隨著煥然懿居落成，市建局自本月初已展開簽署單位轉讓契約（從市建局轉至買家）手續和交付程序。 （二）行政長官於二○一八年六月二十九日宣布將就空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，以促使一手私人住宅單位盡早推出市場。 政府建議修訂《差餉條例》（第116章），要求獲發佔用許可證達12個月或以上的一手私人住宅單位的發展商，每年向政府申報單位的狀況。 如果這些未售出的一手單位在過去12個月內，有超過六個月的時間並未作出租用途，有關發展商須繳付「額外差餉」。
正確理解預計關鍵日期相當重要，稍有不慎，隨時影響按揭敘造，以至入伙日子；同樣地，搵樓也要全方位考慮，多些比較不同樓盤的優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。 在香港大部分家庭兩夫婦都要全職工作，因此不少人都會考慮交給外傭姐姐幫手打理家務。 合約完成證明書 如果幸運地搵到心水姐姐，就記得幫外傭買保險，MoneyHero幫你整合價錢比較，幫你做最精明的選擇。 新地副董事總經理雷霆表示，西貢十四鄉項目第1A期仍處於發展前期階段，預計取得預售樓花同意書需時，初步估算最快在2024年方可推出發售。
合約完成證明書: 申請外傭簽證步驟
村屋通常是一幢3層並使用同一個電錶，但由於電力公司是採用累進方式計算住宅用戶電費，即是使用得越多就需繳付越多電費，故在可行情況下，應考慮為各層申請獨立電錶供電(俗稱「分錶」)，長遠可節省電費。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 合約完成證明書 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
商務部部長助理李飛與南韓產業通商資源部部長助理鄭大鎮，在首爾舉行中韓經貿高級別會議，探討雙邊貿易和投資合作事宜。 韓聯社報道，雙方一致認為，為促經濟發展，經貿部門之間的溝通至關重要。 雙方商定將保持交流與合作，為兩國企業營造可預期的經營環境。 鄭大鎮表示，雖然新冠疫情導致全球經濟縮水，但韓中雙邊貿易額依然創下歷史新高。 合約完成證明書 他呼籲中方力保原材料和零部件供應穩定，並呼籲中方為韓中自貿協定第二階段談判早日談妥發揮積極作用，同時支持南韓申辦2030年釜山世界博覽會。
合約完成證明書: 香港名導杜琪峯出席柏林影展：怒轟極權壓迫自由，同時表示現在的電影越來越差
如果僱主畜意拖欠或無理拒絕支付該等法定權益及失聯，僱員應儘法向勞工處求助。 《僱傭條例》並無明文強制僱主必須給予離職員工「離職或工作證明紙」，不過仍有相關法例可以參考。 所有僱主無論何時均須存放每一位僱員在過去 12 個月內的工資及僱傭紀錄。 工資及僱傭紀錄必須存放在僱主的營業地點或僱員的受僱地點，並須在僱員離職後 6 個月內繼續保存這些紀錄。
市建局自去年6月與「首置」單位的買家簽訂臨時買賣合約時，亦同步開展項目售後階段的支援服務。 這項安排可讓「首置」買家盡早對整個物業買賣所涉及的法律和銀行按揭事項，有所了解，減低誤解和疑慮。 單位買家到律師行完成單位轉讓手續後，便可憑律師發出的收樓通知書，向市建局預約交付單位的日期。
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如果沒有合理原因去終止合約，不利的一方可以通過勞工處程序申訴追討代通知金。 而今年4月份，高銀金融旗下金鋑有限公司指，傲玟預期計在8月初完工，並將向地政總署申請合約完成證明書（滿意紙）。 合約完成證明書 不過，最新顯示預計落成日期再度延後至2022年12月31日，即較原定交樓日推遲了二十五個月。 在外傭的受僱期內（包括休假期間）生病或受傷，無論是否因受僱而引致，僱主須為外傭提供免費醫療。 在現行制度下，外傭在現行合約屆滿後跟相同的僱主續約，或將會與新僱主開展新合約，可在其原僱主或新僱主同意下，向入境處申請延後返回原居地。 合約完成證明書 因應2019冠狀病毒病疫情，政府會進一步延長現行的彈性安排。
