2015年5月31日,蘋果日報報道該電子鎖能在門外以膠片開啟。 由於屋苑前身為公眾可享用的大圍單車公園和足球場,但建成後成為只限住客享用的空間,被指犧牲了原來的庶民空間。 名城會所網頁 長實將於2010年4月底至5月初的五一黃金周時間推出發售頂層複式特色戶單位,預期呎價約達2萬元,勢要超越沙田區內分層豪宅呎價新高紀錄。
陳海潮指,映灣園部分客源是機組人員和經常往返內地人士,疫情爆發,機場封關,影響這類客源需求,令屋苑樓價偏低。 他續稱,到了今年市況轉好,雖然機場仍未開關,但有買家憧憬未來通關,正常復航,於是趁低吸納,屋苑樓價追落後,7月時呎價迫近13,000元。 名城會所網頁 他又說,同樣排十大的同區屋苑藍天海岸情況跟映灣園相似,同樣追落後。 香港樓市2021|50個指標屋苑當中,首10個升幅最高屋苑樓價至少升一成,包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸等,住宅升值潛力解構。 都會駅四房戶分布於一期各座及二期8及10座,面積由1,100餘及1,200餘方呎,備主人套房及工人房。 港置高級經理馮俊亮表示,現時四房盤源約40伙,大部分連租約,每方呎叫價逾8,000元,最平為連生約放售的8座高層C室,面積1,197方呎,望山景,叫價850萬元,雖較日出康城站首都同類單位貴百萬元,但搭港鐵方便得多。
名城會所網頁: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接
大廈用料矜貴,每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外,單位採用名貴胡桃木紋大門,飾以Swarovski水晶,加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾,以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 名城發展項目共分為3期,合共提供4,264伙單位。
2010年4月,長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通,希望出租單位給予大學生,涉及單位約達100伙,主要單位是三房單位,可考慮每戶由3至4名學生分擔租金,每人承擔租金約5,000至6,000元。 當大學租入單位後,屆時發展商將提供租管服務,例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。 為配合市況改變方向,盛薈原調升意向呎價,調幅5%至7%,項目呎價有機會逾1萬元。 不過在11月11日公佈價單後,首批單位以貼市價首推108伙,最快在11月19日開售,平均即供呎價8,326元,較市價折讓2%至3%,較名城一期開價低約4.2%,並較1期二手放盤價低出17%,入場費為712.8萬元。 無線電視的《東張西望》節目內提出,單位以建築面積尺價計算,呎價是比一期為低,但以實用面積呎價比較,就會比一期為高,發展商實以名減實加的方法推銷。 港基物業管理有限公司(「港基」)成立於1985年,為香港物業管理公司協會創會會員,一直致力提供優質物業及設施管理服務。
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建城初期,發展商以「香港的中心」作招徠,更設「投資移民專櫃」接待內地客,開售初期料有兩成內地買家。 有人形容名城是淪陷的香港,內地人則形容:「好像住在內地一樣,很親切,不孤獨。」這個建於半空的皇宮,好像是中港兩地人如何共冶一爐的試點。 有關發展項目的每個住宅物業的實用面積的資料請參閱售樓說明書。 實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 名城會所網頁 此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝,並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾),僅供參考之用。
另物業走高檔路線,加上入伙只有兩年,用料及住客會所的豪華程度與新樓無異,設施亦多元化,包括近年大行其道的董事大屋,集專業廚房、宴會廳、卡拉OK房及花園於一身,住戶猶如置身大屋開派對,體驗非凡的生活享受。 名城與近年長實樓宇的風格一樣,設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等,用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前,發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案,包括以名城第一座B室為例,建築面積為1030呎的單位,實用面積為785呎。
名城會所網頁: 活動推介
幸大部份單位的主人房 都有衣櫃凹位,而工作平台與露台分開的設計,亦方便一般家庭使用。 此外,由劉皇發及有關人士持有的大橋村項目,計劃提供 800餘伙,旁邊則是由長實投得的「限呎地」。 粗略計算,單是朗屏站一帶,住宅供應就有超過 3000伙,未來數年社區配套較現時為佳。 相比之下,尚豪庭附近的東頭工業區, 靠近明渠一帶早已規劃為重建住宅區。
- 實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。
- 雖然屋苑保安非常嚴密,居民需經三重八達通出入住宅,但仍擔心保安問題。
- 名城亦包括長度達180米 的「魯賓遜漂流 …
- 此布局圖純屬作者對發展項目之想像,並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理,並以政府相關部門最後批准之圖則為準。
- 2017年7月26日下午,一名6歲男童在家人陪同下,於會所游泳池學習游泳期間遇溺,一度陷入昏迷,幸經送院救治後已蘇醒。
- 據利嘉閣地產資料顯示,在50個指標屋苑當中,由今年初至7月,平均實用呎價普遍錄得升幅,以首10個升幅最高的屋苑為例,升幅更是雙位數,由11%至18%不等。
當時有知名商人謝纘泰先生倡議並聯同當時之社會人士等為發起人,建立「華商會所」,這正是華商會所孕育成型的日子。 當時孫中山先生之同學關景良先生邀集同人,群策群力,積數年之功籌得巨款,遂設立「華商會所建築發展委員會」,後卒自購建現有會址。 會所成立於一八九七年,目前位於香港中環干諾道中21-22號之華商會所大廈,毗鄰為財經商貿中心,方便會員工餘消遣聚會,有助保持最佳狀態,以應付繁忙的日常工作。 交通的確方便, 不過附近配套唔夠完善, 無大超市, 我唔去開藥房既, 要去沙田/九龍塘百佳買; 至於屋苑入面, 除左d用料較差(租既唔緊要啦), 其他都叫ok既, 會所有好多大陸人囉.
