香港貧富差距的論調，最終往往會回到一個根本問題：土地。 根據Demographia的估計，自14年前房地產蕭條結束以後，房價漲了將近400％，有錢人利用炒房的轉手獲益迅速致富，而窮人，卻根本成天被租金追著跑。 近年家庭及長者等一般申請者的輪候公屋情況同樣每況愈下。
- 如果你曾經去過香港，甚至住在九龍半島上的廉價旅社，你會發現那樣不到2坪的居住空間，其實就是香港的城市縮影──超集中模式的住宅、近乎沒有喘息空間的桎梏感，睡覺、用餐、吃飯都只能在小空間內完成，令人無奈。
- 代理表示，「名城」劏房存在近十年，由於屋苑位處大圍火車站上蓋，以往的租客主要是中大、城大和浸大的內地學生，亦有部分是本地學生。
- 2010年2月1日，長實公佈名城意向呎價由9,000元至13,000港幣，形象塑造為豪宅新盤，先推售700個單位，其餘留待地產發展商推售，令人誤信供應量少和獨當一面，以此作為市場心理術。
- 團體認為負責監管相關從業員的地產代理監管局責無旁貸；團體表示，早於去年10月聯同多名居民曾到地監局表達訴求，惟至今年1月才收到局方的官腔回覆。
- 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。
- 2010年4月，長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通，希望出租單位給予大學生，涉及單位約達100伙，主要單位是三房單位，可考慮每戶由3至4名學生分擔租金，每人承擔租金約5,000至6,000元。
- 無線電視的《東張西望》節目內提出，單位以建築面積尺價計算，呎價是比一期為低，但以實用面積呎價比較，就會比一期為高，發展商實以名減實加的方法推銷。
其中柏傲莊I的3A座中層B室，實用面積663平方呎，屬於3房間隔，叫租2.7萬元，零議價以2.7萬元獲承租，呎租41元。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 陳和順，美國威斯康星大學社會學博士，香港理工大學高級講師，活躍於本地公民社會，並經常在《信報》和《經濟日報》撰寫時事評論，長期關注各種社會政策和民生問題，近年尤其關注貧富懸殊的問題。 2010年和2011年間，曾任特區政府中央政策組非全職顧問，現為「香港公平貿易聯盟」主席和政策智庫「新力量網絡」副主席，曾出版《十年回歸，十年盤點》（合編）。 跟阿雄情況差不多的，還有另一劏房戶、六十三歲的老余。 港澳辦主任夏寶龍日前提出，在國家實現第二個百年奮鬥目標時，香港也要告別劏房和籠屋。
名城劏房: 最新寬頻報價個案
名城與近年長實樓宇的風格一樣，設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等，用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前，發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案，包括以名城第一座B室為例，建築面積為1030呎的單位，實用面積為785呎。 不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆，亦不包括面積達34呎的窗台，結果單位最後剩下615呎，實用率不足60%。 接著盛薈推售時，首批實用面積平均呎價為11581元，較建築面積呎價8763元，高出逾24%，買家需用四分一的樓價，購買公用空間，包括會所、大堂及樓梯等地方。 名城由12幢大廈組成，樓高46至54層，提供約4,328個單位，樓宇高度約為170至180米。
香港的劏房面貌多元；呎數由數十呎至二百多呎，不論唐樓、洋樓、大型屋苑，區區也能找到劏房蹤影。 坐落大圍火車站上蓋的「名城」，近年也出現豪宅劏房，整個屋苑十二座大廈，保守估計約存在過百劏房單位。 這些劏房，本為內地大學生的據點，疫情過後，反而多了本地人的身影。 分间楼宇单位（英语：Subdivided flat 或Subdivided unit），又名劏房，是可见于广州、香港等南粤地方的一种特殊住宅、出租房形式，常见于唐楼等有一定历史的建筑物，也有新建楼宇采用类似户型。 名城劏房 即是业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，作出售或出租之用。
名城劏房: 樓宇結構
