位於樓宇最接近噪音來源兩旁的2個單位向外打斜展開，以把噪音反彈回噪音源頭，減低噪音對住客的滋擾。 新十字型New Cruciform東濤苑曉濤閣、油翠苑、瓊軒苑、富強苑、嘉強苑、嘉隆苑、曉翠苑、錦英苑、兆麟苑和寶珮苑一般樓高35至41層，提供2房2廳，3房2廳及3房2廳（連儲物室）單位。 其中一對翼比另一對為長，較長的翼共有3個單位，而短翼則共有2個單位，一層合共有10個單位。 其中富強苑及嘉強苑嘉滙閣因遷就有舊機場高度限制的地盤，以新十字型作藍本，當中取消一至兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較一般新十字型矮，只有14至27層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以該等大廈的升降機不到頂層。
四座物業均屬由單一業主各自持有，故可免卻聯合業權的步驟。 大綱亦容許的以最高5 倍地積比率重建，高度不超過85米。 因此，撇除上述單位後，樓盤最一線的單位就只餘開放式單位S室、一房單位B、C、D、室、兩房單位Q室及R室，可以望過去「山貝河」及「朗屏邨」方向，景觀會比較開揚。 其實兩房A室、三房E室也可望此景觀，只是部份房間則會望向毗鄰的工業樓。 但謹記，朝向「山貝河」方向的單位，同時也會扭向「橫洲」一帶的「髻山」，山上有大量祖墳，有機會望得到。 區內除了「其他指定用途(商貿)」外，包圍在「東頭工業區」以外的用地，則劃為「住宅戊類」，用意是鼓勵洶汰舊有工業來發展住宅，以協助區內轉型。
可供購買的居屋屋苑: 出售居者有其屋計劃單位2022
它位於高山道，鄰近屯馬綫土瓜灣站，只需步行3分鐘即可到達。 冠山苑還位於34校網，包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學等熱門小學。 開放式單位的入場費為188萬元，首期最低只需9.4萬元。
因此選擇此方位的準買家，以為選擇16、17樓已經很穩陣，實情若此幢工廈重建，除非揀到極高層，否則其景觀未必有長遠保障。 業主可避免單位丟空，同時居屋的租金收入可用於將租金收入視作入息，有助通過壓力測試，詳情可參閱《將單位自住變出租程序》文章。 至於租客申請人則必須年滿18歲，並持有房委會公屋申請書編號，如果以家庭身份申請，需輪候3年或以上，如果是非長者一人住戶，則需要輪候6年或以上。 業主持有的未補地價居屋單位，需要在遞交申請表當日，已擁有該單位的業權滿10年或以上。 如果單位有兩個或以上睡房，業主可選擇將單位整個租出，或將睡房出租予最多兩名「租客證書」持有人。 可供購買的居屋屋苑 此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位（預定於2022年第四季開始選樓），他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。
可供購買的居屋屋苑: 申請流程
元朗公園佔地7.5公頃，建築工程歷時三載，早於1991年春季便已開放啟用，惟至同年10月26日才由時任區域市政局主席張人龍揭幕。 公園座落於水牛嶺一個天然林地，在元朗市中心的西南部，水邊村側，鄰近元朗大球場和元朗游泳池。 公園依山而建，設計盡量保留原有的地形和樹木，並且廣種花木，景色優美怡人。 可供購買的居屋屋苑 可供購買的居屋屋苑 山崗上建有一座百鳥塔，低層闢作鳥舍，高層則作觀景塔，可環觀元朗市及天水圍新市鎮。
- 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。
- 相比起同區私樓，土瓜灣冠山苑呎價處於最低水平，甚至更低於同區居屋，但冠山苑單位面積絕對不比同區新盤小。
- 屏欣苑為政府於2016年度推出的居屋項目，鄰近港鐵天水圍站及輕鐵坑尾村站。
- 本文將為您詳細介紹愉德苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。
- 為了防止炒樓現象出現，若日後要在公開市場賣出居屋單位，則須補地價解除限制。
- 但是，周圍大部分的建築都是舊樓，預計會陸續重建，冠山苑海景單位的景觀也會變化很大。
抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、剩餘5,326個配額再抽綠表家庭、白表核心家庭、才到白表非核心家庭，即兄弟姊妹，孫兒及祖父母（此組合想變核心家庭條件是孫兒父母去世），而一人申請者有房委會特定配額，因此不受家庭配額影響，一人申請者只可抽一人單位。 可供購買的居屋屋苑 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
可供購買的居屋屋苑: 觀塘
