但到達酒店後，職員反而先問我們有沒有隔離令，表明不接受有家居隔離令人士、亦不會作為檢疫人士居所。 這間酒店一共有兩款戶型，一種是雙床房、一種是大床房，感覺上都有一定空間，洗手間門就跟浴屏門兩用。 外邊景觀則以望街市景及唐樓景為主，窗台旁放置了一張雙人床，而另一邊就是廚房。 對於百多呎的單位來說，能夠設有間隔牆的梗廚實在很難得，以至洗手間內設有浴缸，而並非企缸，也大大提升了單位實用程度。 客飯廳面積很迷你，但相信單位卻是全港最安全地方，因為現時政府在公眾場合已實施限聚令，規定不能多於四人聚集，而這個單位剛好只夠企四個人，多一人都會覺得迫狹。
- 不過，隨著香港經濟走下坡，內地自由行退潮下，不少酒店都改做月租酒店攻內需。
- 回到正題，老實說，signature點心很多，也是當你從未來過地去介紹。
- 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢?
- 「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。
- 屋宇署資料並不包括廚廁面積，所以若透過屋宇署資料，來推斷單一樓盤未來面積大細，明顯並不是實況。
- 美聯儲主席鮑威爾警告近期經濟數據比預期強，將維持強力加息態勢，最終利率水平有機會比市場預期高，與本港樓市息息相關的港元一個月拆息勢必受到影響。
另外，七款棈選尊貴點心（需另收費）如金箔蝦餃、燒汁和牛生煎、金鋼炸蠔卷等，為週末早添上豪華滋味。 香港JW萬豪酒店旗下的中菜廳萬豪金殿，自從翻新後，一直都是朋友之間聚腳碰頭的好地方。 位置方便，裝修典雅，掌勺的中菜行政總廚鄧家濠Jayson非常友善，重點是，他的出品水準一流。 大家對這裡的菜單一定不會比我陌生，「金影玉玲瓏」、「海苔軟浸黃皮老虎扒」、「八珍醬方肉」等等，但這次就專注講點心。 這次點心系列，個人認為黑松露獨特香氣提昇層次的「黑松露竹笙上素餃」更是必食之選；多汁鮮甜的「黑魚籽龍蝦餃」以人手包裹固定龍蝦肉的外皮，頂端配上奢華魚子醬和金箔等頂級食材，盡顯彤福軒對每處細節的講究。
叠翠軒放盤: 成交記錄
專頁頻道和討論群組都會接收本網站的最新更新（可Mute通知免煩擾），討論群組可以像一般聊天軟件上作交流分享。 推薦業戶為家中不利於行長者手機上加入頻道，及時得知各種狀況通知，不用爲了確認停水停電瀕泊到樓下查詢。 叠翠軒位於運亨路8號，鄰近港鐵寶琳站及新都城商場，屋苑設4座，提供約1,424伙，有提供住客會所，部分三房單位的客飯廳開則屬鑽石形設計。
背後也跟去年一宗跌價20%以上蝕讓個案，令全盤估價裂口低開。 一層中層A室，業主2015年10月以598.9萬元買入，怎料來到2020年10月卻以478萬元賣走，帳面勁蝕20%以上，打開了估價下跌的缺口。 項目位於北角「月園街」，入伙只有兩年，當我們認定跌市下，納米樓會無運行，但始終區內全新物業罕有，加上新樓入場門檻低，故代理卻相信仍然有承接。
叠翠軒放盤: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
屋苑對上一宗同類型單位成交，為今年5月份有2座高層C室，面積564平方呎，以735萬元易手，呎價13,032元。 SmartME並不是地產代理或在業務過程中從事任何地產代理工作。 而smartME只是一個智能地產配對平台, 僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 如在整過放盤流程中可能產生有關之相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾等等), 均與smartME無關。 SmartME只是提供相關表格, 方便業主填寫。
飯麵選擇包括松子菠蘿雞粒炒飯、豚肉炆伊麵，而甜品則有生磨蛋白杏仁茶和椰汁紅豆糕等，款款都讓人無法抗拒。 叠翠軒放盤 金鐘港麗酒店中菜廳金葉庭的周末早晨點心任點任吃，絕對是不能錯過！ 這次點心優惠包括了超過20款精美手工點心及甜品，回本推介有特製鮑魚燒賣皇、灌湯上海小籠包、梅菜豆漿叉燒包和杏香炸蝦筒等。
叠翠軒放盤: 估價及供款需知
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叠翠軒放盤: 預算案為樓市少減辣 小陽春格局延續 中原十大屋苑2月錄304宗成交 創10個月新高
記者嘗試跟攝影師做距離測試，發現兩個單位打對角1.5米後，背面還有少量空間可放一個衣櫃。 然而放置衣櫃後，相信已沒有位置擺放在睡床了。 對於一部份未能受惠資助房屋，卻又不甘於成為租客的準買家，他們只能用有限首期來入市，變相最終能將價就貨，購入銀碼較細的單位。 發展商眼見市場需求，順應時勢改圖則推出大量「納米樓」，一時間「納米樓」變得有價有市。 「納米樓」泛指我們居住的生活空間愈住愈細，有人稱之為「迷你樓」、「奀豬盤」；外國也有人會稱為「鞋盒公寓」，是一個概括居住空間狹小的代名詞。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