而三期基座名為「大圍社會服務大樓」，設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。 此外，項目亦預留空間，以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。 但大圍近年人口急促增加，該區休憩空間及社區設施仍然不足。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由，拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。 同時會所設施的用地並不包括在公共空間內，所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平台及會所設施。
而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 金涌投資發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司權益持有人應佔虧損不多於3800萬元，2021年同期虧損約6770萬元，主要由於出售 Honor Crest Holdings Limited 全部已發行股本的預期收益。 美國10年期國債孳息率升穿4厘，對科技股等高增長型股份影響較大。
名城劏房: 九龍城80呎劏房出租 上床下廁所、煮食枱！網民竟大讚筍盤：呢個價算抵！｜網絡熱話
名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。 項目設有6個複式戶，分布於第2至5座頂層，面積介乎2,034至2,368呎，各複式戶均連平台及天台，面積由760至816呎。 另各座首層設連平台單位，共8個，平台面積80至94平方呎。 物業用料方面，盛世採用升級用料，如斥資$1億提升4房戶的廚房用料，選用德國Poggenpohl廚櫃及意大利Baumatic家電，其建築成本較盛薈高出三成，每呎建築成本達$3,000。 只見該個單位位於49樓的高層位置，裏面劃分成8個房間，共有4間房是冷氣機「一開二」，其餘房間均自設一部冷氣。
- 屋內原有的廚房和兩間廁所維持不變，由住客一同共用；每間房的基本設備，設有床鋪、小書枱、閱讀燈，部分則設有小型衣櫃。
- 名城鄰近多個公共設施，包括車公廟路遊樂場、顯田游泳池及顯田遊樂場。
- 統計資料還發現，這類家庭的每月家庭平均收入中位數為5萬3000元，低於香港整體家庭每月平均中位數之9萬8500元。
- 不過，坊間對內裏乾坤所知甚少，或會幻想豪宅劏房應有豪宅氣派。
- 煤氣公司亦收到約1000戶居民求助，指煤氣熱水爐發生故障，求助住戶不斷增加。
劏房即是分間樓宇單位，意思是業主將一個單位， 分間成兩個以上的獨立細單位，多作住宅放租之用，務求推高呎租，爭取更可觀的租金回報。 這個位於沙田大圍名城房間招租廣告中標明，每個房間價錢由$5000至$8300。 有單人房亦有雙人房，「全新豪裝，乾淨企理，拎包入住」。 廣告中更形容地點優越：「中心地段，半小時到理大，往返深圳半小時，旺角15分鐘」，似乎以內地學生為招租目標。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，暑假為傳統租賃旺季，帶動8月租金穩步向上，CRI連升3個月共1.02%。
名城劏房: 最新文章
」，分為三個主題設施，提供包括50米戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、音樂室、桌球室、保齡球場、動感立體水族館、私人影院、室內模擬槍戰場、水療設施及宴會室等近50種設施。 名城 共建有四座住宅大廈 名城劏房 (第1、2、3、5座)，每座樓高44層，分為南北兩翼，各配置一個升降機大堂及三部升降機。 2010年10月底，長實推出名城第二期「盛薈」，並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。 不過在開售後3天，累售不足400伙，只售出約三成單位。 另一方面，長實要求個人或公司名義的買家，限制購買2伙之內單位，聲稱不希望炒風過熱。
當中兩個需共享冷氣的單人房，房間連同了一分為二的露台，景觀開揚，每間租金為6,200元，現正招租；另外兩間則為磨砂窗戶，沒有景觀，租金分別為5,000元及5,500元，早前已經租出。 據業主代表指，該兩名租客分別是學生和在職人士，本來並不相識，對於冷氣共用的問題，業主代表指必定會向每位租客清楚說明，但對方指「唔介意」。 而廣告中的照片顯示，有單人房間是以隔板分隔，牆頂預留了少許空間，而冷氣機就放置其中，兩間房各自只有半部冷氣機。 香港居住環境狹小，為了節省空間，不時都有另類「創意租盤」出現。 近日大圍屋苑名城一則租盤廣告引起熱議，皆因業主將單位劃成多個房間，而冷氣機竟然位於兩個單人房的中間，兩個租戶需共用一個冷氣，照片在網上瘋傳，引起網友譁然。
