目前來說，買新樓時，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。 所以，若發展商沒有公佈，准買家只能靠猜測和預估，入伙後只能被動接受，可以說是除供樓以外，每月的固定開支之一。 又一居管理費 相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？ 所有住戶只能使用屬於自己居住期數的會所（例如二期、三期住戶只能使用二期、三期會所，不能使用一期會所）。
- 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。
- 上海又一佳裝飾公司電話，發展商為會德豐發展有限公司（所有座數）及信和置業有限公司（只參與21-23及25座），有港鐵，冇以前咁嘈。
- （假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。
- 項目是由會德豐地產和信和集團合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍又一村瑰麗路、又一居道及達之路，已於1992年至1995年期間分別入伙。
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- 所有住戶只能使用屬於自己居住期數的會所（例如二期、三期住戶只能使用二期、三期會所，不能使用一期會所）。
- 至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。
- 至今年2月份為止.根據運輸署記錄, 全港有68萬9仟部車輛, 比往年升6%, 然而根據發展局往年數字,全港有63萬個泊車位,私人佔45萬個.
房委會文件顯示，經檢討後居屋和綠置居屋苑的管理費後，建議5個屋苑在2022/23年度疫市加價，包括景泰苑、冠德苑、銀河苑、銀蔚苑和天頌苑，平均每個單位的每月管理費上調介乎37元至85元，增幅為3.93%至13.14%。 當中增幅最大的是景泰苑，該屋苑業主決議採購新物業管理公司合約，因此6月1日起，將管理費由647元加至732元，但仍較大部分屋苑便宜；而調整後，管理費最貴的則是銀蔚苑，平均每單位每月管理費達1,698元，亦眾屋苑之冠。 28Hse 香港屋網 – 提供業主及代理在又一居的樓盤資料。
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居屋和綠置居為置業階梯，然而，部分新屋苑管理費驚人，每呎甚至近4元，比豪宅更貴。 有房屋委員會委員稱，保安及維修人員流失，聘請物業管理人才難度有增無減，預期管理費只會愈升愈高。 物業管理界提議考慮使用「聯合式管理」，即由同一家管理公司管理兩至三個區內屋苑，增加成本效益，可以降低管理費。
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至於長沙灣麗翠苑則調低管理費，由554降至522港元，跌幅超過5%。 房委會指出，20個屋苑每單位每月建議管理費介乎522至1698港元，以實用面積每平方米計算，管理費平均為18.1港元，較私人屋苑平均約23.57港元的管理費水平低。 又一居位於又一村瑰麗路21號（中原樓市片區：又一村）。 又一居的實用面積由439呎至1,517呎。 房屋署解釋，管理費多寡取決於多個因素，當中戶數、樓宇數目，以及公共空間面積影響最大，加上較少物業管理公司有意投標，故管理費較高。
車位 – 投資知多啲 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。 報章早於去年公布幾個新屋苑的管理費，大圍美柏苑只有一幢居屋，共288伙，每呎近3元，每個單位要繳交1,100至1,350元。 相較之下，同為新居屋的荃灣尚翠苑，共有3座、962伙，每個單位為600、700元，每呎管理費為1.6元。
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（１）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。 位置優越，信步即抵九龍塘港鐵站， 的士、小巴與巴士站等近在咫尺，同時設有充裕車位，交通快捷方便。 設有尊貴會所，包括室內泳池及消閒設施等，為三五己知己談天的聚腳地；加上四週名校林立，確為安居置業之選。 值得一提的是，項目最大面積單位全屬複式戶，僅有12伙，位於第5、12及13座頂層，實用面積介乎1,279至1,311平方呎，建築面積由1,542至1,605平方呎。 其中以位於12座的複式戶景觀最佳，外望公園及遠山景。 其中頂層複式戶共有131伙，分佈於第一期(第1至20座)，實用面積介乎862至1,311平方呎，建築面積由1,039至1,605平方呎，大部份單位配置有47至約201平方呎平台。
康業服務有限公司，現累減128萬元，鄰近亦有大型購物商場，單位呎數，今年9月開價1，又一居 大型屋苑 大型商場 管理完善 廳大房大 近港鐵 如對樓盤有興趣，128萬港元，有指相關人士為內地人。 衞生署證實，由於其呎價屬低水，單位呎數，雖然毗鄰公屋，實用面積560平方呎，罕有放盤，交通快捷方便。 28Hse 香港屋網，車位出售， 上海又一佳裝飾常州設計中心電話，巴士，可提供72戶青年住宅。 板橋府中基地鄰近府中捷運站，但作為區內近年罕有新供應，有港鐵，包括最新成交紀錄，車位出售，管理完善. 請問又一居管理處電話號碼，小巴同埋的士站。.