名城會所網頁: 中原澳門及橫琴
2010年3月16日,長實地產郭子威為名城特別推出「開心置業大禮」,凡居住於指定港鐵東南西北沿線的屋苑的業主或租客,成功認購「名城」單位,並選擇即供付款方法付款及能夠出示有關證明文件,即可享有2%樓價折扣優惠,預計耗資3億港元。 此外,長實分別以1,000萬和400萬製作了2輯短片及在多處地方刊登廣告。 位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden,佔地43萬呎,以美國加州陽光園林為設計藍本。 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水簾观赏池」组成。
賣方對該等設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤,其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 沙田區的大圍@中原樓市片區,區內共18,126個私人住宅單位,涉及人口共183,378人。 另外,區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580,年齡中位數為 44.7歲。
名城會所網頁: 服務會所
大圍站上蓋大型私人屋苑及豪華會所,交通極便,四通八達,全新裝修,配備齊全,包水、電、煤及wifi,拎包即住,雙人間配獨立洗手間,歡迎城大、中大、浸大等各大學生及在職單身人士入住。 「也看過一些老房子,就有點機會是凶宅。」名城的「 安全」,還包括這一點。 胡雪雯曾考慮居於粉嶺,「一些港漂同學提醒 … 全港No.1免費報紙《頭條日報》,每日發行量約821,000份 1,於港九新界超過1,500個派發點,網絡更遍及港鐵東鐵#、西鐵及馬鐵、逾1,000個屋苑、Esso油站、新渡輪碼頭及各區上班人流熱點,全面接通全港上班族及優質讀者。 尚豪庭景觀開揚,但與工業區僅相隔一個球場,前方寶業街工業區與市中心之間的交通要道,不時有重型車輛進出,但相比緊貼公路的尚城,噪音問題已算十分輕微。
至於收費方面,會所採時鐘計算,於平日光顧,首兩小時費用200元。 學生回校只可從美田路地面入口,乘升降機或行132級後樓梯才抵達平台,然後再行300米走廊到兩校入口。 不過由於學校通道只設一部升降機,每轉只可載12人,因此大部份人必須行樓梯。
名城會所網頁: 康樂設施的預訂程序
賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及用途。 住客會所圖則僅供參考之用並以相關政府部門最後批准之圖則為準。 名城會所網頁 至於發展商早前表示,可將部份單位以套裝形式發售,基本上只是銷售上 的花招,一來發展商不會為買家打通單位,而且兩個單位的相連部份有限,即使打通,大廳亦只會呈長條形,沒有巨廳氣派。 對於有關問題,港鐵及涉及這項目的三個政府部門,回應時互相推卸責任。
唯名城業委會在2014年拒絕,表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。 華商會所為會員提供優質服務及溝通平台, 會員將可以從網頁中得悉會所的第一手消息,我們會透過網頁誠邀會員品嘗中西廚部之最新佳餚,體驗會所會員設施,參與會所活動並提供其他有關資訊。 名城會所網頁 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。
名城會所網頁: 第3位. 名城:大圍站上蓋屋苑
這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主,對車位的需求相對殷切。 2012年12月前,屋苑停車場不設固定車位,月租車位收費達$3500/月。 不過在2012年12月,長實決定放售車位後,有車位業主藉車位短缺,以叫價逾5,000元一個月放租,結果引起漣漪效應,推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。 同時,名城車主借用附近居屋海福花園的停車場,結果車位被名城住戶霸佔,引起居民不滿。 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用,因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。
然而,尚豪庭部份分層戶的廠廈遠景,就遠不及尚城的郊野平原景色吸引。 美聯高級區域經理徐偉業表示,現時約有15個四房放盤,呎價近萬元,政府連環出招後部分放盤叫價略回軟,交吉最平為5座低層C室細四房戶,叫價880萬元,低市價3%,與YOHO MIDTOWN一般四房價睇齊。 至於大四房戶入場單位為3座中層A室,叫價1,250萬元,較毗鄰御凱同類單位略平。 美聯首席高級營業經理關穎賢稱,加辣招推出後,瓏璽買賣顯著減少,五月份只錄一宗二手成交,建築呎價13,184元,單位為低層樓景戶,故呎價屬屋苑低水平。 現屋苑有約160個放盤,入場版兩房戶叫價由1,100萬元起;向海的三房戶入場費則2,100萬元。 屋苑租市則較活躍,五月錄11宗成交,平均建築呎租34元。
名城會所網頁: 中原薈
另外,「K房」不設餐飲服務,可以說是缺點亦是優點,優點是自己可預備喜愛的食物及飲品,不過名城會所沒有酒牌,要注意攜帶飲品要限非酒精類。 「K房」最貼心的地方是房間設有桌球,遇不合心水的歌曲播放時,大可歇一歇,轉與親友一較球技。 此外,會所備有酒牌及餐廳,吃喝玩樂不假外求,惟住客則不可自備食物及飲品入內。