生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 向北樓 行銷及公關公司Hilary Hathway Communications創辦人，04年籌備「CEPA 9+2」研討會之經驗為契機，看到大灣區無限可能性和發展潛力。 去年成立 koldaily 平台，積極推動年輕KOL 發展及專業認受性。 安泓投資有限公司創辦人兼投資總監，前領盛投資管理的亞太區證券部董事總經理，曾於紐約的摩根士丹利及美國運通工作，另著有多本以房託為主題的中英文書籍。 中國 RISC-V 生態發展史上最大規模會議周四（2 日）在上海登場，英特爾、Google 等科技巨擘齊聚一堂，探討如何共建 RISC-V 生態，推動第三波晶片浪潮到來，目前中國在 RISC-V 領域一馬當先。
另外，若住戶仍心存顧慮，可利用石屎等阻擋物放在發射站天綫方向，隔開電磁波，但發射站若直射單位窗戶，影響仍較大。 另外，買樓時不妨多加留意住宅設計的結構，例如U型、天井型，或兩個相鄰單位的外牆形成的直角，均會令讓鄰居產生的聲浪透過多重反射或繞射傳入單位，造成滋擾。 想知道單位會否受噪音滋擾，首先要明白聲音傳播原理。 另外，氣象方面，在冬季，「向南樓」背向北，受寒冷的東北季候風影響較少。
向北樓: 【買樓理財】千金難買向南樓 向南樓一定無敵？
香港人在海外置業，除了法律、經濟、樓巿等宏觀因素之外，選擇單位時候也應留意，當地人對坐向的偏好，這樣才會買到更能保值的單位。 例如香港隨著城巿化發展，大部份單位都有冷氣，坐北向南的重要性下降了。 但是位處愈北的城巿，保持室內溫度才是重點，坐北向南就仍然很重要。 因為冬天太陽軌跡偏南，坐北向南的單位所受的日照時間較多，室溫比較容易維持。
因此，計劃在這些地區買樓時，要特別留意未來周邊發展及施工期對生活帶來的影響。 向北樓 另有微信公眾號：靈機文化，fb：靈機文化，每天提供最新最全的命理資訊，歡迎關注我们。 第二是要空氣流通，準買家可以打開樓書中載及新盤的位置圖，留意單位前後左右的樓宇間距，最好選擇10樓以上的樓層。 大型屋苑的話，低層即使面向內園景，仍然有樓望樓的問題，空氣亦不會流通。 在香港，無論是買房置業、裝修搬遷，還是家居擺設、日常起居，都會考慮風水，正月裡，小編特意和各位分享一下牛年的家居助運秘笈，一起來看看牛年如何…
向北樓: 香港樓市2022｜（三）連平台單位：高密度住宅較多
而座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，一到下午陽光猛烈，屋內就又熱又曬。 問題是，若你真的鍾情開放式單位，四款開放式又應該怎作選擇呢? 首先，若你仔細量度內櫳，你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別，大家的內櫳空間也完全相同。 向北樓 面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關，需要獨力承擔該部份牆身，並計算入實用面積。
屆時在地盤會重置長青社區中心、並增設零售及診所設施。 根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 「柏傲莊二期」由三座組成，分別為樓盤的5、6、7座，跟上次一期相似地方，就是樓盤主要分南北景觀。
向北樓: 風水錦囊-買樓前，認識揀樓秘笈，好風水可使丁財兩旺。
不過，若果同樣按照本港地理環境分析，「向南樓」亦未必一定值錢。 向北樓 他指出，若果物業位於港島，向南單位未必望見維港景，相反向北單位可以望到維港景。 他舉例說，新鴻基地產發展的北角屋苑海璇，向北單位望見海景，向南單位則望見街景，向北單位售價會稍高。 陳大偉又指，如果物業位於九龍，反而向南單位望見維港景，售價會高一些。
其中一手表現相當凌厲，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年新盤銷售「量額」齊升，銷售量將由去年約1.44萬伙，增加約2成至今年預測的1.73萬伙；全年銷售金額則有望錄得約2,260億元，按年漲約4成，創出4年高位。 賣方提供的相片只反映物業的外貌，物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。 向北樓 因此，無論買樓還是租樓，實地「睇樓」還是不能偷懶呀！。 第六有少少教學性質，讀者辨別坐向時，應該以單位客廳的立向為準，不是門口的立向。