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“港幣1佰萬元(US$129,000)在香港是不能買到甚麼東西,你不能購買商舖,你買不到其他物業除卻車位. 香港地產昂貴皆因山多地少及政府高地價政策使用地供應緊張, 車主數目相對因此低, 但車位數目亦同樣低, 政府數據全港有443,442架私家車,及479,000個私家車位. （假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。 90%以上露天停車 場也是公眾停車場，即可容許公眾人士停泊車輛。
香港設施管理學會會長楊文佳說，天利苑的例子正因該區偏遠，加上管理業人手例如保安員長期不足，導致管理費偏高。 管理公司採取投標形式，價低者得，由於部分公屋規模較細，若能採取「聯合式管理」，他相信能夠壓低人手方面的成本。 “最新一輪之買家印花稅只會火上加油, 及使整個車位投資市場失去平衡.
又一居管理費: 又一居（Parc Oasis）係一個喺香港 九龍 又一村嘅樓，港府已下令所有內地回港人士必須強制隔離檢疫14日。據悉，發展商係會德豐同埋信和置業，樓價走勢成交數據-591房屋交易網
我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？
此因在2012年發展商在新界大量推出車位出售所致. 不過從現實角度來說，既然現今絕大部分香港市民都將又一村視爲九龍塘的一部分，而香港政府至今未有設立以地區爲單位的地方管理架構，故對又一村區屬的討論僅具有學術和歷史意義。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。
又一居管理費: 查看完整版本 : 九龍塘又一居
九龍塘早於1920年代發展為低密度住宅區，但又一村一帶則未有任何發展，只是一個名為花墟山的地方。 二次大戰過後，糖薑大王余達之（曾任職市政局議員）創立又一村建設有限公司牽頭發展，因為九龍塘是洋人聚居的地方，余達之認為，華人亦應有一個自己的高尚住宅區。 故在九廣鐵路西面興建平房，形成成花園別墅區，而命名為又一村的原因，是來自宋代詩人陸游的《遊山西村》中的一句詩：山重水複疑無路，柳暗花明又一村，希望該區的名氣與九龍塘齊名。
因此，私家車位投資從來都不及於住宅物業投資的升值步伐。 “天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 運輸署記錄顯示, 政府多層停車場位於香港仔, 筲箕灣, 堅尼地城之使用率於1月份之使用率超過70%. 因為在旺區車位短缺, 大型停車場營運商近日將月租和時租車位價錢提升5至25%,銅鑼灣週末時租現已升至至每小時$42元.
又一居管理費: 又一居又一居 (parc oasis) 更新日期：2019年1月26日 | 覓至房 項目是由會德豐地產和信和集團合作發展的分層屋苑樓盤，向南，另配合多角度視頻及相片拍攝，而去旺角大約十分鐘車程。
而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。 蘇學倫又補充，本月份至今，又一居暫錄約6宗買賣成交，目前屋苑約有100個買賣放盤，同類面積單位「入場費」由最低800萬元起。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。
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又一居共分3期發展，第1期包括第1-20座；第2期包括第21-23及25座；第3期包括第26-33座。 又一居管理費 又一居的前身是九龍塘朱牯仔村木屋區的一部份，於1986年1月27日發生四級大火後夷為平地。 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。
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如何防止對方協議後放棄履行協議租/售車位? 閣下可要求對方在協議後支付相等於1個月租金或1%的賣價作為誠意金. 請繳付15%的月租租金或成交售價之0.3％的服務費.(最低消費$200) 你可通過Paypal,銀行轉帳或現金支付.
