就要了解「78法則」，識得計提早還款可以慳幾多息。 MoneyHero今次會教大家「78法則」原理，學識後就可以輕鬆計算。 透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。
如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 一般「按揭計算機」也假設買家為自住客，購入的也為「交吉」單位，但如果購入的為「連租約物業」，由於銀行會假設買家作投資用途，故不理銀碼多寡，「按揭成數」一律收緊至五成。 例如買家購買了一層價值600萬元的連租約物業，同樣地在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。
卡數利息點計: 按揭供款實例
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 安信 EarnMORE 銀聯卡HK$50或以下所有項目之總額，以較高者為準： 已發單的全數財務費用以及其他利息與收費總額；月結單總結欠的1%；逾期款項；超逾信用額之全數金額。 恒生MPOWER卡HK$300或；所有費用及收費、逾期未付款額，及超逾信用額之金額的總和。 東亞銨行i-Titanium卡所有利息、其他費用及收費，及所欠本金總額的1%（最低為HK$50），及逾期之最低付款額及超逾信用額之全數金額。 中銀Chill CardHK$230或：當期月結單的全數利息、手續費及費用，及上期月結單尚未繳付之最低付款額，及超逾信用限額之全數金額，及當期月結單總結欠。 卡數利息點計 信銀國際Motion信用卡所有利息、其他費用及收費，及所欠本金總額的1%（最低為HK$250），及逾期之最低付款額及超逾信用額之全數金額。
DBS$是DBS信用卡的積分，只要透過DBS信用卡及聯營卡簽賬，便能賺取DBS$。 卡數利息點計 1個DBS$1能充當$1使用，即消費滿$250便能獲取$1現金回贈。 為了鼓勵消費，星展銀行會提供方法，讓大家以更優惠方法獲得DBS$。
卡數利息點計: 申請貸款有何條件？
在上述10張信用卡中，逾期費用介乎總結欠的1%至4%，即如果遲還HK$1萬交數1天，逾期費用約HK$100至HK$400。 即使「逾期費用」的金額通常不大，但持卡人都應該避免遲還卡數，因為逾期還款會直接影響個人的信貸評級，或會不利於日後的貸款申請。 當然，如果不小心拖欠卡數又不及時正視並處理，欠款更會如雪球般愈滾愈大。 有支付「最低還款額」或以信用卡作「現金透支」習慣的持卡人，則要留意所使用之信用卡的收費條款，因為有關利息及費用，加上新增的簽帳，長遠而言絕不是雞毛蒜皮的小數目。 我行信用卡年費減免規則一般包括不減免年費、免收固定期限的年費、消費滿額滿筆免收下一年年費。 Cashing Pro Limited的貸款產品實際年利率最高為47.8%，最終年利率由貸款審批部決定。
- 私人貸款：假若真的沒有能力償還卡數，可考慮私人貸款服務，卡數結餘轉戶以減輕利息開支。
- 故要準確比較各銀行或財務公司貸款計劃，最簡單方法，就是參考實際年利率。
- 而產生的利息總共$487,206，比本金還多了兩倍幾！
- 卡數如樓按貸款一樣，都是採息除本減計算，每月的還款，會先償還利息，餘額才還本金，結欠餘額則繼續以複合利率計算；若銀行逐日計息，在複合效應下，利息會越來越高。
申請方法很簡單，只要致電給信用卡公司提出要求即可，不過要注意的是，部份信用卡的截數日只可以更改一次。 善用現金回贈（Cash Back），可說是這段期間最實用的做法！ 每次簽帳後，獎賞變成下一期卡數的還款額，直接當錢使，可抵銷部分日常開支，甚至可抵銷唔小心使大咗的卡數，可謂最方便、最划算，又不會浪費信用卡禮品。 如果你是初犯，一時冒失忘記繳款，而過往的信用卡使用紀錄良好，你可以嘗試致電信用卡的服務熱線，請求發卡機構豁免該次罰款。
卡數利息點計: 按揭成數:
