Victoria解釋今次出售物業的原因，指公司自2005年開展物業收購，後來動工翻新至完工，前後用上差不多10年時間，現時大樓擁有具質素的租客，加上堅尼地城人口不斷增長，發展愈來愈蓬勃，是時候出售。 當她初來香港時，面對租金昂貴，遂與朋友夾份租屋住以儲多點錢，每人每月一萬元。 這是位處港島區較殘舊的400多方呎唐樓單位，上落要行五層樓梯，其後曾轉租其他地方，夾份租屋的經歷長達十年。 為何一個澳洲人會選擇在彈丸之地的香港開拓事業？ 在澳洲讀書的她大學畢業後，在法國、意大利、德國、溫哥華、紐約、悉尼等地工作，直至一次來港探朋友，發覺很喜歡這地方，於是嘗試在港見工，結果獲香港怡高物業顧問公司聘請，便約於九七年四月開始在港定居。 到○一年她辭任怡高商業租務總裁一職，同年創辦Habitat Property並經營至今。
負責是次招標工作的仲量聯行香港資本市場投資部區域董事馮嶽宗表示，同發地盤面積約1,423方呎，總實用面積11,067方呎，大樓包括7間公寓及一個Loft，頂層特色戶更設有約863方呎的天台花園。 單位面積由1,250方呎至1,337方呎不等，每間單位的設計兼備懷舊時尚元素，更有全海景，令單位租賃價格上升至跟一般市場水平看齊。 當累積到足夠彈藥，她便開始在香港地產界大展拳腳，在○四年起買入同發大樓單位，最終用五年共約2,700萬元買入整幢大廈，再用2,000萬元修復，提升租金回報。
同發大樓: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
該物業由現居香港的地產界企業家Victoria Allan發展、澳洲建築設計公司KPDO設計，於2014年1月完成歷時近10年的翻新工程。 同發大樓 Allan是專注高端住宅租售服務的物業公司Habitat Property的創辦人兼董事總經理，公司的成名作是花近十年，收購及翻新位處堅尼地城、毗鄰西環海濱的同發大樓。 她把這幢原先超過50年樓齡的八層高唐樓翻新和重新設計，並加設升降機等，變成八間紐約式設計的公寓出租，吸引居港工作的外籍人士承租。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
同發大樓: 同發大樓
同發大樓的實用面積由496呎至1,105呎。 同發大樓交通便利，鄰近港鐵堅尼地城站。
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同發大樓: 同發大樓附近的大廈
這座大廈的粵語名字可以詮釋為「共同發財」大廈。 香港的許多公寓樓和辦公樓，無論新舊，都有很吉利的名字，這就是其中之一。 堅尼地城的同發大廈被改建為包含八套公寓的樓盤，每層一套。 同發大樓 這棟樓的外立面修葺一新，但轉角依然保留了現代主義的弧形特色。 【本報訊】西港島綫年底通車在即，由外籍人士投資持有的堅尼地城舊樓同發大樓，借勢推出市場招租，當中頂層連天台單位以11萬元租出，實用面積呎租達83元，屬同區指標水平。
黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
同發大樓: 觀塘同得仕大廈7.9億易手
此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。 但是，對於同發大廈，開發商們決定保留原來的樓體，其設計是對現代主義風格的一次致敬。 同發大樓 他們將大樓內部改建為八套公寓，每層一套，而底層的零售空間現在是Chino餐廳的所在地。 這是一家墨西哥薈萃餐廳（fusion restaurant，賣不同地方特色菜肴的餐廳——譯註），經營該餐館的主廚之前曾在幾家諾布日式餐廳工作過。
- 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。
- 這是一家墨西哥薈萃餐廳（fusion restaurant，賣不同地方特色菜肴的餐廳——譯註），經營該餐館的主廚之前曾在幾家諾布日式餐廳工作過。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。
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同發大樓: 同發大樓 近期成交
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 國父紀念館占地廣闊，綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。 位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。 同發大樓 同發大樓 整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。 公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。
同發大樓: 元朗福田徑民生舖位出租
客戶請致電客戶服務熱線，重新安排取件。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
同發大廈的實用面積由390呎至590呎。 消息人士透露，由賭王四太梁安琪持有的觀塘全幢工廈，亦以7.9億易手，平均呎價7467元，若以重建樓面計算，每方呎樓面地價高達5448元！ 知情人士續說，該宗成交早於半年前已落實，一直不為人所知，直至近日成交，消息終於曝光，新買家為持有毗鄰兆富工廠大廈的財團，有見擴大地盤規模，增加協同效應，因而高價承接。 （星島日報報道）近年工廈受追捧，市場再錄1宗全幢買賣，身為投資者的澳博聯席主席兼執行董事梁安琪，沽售觀塘同得仕大廈全幢，作價7.9億，物業具重建價值，每呎樓面地價5448元，持貨逾7年間升值63%。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市區物業罕貴，西環堅尼地城同發大樓推出招標，2月26日截標，意向價3.5億元。 物業現為1座9層高唐樓，建於1963年，樓齡已約53年，不過近年已翻新並加裝電梯。
同發大樓: 同發大樓評論
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元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 同發大樓 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,怡豐花園,好順泰大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 西環新海旁街同發大樓全幢標售，下月26日截標，業主意向價3.5億元。