不認識江韋侖的人,也許覺得他太臭屁,但如果你從電視上看到台中市長胡志強就住在他所蓋的「東方大廈」內,而香港首富李嘉誠次子李澤楷2007年初到台中拜訪胡志強時,宴會地點就選在東方大廈內的交誼廳,就可以了解江韋侖在談到自家建築時,口中的那一份驕傲。 不過,這棟在他口中「品質最好」的「聯聚信義大廈」,竟然只被他打「90分」,而胡志強住的「聯聚東方大廈」是75分。 聯聚的案子另個特別之處是頂層部分,一般豪宅會以最高價出售,但江韋侖認為景觀最棒的樓層應該由全體住戶共享,之前東方大廈如此,信義當然也不例外。 由於信義大廈是像曼哈頓蛋糕式大樓那般逐層內縮,先是在3樓內縮,留下了環樓綠色步道與戶外Tea Time空問,然後在26、27、28和29樓再分別內縮,從29樓上去也就是遠遠就看到的圓頂,裡面就是聯聚招脾的Sky Lounge。 ;;台中市七期重劃區內聯聚信義大廈一層一戶,每戶356坪,每戶逾2.8億元,是中部最貴豪宅,包括大陸海協會長陳雲林等政要,因聯聚集團總裁江韋侖深耕大陸關係安排參訪。
「創造一座無與倫比的建築」,是經營者的雄心大略,而所有異質元素合而不同的展現,是他由外觀延伸至室內的細節精神。 於是觀者終於體會,情境創造是表面,並虛幻不實的,惟有在細節中用心才能真正讓使用者沈吟讚歎不已。 和平大廈信義大廈 這個建築理念來到東方,融入實用且東西相融的元素,形成了一棟棟無與倫比的獨特建築,且看這些建築物所帶來的感官震撼。 二十九樓為全台中最高的健身房,環狀景觀窗讓健身運動時景緻盡收眼裡。 東西兩側還有VILLA級的男女SPA及專屬露天休憩花園, 讓花灑淋浴洗去一天的辛勞,另有住戶專屬的理髮廳、舒壓房,讓住戶享有絕對的安全與私密性。 候梯廳為鄂圖曼式天花,牆面大玻璃巧妙的映入室外綠牆與雕像,電梯門上的圓盤跑馬燈雋有聯聚家族特有的家徽圖騰,電梯內牆面散發的皮革味道, 讓空間的每一個角度都充滿驚喜。
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後續在2019以旗下理仁建設斥資6.21億新台幣在台灣大道附近購地,打造中低坪數產品,為未來公司轉型邁向一大步。 往北可達信義線東門捷運站及大安公園捷運站,和平東路及新生南路口週邊共38線公車路線可搭乘,近建國高架貫穿台北市區南北快速便捷。 七期房仲謝兒政則認為,受惠於去年熱錢回流,該豪宅近一年成交單價約7字頭上下,以七期超級豪宅市況來說銷售不俗,而此次揭露的樓層、價位算是全棟社區超高標水準。
聯聚建設一條龍服務更令客戶安心,從土地開發、個案規劃設計、銷售、興建到完工交屋,以及售後服務,都一手包辦,讓頂級客戶從購屋開始即接受聯聚的服務,聯聚成為七期房仲市場指名度最高的建商。 聯聚建設豪宅風格獨具,新古典外觀、燈光計畫、Sky Lounge,以及博物館等級的地下室停車場規劃,始終引領潮流。 9月份實價登錄出爐,今年5月甫完工的聯聚保和大廈,37、38樓成交金額為1億6223萬元、1億5933萬元,每坪單價分別為70.5、70.9萬元,扣除車位及不計價的雨遮坪數後,毛胚每坪單價達72.8萬元。 聯聚建設公司總裁特助李德彰表示,「聯聚信義大廈」今天公開銷售,採每月銷售3戶的限時、限量方式,以提升服務品質,有意願購買的客戶,經聯聚建設篩選後,排定參觀日期、人數,再由聯聚導覽解說、價格溝通。
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此次SRC規格採用與台北101大樓同等級的鋼構,客廳採用10米面寬的落地窗,讓住戶視野更寬闊。 「聯聚保和大廈」臨市政路退縮27米打造了一座香樟花園,6棵百年老樟樹,和落羽松間讓出一條林蔭大道,樹形優美、樹幹廣博、枝葉茂盛,創造了一座城市中難得的森林,江韋侖希路人走過這條林蔭大道,可駐足欣賞植物四季的變化,搭配新古典建築外觀,成為市政路最美的風景。 而門前象徵圓滿如意的保和池,潺潺流泉湧入,更為保和大廈的住戶帶來了源源不絕的財運,前院擺置象徵圓滿如意的保和池、後院擺置1座歐洲貴族古井呼應。 另在基地一隅,為了友善環境行人,設置義大利造型「奉茶」出水柱,來自義大利造型生動的出水柱可直接生飲,在暑夏中倍覺清涼。
