大和發表報告指出，香港銀行體系總結餘將於本月26日之後，進一步降至1,000億港元以下，總結餘縮水導致拆借利率上揚，使HIBOR加緊追上美元倫敦銀行同業拆息（LIBOR）。 【H按利息】1個月拆息跌至0.115% 供樓開支慳幾多？ 現時超過九成業主使用以銀行同業拆息計算的H按計劃供樓，在環球持續放水下，4月12日1個月拆息跌至0.115%，回到今年1月初低位。 由於每間銀行的按揭計劃各有自己的鎖息取態，貸款額及物業類型又會影響最終的鎖息上限，加上選擇一個適合的按揭計劃，鎖息上限只是其中一個考慮因素。 港元銀行同業拆息時期│最新息率│變動(與上個交易日比較)隔夜│1.21179厘│升20.358個基點一星期│1.63714厘│升2.345個基點一個月│2.47083厘│升6.404個基… 而現時大部分銀行的P按息率其都是3.375%，和上述的H按計劃一樣。
- 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。
- 只因銀行在提供「拆息按揭」時，往往會提供一個「封頂息率」(或稱「鎖息上限」) 給準業主。
- 收入及除稅前利潤增加主要由於集團的增強現實及虛擬現實（AR/VR）營銷服務及AR/VR內容業務產生的收入增加；AR/VR日漸受歡迎使本集團的業務擴張；及集團的整體毛利率增加。
- 除了直接增加H按或是P按利率外，銀行在拆息上升，亦有機會減少按揭的優惠，如現金回贈，以及存款掛鈎戶口等，間接增加了還款額。
- 與按揭利率相關的一個月拆息報2.12095厘，連跌6天，創1個月新低。
- 根據金管局住宅按揭統計調查，9月份H按選用比例為96.4%，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃，另外9月份銀行陸續上調最優惠利率P，因此使MMI同步上升。
港元拆息今日普遍向上，當中與樓按相關的一個月拆息終止10連跌，升6.4點子至2.47083厘，為今年2月以來最高。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。 一個月銀行同業拆息 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。
一個月銀行同業拆息: 按揭小貼士
以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。
- 簡單講，拆息就是香港銀行與銀行之間互相借錢既息率，息率會相對銀行對客戶借錢的息率為低，否則銀行又如何賺取差價。
- 銀行會為樓按提供H按及P按，1個月拆息是現時樓宇按揭H按的參考利率，直接影響供樓項款多少。
- 至於以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，反而逐漸下跌，由6月份的97.9%下降至12月份的67.5%。
- 日前更有大型銀行上調H按封頂息0.25厘，市場估計港銀後續仍有加P息的壓力。
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一個月銀行同業拆息: 封頂息率
以H加1.3厘計，昨日H按息應為5.1897厘，即是銀行已少賺逾兩厘。 日前更有大型銀行上調H按封頂息0.25厘，市場估計港銀後續仍有加P息的壓力。 一個月銀行同業拆息 因受制於聯繫匯率，只要香港及美國的息差很大，而引發出套息活動，美元利率上升，港元匯率也會有波動。 「P」是「PRIME RATE」的意思，中文解作「最優惠利率」，亦是銀行借錢給信用值最高的客人時，所定立的利率。
選定了息率後，連同按揭年期，就可以計算出每月供款為多少。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 一個月銀行同業拆息 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。
一個月銀行同業拆息: 申請手續簡便
由於2020年8月19日上午懸掛八號颱風，本行於該日上午約11時（香港時間）並無公佈「香港銀行同業拆息」，於上表公佈之2020年8月19日的「香港銀行同業拆息」並不適用於香港銀行同業拆息按揭的利息訂立。 自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。 曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 回顧美國於2004至2006年加息周期累計加息達4.25厘，當時本港最優惠利率由5厘增至最高8厘，累計加息達3厘，現時本港最優惠利率只加息2次，累計加息0.375厘。 其中一個是有大型新股上升，集資幾百億元，又大受歡迎吸引人用孖展抽新股，可能會令市場中有幾千億資金被凍結。
在短暫大量資金凍結下，或會令銀行之間資金不足，從而拆息上升。 銀行在年中，以及每年年底，會進行大型的半年結，以及全年結。 對港元需求上升，銀行之間要錢做結算，所以市場會「水緊」，拆息就會上升。 先簡單講銀行的資金來源可以分為三種，第一是平時收到的客戶存款，第二是向其他銀行借錢，三是向金管局的借錢。 三種都是有成本，客戶存款要俾利息客戶，有時銀行想係市場拎到更多的錢，就要增加存款的利率，吸引更多人放錢係銀行。
一個月銀行同業拆息: 拆息升股市跌
為統一參考標準，選取了上午十一時作定價，無論是否有真正需要，一組既定為數20家的為銀行皆會共同報價，篩選刪減高低偏離價格後取其平均值，定義為「銀行同業拆息」。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 事實上，雖然「拆息按揭」要面對拆息波動的影響，但由於銀行基於競爭下，「鎖息上限」跟「最優惠利率按揭」相若，故「拆息按揭」也有其吸引力。 買家在選定按揭息率時，必須「最優惠利率按揭」及「拆息按揭」之間二選一，一旦選定了之後就要按照該選項來供樓。 銀行跟買家簽定「按揭契」時，會容許買家如選取了「H按」的話，在合約期內更改一次選項，轉回「P按」，不過「最優惠利率」的P減水平，則可能需再按當時市場環境而定，反之亦然。
傳統上，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如「P + 1.5%」。 但1994年取消利率協議後，為求增加客源，借私人貸款或按揭貸款時，銀行也會提供「P」減一個固定點子來計算，如「P–2.5%」。 銀行在資金成本壓力下，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明料，下月港銀將漸進地加P息，估計加幅約0.25厘。
一個月銀行同業拆息: 相關按揭產品
曹德明建議，有意置業人士應留意息口走勢及市場環境變化，選擇合適的按揭計劃。 另外，加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加，有意置業者應避免借得太盡，並預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。 Prime rate 最優惠利率是指銀行向其最優良的客戶提供的最低利率。
但你又知不知，拆息的升跌同咩因素有關，遠在天邊的美國議息會議點解會同香港有關？ 銀行拆息要升幾多，銀行先至會加息，加息之後對大家貸款的每月還款有沒有影響？ MoneyHero會同大家講解以上問題，以及銀行拆息升跌對日常借錢以及買樓的影響。 對市場的作用：香港推出離岸人民幣的香港銀行同業拆息定價後，將刺激不同的人民幣產品推出，例如人民幣銀團貸款、浮息債券、利率掉期、其他衍生產品，甚至人民幣浮息按揭等。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 一個月銀行同業拆息 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。
一個月銀行同業拆息: 上調0.25厘 每月供款將增698元
熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 另外，富瑞估計，就算內地近日不斷給內地房地產市場打強心針，港銀內地房地產開發商的不良貸款撥備直至明年上半年都會高企，除了中銀外，現預期恒生銀行和東亞銀行今年下半年俱要撥備40億元，為上半年幾乎兩倍。 除了存款外，銀行亦會同其他銀行借錢，借錢的成本可以當作為銀行間拆息，拆息高低，同銀行與銀行之間的資金量多少有關，銀行業間有足額的錢，拆息就會低啲，錢不夠，拆息就會較高。 另外，三個月銀行同業拆息（HIBOR）更升至5.2厘，連續八個工作天維持5厘以上，創自2007年10月18日（5.41厘）後即逾十五年新高。 而金管局於5月12日開始41度接錢，本港銀行體系結餘已降至約965億元水平。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
