上海限购政策是在2011年1月31日实施，其中明确指出了，限购政策前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入限购房屋套数；而您这里又是上海单身购房，可以够买一套住宅。 综上所述，您现在是在不买房情况下，能够再购入一套的。 根据您描述的情况：因为您是2010年和父母共有的房产，是属于在限购前（2011年1月31日前）故提供亲属关系证明可不计入您的套数，故您还可以在上海购买一套住宅。
这片最好的应该就是十八街区（这个我记得，因为我朋友就买在里面），这个街区就在巴黎春天正对面，隔成山路与巴春相望。 小区的二期是沿着锦尊路而建的，车子和光污染倒是没了，但是又多了吓人的高压线，而且二期的房子很新，税也不少。 二期有115左右的小三房，我看过一套装修非常赞，单价很高，还有接近50w左右的税，实在骇人。 不过二期里面有别墅区，有别墅的小区内部规划一般都很不错，而且低密度让人觉得很舒服，二期的高层都是靠着别墅区的，能享受别墅的景观，还无遮挡，就是税太坑爹了，就算是提高了普通住房标准，按照中环的新标准这里还是远远超出。 一般个人想要了解这类信息的渠道归纳有以下几点：通过搜索引擎，搜索小区+关键词，了解是否有相关事件的报道。
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当事人对“凶宅”情况有约定时，判断个案是否可认定为“凶宅”应予以参照处理，基于当事人预期范围进行个性化排除。 具体到本案，当事人对“凶宅”情形有所约定，但该约定与实际发生情况不一致，本案非正常死亡事件发生地点在房屋本体结构之外的六楼与七楼的楼梯间，该特殊情形就可直接排除通常意义上的“凶宅”认定。 房屋买卖中的买受人在买到“凶宅”后，若与出卖人无法协商解决，可根据具体情况考虑通过主张重大误解或受欺诈而请求撤销房屋买卖合同及赔偿损失。
- 《国际金融报》记者第一时间向链家方面求证，获悉该消息并不属实。
- 户口迁移问题虽不属于法院受理范围，但因户口迁移而约定的违约责任纠纷诉至法院时就属于法院的受理范围了。
- 名为“凶宅数据库”的网站可以查询北京、上海和广州三地的凶宅。
- 尽自己的一点绵薄之力，希望慢慢的能有像香港，一样的相关机构可以让大家有正常途径了解知道，自己一大笔钱买的房子的“身世”吧。
- 這裡就不得不提到提到一個不成文的規定了——凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。
做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 上海凶宅查询 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。
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如今，大城市的房价“高不可攀”，可又想在大城市拥有自己的家，凶宅的价格比正常房屋便宜很多，成为这部分人难得的“上车”机会。 有人自嘲：“不买凶宅无非是怕‘鬼’，我不怕，我就是最可怕的穷鬼”。 日剧《卖房子的女人》里，女主角作为房地产中介，就把人人闻之色变的超级凶宅卖给了在附近医院工作的女护士。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 0 8月3日晚间，链家网上新了一套房源。
這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
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杜某成主动告知与杜某成经询问后如实告知之间有所区别，本院并不否认在王某兰询问后杜某成有如实告知的义务，但王某兰未向杜某成询问前，杜某成没有告知其妻在案涉房屋外非正常死亡的义务。 “凶宅”并非法律概念，无法从法律规范中搜寻其明确定义。 将房屋命名为“凶宅”，是日常生活中人们追求喜庆吉祥、忌讳死亡和趋利避害心理而演化的产物。 对“凶宅”有所忌惮是主观上的心理感受，房屋本身客观使用并不受影响，但这种主观感受形成一定规模，为社会较多数人接受，势必会影响房屋的交易价值，也就存在法律规制的必要。 “凶宅”并非单纯主观的封建迷信，相反属于客观的公序良俗。