現時，申請人可一併向「中心」遞交綜合表格申請供電和電訊服務及向水務署提交水管工程完成通知書。 在2011年2月，水務署檢討供水申請程序以改進客戶服務。 現時，申請人可在施工前一併遞交供水接駁工程技術審核及接駁供水證明書的申請。
合約完成證明書: 簽署租約之前應注意的事項
警方商業罪案調查科接獲有關屯門茵翠豪庭及愛琴灣住宅項目的投訴；也已去信發展商的律師，要求就近日發生的事件提供更多資料。 根據《僱傭條例》，傭工為僱主服務滿一年，便可在隨後十二個月內享有有薪年假。 如傭工受僱已滿三個月但不足十二個月，則不論僱傭合約是以何種理由終止（包括傭工辭職，但不包括因犯過失而遭僱主根據第1 1條即時解僱），他／她可獲發按比例計算的工資代替年假。 僱主向香港特區入境事務處處長遞交合約為傭工申請簽證之前，宜先向有關的駐港領事館查悉必須遵行的任何規定或必須辦理的手續。
（五）「貨尾」單位是指已落成但未售出的一手私人住宅單位，因此可能包括空置單位，或一些被發展商出租（例如服務式公寓）的單位。 由於發展商現時無須就「貨尾」單位的狀況作申報，我們並無當中有多少單位以服務式公寓形式出租的資料。 （四）政府建議「額外差餉」金額為有關單位（不論面積為何）的應課差餉租值的兩倍，即大約相等於兩年的市值租金。 以現時住宅單位約2.5%的平均租金回報率計算，「額外差餉」約等於樓價的5%。 我們認為有關金額合適，有助促使發展商在合理時間內出售或出租已落成的一手私人住宅單位。
合約完成證明書: 租約應列明的 13 項條款
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正有意買賣村屋的你須注意，由於買賣村屋準備多份註冊文件，單憑自己查冊未必足夠釐清業權，所以最好還是委託專業人土幫手。 近年村屋買賣活躍，但不少人也擔心究竟銀行是否會承造村屋按揭。 此外，由於村屋必須完成補地價後，方可在市場上自由轉售，在查閱契約文件時，要留意村屋是否已補地價，亦要留意村屋是否已有齊全部由政府發出的文件（包括轉讓契、滿意紙、豁免書，還有村屋的分契等）。 ◆大陸保險事故實地訪查作業： 大陸保險事故經理賠單位審理後認為有實地訪查之必要時，本公司將委由新華人壽協助本公司於大陸進行相關勘查作業，訪查文件將另提供被保險人或受益人簽署。 按照法例，發展項目牽涉各方的權益及責任問題應由買家、發展商及按揭銀行委託的接管人依據買賣協議及建築按揭條款解決。
合約完成證明書: 終止僱傭合約通知書
換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 就2021年12月28日或之後獲批的申請（不論遞交申請的日期是該日之前或之後），申請人可透過申請結果通知書所載的網上付款網頁連結在網上付款，然後自行下載或列印「電子簽證」。 在2009年和2012年12月，消防處對有關消防裝置的證書申請所需的審批時間作出內部檢討。
完工後，工程顧問/工程承建商須申報完工，以完成解除命令的手續（如適用）。 合約完成證明書 工程顧問亦會聯同業主/法團驗收巡視，並確定完工日期，證明所有工作已妥善地按合約要求及規定完成後，發出完工證明書。 工程承建商須妥善地在合理時間內執收及跟進所有仍有缺陷的項目。 Tips：僱主可以為外傭購買一張有效期一年的經濟客位機票，由外傭自行因應自己的需要安排，較為有彈性及避免浪費。
合約完成證明書: 8. 合約終止¶
