必須留意的是，由於首置客購買物業，同樣需要繳付從價印花稅，只是稅率較底，因此並無法完全退回全數15％，而是會扣取新一筆首置從價印花稅後，再補回差價。 如首置印花稅為4％，即業主可退回「15％-4％」的印花稅額。 任何物業於購買日後三年內轉讓均須繳交「額外印花稅」。 計法以物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準) x適用稅率。 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。
一般而言，會在買方簽署正式買賣合約時支付，並由律師樓代為辦理，買家只需帶同支票簿到律師樓，繳交相應印花稅。 但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 假如在出租期間出現租客拖欠租金情況，業主在報稅時就要計算被拖欠的租金收入，表明期間差餉費由業主支付，並確認無法追討租金後，就可申請扣減報稅的收入。 業主於首次出租物業後，有責任主動通知稅局其持有物業經已出租，若果被發現漏報物業出租的收入，稅局會追回漏報稅項甚至會要求漏報業主支付罰款。
厘印费: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自2016年11月5日起，以下人士須劃一收取15%稅項，即第1標準第1部稅率 。 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
- 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在36個月以內出售，稅率為10%。
- 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
- 而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。
- 拿到合同之后，要仔仔细细读过整份文件，如果有什么不满意的可以让对方再修改。
1-3年租约的印花税通常为平均年租的0.5%，一式两份的租约算两份钱，业主和租客各付一半。 可以亲身去交印花税，也可以使用电子印花服务，于网上递交申请及缴付印花税，并实时打印印花证明书，详情请参考香港政府网站。 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。
厘印费: 按揭擔保人除名程序是什麼? 有什麼風險?
具体是年付、还是半年付、还是月付，要跟房东商量，完全看个人，有几个女生跟房东撒娇将年付降成半年付，然后就很高兴的签约了。 如果跟房东谈的是1月1付，房东要求每个月月底的前一天是交房租的deadline。 如果迟付的话，房东是有权利通过法律途径所取赔偿，说白了就是你晚交了他就能告你。 大家都是合租，一般都是一次性把房租转账给房东，也就是说你们几个合租人中要有一个童鞋作为跟房东今后联系、交租的联络人，每个月他/她负责把房租收齐，然后统一转账给房东。 如果你是一次性交付一年租的童鞋，就没有这个问题啦。 签约的时候通常要一口气交上两个月的租金，一份是作为给业主的押金，一份是上期（第一个月租金），也就是你将要住的下个月的房租。
其實也等於換個角度問，就是買樓收租做幾多成按揭? 一層724萬元的物業，你需要支付一半首期，一半向銀行借取。 所謂「租務回報」，就是把一年的租金收入，跟樓價作對照的一個比率。 舉例，用差估署數字作基準，一層實用面積484呎的中小型住宅，平均月租15,615元，一年租金就等於187,380元，對照同一層住宅價格724萬元，回報就是2.6厘。 不过如果陈先生真的很想租住该物业，但又想保护自己，其实可自行在网上递交厘印申请，完全无需经业主同意，但要留意厘印费用需要由申请一方支付，这情况便是由陈先生负责。
厘印费: 按揭10大伏位
香港公司第一年做账审计年度不得大于18个月；以后年度均为12个月（一个完整财务年度）。 厘印费 厘印费 如果第一年大于18个月，将会出具保留意见审计报告，该报告不影响报税，但有可能对企业投融资有影响。 厘印费 厘印费 但多选择12.31（与国内会计期间一致），或3.31（香港财税年度），这两个年结日的公司，从第二次报税开始，收到税表后，可分别直接申请延期至8月15、11月15。
在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於100元的印花稅。 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。 但如果購買本港住宅物業，並不符合上述條件的話，你就要支付「新住宅從價印花稅」，即劃一15%的印花稅。
厘印费: 印花稅計算器
通常業主都會提供免租期，那就要留意免租期是幾時。 不過，租金開支扣減並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。 厘印费 換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。
而香港公司作为离岸公司，可与内地企业采取三角贸易方式，在一定程度上规避贸易壁垒及限制政策。 2、公司要将雇员信息递交给税局，税局下发税表；如果雇主未递交，个人要主动申报。 任何人士于香港产生或得自香港的职位、受雇工作而获得的收入，减去允许扣除的项目（个人免税额或慈善捐款等）后，均需按税率申报薪俸税。 若每人每年工资不超过基本免税额及符合条件可享受的免税额（见后附明细），则无需缴纳薪俸税（但仍需申报)。 审计报告中会披露公司在一定税务期间未有经营，只有少量必要的费用（如：公司成立费、年审费等），净利润是负数，无需纳税，但也不得递延亏损。 ※ 香港公司有营运年度的亏损可以在以后年度无限期弥补，国内是五年。
厘印费: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
“文书”（Document）一词在《印花税条例》第2条中的定义是包括“一切书面文件”（Written Document）。 即，如果相关交易没有开立证明交易的文书（例如：口头租约Verbal Tenancy Contract），就无需缴付印花税。 当业主与租客达成初步一致时，可签署临时合约，并由租客支付临时订金（一般一个月的租金作为订金），并由双方约定签署正式合约的时间。 租客如过时不签署正式合约，业主可没收租客所缴订金。 业主如过时不签署正式合约，须双倍发还临时订金给租客。
但回看陈先生的个案，可能因为业主不想打厘印，物业租金才会较正常市价低。 陈先生在签租约时，便要衡量这个租金水平是否足以抵销租务风险。 业主不想打厘印，主要有两个原因，第一是想悭钱，不想报税。
厘印费: 香港證券的轉讓
根据《破产条例》（第6章）第49条，如果破产人在被裁定破产前5年内进行的交易被视为以低于一般价值而订立的交易，法院可作出命令将其作废。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 在一項物業轉易的交易， 印花稅 一般由買方支付；但有時候，發展商為吸引買家買新樓，或會提供印花稅代繳優惠，但要留意該優惠是直接扣減樓價，或是以折實樓價後去計算。
- 證券及期貨事務監察委員會於2005年12月19日起暫停投資者賠償徵費 (即：買賣雙方各付每宗交易金額的0.002% ﹝計至最接近的仙位數﹞)。
- 审计报告中会披露公司在一定税务期间未有经营，只有少量必要的费用（如：公司成立费、年审费等），净利润是负数，无需纳税，但也不得递延亏损。
- 舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。
- 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。
- 任何形式的物業買賣都需要繳交從價印花稅，稅額就會視乎樓價。
- 由2016年11月5日起，「从价印花税」的第1标准税率分为第1部及第2部税率。
- 在买卖协议按上述规定加盖印花后，有关的物业转易契只须缴付定额印花税$100。