業主設定租金時需要清楚說明租金是否包含差餉、地租、管理費，大部分業主會選擇以全包形式設定租金。 若然物業連同傢俬電器一同出租，租客要根據清單逐項檢查點算，並在租約內列明單位所有設施交樓時狀況，簽訂租約時，與業主「先小人後君子」訂明維修責任，列明傢俬電器等是否連單位一齊租出。 簽署租約時，一般租客都會向業主繳交兩個月按金及一個月租金作上期(一切款項及日期可議，由業主及租客協定)，業主普遍同日繳交門匙予租客，但按金不能代替租金，當業主收回物業時，檢查單位沒有問題，將退回予租客。 當中主要的豁免是買家為代表自己行事的香港永久性居民，而且在購買有關住宅物業時，並不是香港任何其他住宅物業的實益擁有人。
如果單位在第二市場轉讓予綠表或白表家庭，業主可以在無需補價的情況下交易。 此外，基金會建議放寬未補價的租置單位在第二市場的租賃及流轉限制。 在維修方面，業主也不用擔心將來要負擔高昂開支，因為房委會會為各租置屋邨注入維修基金(每個住宅單位約14,000元)，在租置計劃單位出售前，又會為其進行修葺工程，提供7年的樓宇結構安全保證。
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一般可獲接納的原因大致包括：業權轉變、按揭利率優惠、轉職而不能使用原有的按揭安排等。 增加公營房屋供應，為不同收入家庭重燃置業希望，是房屋政策的其中重要部分。 政府一直致力完善置業階梯，透過提供資助出售單位協助中低收入家庭自置居所，也讓經濟條件改善的公屋租戶自置居所，從而騰出其公屋單位給輪候人士。 政府會繼續物色合適用地，支持房委會和香港房屋協會（房協）推行居屋及其他資助出售房屋項目。
還提供按揭計算器、在線客服即時解答疑難等貼心服務，讓你隨時隨地掌握最新資訊。 當然，大家亦可以到各大地產中介分店找經紀諮詢，挑選心儀的物業實地「睇樓」。 可租可買公屋 另一議員楊永杰指相關謀殺案的涉案人士只屬萬中無一，認為未必需要額外利用資源去審查每宗申請，建議當局找出問題。 他建議，例如可要求有關人士在買居屋時，在文件中作出聲明等。 王天予指政府要小心拿捏收緊或不收緊，因此要考慮清楚，但如果過往良好的政策原意，因時間演變出現有人濫用等情況，政府需要檢視。 【本報訊】大埔碎屍案揭發死者前家翁鄺球，在手持價值逾7,000萬元的加多利山豪宅單位下，仍可以綠表資格買入居屋單位，事件引起社會關注。
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公屋買賣容易上車，但難於放售，如果想免除轉讓限制，就要購買自由市場上的公屋、居屋或私樓。 有關維修開支或需要由業主分擔，雖然房委會有為租置屋邨設置維修基金，但若資金用完，業主須共同承擔保養維修責任。 市場上出售的公屋，樓齡起碼25年以上，加上屋邨人口密度較私樓高，公用地方與設施較易老化或損毀，難免需要大大小小的維修工程。 租置計劃有房委會做擔保人，為買家保證 「10成按揭」貸款額，買家只須繳付 $2,500 意向金，樓價餘款（樓價減去意向金）則透過按揭攤還，實現「零首期」。 認購申請表及附表各一式 2 份，連同一張面額 $2,500 的銀行本票、現居單位租約正本，以及申請表上所有人的身份證副本，遞交至所屬屋邨辦事處。 不過，特首澄清，因為租置計劃短期內會減少可編配公屋的單位數目，延長了公屋的輪候時間，故政府未有打算重推租置屋，即不會將更多公屋邨納入計劃範圍內。
業主亦可在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售該單位予合資格買家，而無須繳付補價給房委會。 今期租置公屋餘貨會跟隨綠置居計劃一起接受申請，綠表申請者揀樓時，可選擇購買「綠置居」或「租置公屋」。 該批單位將以「現樓」形式，按單位目前實際情況及狀況出售。 可租可買公屋 業主可直接找銀行或找專業的按揭轉介公司，例如經絡按揭轉介。 經絡職員會先瞭解申請人的簡單財務狀況，再介紹合適的按揭計劃及銀行提供的優惠，為客戶收集資料後，便為其申請銀行的按揭貸款，以協助客戶儘快完成按揭申請。 「白居二」全稱為「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，由房屋委員會於2013 年初推出。