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- 而七期豪宅聚落的建商品牌黏著度高,其他頂級建商如寶輝、寶璽、龍寶、由鉅建設等,都有其品牌粉絲,更是遇過不少只專門看特定品牌的顧客,高資產族看重家族團聚,也往往一次出手都是包層或好幾戶。
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此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。 休閒/公園綠地 大安森林公園 位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。 休閒/公園綠地 近大安森林公園,享受都市中的綠意好生活 大安森林公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。
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「聯聚保和」位於台中七期市政路,新古典外觀,有列柱、石階,藍鵲石雕、立式圓拱噴水池、鄂圖曼帝國貴族古井等,社區門口並有一座香樟花園,有六棵百年老樟。 「聯聚保和大廈」承襲聯聚建設以往的車道特色,此次以紅銅材質打造圓拱造型天花,並在牆面上發出多道光束相互輝映。 進入停車場,隨即看到3位迎賓的紅色人偶雕像,彎著腰鞠躬,歡迎主人回家。 「聯聚保和大廈」細緻優雅的新古典建築外觀,壯闊的圓形列柱、拾級而上的石階,搭配源自拜占庭帝國的十字花紋家徽,還有20隻台灣國寶藍鵲石雕,更增添「聯聚保和大廈」的風華。 為了呼應香樟花園的保和池,後院植生牆畔的泳池前,也巧妙的擺置一座來自鄂圖曼帝國貴族家的古井,汨汨水流聲為住戶帶來寧靜的氛圍。
郎美囡補充,以目前市場行情觀點來看,建商除了彰顯對自有產品的信心,更不脫為社區身價定錨,此舉也在高端市場上常見,如台北市知名豪宅「松濤苑」頂樓戶由潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元,每坪260萬元購入,之後豪宅市場漸佳,成交單價穩定在每坪260~270萬元。 以上3層聯聚江家共豪擲8.6億元挺自家建案,據推算每戶都登頂8字頭,不過這也並非頭一遭,據了解,聯聚江家過去都有住自家豪宅習慣,從「聯聚和園」開始到後續的「聯聚和平大廈」至「聯聚信義大廈」都有購入做為自宅或私人接待所使用。 信義與和平大廈皆採新古典外觀建築,跳脫之前建案風格,退縮的人行道完全還給行人使用,讓住戶可以優閒地欣賞景觀造景,聆聽蟲鳴鳥叫聲,體會生命繼起的意義,預計112年6月前完工,屆時來這邊走走,一定能感受到不一樣的景色。 車位共規劃104個平面車位,休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區,結構採RC鋼筋混凝土。 「聯聚保和大廈」正如同牆面上四幅來自18世紀Genova,Adorno family貴族家庭畫作,象徵著優雅、真心、摯愛與永恆。 在吧檯後方正中也置放了牌匾,寫了四個大字「道齊絳縣」,融合在西式古典中,讓空間更優雅。
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●「一個好的地產開發商,是可以改變城市的面貌!」聯聚建設的建案,除吸引全台建商,還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港,及歐美地區的開發商前來取經,甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩,相對提高台中市國際知名度。 ● 「聯聚信義大廈」搭配20mm氣密窗加Low-E複層玻璃在全棟建築的窗戶上以國際專業的窗行規格,為了提高住戶的隱私安全及居住舒適度,全棟窗戶結構採日本原裝進口YKK,搭配20mm氣密窗加Low-E複層玻璃,是一般豪宅二. 六米,「聯聚信義大廈」創下台中超豪宅標準的新高總樓層高度達一百二十米,都創下台中超豪宅標準的新高。 ● 「聯聚信義大廈」基地座北朝南,三面臨路,規劃上承襲一貫的新古典風格 ,外觀獨立廊柱及轉角塔樓,石造酒瓶欄杆及浮雕外,而採用圓頂式建築規劃,更可充分享受環場開闊視野。 ● 「聯聚信義大廈」全台灣最美的大廈,世界級建築、建築的感動,需要兩個人,一個人會做,一個人能懂、台灣第一豪宅的新指標,附庸風雅、低調內斂。
