樂屋網：較早成立的房地產網站之一，平台的比較功能容許同時比較4個房屋單位，更能加上個人標籤，方便標註比較筆記。 尋找房仲前，你亦可以先在房地產網站尋找心水樓盤，還可以利用網站的實價登錄數據，比較不同城市地區的樓價市況，了解樓價趨勢等。 重要聲明：本網站是以即時上載文章的方式運作，本站對所有文章的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切文章內容只代表發文者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 由於本站是受到「即時發表」運作方式所規限，故不能完全監察所有即時文章，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士發文，同時亦有不刪除文章的權利。
遠非在台灣感受到人情味，過著悠哉慢活，他特別鍾情郊區的稻田，生活節奏跟香港完全不一樣。 遠非讀中五時，因為心知自己不喜歡香港的生活，參加了由學校舉辦的台灣大學參考團後，愛上當地郊外的綠油油風光，18歲決定赴台灣留學，在彰化縣大葉大學修讀環境工程系。 為了對消費者提供全方位完整的服務，台灣房屋以宏觀的角度整合旗下企業，完成了觀念先進，結構縝密的企業組織：第一建築經理公司。 業務代理安排地政士進行成交過戶等法律方面的程序，而買房屋需繳付以下稅費：（買方）契稅、登記規費、印花稅、過戶登記代書費、房屋火險費及貸款徵信查詢費等。
台灣買樓香港人: 移民台灣買樓 | 6個台灣城市樓價、優點缺點大比拼
但筆者認為樓市正回復十年前的情況，這不是指樓價一定會大升，而是復常後的樓市正和十年前一樣，對有置業需要的人來說是「買有風險！不買也有風險」！ 台灣買樓香港人 這是我十多年前提出的理論，當時有不少人都嗤之以鼻，結果很多人都體會到不買樓的風險果然巨大（樓價升對錯過入市機會的人來說是損失），現在和十年前一樣，用家都是不應該「沽空」樓市，有需要卻買「跌」，同樣是一場豪賭！ 筆者認為一直唱淡的人應該重新了解最新數據去重整對個人合適的置業策略。
許大衞指，新竹住宅的租金回報率跑贏其他區，一般有約3厘，入場費約200餘萬港元。 至於自住方面，許大衞就推薦新北，因為較近台北，機鐵及捷運等交通配套亦相當完善；而林口、淡水等區有山有海，亦適合港人退休擇居。 許大衞續指，台灣樓價自2015年起已經歷了兩年多的跌市期，現時樓價與高峰期相比，回落大約30%，吸引不少海外買家入市「抄底」。 台灣內政部不動產文件指，台灣於2018年第三季全國住宅價格指數為100.63點，按季僅升0.55%，按年更跌0.06%。 內政部資料亦顯示，2017年海外人士在台灣地區共購入1,283個住宅單位，佔整體成交量的0.46%，較5年前大幅增加44.9%。 許氏預料，若台灣經濟未能明顯改善，樓價就仍處於「觀望期」。
台灣買樓香港人: 申請移民台灣費用
最後，內地規定，每對夫婦在每個城市只能買一套房，同時必須到相關部門辦理無房證明，而香港人到內地購房，國內銀行也會接受按揭申請的，住宅按揭更可高達七成。 但要注意是，不是所有項目都能成功申請，而且，在不同城市申請按揭，批核的標準也會各異。 【2020置業新稅制】英國VS香港大比拼 BNO明年起需支付額外2%稅！ 英國政府日前推出推出BNO升級方案，使得不少港人考慮移民置業。
如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。 一般而言，外國人業主都會選擇委託租務管理公司，負責處理租賃、收租、繳稅、租客的遷出及遷入、單位維修等事務。 台灣買樓香港人 這些公司會代業主收租，扣除開支後，定期存入業主的香港銀行戶口。
