及促進本港市區更新，應對市區老化問題，並改善舊區居民生活環境。 自從《九龍城市區更新計劃》於二○一四年公布後，市建局、私人土地業權人及不同政府部門逐步推展當中的建議。 部分建議亦陸續透過不同政府部門的發展項目落實，例如海心公園延伸部分的工程已在進行中，鄰近九龍城渡輪碼頭的海濱地段將透過中九龍幹線的發展項目進行優化，以及土瓜灣基本污水處理廠的臨海地段將透過渠務署的小型工程發展為海濱長廊。
和樂邨重建: 觀塘區，香港首個衛星城市，在香港的發展史上也佔有重要的一席
民主黨觀塘區區議員鄭景陽今早聯同一班街坊，到房委會總部請願，要求重建和樂邨。 和樂邨重建 鄭指和樂邨維修問題非一次性可解決，他指他所接觸的街坊，過去10年來平均至少需做3次維修，有街坊的單位露台更試過整塊石屎墮下，指涉事單位已完成邨外調遷，形容邨內居住環境十分惡劣。 和樂邨重建 她指近5年來，其單位維修過5次，最嚴重的1次為2014年時，露台位置鋼筋外露，需要房署立即派人修補。
當中以石硤尾邨涉及最多住戶、達逾2萬多人；其次是有7,400戶、1.86萬人口的彩虹邨，最少的則是早於1958年落成的西環邨，600個單位中只有2,100人。 屹立觀塘55載的和樂邨，早前被房委會納入22條具重建潛力的舊屋邨之一，不過除已敲定重建的華富邨外，政府仍未計劃重建其餘屋邨，意味和樂邨重建無期。 另外，當局指房委會正積極推動「組裝合成」建築法，已選定五幢住宅大廈作為「組裝合成」建築法的項目。 此外，房委會已額外物色其他適合的新發展區項目，例如東涌及北部都會新發展區，初步預計可提供約20,000個單位。 聯席亦建議房委會可擴大地域（即港島、九龍、新界）提供跨區的遷置資源。 和樂邨重建 例子包括東區的模範邨（建議的遷置資源為中西區的加惠民道公屋）等。
和樂邨重建: 內容標籤
就重建屋邨對公屋輪候時間的影響，公屋聯會主席文裕明稱，不會完全沒影響，但長遠可改善居住環境，也可增加出租或資助出售房屋單位供應，希望盡量平衡上樓時間及各方利益。 （五）除了房委會正推進白田邨（較舊部分）及美東邨（較舊部分）的重建計劃，政府亦於二○一四年宣布華富邨的重建意向。 房委會會繼續推行各種計劃及措施，維持和改善樓宇狀況，為居民提供安全合適的居住環境。 公共屋邨的樓宇維修工程詳情和相應的開支受不同因素影響，除了其樓齡外，亦視乎樓宇設計、結構狀況、位置、保養情況，以及其他實地情況等，故不能單以樓齡比較維修開支。 上述38個的公共屋邨在完成所需結構修葺和鞏固工程後，二○一九至二○年度的維修保養開支約為7億5,000萬元，即平均每個單位開支約4,500元。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。
至於土瓜灣五街及十三街如何進行重建，基於市場敏感性，政府現階段不便評論，市建局亦須就其重建發展業務計劃遵守保密原則，只會在其啓動重建項目時才透過刊憲等方式對外公布項目細節，包括重建位置及範圍等資料。 關於重建項目的海濱發展及地區連繫，市建局及政府部門會於籌備相關項目時詳細考慮，並適時諮詢海濱事務委員會。 聯席成員莫健榮表示，彩虹邨的老化問題嚴重，但由於規模相當大，建議分多期重建，並以宏照道公屋發展計畫第二期作首期重建的接收屋邨，當居民搬遷後，在原址興建新公屋，接收第二期重建影響的住戶，以「螞蟻搬家」的方式逐步清拆彩虹邨。 他警告若再錯失機會，日後將更難覓地作原區安置，啟動彩虹邨重建亦可為鄰近的坪石邨提供重建的遷置資源，並可逐步規劃重建九龍東的其他舊屋邨。 東區區議員鄭志成指該邨歷史猶久，相信當局會考慮重建，不過維修快完成，加上質素遠較其他舊樓為佳，料短期內不會落實重建。 房署早於06年勘察指該邨樓宇結構均安全，更較預期理想，當時計劃用105萬元修葺，可保留至2021年或更久。
和樂邨重建: 和樂邨 建於1962年
大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照，而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。
