謹記，作任何貸款申請或變更貸款條款時，要先周詳地審視公司的財務情況，以避免未來有企業融資需要時出現阻礙。 邦民日本財務(香港)有限公司保留貸款批核之最終決定權及在沒有預先通知下隨時更改是次推廣活動之條款 。 之後，情況大致已經改善，但間中仍會出現類似騙案。
如閣下的按揭貸款戶口是聯名戶口且沒有參與綜合月結單服務，而需要更新按揭通訊地址，按揭貸款的所有聯名貸款人，需要在我們的網站下載並填妥 “個人客戶更改通訊資料表格”並交回本行。 你可以在我們的網站下載並填妥「樓宇按揭貸款客戶服務申請表」。 提早全數還款或還清部分貸款的申請必須在提早還款日前一個月以書面通知銀行，以便安排你所需的服務。
呃按揭: 申請者需準備5項文件
除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。 呃按揭 建議需要申請按揭保險的買家，和業主安排成交期時需預留2-3個月按揭保險審批時間作成交比較穩妥。 當買家抽一手樓或買二手樓時，地產代理會有張按揭轉介信給客人簽。
萬一是樓的問題，便要細看問題所在，看看有沒有解決的方法，例如物業因僭建被釘契，便可根據官方要求，拆除僭建，令有關部門「解釘」，以增加申請按揭批核機會。 有些小型按揭代理行標榜可以為客戶解決任何按揭問題，但坊間流傳有個案是轉介客人至財務公司，更可能是披著按揭代理外表的不良財務中介。 物業業主可以住宅物業轉換為現金及/或固定每月收取年金 – 與此同時，他們仍可繼續居住在原有物業直至百年歸老並終身毋須償還貸款。 按揭利率多以香港银行同业拆息（HIBOR）或最优惠利率（P）为定价参考，两者均为浮动息率。 HIBOR变动较多，以HIBOR计算的按揭利率亦多设有上限；P的变动较少，但各家银行提供的P颇为不同。
呃按揭: 做好背景調查 財務公司貸款可靠
坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。 若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔… 然而，在租約沒打釐印的情況下，銀行會視之為「擬租金收入」，將以租金6折計算，租金收入只可當作9,000元（$15,000 x 60%）入息去計。 值得一提的是，即使手上物業尚未出租，但只要有放租打算，同樣可以「擬租金收入」，即是租金的6折水平估算，假設單位有意出租20,000元，6折後擬租金收入為12,000元。
車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。 如你在申請車位按揭時沒有其他按揭物業在身，按揭成數最多為五成。 呃按揭 就樓換樓人士按揭制度而言，2019年新制度按揭與舊有情況差別不大，同樣是視乎到底銀行審批按揭的時候，舊有物業的信貸紀錄是否仍於「環聯信貸紀錄」當中，去定義到底樓換樓人士按揭申請是否屬「持有物業」。
呃按揭: 相關連結
贷款及按揭最终须受贷款及按揭文件所列的条款及细则所约束。 其中一宗，對方在電話自稱是中介公司職員，可以為事主提供低息貸款；當事主按指示到另一間合法財務公司借貸後，對方再砌詞要為事主向銀行加大貸款額，將整筆貸款騙走，涉及金額最高超過HK$200萬。 不過，其後金管局又於10月26日澄清，銀行亦有可能為其承造6成按揭額，進行壓力測試，以「參考」申請人的供款能力。
恆生提供高息存款掛鈎戶口，如是指定儲蓄戶口也可享有比一般儲蓄息率高的特惠息率。 為了更靈活理財，更有港幣、人民幣/港幣兩款Mortgage-Link按揭計劃。 而且享特惠息率之高息戶口存款限額高達未償還按揭貸款每日本金結欠的50%，也可隨時提存高息戶口內之現金，此計劃活期存款儲蓄年利率為2.15%，有助以儲蓄回報幫補利息支出。 要留意，申請轉按人士亦需符合壓力測試，特別是原先購買一手樓盤的買家，當時選用發展商付款方法時可能無需接受壓力測試，但之後選擇轉按時，便必須符合金融管理局的壓力測試要求。 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call loan (收回貸款)，更要繳交相關利息及行政費用。
呃按揭: 申請九成按揭需符合5個要求
【按揭貼士】擔保人的三大注意事項 呃按揭 所謂「擔保人」，是指當買家財政上不足以應付物業按揭時，便會依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 同時，當借款人沒有能力履行債務責任，即未能… 如果缺乏額外收入又沒有租金收入支撐，收入又未能符合壓力測試，那該怎麼辦？ 當然不是叫你即時轉工，然後夢想加一倍人工，因為這幾乎是不可能突然發生的「好事」。 然而，你可以跳出框框，不用單靠自己，可以依靠「外援」，即是透過增加擔保人以通過壓力測試，屆時壓力測試就會以兩人的收入總和計算，這亦是坊間最常見的做法。 當然，不同銀行於批出按揭貸款時的取態不盡相同，所以建議多去幾間銀行，並選擇對自己最有利的，亦不失為一個好方法。
當安老按揭貸款終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還相關貸款。 如有差額，將由按證保險公司根據與貸款機構的保險安排承擔。 【海外置業】買海外樓按揭實戰 香港借貸VS海外借貸… 香港樓價高企，部份投資者為分散風險，有意購買海外物業，賺取不同地區的升值潛力。
呃按揭: 按揭服務及工具
換言之，ROOTS上會必定可以為客人爭取最佳按揭利率及按揭回贈。 即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。 銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。 在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。 選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。
真業主接到追數電話後，察覺有異下通知律師查核，發現其2011年以2600萬買入的單位已進行按揭，而他從未簽署或申請過任何按揭貸款。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定批會。 呃按揭 最常見的情況是按揭申請人的信貸紀錄不良，例如過去常有逾期還款，甚至欠債不還的紀錄，都會影響按揭批核。
呃按揭: 按揭轉介行內所指的「插旗」是甚麼意思？
（2）婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。 这个补偿款，是指当前的市场价，扣除未还贷款后的净值。 特别提醒：如果您申请的是组合贷款，您还需要符合您所在商贷申请银行的贷款条件，需按照受托银行的要求提交相关申请材料。 不少準買家在此情況下仍「掹車邊」，未必能通過入息門檻。
- 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。
- 所以，如果有人打電話給你說他們是財務中介，「不成功，肯定不收費！（除非收費）」的話，大家就應該心中有數，知道對方底細。
- 按揭保险计划由香港按揭证券有限公司推出，其全资附属公司香港按证保险有限公司为银行提供按揭保险，使银行可以提供高成数的按揭贷款而毋须承担额外的风险，置业人士的首期负担可以因此而降低。
- 貸款人可全權酌情決定是否批核任何安老按揭貸款的申請。
- 每月按揭保費按未償還貸款餘額以年利率1.25%計算，按月支付。
- 在房署接納申請前，租戶可取消認購並能取回全數意向金。