名城劏房: 麗豪酒店 服務式住宿計劃
名城位於港鐵大圍站上蓋，前身是大圍單車公園，由長實（01113）與港鐵（00066）合作發展，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位。 除了名城有劏房問題外，網上流傳將軍澳日出康城領都1個單位，亦分間成劏房，碌架床房連儲物室共130呎，月租5200元，水電煤同其他租客攤分，廚房及浴室要共用。 因而被網民批評「賺到盡」，將工人房出租都要收幾千元。 名城鄰近多個公共設施，包括車公廟路遊樂場、顯田游泳池及顯田遊樂場。
項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入伙。 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，本港疫情反覆，加上一手持續主導，部份心急放盤業主開始態度回軟，願擴大議價空間，帶動交投。 名城9月暫錄約4宗成交，屋苑最新錄1期3座高層SB室成交，建築面積… 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈2座中層NA室成交，實用面積741平方呎，屬3房套房間隔，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價16,194元。 中原分區營業經理侯惠良表示，大圍名城10月暫錄約4宗成交，最新錄3期盛世1座高層NC室，實用面積958平方呎，4房連套房及士多房間隔，9月放盤時開價約1,900萬元，日前議價後以1,860萬元易手，呎…
名城劏房: 名城 近期成交
合租單位無須經過違規結構性改動，不會出現污水渠滲水回湧等惡劣問題。 只要大廈公契容許並得業主同意，合租即屬合法，如果與夾租室友相處融洽， 合租可算是比劏房更佳的選擇。 香港房屋供應緊張，住屋問題日趨嚴重，不少市民迫不得已要入住「劏房」。
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名城劏房: 共用冷氣：
团体表示，按平均每个单位被分成4.3个小单位计算，全港居于劏房的家庭超过28万户。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。 日前，佢喺小紅書分享煮食影片，素顏嘅佢更不時露出小蠻腰，網民除咗指佢身材冇走樣之外，亦心痛佢肚臍凸起兼四周變啡。 如果一般住宅大廈公契容許單位進行分間，而改動亦得屋宇署批准，間房實屬合法，即「合規劏房」。 據悉，單位共有4個房間，按房間大小分租，月租分別為3,500元、5,500元及6,500元；另包WIFI，但水電費按人頭收取400元。
單位曾發生多次電線短路問題，「我唔一定要（業主）買新，但都唔好執啲垃圾當新放我屋企。」王女士曾多次與業主反映問題，甚至發生口角，惟最終業主總是一句「唔鍾意咪唔好住，無人留你」回應。 虽然早就在网上看过不少劏房的照片，但真正搬进去的时候还是惊了。 ”……香港的房子真是重新塑造了我对面积使用率的认知。
名城劏房: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接
劏房要合規，必須同時符合消防安全、環境衛生、通風照明等嚴格要求，絕大部分劏房質素強差人意，故合規劏房並不常見。
名城劏房: 內地生選屋重風水
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城1期2座高層NB室成交，實用面積785平方呎，屬3房套間隔，成交價1,245萬元，實用面積呎價15,860元。 長遠房屋政策督導委員會成員蔡涯棉以及中原集團董事施永青表示，支持政府將工廈改為“合法劏房”。 蔡涯棉表示，香港長遠應該取消劏房，但住在劏房的七萬人的居住問題需要解決。 2012年10月2日，香港特區政府屋宇署宣佈，《2012年建築物(小型工程)(修訂)規例》3日生效，規例指定的小型工程將增加至126項，與劏房相關的建築工程被納入小型工程監管制度，以加強對分間樓宇單位所涉及的常見工程的規管。 對於有關問題，港鐵及涉及這項目的三個政府部門，回應時互相推卸責任。 港鐵並沒有回應設計失誤指控，反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。