向北樓: 留意單位景觀與座向
「五門歸心」主要涉及兩房單位的間隔，指兩個房間的門、廚房門、厠所浴室門和大門均面向客飯廳。 從風水角度，這個格局欠佳，易招引鬼魂或厄運入屋。 這類單位多數位於在大廈一至二樓低層，連同平台，是另一種特色户。 陳大偉指，近10至20年，高密度住宅多提供連平台單位，既然多了地方使用，其呎價會較一般分層單位高。 薈藍在開售前暫時開出兩張價單，首批連加推共96個單位，若扣除最高15%的即供折扣後，平均呎價為20,879元，比起青衣一線屋苑「盈翠半島」及「灝景灣」高約15%。
相反，若在密度高的地區，發射功率較低，所以電磁波強度較弱。 如果你不喜歡發霉的牆和衣服（尤其是春天），那「向西樓」就較為可取了。 如果你不喜歡發霉的牆和衣服﹝尤其是春天﹞，那「向西樓」就較為可取了。
向北樓: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
此外，因為向南樓背向北面，在冬季受東北季候風影響較少，亦有助令居室更和暖。 「買樓要買向南樓」是上一代的傳統智慧，由於香港夏天多吹南風，單位吹南風有利調節室溫，加快空氣流動，提升空氣質素。 最差是向西，事關西斜會直接導致單位升溫，令冷氣費大增，向北單位冬天時又較「應風」。 香港以「屏風樓」見著，可想而知選擇低層單位，通風便會較差。 另一較少人知的，是涉及「縮結構」的問題，意思是在同一幢大廈裡，愈低層的單位牆壁就會愈厚，用以乘托整幢大廈，而牆身厚薄又會影響單位實用面積。 在平衡隔熱隔音及實用面積等考慮後，中層單位應是最佳選擇。
- 第二是要空氣流通，準買家可以打開樓書中載及新盤的位置圖，留意單位前後左右的樓宇間距，最好選擇10樓以上的樓層。
- 生活配套：樓盤的高層單位視野較開揚，部份單位向東南以至西南可享翠綠山景；而區內的民生商店、食肆，中小學、商場、銀行、診所、郵局及街市亦一應俱全。
- 但其實業主的生肖也是我們要考慮的關鍵所在，畢竟符合自己生肖的樓層、朝向等的房屋風水，才能最好的有助自己的運勢。
- 另外，氣象方面，在冬季，「向南樓」背向北，受寒冷的東北季候風影響較少。
- 大灣區航空指，737-9將成為未來機隊主要機型，開辦更多往返香港與亞太區及內地主要城市的航線，認為有關機型運載力及續航力更好，有助公司減低營運成本及拓展飛行網絡。
- 落地玻璃另一危機是膠邊，膠邊一般壽命約十至十五年，但在高溫日照下壽命會較短。
- 若以近3年平均推盤比率約58%推算，估計明年實際推盤量約為1.8萬伙左右。
由於「盛世」的樓高地高達47層高，基本上由單位的客飯廳至睡房外望，左手邊也會被「盛世」樓景所擋，而該方位還有機會望向「富山火葬場」及「寶福紀念館」。 按專員：住戶使用升降機的時間相近，如果一個樓層有二十幾戶但只有一部電梯，大家分分鐘爭崩頭。 要知道每層有幾多伙及多少部電梯，除了睇樓時留意升降機附近顯示的樓層平面圖，亦可以預先瀏覽屋宇署的圖網，輸入屋苑名稱及花費數十元，獲取大廈的圖則初步了解兩者比例。 按專員：除了視察單位，一定要留意公眾地方的衛生及結構狀況，如果公眾走廊及後樓梯有很多雜物或垃圾，不但反映管理公司未能處理狀況，一旦火警更不堪設想。 如果發現公眾地方有失修或違規，業主更有機會要分攤維修費用，所以必須實地了解情況，有需要可委托專業人士視察環境。 向北樓 龍震天解釋，這與子午線有關，「子」代表北，「午」代表南。
向北樓: 【維港會】質疑向西向北樓冬涼夏暖何解有人買 網民遭駁：半山豪宅夠向北
薈藍只得兩柱為一房單位，分別設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，各有其優劣。 當然，你可能會問面數較大的單位，是否完全沒有可取之處? 若你注重方位、或者希望透光度較充足，開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向，但景觀較輸蝕。 但最大特色是這兩柱單位，均附設全玻璃轉角窗，但當然也有缺點，就是低單位需進行噪音緩解措施，故有得也有失，需自行衡量。 由長實及和黃發展「藍澄灣」，前身為油庫工業用地，其後把該地皮規劃改為「商業、酒店及零售用途」，希望為後方住宅帶來屏封作用，以阻擋由九號貨櫃碼頭帶來的污染。 項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。