因此房屋买卖在考量房屋的使用价值的同时，亦要从人文关怀层面考量房屋对买受人的心理舒适度的满足程度。 这套房子算是2011年之前跟父母共有的房子，可以剔除，如果您名下在上海没有其他房产，且是成年人的话，是可以购买一套的住宅的，契税3%。 本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务质量。 根据您的描述，由于您和父母共有的房子是在限购前的，所以不计入住房套数。
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同样，我们认为，凶宅目前最大的问题，恰恰在于藏于暗处。 不去明示，凶宅并不会消失，他们只会被偷偷交易给下一位房主， 由此再引发维权和法律纠纷，增加交易双方烦恼，成本和社会司法问题。 说实在的，可能在上海对于凶宅这个话题不是很敏感，但是在北方，就像北京等一些城市还是比较在意这类消息的。 上海凶宅查询 1、上海宝山区杨行镇四季花城居民委员会成立于1900年，位于上海市。
2、杨行四季花城位于宝山区杨行板块，小区分5期开发，由262栋的多层和小高层住宅组成；小区采用欧式洋房的建筑风格，户型建筑… 附近居民们期盼的事情却一直没有落地，总有各种各样的困难存在着。 现在全国房地产都不太联通的，只是省内或者县内联通的吧？ 至于凶宅数据，房地产商人和中介肯定是隐瞒为主的，否则房子就不容易卖出去或者租出去的。
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因为其他小区也经常停，价格上海最便宜的5元，正常的10元，20的也有，宝山或者市中心的白天或者晚上停车分别收取的都有白天40晚上50的都遇上过。 商业小区一天40几的都有，就是搞不明白，康桥这个小区为什么会有这样的收费，昨天早上8点前进今天早上8点后出门，收费35元，不知道这样的收费是否符合规定。 我年近八旬，于4月10日晚7时许经过该河塘，由于分不清路面还是河面，连人带包跌入河塘。 水深约一米半左右，泡在河塘半个多小时后，有几个小姑娘路过发现有人落水。 她们连拉带拖才把我拖上岸边，并电话与我家人联系。
但她发现自己挣钱的速度永远无法赶上房价飙升的速度。 为此她夺走了患病父亲的呼吸器，才靠着200万保险赔偿金凑够了首付。 在评估房产的过程中，他们时常会看到被家属遗忘，又因为整理被重新翻出的“回忆”，将那些遗物交还到家属手里，也算是让凶宅中介在这个如此阴间的工作中，收获的一丝慰藉了。
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房屋买卖的当事人可以从以下方面更好地把控“凶宅”的法律风险。 首先，在“凶宅”的认定上，要着重从死亡形式（正常死亡/非正常死亡）和死亡地点（房屋内/房屋外）两方面判断，当事人也可以通过约定的方式对“凶宅”更清晰的加以界定。 其次，出卖人应注意按照诚实信用的原则妥善地履行法律要求的如实告知义务，避免买卖合同因欺诈或重大误解而被撤销。
5月8日下午，来沪人员潘某在家中割腕服农药自杀，被送往医院抢救。 9日晨，潘某趁家人看护不备在医院跳楼身亡。 尽自己的一点绵薄之力，希望慢慢的能有像香港，一样的相关机构可以让大家有正常途径了解知道，自己一大笔钱买的房子的“身世”吧。 5月8日下午，来沪人员潘某在家中割腕服农药，被送往医院抢救。 经实地勘察，事发住宅楼尽管安装有门禁系统，不过却派不上用场，大门始终敞开。 对此，有居民告诉记者：“底楼的大门从来不关，24小时开着。
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（不过由于现在的新闻审核体系，这些的信息存在时效性，既陈旧的帖子，新闻，线索会被相关平台，单位删除 ）通过向周… 在日本，法律规定出售和出租凶宅都要告知租客。 上海凶宅查询 然而，中介有自己的一套处理方法，因为法律只要求告知凶案发生后的第一任租客。 于是，中介就会高价招募不怕“鬼”的租客短租，把凶宅“洗干净”。