公屋聯會主席王坤則認為，重建公屋有迫切需要，因華富邨現時多幢樓宇都有結構問題，如漏水、須以鐵柱支撐大廈等，若政府及早重建，則可以減省每年大筆維修費用，同時提升邨內生活質素。 和樂邨在一九六二至六六年間建成，全面結構勘察結果顯示，樓宇結構安全，但為繼續保存樓宇多十五年，需要修葺及改善工程。 英治時期，政府成立「土地供應特別委員會」，由行政局首席議員鄧蓮如主導，官員無不努力配合，次次達標。 港英政府在7、8年內完成新機場有關的十大工程，其中涉及大量工程和土地，也沒有人說是個奇蹟。 這證明了，就算在現有的體制下，及時解決土地短缺問題並非不能也，是不為也。
和樂邨重建: 建議分多期進行重建彩虹邨
房署多年前已以華富邨樓宇質素欠佳，認為需要重建，但苦無安置單位，重建計劃始暫擱下。 消息指，由於華富邨有一、二期，房署正研究分期重建，先重建其中一期，新樓用以安置餘下邨民，估計重建華富邨可至少多建二千個公屋單位。 觀塘和樂邨亦納入考慮重建之列，因該邨殘舊，地積比率又未用盡，重建可增建較多單位，且東九龍未來有較多新公屋單位作安置之用。 彩虹邨及坪石邨因剛完成大型翻新及加裝升降機工程，房署仍正評估重建是否符合成本效益。 截至2019年6月底，房委會最新公佈公屋平均輪候時間為5.4年，稍稍較3月底微跌0.1年，但輪候情況依然嚴峻，故房委會對於舊邨重建採取保守態度；而《長遠房屋策略》亦提及大規模的重建計劃會凍結大量本來可編配予有需要住戶的公屋單位，因而並不可取。
- 和樂邨差不多與福來邨和馬頭圍邨 在1962年 和1963年間同期落成，設計相若。
- 這證明了，就算在現有的體制下，及時解決土地短缺問題並非不能也，是不為也。
- 隨著觀塘新市鎮的發展，地鐵的通車，觀塘的工業區在1960 年後進入騰飛的高速發展。
- 胡志偉補充，政府亦一直迴避制訂整體高齡公屋重建計劃，令公屋重建項目變得零碎，亦令住戶及商戶無所適從。
- 由1961年一項記錄的100家工廠和15,000名工人，到1985年的7,000工廠和20萬工人，工廠和工人數量分別增長了70倍和13倍。
運房局表示，現時未有重建計劃的高樓齡屋邨樓宇結構安全，並無迫切需要進行重建。 房委會將繼續推行各種計劃及措施，維持和改善高樓齡屋邨樓宇狀況，為居民提供安全合適的居住環境。 這些工作包括「全面結構勘察計劃」、「屋邨改善計劃」、「全方位維修計劃」、「日常家居維修服務」，以及更換或加裝升降機等。 聯席委員莫健榮講解彩虹邨重建建議時提到，該邨樓齡接近60年，石屎剝落和鋼筋外露情況隨處可見，更曾經有剝落石屎擊中居民，有8成多居民都希望愈快重建愈好。 他表示，宏照道公營房屋發展第二期只距離彩虹邨5至10分鐘，故建議該地預留千多個單位去分階段以「螞蟻搬家」形式逐步重建彩虹邨，由於彩虹邨是大型屋邨，它完全重建後便可逐步規劃重建九龍東其他舊屋邨和鄰近的坪石邨。 和樂邨重建 公屋聯會會長王坤認為，策略上應選擇地積比率較低的屋邨如模範邨、和樂邨重建，涉及住戶較少，安置難度相對亦較小。
和樂邨重建: 立即下載 Yahoo 新聞 app
華富邨方面，重建與附近五幅土地發展將提供約2.1萬個公營房屋單位，房委會需時三年為重建規劃、設計，不過人口在15年後始會大增。 就和樂邨重建的建議，公屋聯會於9月期間在邨內進行了街站訪問調查，對象為和樂邨居民，共收回409份問卷。 總體而言，較多受訪居民支持重建和樂邨，以及支持以曉明街公屋項目作為日後的接收屋邨。 特首梁振英在政綱中列明要重建設施老化、地積比率低及有剩餘發展潛力的舊公共屋邨。 據了解，房署已展開舊邨重建潛力的評估工作，初步認為華富邨及和樂邨等舊邨的重建潛力較高。
（七）大坑西邨由非牟利團體香港平民屋宇有限公司（平民屋宇公司）興建和管理，為低收入家庭提供出租單位。 與大坑西邨重建相關的規劃許可，規劃署署長已於二○二○年四月六日根據《城市規劃條例》在城市規劃委員會的授權下批准平民屋宇公司提出的延長展開發展期限申請，規劃許可的有效期至二○二四年六月二十四日。 房委會會繼續為大約40年或以上樓齡的樓宇進行詳細檢測，並計劃於未來兩年為和樂邨、模範邨、坪石邨、馬頭圍邨、福來邨、美林邨、興民邨、澤安邨和順天邨展開結構勘察。 他認為由於重建過程中，房屋供應並沒有增加，短期內無助改善短缺，故港府對屋邨重建採「拖字訣」，促請政府就十年內重建屋邨定時間表落實重建。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。