台灣買樓香港人: 台灣買樓
台北集體交通運輸非常發達，有香港人必定喜愛的捷運，路線多，覆蓋面廣。 第三，內地人的生活其實也頗環保的，他們少開冷氣、少開燈，所以偏向選擇一些「坐北向南」的單位，即所謂的「南北通」；因此，我們在選擇投資住宅項目時，也同時要考慮單位的日照及採光條件，以及是否通風透涼。 港人到內地購買住宅，很多時將自己的生活習慣套用到買樓上去，以為樓越高價值越高，但這想法實在大錯特錯！ 我有位居於台中的台灣朋友，希望出售其於市中心剛翻新的老房子，但超過大半年仍沒有本地人問津。
以至買樓也有其他雜費開支，例如政府會徵收類似香港地租及差餉的「地價稅」、「房產稅」。 而且若本身購入的屬分層住宅，還會視乎建築材料，例如是水泥、玻璃、鋼筋而定。 出售合同、買入和賣出交易過戶過程中的所有稅單憑證、及出售後買家所辦理的產證複印件等，提供完整全套買入和賣出的資料，賣家就可向相關部門申請並辦理購匯。 Vinal告知香港文匯報記者，這些年來看到許多身邊同樣在滬工作的香港朋友，對於要不要置業頗多糾結，甚至不太敢買。 台灣買樓香港人 「首先大家不知道自己會在上海生活、工作多久，房子再便宜也要幾十萬元，需反覆斟酌」；且上海房價自本世紀初起，至2002年時已經漲了很多，之後愈發令人望而卻步，再加上陸續有限購政策出台，很多港人也就漸漸斷了置業念頭。 上述申請都要求申請人連續居留1年（1年內只可出境30日），或連續居留兩年（每年在台灣居住270日或以上）。
台灣買樓香港人: 移民台北市以外地區：台中 高雄 桃園
不過，我朋友的情況，原來也可以跟代理傾，最後只需付樓價1%。 此外，業主還要付一些水電煤的開通費（新樓的關係），再加上簡單的裝修，總共要再花幾萬港元，便可以出租了。 綜合代理的說法，只要地點好，租金合理，在台中放租物業是容易的（稍後告知我朋友的個案）。 至於個別高端醫療保險，保費已按不同保障地區而有分別，以移民英國為例，只是保障亞洲區的醫保就不合用。 另外，由於保險公司計算保費時預設受保人在香港居住，當移民後居住地轉變，保險公司有權視乎居住地區的醫療費用情況，在客戶續保時增加保費或條款。
- 很多內地朋友都喜歡到香港買房，或是為了居住，或是為了投資。
- 在日本買樓的相關費用包括各項稅費、中介費、按揭費用、律師費（司法書士）、保險費、公寓管理費和維護費等。
- 今年只有23歲的遠非，現在在台中任職地產經紀，短短半年已協助十多位港人在台灣當業主。
- 近年金管局再度加辣，並收緊按揭成數，他分析指，政府一直表示樓價高企，卻未能成功打壓樓市，政府其實是最了解市場資金流的機構，他們知道資金陸續流走，才提示銀行收緊按揭成數。
若果不是日本居民，就算獲批也不會得到全額貸款，利率亦會較高。 因此大多數外國投資者都會選擇在自己的國家申請按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請，例如中國銀行（日本），按揭成數為最高 5 成，貸款期限為最長 15 年。 海外置業的過程當中必須要做不少功課，包括瞭解當地物業市場、物業轉讓手續、物業買賣的稅項及費用，如果打算放租則要留意當地的租金回報、針對租金收入的稅項以及租務管理等。
台灣買樓香港人: 移民台灣如何尋找保證人？
▲近年港台交流頻繁，不少香港男士均選擇尋找台灣女性作拍拖或結婚對象。 在香港，舉辦一場婚禮，從來都是一場「燒錢」活動，哪在物價較低的台灣，娶一位心儀的台妹，開支方面，會不會較為少一點呢？ 買樓時，當然最好就是單位多窗，因除可通風外，亦會令單位採光更足。 當然，世上很多事，總難如意，如果單位客飯廳採光不足，可如何應對？ ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。