而如果當時不是買樓，而是把做按揭的一半首期投入股票，例如眼光獨到能孤注一擲買港交所，連息賺價已可獲利323萬。 更重要的一點，以前納米樓有價有市，只是基於準買家要將價就貨，好像這個放租盤為例，市值400萬元，首置客可做九成按揭，但隨著政府放寬按揭成數，準買家可以買入銀碼更大的單位，都對納米樓構成一定壓力。 就像這個北角港鐵站對上的舊樓「國賓大廈」，一個實用324呎單位，最新叫價598萬元，申請按保首期約60萬元，換言之首期只多付20萬元，便可多想124呎的空間。 只是月供要22,329元，但首置客卻不用過壓力測試，月入44,658元已可入市。
叠翠軒放盤: 地產新聞
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验，不论买楼或是租楼，用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。 世邦魏理仕家族及私募投資辦公室執行董事兼主管周鎮邦稱，在最近投資市場中，酒店及住宅物業在各類型物業中被看高一綫，而此類物業在過去六個月中成交金額已高達60億，並由基金類型買家主導。 任點任食餐單包括多款手工精製的傳統港式點心如荀尖鮮蝦餃、潮州蒸粉粿、自家製XO醬蒸排骨及醬皇蒸鳳爪等。 每日新鮮焗製的點心包括：叉燒餐包和傳統蛋撻，食客另可品嘗多款香港地道的街頭美食如碗仔翅，以及以魚蛋、白蘿蔔和魷魚炮製而成的咖哩三寶。
- 不過今天我們參觀的樓盤，就是在「尚譽」行前一點，放盤面積188呎，卻連一個528呎的平台，而叫價498萬元。
- SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。
- 有市場人士預期美息最終將加至5厘半，料本月22日議息後，香港最優惠利率（P）將跟隨上調至少0.125厘，但加P對本港樓市未必有太大影響，普遍只是略為增加議價空間。
- 發展商眼見市場需求，順應時勢改圖則推出大量「納米樓」，一時間「納米樓」變得有價有市。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 房協夾屋將軍澳叠翠軒錄得8月首宗二手成交，該業主手打算移民，放盤近三個月後減價9%沽出單位，帳面需蝕約40萬元。
- 劉浩勤稱，單位業主以750萬元放盤1個半月後獲新買家接洽，議價後減價61萬元，以約689萬元成交，實用呎價約10,439元，建築呎價約8,331元，高市價約4%。
管理費事宜最好預先向負責的地產代理問清楚。 業主放租物業時最希望遇到好租客，並盡快成功出租，若然丟空放租物業變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在不化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。 業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？
叠翠軒放盤: 特色4: 單位入口隱秘
大門旁邊設有一組大型衣櫃外，旁邊還擺放一張書枱。 單位實用面積190呎大，跟「尚譽」的單位比較，這類樓齡舊一點的單位，當時發展商並沒有賺盡，所以會偏向著重內櫳多一點，而「尚譽」則有不少面積放在露台上。 叠翠軒放盤 這個如此納米的蚊型樓，面積只得168呎，門口旁邊設有開放式廚房，嚴格來說應該叫廚櫃，內裡設有迷你雪櫃、以及洗衣機等。
2020年10月5日至29日期間，逢星期一至四於午市時段蒞臨彤福軒主餐廳享用點心，每人平均消費滿HK$450或以上即可免費享用招牌中式甜品如「楊枝甘露」和「大良炸鮮奶」，為中式饗宴畫上完美句號。 價錢：「香宮週末午市點心套餐早鳥優惠」中午12時前結賬離座可以早鳥優惠價每位HK$228享用點心套餐（原價每位HK$388），另收加一服務費。 相信我，坐在香港麗思卡爾頓酒店這米芝蓮二星的天龍軒裡用餐，你可以用一個全新角度去享受中菜。 回到正題，老實說，signature點心很多，也是當你從未來過地去介紹。 東來順不只以涮羊肉鍋聞名，其麻辣菜式也有一手。 嗜辣的朋友試試東來順麻辣砂窩（$1,488/四位）。
叠翠軒放盤: 按揭計算機
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露台旁設11呎平台，卻令單位化身成特色單位。 更重要一點，當外國不少國家均有規管人均面積，香港不單沒有作出相關規管，反而政府施政上卻刻意配合。 近年為求盲追私樓供應量達標，而力谷限量地為發展商興起納米樓大開放便之門，結果「納米樓」也成雨後春筍。 ），是由香港房屋协会发展的“夹心阶层计划”屋苑，位于香港新界宝琳运亨路8号，邻近港铁宝琳站。 屋苑设有四座楼宇，合共提供1,424个单位，由何显毅建筑工程师楼，地产发展顾问有限公司设计，屋苑于1997年4月25日至5月12日第一次出售，1998年落成。