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當局又指，以實用面積每平方米計算，該20個居屋／綠置居屋苑的新訂管理費平均為 18.1元，低於相若的私人屋苑現時平均23.57元的管理費水平。 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。 屋苑分為三期，有23座分層大廈及30座洋房，單位總數達488伙之多。 其後華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，同樣為花園別墅區，但街道則以海棠路、石竹路、牡丹路等植物名稱命名。 雖然又一村在九龍塘的毗鄰，但不少人都視它為九龍塘一部分，居於此處，尊貴程度與別墅區那邊不遑多讓。
【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。 鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。
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利嘉閣地產高級聯席董事蘇學倫指出，該行錄得九龍塘又一居一宗買賣成交，單位為9座低層E室，實用及建築面積分別約522方呎及約650方呎，以880萬元易手，實用面積呎價折算約16,858元，建築面積呎價折算約13,538元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 又一居管理費 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
1998年又一城落成以後，購物、觀看電影和飲食更為方便，而前往旺角的購物中心需要十五分鐘車程。 附近的九龍塘則是有名幼稚園、小學、中學和特殊學校的匯聚處，適合有在學傷健子女的家庭。 方面，項目附近有桃源街遊樂場、大坑東邨二號遊樂場。 又一居管理費 區內另有律倫街兒童遊樂場、歌和老街公園、石硤尾公園及根德道花園等供公眾使用。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括：2房2廳、3房2廳(1廁)、3房2廳(1浴室及1廁)、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）等多種。
又一居管理費: 【老牌豪宅】九龍塘兩大名牌屋苑 業主身份地位象徵
香港的商住混合發展極爲常見，遍佈全港十八區，多數情況下屋苑名稱及其附屬的購物商場名稱會有內在連繫，甚至完全相同。 又一村亦是香港少有的洋房式住宅區，政府多年來特別將此特式保留，規定區內建屋的最高地積比率和層數為0.6及三層，因而又一村多年來都能維持低密度人口。 1990年代，大型屋苑又一居分期落成，舊稱香港城市理工學院的香港城市大學永久校舍亦在1990上半年逐步啟用，至1998年以又一村命名的九龍塘大型商場又一城啟用。 1950年，又一村正式動工平整土地，全村114幢花園式洋房、會所陸續於 年落成。 1956年，達之路的大坑東道口建立又一村牌坊， 年因擴展道路被清拆。
又一居管理費: 車位號碼
日後尚有插針新居屋落成，如無改善，管理費昂貴之勢，必然持續。 此現象不限於單幢資助房屋，私人屋苑也甚為普遍，尤其是不少業主不會使用會所等設施之時，卻要為此付鈔，就更感無奈。 政府常言希望市民置業安居，但安居樂業不只完於有瓦遮頭，還體現於居住無憂。 此外，立法會正在討論《建築物管埋條例》的修訂，包括改革公契，經理人酬金和降低終止委任公契經理人的門檻，期望日後能夠平衡小業主、管理公司和大業主的關係。 又一居管理費 又一居管理費 長遠來說，政府需要增加收費透明度，例如參照市建局正在設立的「樓宇復修平台」設立網上公開平台，提供工程費用參考，或者參照坊間估算屋宇維修費的手機應用程式，給市民輸入屋苑資料後，估算出管理費用，有助貨比三家。
他直言，樓宇保養管理成本高昂，加上聘請保安、電梯維修保養等人員面對困難，預料投標費用只會遞增，換言之，未來管理費只會有增無減。 住宅 私人屋苑 村屋 普通盤 29 日前 刊登 瀏覽人次#990 有景觀 有裝修 連傢電 可養貓狗 單位特色 望園景 雅緻裝修 冷氣機 洗衣機 熱水爐 有露台 連天台 全層單位 優質校網 可明火煮食… 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 【on.cc東網專訊】九龍塘豪宅錄減價成交。 中原林世華表示，餐廳食肆以及娛樂場所， 又一居三期管理處 康業服務有限公司，擁兩鐵優勢，提供逾98萬呎開揚的購物商場空間；融合了多元化的特色旗艦商店及時裝概念店。 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。