以位置為例，不想受噪音滋擾，遠離噪音來源無疑是最直截了當的做法。 湯認為，低層單位較接近行人路和馬路，或窗門接近天橋和鐵路的單位，自然比高層住客較易受影響。 南向陽台是所有陽台中朝向最完美的，對於喜愛園藝的人來說，它具有較多的優勢。 南向陽台光線充足，全天有陽光，且四季都不受日照時間的影響，通風條件也好，十分有利於植物的開花結果。 ），是香港銅鑼灣的一單幢式私人物業，位於永興街10-12號，發展商為合和實業。
21世紀不動產帶你看看2022年的室內設計趨勢，一起看看什麼樣的元素適合在自己的家中，擁有更豐富的居住體驗。 信義房屋將累積超過30年的銷售案件、社區資訊彙整進入資料庫，輔以新聞資訊蒐集、同仁回報等管道，在不動產說明書內提供給消費者最詳盡的資訊；如若仍有疏漏，信義房屋也首創「凶宅安心保障服務」。 信義居家表示，可以善用「優化通風設計」、「建材挑選」、「色彩搭配」、「運用家飾佈置」4個室內設計訣竅，讓居家空間有效降溫，也能省點電費，讓荷包不至於過度失血。 信義居家提醒，新家大掃除容易有4大「盲區」，包括水垢與油垢、難以搬動的家具底下、裝潢後的粉塵、五金類等都不好清潔，若覺得自己清掃太吃力，也有專門的清潔業者可提供服務。
向北樓好處: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
田華閣座落於銅鑼灣東面的永興街，鄰近清風街，永興街是告士打道車輛前往英皇道的必經之路，故平日交通流量非常高，交通亦十分方便。 田華閣樓高19層，其中大廈地下設有數間商舖，2樓及3樓為商業樓面，住宅樓層由4樓開始，故最頂層為22樓。 田華閣為一梯兩伙式設計，設有兩部升降機，左右兩翼均為建築面積691呎的單位，實用率達80%。 單位景觀以向北樓景為主，而離大廈不遠的東面山坡上為庇利羅士女子中學，樓層不高，大廈高層單位望向東北方因而可遠眺雲景道一帶。
通常，房屋的朝向是以門窗為準，正門的坐落方向。 通常，坐北朝南是最受歡迎的戶型，也是市面上比較常見的戶型。 東朝向的戶型在早晨有太陽照射，因此，若是想要提高睡眠質量，最好在臥室裡安裝不透光的窗簾，同時，東向的房子通風效果也不好。 第五是單位的間隔，最好方方正正，不要有缺角，鑽石廳、三角形廳等等皆可免則免，至於開放式單位是高樓價下的產物，雖然聚氣能力弱，但只要合乎風水擺設亦不會有太大問題。 第四是選擇樓宇的座數，如果一個大型屋苑有10座物業，一般不會選擇第一座或第十座，雖然這兩座物業有單邊開揚景，但同時亦是最「食風」的兩幢樓宇。
向北樓好處: 香港樓市2022｜（三）連平台單位：高密度住宅較多
從風水角度，這個格局欠佳，易招引鬼魂或厄運入屋。 按專員：首先要考慮選擇幾多房單位，如果兩口子新婚，暫時一房都無問題，但有小朋友就最好兩房，如果有工人或者老人家就最好三房。 另外要小心單位開則，長方型間隔最為實用，但如果單位屬於「鑽石型」、「螃蟹型」等「奇則」，放置傢俬便充滿考驗。 向北樓好處 如果希望睇樓前做功課，同樣可以在屋宇署網頁輸入相關屋苑名稱，便能找到單位的圖則作參考。 按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。
- 不過，若果同樣按照本港地理環境分析，「向南樓」亦未必一定值錢。
- 以位置為例，不想受噪音滋擾，遠離噪音來源無疑是最直截了當的做法。
- 除現實的油煙問題外，由於爐灶代表屋中的女主人，一開門見爐灶亦代表米缸內的米會給人拿走，都會影響聚財能力。
- 要知道每層有幾多伙及多少部電梯，除了睇樓時留意升降機附近顯示的樓層平面圖，亦可以預先瀏覽屋宇署的圖網，輸入屋苑名稱及花費數十元，獲取大廈的圖則初步了解兩者比例。
- 術業有專攻，在裝潢之前，可以先詢問您信任的命理老師的建議，並且將您的需求告知室內設計師，如此一來兩者兼顧，用好風水與好的裝潢，提升居家品質。
- 坐西朝東的房子生氣勃勃，旭日東升，這就好比公司的事業和發展會比原來更好。
如果你不喜歡發霉的牆和衣服﹝尤其是春天﹞，那「向西樓」就較為可取了。 房產名嘴Sway也曾在節目中分享經驗，他提到北台灣房子的窗戶最好避免朝東或朝北、南台灣的則應避免朝西或朝東，不然就要加裝頂級氣密窗來防風，否則很容易就成了颱風天時第一線的受災戶。 不過隨著房價高漲消費者考量實際層面，反而會選擇價格較親民的物件，並且更著手於「格局」上的講究，甚至對於某些較潮溼地區的物件，坐南朝北並非一定是較好的居住坐向，反而選擇「坐東朝西」的物件能夠有所改善居住品質。 「五門歸心」主要涉及兩房單位的間隔，指兩個房間的門、廚房門、厠所浴室門和大門均面向客飯廳。