，銀行就會收取額外逾期還款費用加利息，咁就因小失大，賺埋啲回贈都Cover唔到。 所以話呢，用信用卡最緊要用得精明，同埋要謹慎理財。 我行已在手機銀行（進入“賬戶管理”選擇您的信用卡，再點擊“卡片信息”）等渠道提供年費收取及減免情況的查詢服務。 由於還款期會直接影響每月供款額，所以選擇合適的還款期，便可確保每個月還款後，仍有能力應付日常開支。 若選擇較長的還款期，減低每月供款之金額，負擔會較輕鬆﹔但相對所衍生的利息則較高，所以視乎您的負擔能力而選擇合適之還款期最為重要。 Citibank卡數結餘轉戶之貸款可高達月薪21倍或最高HK$1,200,000﹔Citibank特快現金之貸款額則可高達月薪12倍或者最高HK$2,000,000（兩者皆以較低者為準）。
如還款期超過一年，則可用相同的算式推算出分母，如分兩年、即24個月還款，利息單位為300；分三年，即36個月還款，利息單位為666。 專家料定存息暫仍減快加慢，從本周的半年及1年期失守4厘關可見一斑，畢竟拆息仍低企，港元隔夜拆息現為兩厘；1個月拆息報3.05厘，遠較今年初的4.21厘低。 後市視乎本港經濟復甦力度，高息吸存才有較多貸款出路，星展香港經濟師謝家曦指，今年GDP料V型反彈6.5%，東亞料升5%；財政司司長陳茂波於上周公布預算案時，預期今年經濟增長介乎3.5%到5.5%。 當同學仔申請Grant時就會自動申請埋Loan，所以唔需要另外再申請，而申請結果會係同Grant一齊出，所以Grant Loan就係咁嘅意思。 卡數利息點計 如果所有信用卡都支持轉數快跨行找卡數的話，那麼轉數快就一定是最方便的交卡數方法。
卡數利息點計: 銀行手機應用程式
#「慳盡利息高達90% 」及「貸款額高達月薪24倍」只適用於申請者符合特定信貸或指定要求。 「慳盡利息高達90% 」指按一般信用卡欠款的實際年利率36%及每月最低還款額1%計算。 部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。 下一步，你便需要計算一下，你打算向銀行申請的借貸年期長短。
所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
卡數利息點計: 貸款靠自己 現金週轉不求人
此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 信用卡結欠年息高達30多厘，如果你沒有找清卡數，便需要負擔高昂的利息支出，而且所有新增簽帳、已有的免息分期交易、及信用卡自動轉帳(例如月供保險)等都會即時計息。 #自行決定的還款金額必須大於或等於最低還款金額，而本公司之貸款期數最長期限為60個月，客戶可於1-60期內清還貸款，沒有任何罰息或手續費。 若希望延長還款期,客戶必須在貸款期完結之前，向本公司作出續借申請。
如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。 自2019年首次放寬按揭保險措施後，首次置業人士自住做高成數按揭，可以不需通過壓力測試，但DTI不可高於50%。 而且即使免壓測的按揭獲批，需要繳交額外保費，高於原有保費一成。 循環貸款也需要計入DTI及壓測內，而保費融資的每月供款若有註入TU，需要計入壓測。 不過沒有註入TU的保費融資、學生貸款 ，貸款人都應該申請表上如實申報。
卡數利息點計: 貸款自由還
如果申請成功批核，我們會聯絡您進行電話確認程序或到分行辦理提取貸款手續。 逾期罰款 – 如果客人未依期還款，銀行或財務機構便有權向客人收取對過期未付的金額按固定或當時適用的利率逐日計息。 除了直接前往銀行申請，亦可透過網上申請或透過經絡按揭申請 (/信用卡比較)。
A：除表中列明的薪金、營業盈利、租金收入、贍養費及退休金外，你還需要填寫「其他收入」及「任何人向你及/或家人提供的補助款」。 A：第一間自住物業無論價值多少，都不會計進資產總額，第二間以後才會開始計算。 如果自住的物業為你的（外）祖父或（外）祖母所擁有，請在第十二部分中的補充資料中例明。 「學資處電子通 – 我的申請」網上平台申請，而申請人須登記成為「我的政府一站通」用戶，並保存有關用戶名稱以及密碼作日後登入之用。 對，ATM自動櫃員機可以交卡數，甚至有些特例可以交其他銀行信用卡卡數，例如滙豐／恒生互交，渣打／DBS／Citi可以互交等。 不過要落街搵ATM機相當花時間，如果趕住交卡數預著打風落雨都幾麻煩。