台中聯聚建設,一問專攻七期重劃區的公司,前陣子因為大陸地產大亨指名拜訪而聲名大噪,今年落成的信義大廈更是聯聚十幾年來耕耘結果的State of Art 之作,如果信義大廈被稱為豪宅,那座台北市一堆一坪百萬起跳的案子都該叫中產階級寓所了。 掬月則是台北地產界的新人,第一次出手就從高級別墅下手,上他們官網瞧瞧,會覺得這公司不是找的廣告公司太厲害,就是主事者真的有兩下子。 創業作是15棟別墅,造型全然不同山區別 墅的制式模樣,既不歐式也不和風,純粹是極簡美學下的產物,這種風格在國外設計雜誌上常看到,但在台灣還真是稀客。 至於建築學人也是新面孔,處女作大膽地選在林口蓋透天厝,從外看去,9棟房子清一色白牆,只有頂部有留窗戶,內向造景的建築形式在台灣十分少見,卻避免了周遭令人不悅的風景,絕對的隱私性遠超過多數別墅社區和信義區豪宅。 聯聚信義沒有樣品屋更特別的是,頂級豪宅沒有樣品屋,銷售完全靠口碑。
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本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供,其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。 「聯聚信義大廈」有效解決戶外噪音的問題中空樓板厚達二十五公分,能有效解決戶外噪音的問題,以及全棟SRC新日鐵製震結構系統,還在廁所浴室管道的特殊工程上特別處理空氣導流管線的設計,讓排水管線暢通且無噪音無異味。 這是一棟地標感強烈的圓頂建築,緣起於熱愛從旅行中擷取靈感的江韋侖在一次參訪羅馬著名古建築萬神殿時,震懾於圓頂的完美比例,並看見由圓洞穿射進室內所散發的神聖光線,產生了久久不能自己的感動,因此促成他展開一場突破極限的建築挑戰。 燈光設計師姚仁恭與建築師張德昌,實驗許多次才終於讓圓頂在夜空中宛若光球般發出閃爍光芒,而圓頂正上方能夠自然採光的圓洞,又是更具難度的建築表現。 和平大廈信義大廈 然而,這棟獨一無二的建築物,並不在顯示工法與技術,而是將象徵權力中心的圓頂概念、新古典主義精神與室內宜古宜今、東西相融的設計,做出完美的結合,形塑了一個具有永恆性格的建築物。
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7期豪宅中,建商品牌力向是支撐重點,甫交屋的「聯聚保和大廈」,歷經4年的興建,聯聚加碼把各項公共設施做到極致,更把一部1933年的「勞斯萊斯」骨董車送給社區,成為絕妙亮點。 憑藉眼見為憑的實力,新成屋後也帶動「聯聚保和大廈」及「聯聚瑞和大廈」預售案,短短4個月內售出9戶豪宅、締造逾10億元的銷售佳績。 台中市建築個案,一直吸引全台各區客層及建商前來取經,又以聯聚建設作品最為吸睛。
車道為石材面,柱列雋以人偶圖騰壁飾、圓盤主燈、火山岩球等之空間序列元素,交織而成極具人文藝術氛圍的博物館停車場。 B1停車場掛上清朝畫家劉海粟的「雙梅圖」,B2停車場為馬晉的「八駿圖」,B3為王雪濤的「花鳥蟲草」。 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流,如外觀燈光、skylounge規畫,將最佳位置景點分享給整棟住戶,也讓這座城市的天際線更有可看性。 低迷的不動產市場,強勢品牌產品,成交價格還是維持一定的水平,甚至還站上80萬每坪單價,可見,好品牌建商的產品,不但抗跌更具保值的效益。 「聯聚信義大廈」有效解決戶外噪音的問題中空樓板厚達二十五公分,能有效解決戶外噪音的問題,以及全棟SRC新日鐵製震結構系統。 鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
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傢飾的沉穩洗斂加上戶外簡約的休閒景緻,使室內外有著暗含的互動。 和平大廈信義大廈 經典的傢俱安排,及別緻講究的擺飾藝術,有著與眾不同情境的梳妝。 後棟二十六樓對稱的建築量體,夾帶迴廊道過渡空間,雙區陽台規劃為曬衣區間及景觀水池區,使用者在此坐落高層的建築,同時共有遠挑外景的機會。