叠翠軒放盤: 叠翠軒移民盤725萬沽 業主帳蝕40萬離場︱單位直撃
正因為發展商追逐興建納米樓，全港最細的一手新盤也是在近幾年誕生。 除了被喻為龍床盤的屯門「菁雋」，在去年劈價四成重推下，全盤最細128呎的單位平均賣192萬元外，其他蚊型單位也是價值不菲。 例如，恒基田灣蚊型盤「南津．迎岸」，屋宇署列出最細面積是88呎，但實際賣樓時的最細面積卻是164呎，差距有86%。
叠翠軒放盤: 放盤3: 北角明月大廈
現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 House730搵楼大本营是香港的搵楼平台／租屋网，齐集香港楼盘及楼市资讯，网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘，助用户找到心水香港楼盘，网上搵楼买楼更轻松。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，餐廳的週末點心早午餐（成人每位HK$588＋10%，小童每位HK$250＋10%）亦已同步回歸，逢星期六、星期日及公眾假期供應，大家可無限量點選餐廳每天新鮮製作的招牌點心，並由侍者為您送到檯上。 早午餐精選美食包括：紅油抄手、鮮蝦炸雲吞、海鮮酸辣羹、雞茸粟米羹，以及多款美味主菜如北京烤鴨、沙薑京蔥炒牛柳條及宮保蝦仁等。
叠翠軒放盤: 納米樓投資價值如何?
於網上訂購唐閣鮑魚聚寶盆菜滿$5,500或以上，更可享受免費送貨服務和贈送香檳酒一瓶，立即訂購。 叠翠軒放盤 鮑魚聚寶盆菜提供四款選擇，適合四至六位享用（$3,288-$6,388），於2023年1月13日至29日供應。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 位處柴灣，就怎樣也會望到少量墳景，但單位比例不算很多，而且可能中層關係，抬頭也望到藍天白雲。
貨源充足的地區，有業主減價放盤，元朗區屋苑減幅介乎4%至6%。 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢? 不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。 雖然近月二手夾屋買賣放緩，但2021年首11個月買賣仍然上升。
要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。 即使不使用會所設施，仍然要繳交全部管理費，沒有減價。
叠翠軒放盤: 荃灣寶豐路住宅地收10份標書 反應踴躍合預期 每呎樓面地價料約4,000元 總值約12.6億元
中原地產王勤學透露，元朗區出現個別放盤減價，例如尚悅嶺1座高層D室，實用面積254方呎，叫價由480萬減至450萬元，減幅6.25… 美聯物業分行區域經理黃少明指示，該叠翠軒3座低層A室，實用面積452平方呎，屬兩房間隔，內櫳企理，吸引用家承接擬作換樓之用，成交價為640萬元，成交呎價約14,159元。 叠翠軒放盤 資料顯示，上址原業主於2019年1月以約600萬元購得物業，持貨至今滿三年，帳面獲利40萬元，期內升值9.4%，此升幅較不少同期買入的半新盤為多。 據悉，原業主因打算移民，願意降價求售，物業於2019年7月以765萬元購入，持貨剛滿三年，額外印花稅SSD已鬆綁，現沽貨帳面虧蝕約40萬元離場，貶值5%。
叠翠軒放盤: 二手夾屋屋苑名單
舉例，2017年第二季市場共有98,000個一手供應，當中中小型住宅單位有71,900伙，相當於總額的73%。 問題是運房局對「中小型單位」定義太闊，衍蓋了A及B類型住宅，即實用介乎0-753呎單位，但如果上到700幾呎的單位，現市況已間到三房以上，並不是納米樓了。 一般來說，我們只得三個途徑得知「納米樓」數量。 屋宇署每月公布的「資料月報」會反映出發展商的動工量。 若以2018上半年為例，共有7,813伙申請動工，以涉及總住宅樓面239萬呎來計，圍起每個單位面積306呎，面積之細是有紀錄以來新低。
叠翠軒放盤: 業主放盤
據利嘉閣地產指，11月份夾屋買賣錄21宗登記，較10月份的22宗減少約5%，為本年次低成交月份。 而期內夾屋買賣登記總值錄1.59億元，較十月份的1.69億元減少約6%，總值同屬本年次低。 以購入居屋單位日期計算，之後兩年只可以以原價在居二市場轉售；兩年後可自行定價在居二市場轉售；5年後需經補地價後才可以在自由市場轉售。 最新措施是2019年及之後首次推售的居屋，要10年後才可以在自由市場轉售。