那个房子装修得挺老气，上面的阁楼利用率也不高，当时房东还专门集中安排在一天的两个小时看房，造成哄抢效应，一堆人在门口排着队看房，结果还真给他很快卖掉了。 有些生意人认为，某一类凶宅会带来财运，因而放话说“专买凶宅”。 比如，有些人认为，被火烧过的地方会成为旺地，越烧越旺，就会专门去买发生过火灾、烧死过人的凶宅。 买凶宅这件事，在热播电视剧《安家》里，有一幕让人印象深刻。 有个黄老板是个狠人，张口就说自己“只买凶宅”，而且要“新鲜的”。 这黄老板碰到的女中介房似锦更狠，用里面洪店长的话说“大哥，她是个狠人，只要有生意，她就接。
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汪某勤、吕某业作为房屋出卖人，除对房屋状况具有如实告知义务外，对所售标的物亦负有承担瑕疵担保责任，其在售房时是否知悉该非正常死亡事件不影响其责任承担。 在网站内查询楼盘房源的出售信息，但是这个信息可能会有点延迟，也可以可以拨打售楼处电话查询房源情况，这种一般都能够了解到比较新的房源信息。 名为“凶宅数据库”的网站可以查询北京、上海和广州三地的凶宅。 北青报记者选择北京地区，其网页设计简单，在一个“检索”方框里可以输入“小区名称或大院门牌”，然后点击“查询”，即可获取小区在何时、几栋几层发生过什么死…
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比如专门设一个凶宅的，点进去就可以看见哪些是哪些不是？ 追答： 您好，目前没有任何网站可以查询到房屋的凶宅信息。 诉争房屋内发生人员系“衰老”死亡的，属于正常死亡，即使出卖人未告知买受人正常死亡的情况，买受人主张出卖人构成欺诈的，人民法院不予支持。
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一般来说被戴上凶宅的帽子，就很难交易，甚至两三年都卖不出去。 同时链家地产品牌总监徐东华也坦言，之所以自建这个数据库，还是有点无奈。 据经济之声《天下公司》报道，当电影《京城81号》狂卷过亿票房票房的时候，殊不知在北京城所谓的“凶宅”还真不少。 上海凶宅查询 链家地产为此专门自建了一个凶宅数据库，其中记录凶宅近900处，朝阳区相对集中。 第一个站在购买者角度思考和搜寻成都房子的良心公号。 实用报告、良心测盘、价值小道，深度原创而接地气。
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最终，经法院对双方当事人、中介的多次沟通和调解，王某同意返还朱某夫妇30万元房款，中介则退还中介费。 2019年11月下旬，朱先生和妻子通过中介，以131万元的价格从王某处购得了一套房屋。 2020年3月上旬，朱先生和妻子翻新房子并准备搬到新家时，邻居表示非常“钦佩”。 仅购买一栋非常普通的房子，买的又不是豪宅，有什么可以“钦佩”的？
但是这家却只有四个人，邻居说这家人几个月前女的就带两个小孩回娘家了，男主人也好几天不见了。 于是他们敲开玻璃窗，然后小刑警就跳了进去。 那个小刑警就是接电话以及后来转述这件事情的人。
但是当天签合同的时候房东却临时反悔，想要加价。 最后精神崩溃的她提刀走进维多利亚一号，杀了11个人，面朝大海的豪宅变成了凶宅——她终于买得起房了。 上海凶宅查询 就好像网友说的那样，某些未落网犯罪分子，其实是倾向于偶尔回到犯罪现场来偷看警方进度的，当新的租客搬入凶宅后，势必会承担一部分这样的风险。 卖家感谢中介帮他们卖出了房子，不仅如此，中介在评估过程中还让他们想起了过去的珍贵回忆，不至于一直沉溺在痛苦之中。 为了帮助客户消除对凶宅的不良心理体验，一般来说都会进行大规模的清洁和翻新工作，通常会先使用物理方法进行遗物整理和特殊清扫，用来尽量消除关于“这里死过人”的联想。 即便这些问题有可能会对家属造成二次伤害，也不得不将其调查得水落石出，为自己的工作，同样也是对租户负责。