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建議允許所有尚未補價資助出售房屋業主將其單位出租予所有公屋輪候冊及白表家庭。 這樣能活化未補價資助出售房屋第二市場，釋放大量閒置或未被充分利用居住空間，短期內緩和房屋短缺的問題。 業主也可有另一選擇，就是先補地價給房委會(金額相等於原來折扣的現值)，然後把單位在公開市場出售予合資格綠表人士、出租或以其他方式轉讓。
- 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。
- 在簽正式租約前，雙方宜一同驗收傢具電器、水、電、煤氣、是否正常，如無異議才簽署正式租約。
- 「可租可買計劃」與租置計劃乃兩項不同的計劃，其具體安排及對象也有所不同。
為了讓資助出售房屋單位的業主更容易償還補價，成為「真業主」，團結香港基金建議改良現有補價機制，將現有及日後新落成的資助出售單位的補價鎖定在單位出售當日，而不會隨市價上升。 考慮到目前輪候上樓的時間要5.4年，建議政府為公屋輪候冊「隊頭」的家庭提供租金津貼，以減輕在輪候期間的租金壓力。 政府可以根據每年公營房屋供應目標及實際落成量的累計短缺而制訂一個限額。 然而到了2000年，政府將包括富泰苑在內全部擬於居屋第23期乙，以及部份可租可買計劃第2期出售屋苑、改為公屋出租，以縮短公屋輪候年期至三年、並試圖挽救樓市，因此本邨改稱為富泰邨，樓宇名稱中「閣」由「樓」取代。 富泰邨位於屯門第52區，入伙前定為公屋出租、可租可買計劃及居屋出售的綜合屋苑，原本命名為「富泰苑」。
可租可買公屋: 申請公屋須符合什麼資格?
在市區納米樓的新盤中，大部分都是單棟項目，戶數有限，即使是小型的開放式單位也需要承擔昂貴的管理費。 例如位於屯門的菁雋，也被稱為「龍床盤」，管理費每平方呎超過$5。 開放式單位不是都可以做到一視同仁的，有些不允許明火煮食。 大廈公契或管理規定中可能會明確禁止開放式廚房單位使用明火煮食，業主或租客需要特別留意。 同時，由於沒有獨立的廚房，單位內的傢俱裝潢很容易沾上油煙，為了避免居住空間充斥油煙味，住戶通常需要限制烹調的選擇。 房委會會為租置單位業主提供「安全網」，若業主於單位賣出後5年內，家庭出現不可預見的困境，獲有關當局批准後，可申請把單位售回房委會後，回復租戶身分。
要留意的是，如果購買人家庭本身已獲分配租住2個單位，在正常情況下不能認購A單位，同時仍租用另一B單位。 只能選擇同時認購或繼續租住A和B單位(前者的購買人須為同一人，並分別提交兩份認購申請書)。 如果業主有意轉售租置單位，就要留意由買日起計兩年內，業主必須首先按轉讓契據內指明定價把單位售回房委會，但須把購樓時所獲得的「特別折扣優惠」的實際金額（如有的話）於回售時退還給房委會。 而律師費就視乎申請人所委託的律師而定，一般需預留數千元。 租置計劃單位的印花稅按稅務局根據有關物業印花稅估值而定。 如樓價不超過HK$2,000,000，需要繳交樓價1.5%印花稅。
可租可買公屋: 租者置其屋 購買手續
除此之外，另一類購買一手住宅的方式是「招標」，就個別單位入標競價。 各樓盤推售單位的銷售方式各有不同，買家亦可從發展商公佈的「銷售安排」知悉。 根據9月的預測，2018至19年至2022至23年五個年度內，不包括「綠表置居計劃」單位的資助出售單位共約26,300個，與之前四個五年期比較，增長持續。 不過，由於過去6期的租置計劃公共屋邨單位其實尚未售清，故政府2021年計劃重新推售之前租置計劃的39個公共屋邨共41,000個公屋單位，並將合資格對象由現居於租置計劃屋邨單位人士，擴展至所有綠表人士，連同綠置居一同推出發售。 可租可買公屋 服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