元朗邨於2001年被拆卸後，本邨成為整個元朗區最舊的公共屋邨。 水邊圍邨的分區租約事務管理辦事處／屋邨辦事處由元朗區租約事務管理處（一）管理，停車場管理由越秀亞通停車場有限公司管理。. 觀塘商貿區（Kwun Tong Business Area）前身為觀塘工業區（Kwun Tong Industrial Area），位於香港九龍觀塘區觀塘南部，曾經是香港最大型的工業區，於2011年起根據港府《起動九龍東》計劃發展及經濟轉型為香港第二個核心商業區。. 牛頭角（Ngau Tau Kok）位於香港觀塘區的西北部，位置為佐敦谷以南，九龍灣以東，秀茂坪以西，觀塘市中心之西北，主要為住宅區和工業區。. 九龍灣（Kowloon Bay）原指香港九龍半島東面的海灣，泛指紅磡至觀塘之間一帶海域，屬維多利亞港的一部份。
另外，位於鑽石山的啟翔苑及啟鑽苑，由於鄰近屬九龍西區域的啟德，加上在日佔時期大磡村曾為啟德機場範圍，故採用與啟德發展區相同的「啟」字共通字。 居屋主要分為兩大類：第一類為房委會自行興建，屋苑名稱通常以「苑」字結尾，大廈名稱則以「閣」字結尾，只有少部份英文字母或數字形式表示座數。 新型居屋大廈設計 工程在美林邨展開 興建中單位仍有一萬多個.《工商日報》，1982年10月18日，第七頁. 申請購買居屋所需準備的文件繁複，若是填錯資料或是交漏文件則會令申請被打回頭，及早提交的話則可避免因要再次遞交而錯過該年度的申請機會。 第一次申請的新婚夫婦可能會對繁複的程序感到陌生，因此要尤其注意；若是有疑問的地方，建議可向房委會的職員查問清楚。 新婚夫婦千萬別有錯覺以為二人分開2張表格申請，就等於可以增加抽中的機會。
可供購買的居屋屋苑: 按揭最長年期5大著數
生活配套方面，鄰近嘅樂民新村有超市，附近嘅馬頭圍道亦有商店及食肆，若果想多選擇，就要步行約15分鐘去紅磡。 美聯物業聯席區域經理張瑋津表示，這個項目鄰近缺乏居屋屋苑，惟有參考位於元朗東頭村的二手居屋宏富苑，屋苑樓齡5至6年，每平方呎叫價1萬元(未補價)，成交不多。 據中原地產網頁指，屋苑最近註冊成交於2月10日，成交單位為低層15室，實用面積434平方呎，成交價405萬元，實用呎價9332元。 另外，由於綠表中有九成是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 值得留意的是，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主。 他們需要事前向房委會申請「購買資格證明書」，成功申請後，便可以於一年內在第二市場物色二手居屋單位。
青旅特別大，就房間稍微小點，都是獨衛，門外也有單獨的衛生間，都可以洗澡，乾濕分離，很乾凈，熱水真的太棒卡！ 可供購買的居屋屋苑 可供購買的居屋屋苑 草坪很大，還有一個真正的牀被吊著，可以躺着拍照，還放了枕頭！ 廚房也很好，就是油鹽自己買，三個冰箱，還有泳池，一個用校車打造的休息場所，邊上全是椅子和沙發，還有一個飲料大廳，有檯球可以打，還有一個安靜的休息室，很大，還放了兩個小木房子，可以安靜做自己的事情。
可供購買的居屋屋苑: 香港房屋委員會及房屋署
F室單位的其中一間房間會望向居屋「宏富苑」，部份則望向「宏業西街」方向。 至於A室單位睡房擺位一前一後，主人房屬於後方，採光度會較弱，要透過轉角窗才能引入光線。 位於世宙旁的一些工業樓宇，佔地81,603呎，最高可以用5倍地積比率重建，而樓層不超過30層高，故若重建為住宅發展，可釋放出408,000呎的樓面面積。
樓市不明朗因素消退，穩中向好的大方向更明朗，一二手交投均見向好，就連居屋同樣現高價成交。 事實上，坊間不少人認為，可以合資格申請又成功抽中居屋… 【青泰苑】環海加實用 青衣上車居屋 臨海屋苑向來不乏捧場客，青衣早期落成的居屋青泰苑，位置面向青衣海峽一帶風景，可以無阻擋地盡享隔岸的荃灣或西面汀九橋的迷人景緻，往往成為綠表、… 例如良景邨一個217尺單位以97萬賣出，尺價$4,461; 藍田的興田邨一個489尺單位以145萬賣出，尺價不用$3,000。 2022年11月至2023年1月初的1018宗白居二成交，平均售價是397萬，當中有34%介乎400萬至500萬之間，更有41%是200萬至400萬之間比較容易應該的水平。
可供購買的居屋屋苑: 九龍灣
房委會會進行電腦攪珠，以決定白居二申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。 房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序，再依次序邀請申請者於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合白居二的申請資格，以及合資格申請者的最終選樓次序。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 由於疫情關係，今次居屋屋苑的資料展覽、室內間格模型及建築模型暫停開放參觀，想知道有關詳情，可到《出售居者有其屋計劃單位 2020》網頁參閱。 居屋2020及白居二2020白表申請者的入息及資產限額將有所調整，家庭申請者的入息及資產限額分別為每月HK$66,000及HK$1,700,000。
- 6.因受興建廣深港高速鐵路香港段收地、蓮塘／香園圍口岸工程及清拆影響而選擇領取「僅特惠現金津貼選項」的合資格住戶，在領取津貼日期起計的三年內，均不可申請。