名城劏房: 成交记录
團體今日（1日）前往地產代理監管局請願，希望地監局提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。 最搞笑是冷氣機在兩房中間，代表兩間房要共用一部冷氣機。 該租盤的介紹顯示，整個租盤單位有單人房及雙人房出租，需要共用廚房及2間廁所，月租為$5000至$8300不等，已包水電煤及上網費用。 名城劏房 另外，公屋聯會總幹事招國偉亦建議，政府亦應對劏房這類「畸形」的住房產物，設立一套專門的建築物安全及防火條例。 因劏房的負重量高，或影響樓宇結構安全，另外劏房住戶的雜物亂放走廊，亦會阻礙走火通道。 招國偉建議政府針對劏房的安全結構及防火措施，釐訂一套規管條例，例如規定單位內安置防火氈、消防花灑喉設備等。
名城劏房: 建築
地區：沙田 放盤單位：名城 實用面積：959平方呎 間隔：4房(1套)儲物室 叫價：1,780萬元（呎價：18,561元） 備註：業主大劈價、景觀開揚、通爽舒適、單位同時以30,000放租 … 中原區域營業董事黎宗文表示，施政報告經已公布，部份觀望多時的買家開始落實入市決定，料交投有望加快。 大圍名城10月暫錄約6宗成交，對比上月全月錄8宗成交相若，屋苑最新錄得3期盛世3座低層SA室，實用面積… 大围名城 位于香港新界沙田大围区，靠近港铁大围站F出口，是一个拥有高级会所和花园平台的大型私人小区，配有严密的安全设施，24小时保安和刷门卡进出小区为所有住客提供安全保障；发展商斥资四亿港币打造的名城会 … 《hongkongfp》報導，根據香港（Hong Kong）當局人口普查的結果，當地共有超過21萬人住在劏房當中，這些人平均分散在9萬餘戶家庭中，他們每人的平均坪數中位數為1.6坪空間，遠遠低於政府公屋提供的2.1坪環境。
此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 聞名不如見面，記者親身視察，發現這些索價由數千至過萬元的劏房，各有「特色」；房與房之間只以一薄薄的木板隔着。 更誇張的是，分間房間的木板上割開一個大洞；原來，冷氣機也是兩戶住客共用，租戶能任意從四吋空隙中窺探鄰居的生活。 最不人道的是，連不設窗戶及冷氣機、兩尺闊雜物房亦遭改作劏房，但因租金最低，竟也迅速租出。 居住問題一直是本港社會問題「重中之重」，即使當局提出要盡快取締「劏房現象」，但看來仍有一番掙扎。 像大圍豪宅「名城」一直盛傳為劏房勝地，據悉，該屋苑裏潛藏至少過百間劏房，一般作為本地、內地大學生的宿舍，亦有部分是年輕上班族的容身之所。
名城劏房: 名城 位置地圖
單位外的走廊破舊擠迫，樓梯位置堆滿垃圾，甚至有大型傢具棄置在樓梯口，阻塞了一半通道。 大概是大家的生活并没有交集，所以对陌生人更容易承认自己的心事吧。 第一次聊天时，印尼小哥就跟我们吐露了他来港的原因：家里不同意他跟他女朋友在一起，他一气之下从印尼跑来了香港。 ——積存街、積信街和積福街，皆有林林總總的食肆，茶餐廳、西餐廳和咖啡店，住客都能享受美食。 如果希望購置日常用品，大圍有多個屋村購物商場和街市，滿足日常的需要。
名城劏房: 名城
報導強調，香港政府與房地產開發建設商，彼此互利在一個荒謬的制度底下，技術上擁有土地的香港政府，把長期租賃權交給開發商，而香港的政治領袖，則是由李嘉誠或李兆基這樣等1200名權貴選出，如此惡性循環下，種下貧富不均的萬惡根源。 研究人員還調查了劏房內走廊的安全性，他們一共檢查了30個單位，發現大約70％的走廊比規定所需的最小1.05米窄，甚至走廊上也堆滿了家居用品，進一步阻擋了逃生路線。 「劏房在香港並不是新鮮的事物。在上世紀五十年代初，我還是個孩童，家住灣仔隣近修頓球場的舊樓，千多呎一層，共住了四伙，單是我家便有八個人，與其他三伙合起來共二十人，擠迫情況較今天的劏房更糟，全層只有一個廁所，沒有沐浴的地方。
名城一個單位以1450萬賣出，同層4個香港人的鄰居議論紛紛，其一業主李小姐說：「大家心中有數，知道咁貴一定係內地人買。」她形容居於名城，就像居於一個淪陷的香港。 如該地台的密度超過每立方米650千克但不超過每立方米1200千克，其厚度可超過25毫米但不應超過45毫米（由結構樓面水平量度）。 名城劏房 如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該地台的厚度可超過25毫米但不得超過100毫米。 此外，該小型工程不會導致對任何懸臂式平板造成額外荷載。 如該地台的密度不超過每立方米650千克，厚度可超過25毫米但不應超過75毫米（由結構樓面水平量度）。