至此,再厲害的設計師加入,最多只能美化門廳、公共空間,但無法參與真正的居住空問。 「聯聚信義大廈」聯聚建設興建,聯聚信義350坪1.5億起跳台灣第一豪宅出現新指標,聯聚建設推出頂級豪宅,一層一戶單一坪數350坪,最便宜的也要1億5千萬元,推出不久,幾乎銷售一空。 彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名,最高落在聯聚「信義大廈」中樓層,登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位),且屬完全毛胚屋況。 以上是節錄自近期上市的一個別墅建案「掬月」的文案,與其說是文案,不如說是一封「給全國購屋同胞書」。
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配合現代家庭組合,規劃2至3房的空間型態,滿足單身貴族到三代同堂負擔得起的需求,有效控制總價,成為領導市場未來趨勢之優質住宅。 他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波,因為他們的大腦還在發展中。 大廳挑高9米5,有三盞義大利知名工藝廠的水晶手工吊燈,左右兩側各掛一幅17世紀羅馬畫家Agostino Ciampelli的彩繪預言及音樂預言。 大樓內還有各類各式古董、藝術收藏,包括古董鏡、牌匾,留聲機等。 「聯聚保和大廈」最讓賓客驚豔的是停車場陳列一部1933年的勞斯萊斯古董車,為當時英國國王愛德華八世與辛普森夫人的御用座駕。
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聯聚建設總經理王于娟表示,聯聚建設銷售強調的是「眼見為憑」,公司沒有搭建樣品屋,沒有華麗的的銷售技巧,團隊成員僅帶著客戶實地參觀過去的業績,讓建築物自己說話,廣告的表現也只是很簡單的告訴大家,新案即將進場的訊息。 從旋轉門進入挑高9.5米的氣派大廳,天花板懸掛3盞義大利水晶手工吊燈,東西兩廳掛著17世紀鎮宅畫作。 1樓公設還規劃半開放式的交誼廳,後院以垂直大面植生牆搭配戶外泳池,Villa般SPA區,再穿過一旁花叢小徑,有1座火山岩堆砌而成的五星級洗手間,為豪宅公設首見。 前棟十四樓對稱性的空間格局,劃分出私人及共用的使用模式,利用材質將其室內區隔出卻呈現穿透感。
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聯聚信義350坪1.5億起跳台灣第一豪宅出現新指標,聯聚建設推出頂級豪宅,一層一戶單一坪數350坪,最便宜的也要1億5千萬元,推出不久,幾乎銷售一空。 「聯聚信義大廈」位在7期市政北五路、正對綠園道,樓高28層、於2009年完工。 整體而言,350坪的豪宅,房間數並沒有想像中的多,建商透露,350坪的房間數不會超過4個,每個房間至少40坪。 如果拿過去的豪宅指標「帝寶」260坪的空間做比較,100坪的客廳就算放上10架平台鋼琴也不會嫌擠,主臥室40坪恐怕比一般市井小民的家還大。 台中豪宅建案,總是吸引全台各地的建商前來取經,其中,又以聯聚豪宅最為吸睛! 繼總銷68億元的「聯聚保和大廈」完工後,總銷45億元的「聯聚泰和大廈」,預計今年第4季完工,目;而總銷高達120億元、地點位於秋紅谷第一排的「聯聚瑞和大廈」,每坪開價最高89.98萬元,有機會成為繼「聯聚信義大廈」之後,聯聚第2個單價站上「8」字頭的豪宅案。
和平大廈信義大廈: 和平大樓
繼聯聚保和大廈完工後,聯聚泰和大廈也將於2017第4季完工,又是另一個眾所期待的焦點。 七期豪宅中,建商品牌力一直是支撐的重點,今年5月分甫落成的聯聚保和大廈,歷經4年的興建,聯聚加碼把各項公共設施做到極致,更把一部1933年的勞斯萊斯骨董車送給社區,成為絕妙亮點。 憑藉眼見為憑的實力,成屋後也帶動保和大廈及預售案聯聚瑞和大廈銷售佳績。 「聯聚信義大廈」位於台中市七期重劃區新市政中心,面向市政綠園道第一排,樓高29層,一層一戶,每戶178到356坪,共計25戶,總價約1.3億元到2.6億元間,以管理費每坪180元計算,1個月管理費約在3.4萬元到6.8萬元。 東森房屋市政店協理傅枝火說,台中市七期重劃區包括市政府、遠東百貨將在明年完工,大都會歌劇院已發包,包括大都會歌劇院周邊、市政綠園道兩旁,儼然成為中部豪宅聚落,區內一級品牌建商聯聚、寶輝扮演房價領頭羊角色。