成功獲批准後，就可以準備所有文件，前往台灣移民署辦理居留證。 投資移民，一直以來都是香港中產階級人士最常選擇的移民方法，但台灣的經濟部投審會3月提升了申請門檻，要求港澳投資人須營運投資企業至少3年，並聘用2名以上的台籍員工。 許大衞續表示，台灣樓的租金回報一向低，普遍只有大概2厘或以下。 台灣買樓香港人 港人於台灣買樓大多以退休移民為主要考慮，另外亦有人將台灣視為度假「後花園」。
台灣買樓香港人: 相關文章
儘管也有部分中小城市開發商，或因之前遇到境外買家不多，不太了解結、購匯操作流程，而拒絕了此類有結匯需求的香港買家，但在上海鮮有發生。 台灣買樓香港人 台灣買樓香港人 海外人士如欲購買台灣物業，需事先向台灣地政事務所登記，獲批後便可以在當地置業，需要準備的文件包括土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料。 如果你仍尚未移居日本，則可能需要先從香港透過國際匯款將首期匯到日本。
不過，我另一位在台中居位的台灣朋友告訴我，台中的樓價在過去15年確實升了不少，平均計可能接近一倍。 但可惜，自從民進黨的蔡英文上台執政這幾年，台中的樓價就不再漲了。 ～香港人來台投資物業，必須深入在地進行全方位研究，自住的話，要花更多時間，畢竟台灣地大物博，差距遠超你所想。 今年11月，香港樓王易主，山頂MOUNT NICHOLSON創出一手成交記錄，呎價高達石破天驚的13萬港元，打破9月創下的10.5萬元舊紀錄，普通打工仔分分鐘要做足一年，才能買到一塊階磚。 相反，台灣樓市近年穩步下調，香港買家必須加倍留意，自住及投資二合一作出考慮，未必在台灣行得通，現以就介紹部份必須留意的重點。 記者為大家整合了台北市內8大交通工具的資料，讓大家計劃行程時，更快選擇到適合自己的交通工具。
台灣買樓香港人: 買樓真的不能申請「投資移民」?
離開台中，在較繁華的台灣北部，除了有港人較熟悉的台北市，還有多個新發展區的新北市，兩地有捷運連接。 對於不會在當地駕車的港人「新移民」，捷運站附近物業是不二之選，但台北市的樓價不比香港低很多，以在小巨蛋附近一帶的中山區為例，一個800多平方呎的單位，約售近600萬港元。 除上述方法移民台灣外，近年台灣政府為吸引初創，特別推出「創業家簽證」項目。 港澳人士在台灣創業，只要經由台灣政府認可的「國際性募資平台」，為企業成功籌集200萬新台幣資金（約51萬港元），即可獲一年的居留簽證，其後再由台灣政府審核業務，再決定是否延長。 申請人只要連續合法居留5年，每年在台灣居住超過183天，即可申請永久居留。 若案底未過時效，警方將不會發放良民證，並會向相關移民局表明申請者所犯罪行；若符合《罪犯自新條例》條件，申請者可獲發良民證，但有關案底亦會被列出，並標記在香港法律下已喪失時效。
隨着2018下半年香港樓市吹淡風，一部分開發商試水以低價出售新住宅，引起了市場的火爆搶購，而二手市場成交量卻相對較少，市場叫價雖有回落…… 筆者認為解決樓價上升引起的貧富懸殊最好的解決方案是令更多人置業！ 但解決供求的最佳方案並不是單以增加一手供應，因為建築成本和工資在未來必然上漲！
台灣買樓香港人: 台灣買樓收租注意事項
你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。 簽下意向書後，中介便聯絡業主，暫時保留物業給我們（業主是日本一間很出名的一戶建發展商）。 我們這一家中介，剛剛跟業主談好獨家open house展示，所以，可以要求業主在簽臨時合約前保留給我們（可見，中介的規模或商譽也有影響）。
台灣買樓香港人: 內地買樓香港按揭？申請大陸按揭指南