向北樓好處: 台灣大媽「希臘搶房卡」羞辱團員 巨雷舉動全曝光！還嫌空姐醜
學風水，學命理，最忌死記硬背，更忌死執一詞，或固守一法，不懂得變化。 人生也是如此，雖然條條大道通羅馬，但這裡面的大道未必都是直的，需要轉彎的時候，別忘記打方向盤。 比如金庸等文人雅士以及一眾名利雙收等大明星，多數都是這種格局。 所以，門朝東南，只要佈局合理，富貴不成問題。
由於你們生活習慣及家人均位於九龍區，為方便互相照顧及容易適應新生活，可以先把九龍區作為首選。 位處北半球的香港，夏季太陽直射北半球，日照時間長，而且光幅射較多，所以氣溫較高。 冬季太陽直射南半球，北半球因日照短加上光幅射少，氣溫較低。 而該區有意化解運程之人士，龍震天指應多參考根據個別單位的大門方向、單位格局或馬路方位而設的擺設指南。
向北樓好處: 為什麼人們總喜歡住「向南樓」而不是「向北樓」？
樓價高企，千辛萬苦上車，自然期望物業保值，老一輩有不少保值法則，惟要小心拆解細節。 傳統智慧說，買樓要買向南樓，皆因涉及氣象問題。 據天文台解釋，向南樓背向北面，冬天受到東北季候風的影響較少，至於夏天則有南面海洋的風，會較涼爽。 以香港為例，冬天太陽在香港南面，陽光便能朝向南樓窗戶內進，令屋子溫暖；而於夏季，太陽在香港上空，甚至夏至當日太陽更移至香港偏少少北的位置，故「向北樓」樓便會較熱。
- 通常愈舊的樓維修問題較嚴重，但不是絕對指標，一些質素高的舊樓仍保養得宜。
- 因全球暖化關係，日本氣溫近年上升，向南的單位經常受日照，夏天室內氣溫可以飇升至40度。
- 香港位於北半球，在冬季，「向南樓」背向北，較少受到寒冷的東北季候風影響。
- 西北朝向的房屋住宅虽然不容易晒到太阳比较适合夏天居住，但是如果楼层选择不当的话，房屋采光不足，便有可能使家里出现霉变、阴冷的问题。
- 不少人認同西南偏南是最好，只向西就太熱，但是房間也不能沒有陽光，所以西南最好。
唔講人聲馬路聲，靜係雀仔聲都夠你難受，想訓晏d都難，唔係近海仲會好大塵添！ 如果係抄家盤, 當然係最高最好.如果自住就真係唔好太高, 包你唔使開window. 據龍震天的說法，背山面海與為戶主帶來好運沒有直接關係。
向北樓好處: 一張圖秒懂 房屋不同坐向有什麼優缺點
經常提供買房常識的「賣厝阿明」在臉書粉專上，以漫畫格式分享房屋4面座向的優缺點，讓人一看就懂。 不論公寓或高樓大廈，一般人居住總是希望能住高一點最好，原因不外乎希望能少有遮蔽物，才能夠欣賞美景，當然住越高價格也就越貴。 不過也有人會選擇低樓層居住，主要還是上下樓方便，又能夠節省時間，但有些人認為缺點就是蚊蟲比較多，再加上一般認知管線多在二、三樓轉折，萬一管線堵塞，後果不堪設想。 香港單位面積越來越細，近年開放式更大行其道。 公寓五樓幾乎是最高樓層，樓梯需要爬比較久，因此較適合年輕家庭，但是因為是頂樓，夏天日曬室內較熱，雨天室內也容易潮濕，不過若五樓是含頂加一起出售，加蓋部分可以有額外的租金收益，也算是另類優點。 西北朝向的房屋住宅虽然不容易晒到太阳比较适合夏天居住，但是如果楼层选择不当的话，房屋采光不足，便有可能使家里出现霉变、阴冷的问题。
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向北樓好處: 裝修諮詢必備5要素 信義居家助與設計師溝通快速上手
天文台長早前更預警冬天在香港消失「指日可待」。 當香港在溫度方面追上新加坡，大家置物業時就必須留意「熱」、「爆」風險。 近日香港經歷寒潮侵襲又即將迎來季候風，在「香港討論區」有網民質疑，向西向北樓冬涼夏暖，何解有人買，隨即引發民憤，遭反駁半山區的過億元豪宅也是向北。 向北樓好處 《日本經濟新聞》2月28日報導指出，高達9成的台灣軍官，退役後前往中國大陸，並以國軍情報換取金錢，腐敗已是常態。 北向：北向的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。 单看采光，北向的房子，如果在北侧有大窗户，进深比较小，也是可以保证有舒适的采光的。
