名城車位15大優勢2024!(震驚真相)

該校七成學生坐校巴,日後可於名城停車場內的學校入口落車,但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 但大圍近年人口急促增加,該區休憩空間及社區設施仍然不足。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由,拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。 同時會所設施的用地並不包括在公共空間內,所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平台及會所設施。 事件曝光後,運輸及房屋局去信香港地產建設商會追擊郭子威,向商會表達極度關注有地產商要員在網誌發表誤導言論,並要求商會跟進。

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港鐵並沒有回應設計失誤指控,反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。 發言人表示,日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城,提供較便捷的通道,步行至平台的梯級將減至約30級。 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校;教育局稱只就學校設計提供意見,又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園;建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 教育局發表人表示,港鐵同意當升降機發生故障時,會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園;雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後,如何為學童提供更方便的往返學校安排。 2006年時,環保觸覺及大圍屏風樓關注組均認為多幢新興建的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。 絕大多數的大圍居民反對興建名城,但九鐵及城規會最終沒有理會有關訴求,項目通過興建。。

名城車位: 沙田 名城 第02期 盛薈

不過在開售後3天,累售不足400伙,只售出約三成單位。 另一方面,長實要求個人或公司名義的買家,限制購買2伙之內單位,聲稱不希望炒風過熱。 第三期會所命名為「名媛薈」,專為女士而設。 提供水療設施、Salon Corner等,讓女住戶足不出戶,也可全方位享受美容服務。

2010年10月底,長實推出名城第二期「盛薈」,並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 然而,樓盤實際地理位置處於大圍,與九龍塘被獅子山相隔,因而被投訴失實誤導。 長實將於2010年4月底至5月初的五一黃金周時間推出發售頂層複式特色戶單位,預期呎價約達2萬元,勢要超越沙田區內分層豪宅呎價新高紀錄。 名城第二期命名為「盛薈」,提供1,368個單位,單位間格與第一期一樣,面積介乎902至1,400呎。 大廈用料矜貴,每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外,單位採用名貴胡桃木紋大門,飾以Swarovski水晶,加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾,以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。

名城車位: 名城車位月租$5200 禍及大圍居屋海福泊位「3500蚊都冇盤」

獨立車位按揭利率採用P(最優惠利率)計劃,但上述供樓的申請人可以做轉按,把住宅物業和車位一併申請按揭,按揭利率可採用H(同業拆息)計劃。 獨立車位按揭最高為五成,若果申請人連同住宅一併申請按揭的話,按揭成數減一成至四成。 若果申請人正供樓,之後在同一屋苑買一個車位,只要作為自用,銀行通常提供五成按揭。

  • 獨立車位按揭利率採用P(最優惠利率)計劃,但上述供樓的申請人可以做轉按,把住宅物業和車位一併申請按揭,按揭利率可採用H(同業拆息)計劃。
  • 即使同一地點、屋苑,車位價格亦會有很大差別,所以入市前必須實地考察,視察車位的狀況。
  • 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》,香港約14%住戶擁有至少一部私家車。
  • 此外,單位採用名貴胡桃木紋大門,飾以Swarovski水晶,加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾,以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。
  • 沙崇校長張文偉表示,一直以為會有扶手樓梯由地面接駁平台。

購買車位另一個好處是可以當作是一種投資,對比購買住宅物業,無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位,需要的資金相對較少,而且管理車位的成本低,不涉及裝修,亦不怕遇上租霸或是麻煩租客,出現弄壞單位等情況。 名城車位 租金高企兼車位不足,名城車主惟有外求。 名城車位 有車主向本報透露,去年租住名城時,地產代理主動幫他「搞掂」車位,最終成功租下鄰近私人參建居屋海福花園的車位,月租約2,000至2,500元,比較當時名城收取的3,800元月租便宜一大截。

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L3全室內特大、獨立車位,4月中可起租,任泊。 沙田區的大圍@中原樓市片區,區內共18,126個私人住宅單位,涉及人口共183,378人。 主要街道包括美田路(大圍段)、沙田田心村。 另外,區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580,年齡中位數為 44.7歲。 長實(001)本周六推售大圍名城500個車位,由於多達2000多個業主申請, …

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車位買賣暢旺,亦造就車位按揭合約宗數回升。 據中原按揭經紀資料顯示,去年獨立車位按揭合約有1,102宗,按年下跌30%。 踏入2021年首兩個月,合約宗數分別為80和132宗,共212宗,按年升25%。 他續稱,即使現時經濟環境欠佳,少人使用私家車,惟車位供應減少,如近期油麻地停車場大廈快將拆卸,故相信車位租金不跌,處於平穩水平。 但若果經濟轉好,租金上升,料升幅約數個百分點。

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名城與近年長實樓宇的風格一樣,設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等,用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前,發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案,包括以名城第一座B室為例,建築面積為1030呎的單位,實用面積為785呎。 不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆,亦不包括面積達34呎的窗台,結果單位最後剩下615呎,實用率不足60%。 接著盛薈推售時,首批實用面積平均呎價為11581元,較建築面積呎價8763元,高出逾24%,買家需用四分一的樓價,購買公用空間,包括會所、大堂及樓梯等地方。 不過由於規劃時已將住宅及公共設施作為分隔。

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據了解,長實已規定抽中可揀名城車位的小業主,明日揀車位時車位買家名稱必須與所購名城單位業主相同,倘所擁單位以有限公司名義認購,於選購車位時,要帶同公司之商業登記的副本、最新的周年申報表副本及公司印章辦理有關手續。 名城車位 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則,恕不另行通知。 由於名城受到本身規劃所限,車位的供應不多。 名城屋苑逾4,200戶,車位卻只有700多個,每8伙爭一個車位。 該屋苑主打三、四房單位,住客大多屬於中產或以上的富裕家庭,不少住戶均駕車出入,對車位的需求甚為殷切。

當然,在政府不斷壓縮車位供應的情況下,有投資者亦主力看升值潛力,往下我們會陸續分析。 名城車位 一般代理行亦有車位買賣的服務,佣金一般為成交價的1%,或設有最低收費1萬元。 不過,如鎖定某個屋苑的車位,準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看,盤源分分鐘較多,亦不需要支付經紀佣金。 地下層全室內、單邊車位,3月10日可起租。 非住戶也可以自由租用,憑泊車卡可出入屋苑及乘升降機,24小時閉路電視監察,保安良好。 非住戶也可以自由租用,24小時閉路電視監察,保安良好。