作為初次置業的內地買家可能根本不瞭解其中的這些情況，因此要選擇一家專業誠信的地產代理公司。 業界龍頭的代理公司會集合強勢資源，比如匹配最好的律師、測量師協助，以便在他們的專業指導下進行盡職調查與買賣交易，確保買賣的合法性和有效性。 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。
台灣買樓香港人: 台北交通【3】捷運
張旭嵐又表示，亦有年輕創業族偏好台中和台南，因為店舖租金成本較低，在外國人較少的南部，香港人的身份可以成為做生意的賣點。 她指出有發現香港人喜歡到台中或台南置業，選擇老社區的小型透天厝（獨佔所有層數的排屋），價格不高，整理後還可以改成民宿或做小生意。 她指出，對香港人來說，台灣的樓價不到香港的一半，「環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多」。 郭淑珍又指，有一些香港人會買1樓房屋來做生意，估計這類香港客戶會愈來愈多。 《中央社》報道，地產商力麒董事長郭淑珍在6月18日的股東會上表示，觀察到近期較多香港人到台灣買樓，最喜歡50至60坪（約1,780至2,130平方呎）的「中等大房屋」。 ~無論你是否赴台工作或是創業，買樓也該選擇工作地點附近，以減低上下班交通時間，別考慮「在台中買樓、在台北上班」。
台灣買樓香港人: 「台灣樓價不到香港一半 環境舒適」
香港樓價一直高企，基本上一百萬只能夠付首期，所以有不少人近年萌生買海外物業的念頭。 台灣有位Youtuber「北海道女婿」Jerry拍片分享，他與太太在日本北海道札幌購置了附有私人車庫及小庭園的獨立屋，最重要是整間屋房價只需81萬港元。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 近年台灣成為港人移居熱門地之一，過去兩年總計超過3000人獲得定居許可，移居當地後到底是每月租屋還是在台灣買樓呢？
台灣買樓香港人: 移民台灣的生活費
依公司法設立之公司、經認許之外國公司、或經備案之外國公司代表人辦事處聘僱之主管或專門性及技術性人員，如取得國內外大學相關系所之碩士以上學位者，或取得相關系所學士學位而有二年以上相關工作經驗者等。 台灣房東不得為了慳稅，跟租客約定不申報出租物業所得，所以為了保障自己，租客應與房東簽訂租約，清潔列明租金和各項費用的計費方式、租金包括項目、雙方權利和義務等內容，以避免日後有任何爭拗。 台灣《租務法規》訂明，業主收取按金最高不得超過2個月租金，而「兩按一上」(2個月按金1個月上期)是當地慣例。
台灣買樓香港人: 日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
搜索引擎的篩選條件包括收益率、車站距離等投資者會特別留意的因素。 因為太太是日本人，得知更多在日本置業的資訊，發現北海道的物業相對很便宜，一個相宜的價錢就能買到獨立屋連車位及花園，所以與太太商量之後，就搬到北海道札幌居住。 台灣買樓費用主要包括上述提到的房仲佣金、買入稅項（包括契稅、印花稅、物業交易所得稅、房屋稅），而持有物業後每年亦需支付房屋稅、地價稅及物業管理費等。 如各方面合適，便可委託房屋仲介查清房屋業權、確認坪數資料、了解凶宅等可能潛在問題，商討買賣價格，並支付仲介費用。
台灣買樓香港人:
除了以公立、私立來區分，台灣無論幼稚園還是中小學，都有不同元素可以選擇。 例如以教育理念區分「蒙特梭利」、「華德福」學校；又或以海外升學為目標的「美語」國際學校；甚至有着重大自然的「森林學校」。 她認為不同教育制度各有好壞，在台灣可以有適當的空間為兒子選擇適合他的學校。