對小型建設項目，水務署自2018年3月訂立服務承諾，兩層高的倉庫如能通過水務監督的相關要求，可在聯合最終視察期間即時獲得供水。 有關服務承諾的詳情見於水務署 申請供水指引》第6部。 申請者收到「購買資格證明書」後，可於證明書12個月的有效期內，在房委會的「居屋計劃」第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。 第二市場單位的買賣運作，大致與公開市場的模式相同。 房委會於11月9日表示，已完成白居二2022申請者的詳細資格審核，並於11月10日向4,500位成功申請者發出「批准信」及「確認書」，批准申請人展開購買未補地價二手居屋的程序。
- 以私樓為例，一般樓齡加還款期不超過75年，按證公司都會批出按揭保險；但是村屋的樓齡加還款期是不能超過55年的。
- 乙方當月出貨之發票與對帳單最遲應於次月第五個工作天前寄達甲方採購部，若逾前述請款日，則貨款之給付自動遞延一個月。
- 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。
- 如果僱主畜意拖欠或無理拒絕支付該等法定權益及失聯，僱員應儘法向勞工處求助。
- 第15條：如傭工及僱主欲將合約期延長一段短時間2，傭工應向入境事務處處長申請在香港延期逗留。
- 如果這些未售出的一手單位在過去12個月內，有超過六個月的時間並未作出租用途，有關發展商須繳付「額外差餉」。
- 再一次提醒大家，由於一般勞保未能完全保障僱主的所有法律責任，因此，購買綜合家傭保險可為僱傭雙方帶來保障。
如外傭未能在上述的一年期內返回原居地，可在其僱主同意下，向入境處申請進一步延長逗留期限直至合約完結，以便在該段期間返回原居地。 此類申請與續約的申請一樣，可在外傭的逗留期限屆滿前八星期內遞交。 留意上述彈性安排須由僱傭雙方同意，而外傭返回原居地的規定仍然適用。
合約完成證明書: 需要為外傭買保險嗎？
在發出完工證明書後，樓宇的有關施工部份將正式交回業主/法團。 在保固期內，視乎工程合約所訂，工程承建商有責任修補所有出現的損毀。 在所有修補工程妥善完成後，工程顧問就會發出補修工程完工證明書，業主/法團便須發放原先保留的款項。 如果使用建築期付款，買家通常可於關鍵日期前 3 個月申請按揭。
合約完成證明書: 租約範本
若未補地價的二手居屋樓齡已超過30年政府擔保期，按揭成數由最多9成跌至6成，而且買家收入需要通過銀行的壓力測試。 2.巨額或特殊工程之定義依「投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準」規定辦理。 核定 無 無 核定 無 B.3.12 繕製工程決算書 協辦 協辦 辦理 辦理：依預算法及相關規定。 簽 無 無 簽 ● B.3.7 辦理工程驗收 協辦 協辦 辦理 1.有初驗者於收受全部資料之日起30日內辦理初驗，並於初驗合格後20日內辦理驗收。
合約完成證明書: 1. 合作期間¶
僱傭雙方簽訂僱傭合約，並不代表傭工必然獲發前往香港特區的僱傭工作簽證，亦不表示他／她將會獲准在整段僱傭合約的期間內在港居留。 第17條：傭工應將他／她的醫生證明書交給僱主查閱。 僱主在擔保傭工申請來港工作簽證前，應先查閱該份醫生證明書。 僱傭雙方應按個別情況，在第項清楚列明在至項以外的任何其他有關項目。 第7條：倘傭工在合約終止或期滿後，因受阻而被迫延遲離港，他／她應在獲准逗留期限屆滿前向入境事務處處長申請延期留港一段短時間。
合約完成證明書: 提供售後支援 解答買家疑難
您需要列出一個清單來計算您必須付給他／她的費用。 如有爭議，雙方都可以在簽署通知書時要求第三方在場。 為防止外傭濫用以訪客身分申請延長在港逗留期限的彈性安排而頻繁轉換僱主，提早終止僱傭合約的外傭將不得申請以訪客身分延長在港的逗留期限。 有關外傭須按現行政策於完成僱傭合約後離開香港，或於終止僱傭合約後兩周內離港，兩者以較早的日期為準。