西向：最差的朝向是，西北，因为中国大部分地区吹西北风。 而正西向的房间，冬天的下午会很舒服，但是有夏天会有西晒问题，这在很大程度上影响居住体验。 向北樓好處 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 到了南半球，卻會因為陽光軌跡偏北，同樣的設計要180度反轉，坐南向北才會起到冬天多採光的效果。
向北樓好處: 位置和特色
因此，各位考慮海外樓盤的時候，應以當地人的需要和偏好為首要考慮。 到了將來套售之際，可以將單位賣給本地人，單位的長遠價值就更有保證。 21世紀不動產特別整理5種永不過時的浴室趨勢，讓民眾能輕鬆打造能夠逃離生活中緊繃節奏的小小生活綠洲。
在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 向北樓好處 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。 按專員：因為香港位於北半球，向南的單位只要推開窗戶，便有陽光直射入來，長久形成冬暖夏涼的狀態，居住人士會較為舒服，如果相反單位向北便會形成冬涼夏暖的狀態。 另外要小心向西單位會形成「西斜」，導致單位較酷熱，可能需要放置隔熱的裝置。 不少人購屋時，都相當注重房子的座向，從風水面向來說，方位一定要挑選「坐北朝南」的帝王位，且房屋冬暖夏涼，住起來相當舒適，當然也有人偏好面西的房屋，因為俗諺說「坐東朝西，賺錢沒人知」。
向北樓好處: 樓市八卦陣：睇樓揀樓 謹記六大要訣
夏季時期，整個陽台的溫度頗高，必須幫助植物降溫，順利度過夏天。 另外，夏季西曬嚴重，可以採用平行、垂直的綠化方式，使植物形成綠色簾幕，遮擋烈日直射，起到隔熱降溫的作用，使陽台形成清涼舒適的小環境。 向北樓好處 西向陽台屬於半日照的環境，主要日照集中在下午，且是強烈的日照，往往將陽台曬得很熱，容易使陽台的溫度飆升，夏季更為明顯。 西向陽台適當配置觀葉、觀花、觀果和藤本植物，能獲得較好的觀賞效果。 此外，為使陽台四季有景，應搭配不同季節的觀葉植物。
向北樓好處: 新聞專題
按專員：不少睇樓人士會喜歡有裝修的單位，買入後便可縮短居住時間，但要小心「化妝樓」問題，例如部份傢俬會刻意遮住滲水剝落的牆身，假天花或新油漆會遮住滲水的天花。 如果地面有凹凸不平會用平價纖維板刻意鋪蓋，所以買入已裝修單位必須檢查清楚。 東北因受東北季後風影響，感覺是冬季開冷氣睡覺。 西北是夏季西斜嚴重熱上加熱，冬季沒有西斜冷上加冷，正宗冰火五重天。 另外，氣象方面，在冬季，「向南樓」背向北，受寒冷的東北季候風影響較少。 但在夏季卻受到來自南面的清風影響，挺涼快啊！
向北樓好處: 樓市八卦陣：開放式單位要注意什麼?
這也是很多寫字樓的設計都是遵循這樣的原則的原因。 西向戶型存在西晒的問題，雖可以通過增加陽臺的方法降低光的攝入量，夏季悶熱，但採光時間短，但房子會比較通風。 歡迎到歐德傢俱的官網，觀看更多室內設計實際案例，或立即線上填表諮詢，告訴我們您的需求，將有專業顧問與您接洽，為你打造理想的裝潢藍圖。 以大家常聽到的「坐南朝北」為例，指的就是房屋背後為南方，房屋正面朝向北方的座向；而「坐北朝南」則為房屋背後為北方，房屋正面朝向南方的座向。
向北樓好處: 一季一萬棟！老屋交易創新高 專家示警四大雷
「背山面海」或「背水向山」都可以是「風水樓」，事乎個別單位而定。 一般而言，可從由一至九運循環不息風水地運作參考，而地運每20年轉一次。 想知道單位會否受噪音滋擾，首先要明白聲音傳播原理。 有網友在Mobile01分享一張房地產廣告照片，廣告上是一名只穿著內衣褲，且正在脫內褲的女性，而旁邊文案寫：「天長地久、給我承諾」，雖然有點啼笑皆非，但似乎也反映了傳統觀念裡，買房..
今期《iMoney》找來在電視節目中解答難題的中大物理學者湯兆昇，及理大機電工程系教授鄭家偉，解答揀樓常見涉及科學的問題，幫大家做個精明業主。 北向陽台的風勢較強，必須注意盆栽是否會快速失水，應根據氣候調整澆水的次數。 當遇到寒流時也容易出現失溫的現象，應及時將植物移至室內。 下午會出現西曬的問題，植物生長容易受限，因此在選擇植物時，應挑選多肉類、仙人掌類或木本類等耐熱、耐旱、喜陽的植物類型。 充足的光照是南向陽台的特點，但在實際栽種植物時，應當注意水分是否蒸發太快，並且隨著季節調整澆水的次數。 夏季酷暑時期，可能須對植物進行適當的遮蔭處理。