- 綠置居2021會出售啟鑽苑、上期柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。
- 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。
- 民銀資本發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得合併淨虧損約4.3億至4.5億元(去年：合併淨利潤2.91億元)。
- 港府於是在8月11日初步表示會復建居屋，為基層市民置業。
- 而在3月23日政府公佈公務員再度居家工作後，揀樓程序於同月27日後再度暫停，直至5月8日再度恢復，是歷來首次因疫症而暫停居屋銷售。
而單位入口大門更不設鐵閘，反而同期公屋則設有這項設施。 特別設計Special寶麗苑、寶熙苑因遷就狹小的地盤環境及用盡地盤發展潛力，而採用特別設計，全部由私人建築師事務所按房委會要求設計，樓高由9至38層不等，而每個標凖層設10-16個單位不等；葵康苑每個標凖層設1-10個單位不等。 所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8伙的井字型設計，如麗晶花園 ，務求合乎建築物條例最小要求之餘，也將空間運用得最高效率，節省建造成本。
可供購買的居屋屋苑: 業主購入私樓後，將居屋單位出租，有甚麼好處？
而當局參考私樓樓價後，決定維持2015年9月樓市高峰期的售價出售，售價介乎149萬元至327萬元。 可供購買的居屋屋苑 2014年12月22日，房委會宣佈推出共涉2,160伙，以市價七折發售的新居屋單位，並於23日正式派表，亦一併公佈各屋苑的樓書及價單，最平由$187.35萬起。 是次推出的5個新居屋，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型單位，實用面積由371至511呎，其中尚翠苑規模最大，由3座物業組成，涉及962伙，單位實用面積由438呎起，最大則為511呎。
樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 申請房協物業按揭，可採用按揭保險計劃(即林鄭plan)，並要繳交保費，但申請居屋按揭，無需繳交保費。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
可供購買的居屋屋苑: 九龍城區
屋苑最近的註冊成交於2月23日，成交單位為1座低層A室，實用面積669平方呎，成交價423萬元(未補價)，實用呎價6323元。 房委會未公布新一期詳情，未知是否推出上述新居屋，但若果推出，可以參考同區二手居屋樓價。 美聯物業助理營業董事鄭智恒指，恒富街項目附近私人屋苑，難有二手居屋參考。 另一個項目元朗朗邊第一期，位於朗天路與青山公路屏山交界，共有3座，提供約3100個單位，預計於2025年落成。 馬耀宗解釋，首先，過去一年普遍資產價格(樓/股等)有所回調；其次，如果如坊間預期是次出售居屋將集中在非市區位置，其價格相對會較2022便宜，因此所需首期亦會較少。
可供購買的居屋屋苑: 九龍巴士268C線 vs. 觀塘碼頭巴士總站
新居屋2022攪珠結果已經出爐，本身租住公屋的住戶如果未能抽中新居屋，無需過份灰心，因為有公屋在手已經可以用綠表身份選購未補地價的二手居屋，雖然樓價未必夠新居屋優惠，但入場費仍比一般私樓為低，而且地區選擇亦會較多。 一房單位主要分兩類景，包括B、C、D室均望向山貝河方向，餘下M、N、L、K室望向宏業西街方向。 所以如果我們把面積及景觀因素結合考慮，一房單位首選為C及D室。
可供購買的居屋屋苑: 沙田區
健康對於很多客人來說都是頭等大事，因此大部份酒店都會提供健身室，讓您即便在假期中也能努力鍛鍊身體。 安提瓜美好酒店、安提瓜太陽酒店及門安提瓜酒店 是幾間提供健身室的熱門酒店。 如果您想在旅行中品嘗一下正宗當地美食，您可以考慮入住安提瓜美好酒店、安提瓜太陽酒店及門安提瓜酒店 。 很多客人都非常重視酒店房間的質素，並想確保房間裡空氣清新潔淨。 安提瓜美好酒店、門安提瓜酒店及瑟利納安提瓜 – 青年旅舍 是幾間提供非吸煙房間的熱門酒店。
可供購買的居屋屋苑: 居屋價格: 沙田愉德苑簡介
另外，房委會會在攪珠後根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。 雖然綠表人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查，但若果申請人是公屋住戶，本身有入息及資產淨值審查，並且每兩年就會審查一次。 上一期居屋於去年11月開售，直至今年2月下旬，推售的8926個單位已經悉數售罄。 上一期共有7個新居屋屋苑開售，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、觀塘安秀苑和東涌裕雅苑，共有8926個單位，定價介乎124萬至531萬元，以市價五一折發售。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。