規劃一棟八拼,採用雙電梯雙樓梯設計 地上15樓、地下二層;住家每戶坪數23坪到32坪、2到3房,總戶數112戶,並且採一卡通管理,提高居家安全。
聯聚建設從第一棟「聯聚和園」透天別墅建立口碑後,屢屢成為同業觀摩重點,這全靠江韋侖近似龜毛的細節要求,以及只蓋最好建築的企圖心。 把建設公司當精品品脾來經營,這是聯聚與其它同業最不一樣之處,信義大廈絕對是目前的最高標竿,一定要有像江韋侖這樣的主事者,有不一樣的 Vision,才能蓋出精品級的住宅。 只有25戶的信義大廈絕大數人無緣入住,但它所創造的Luxury里程碑,讓人見識到樓外有樓的超凡境界。
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規劃上承襲一貫的新古典風格 「聯聚信義大廈」,外觀獨立廊柱及轉角塔樓,石造酒瓶欄杆及浮雕外,而採用圓頂式建築規劃,更可充分享受環場開闊視野。 規劃地上二十九層、地下三層, 一層一戶每戶400坪含六車位,當層挑高達三米六,當年創下台中超豪宅標準的新高總樓層高度達一百二十米,再再都創下台中超豪宅的最高標準。 為了提高住戶的隱私安全及居住舒適度,全棟窗戶結構採日本原裝進口YKK,搭配20mm氣密窗加Low-E複層玻璃,是一般豪宅二. 五倍的厚度,全案精雕台灣所有豪宅難望其項背,「聯聚信義大廈」不僅創造台灣的七期之光,更是世界級的建築之光。 從第一個引領別墅風潮至今的聯聚和園,首創Art Deco 及新古典外觀的和平大廈、公園大廈, 東方大廈,以「千萬買宅 億萬買鄰」理念,規畫350坪的聯聚信義大廈。 奢華感動固然可以用金碧輝煌的材料來堆砌,但這些「好料」是否能恰如其分各安其位地呈現,才是Luxury Goods靈魂所在。
聯聚信義大廈蓋在台中七期市政中心的核心,面對國家音樂廳的預定地,聯聚信義大廈不是第一間在台中的大坪數豪宅,但是一層樓就有350坪,相當罕見。 深耕7期推案的聯聚建設,從第一個引領別墅風潮至今的「聯聚和園」;首創Art Deco及新古典外觀的和平大廈、公園大廈,東方大廈;以「千萬買宅、億萬買鄰」理念,規劃350坪的「聯聚信義大廈」,堪稱7期豪宅龍頭。 不過,2009年,房市充滿戲劇化起伏的一年,市場上卻出現幾件與眾不同的案子,全部都出自非傳統大型建商集團,甚至是該公司的創業處女作,而主事者也沒有建設公司背景。
近木柵線六張黎捷運站徒步約10分鐘,且公車站牌林立有指南客運、基隆客運….等等。 聯聚建設總經理王于娟表示,實價登錄自上路以來、消費者已習慣看登錄行情做為買價參考,但是個案標準不一,包括純毛胚、半配、全配,甚至含精裝修等;加上2012年法令修正規定雨遮不得計入買賣價金,而最新公布又規定2018年元旦後,新建住宅雨遮將採不登記、不計價,購屋族更應謹慎因應與辨別。 地產資訊平台house101.com.hk,提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等,涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 員工對他的龜毛要求,15年下來已經習以為常,但也因為他挑剔再挑剔,才能累積聯聚建設「專蓋超品質豪宅」的口碑。 七期豪宅品質不輸台北市信義區,但每坪價格不到台北豪宅的一半,使得七期豪宅對有錢人深具魅力,除了某大金控老闆外,聽說「王家(暗指王永慶)」女兒也有人來參觀過,也想買一戶,甚至還傳出廣達董事長林百里已經買在第29樓。
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後棟二十七樓坐擁建築體最高處,日光透進室內灑在入口分立兩處的書架,恰如其分的格局安置,自然沉靜氛圍湧現,物與空間有著親密感。 對面向的LOUNGE式休憩式空間,安排時代風格的傢俱及材質,充分的採光,自然營造對話間的共鳴的樂章。 怡和會所二樓設計規劃健身房運用舒適材質與寬敞空間格局,完整的器材設備及貼心的吧台設計,在音樂的鼓動下,自然的舒緩了使用者疲憊的身心。 依原建築體,其室內各場域著重彼此的相互相係,利用觀者與物及既定量體調整深度和廣度,多樣但統一,趣味但內斂優雅。 昌祐 遠見三房附車位,總價998萬,單價本物件含車位,詳洽經紀人員,土地-1/坪,買賣null物件都在信義全球資產。