接受調遷的租援戶可獲發搬遷津貼，並可在新租約下免租一個月。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 可租可買公屋 網民一面倒支持她買入單位，表示「咁平！ 點解唔買？當租樓，仲要黃大仙靚位！」、「61萬梗係買，車位、劏房都買唔到」、「買完即賺幾球（數百萬元）」等。 大家幫忙分析，道出買了公屋就屬資產，值過百萬，現時只是付多幾千蚊月供，是財富增值，不是負擔，如果遲些爸爸百年歸老，自己組織家庭就可以變賣，多一筆財富。
可租可買公屋: 以下人士小心不合買公屋資格!
由首次轉讓契據日期(即房委會首次把單位售予買樓人士的轉讓契據日期)起計兩年內，業主可以轉讓契據內所訂明的買價把該單位售回予房委會。 可租可買公屋 【香港樓市2022】本文圍繞買二手公屋要留意的三個範疇：包括按揭、維修和轉售限制等。 同時亦會介紹三個指標性公屋屋邨，包括長發邨、鳳德邨、華貴邨。 得到房委會「加持」，綠表人士可以豁免壓力測試，好容易就造到按揭，不過銀行為未補地價居屋造按揭時，多數只批出較穩定嘅P按，而非波動較大嘅H按。
計劃容許獲發配額的合資格白表申請者在房委會的居者有其屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。 她又指不是所有公屋居民都出現極端例子，政府會檢視有關的安排，但檢討亦存有複雜性，當局亦會到房委會討論。 另外，團結香港基金亦建議所有持有尚未補價的資助出售房屋業主可以在第二市場出售單位後，在第二市場購買另一個未補價單位，以促進單位的流轉並提高單位的使用效率，確保單位符合個別住戶的實際需要。 團結香港基金提出「港人組屋」計劃，參考了新加坡模式，並根據香港實際情況制定出一條可行的路徑，希望最終讓七至八成市民擁有恆產。 計劃包括十項政策措施，分別惠及現有公屋租戶，公屋輪候冊家庭、劏房租戶、未補價的資助出售房屋業主、白表家庭以及首次置業青年，協助社會各階層實踐安居夢想。 房委會將公屋申請者分為 4大類別，當中包括一般家庭、長者、非長者及天倫樂優先配屋計劃申請。
可租可買公屋: 租置單位定價 + 折扣率
至於收樓後，仍有驗樓的一環，買家除可自行驗樓外，亦可自行聘請專業驗樓師代為驗樓。 歐洲股市下挫，受到銀行股急挫拖累，滙控、德意志銀行、巴克萊、德國商業銀行低收近3%至逾7%。 可租可買公屋 美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。 德國DAX指數收報15427點，跌205點，跌幅1.31%。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，下半年二手公屋交投向好，其中與新一輪「白居二」的成功申請者於年中入市帶動有關。
可租可買公屋: 樓宇
房委會會每年覆核租援戶的資格，以決定是否繼續批出租援；倘若租援戶的家庭收入增加，須主動通知房屋署，以便覆核是否仍然符合資格。 長者家庭（即全部家庭成員年滿60歲或以上）總收入低於輪候冊入息限額70%，或租金與入息比例超過18.5%（房委會將不時檢討有關規定）。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 綠置居2021會出售啟鑽苑、上期柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 綠置居2021將於5月28日開始接受申請，於7-8月進行攪珠，並於9-10月開始揀選單位。