卡數利息點計: 私人貸款及利息計算機
如果你的信貸紀錄良好的話，可以嘗試致電銀行豁免相關收費，但不一定成功。 尤其如果你時常只還Min Pay或逾期還款，難度就更加高。 你申請代表你已詳閱並接受我們的 重要通知 及 個人資料私穩政策，亦同意WeLend經電話、短訊、電子郵件、WhatsApp及其他即時通訊服務通知你有關貸款的服務信息。
UFinance於貸款過程中絕對不會收取客戶任何手續費或附加費用。 客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同，而還款期為3個月至72個月。 以貸款HK$10,000、年息0.6%及還款期12個月計算，總利息支出為HK$68。
卡數利息點計: 信貸計算機
最終批核之貸款額將視乎個別客人情況而有所調整，詳情請向花旗銀行查詢。 信貸評級是概括客人的信貸報告在特定時刻的 一個分數，現行採用的信貸評級主要基於：信貸賬戶資料、逾期還款賬戶資料、信貸查詢記錄、過往還款資料和公眾記錄資料。 考慮貸款時不妨先了解銀行或財務公司的背景，選擇一間信譽良好，條款清晰並受香港金融管理局監管的貸款品牌。 卡數利息點計 借貸前，更應跟有信譽之貸款機構的專業財務顧問商談，尋求最合適及相宜之方案，做個精明消費者。 我們的每月平息是根據個別客人的信貸狀況而釐定，所以是因人而異。 您只需即時透過任何申請途徑申請，一至兩個工作天內我們就有專人聯絡您，提供初步批核利率及講解其他貸款細則，您可再決定是否接受貸款條件，取消申請亦無須任何費用。
卡數利息點計: 網上按揭體驗
若是害怕忘記查看電子月結單，亦可以轉用實體月結單，以收取郵件的方式提醒自己還款。 小森：大家經常講嘅「P」係指「最優惠利率」，係銀行計算客戶貸款利率時常用嘅參考基準之一，亦常用於物業按揭，坊間又以「大P」同「細P」嘅名字，區分銀行唔同嘅最優惠利率。 是不是與一般以為，HK$500萬供了一半，應該還有HK$250萬本金未還有很大不同，這相差的近HK$50萬利息，就是銀行根據貸款「78法則」得來的結果。 簡單來說，分期貸款還款原則，最初每月供款，還息佔多數，本金只佔少數，愈到後期，本金佔多數，還息佔少數。 政府有話「借定唔借，還得到先借」，但你又知不知向銀行取得分期貸款後，每月的還款是有幾多是還本金，幾多是還利息。 其實銀行貸款的利息償是按 「78法則」，利息還款不是每月固定，而每月減少。
卡數利息點計: 「按揭計算機」所需輸入數字
但這方法只可以用一次，不可以重複使用，亦視乎閣下平日的行事為人如何，當借了以後便要盡快歸還，以後更要好好管理卡數。 但如果你兄弟姊妹已婚，有俾家用父母或屋企，你就只需要於第6步「任何人向你及/或家人提供的補助款」填寫佢地過去一年俾過嘅家用金額。 然而，如果申請人或家庭成員本身係全日制學生，就唔需要申報其兼職收入。
卡數利息點計: 利息，你識唔識？
還款額方面，最好不超過月入的30%，以保障還款後，仍有生活費。 卡數利息點計 踏入季結月，港元定存1年期以東亞3.95厘最高息，信銀國際、創興及南商同為3.9厘，花旗、集友及交銀香港齊報3.85厘。 東亞的門檻是10萬元，以上限1,000萬元及年息3.95厘計，大戶全期賺盡39萬5千元利息。 卡數在數萬元以內的，可以看看親友可否相助，以低息借貸，減少高息的支出。
您可按此或致電貸款熱線申請Cashing Pro網上貸款，全程免露面，只須提交借錢申請，即時審核，即批即過數。 花旗銀行受金融管理局監管，信譽無庸置疑，而且條款淸晰易明，無任何隱藏收費，並提供專業貸款方案，借得更放心。 如果專注於網購，便選擇網購回贈較高的信用卡；如果經常於超市消費，便選擇主打超市的信用卡。 如果消費習慣較為平均，便選擇所有簽賬回贈較高的信用卡。
以下的數字可能有點多，但明白了後可以用excel簡單計算。 以30年按揭貸為例子，借款HK$500萬，年利率是2.375%，每月還款約HK$19,433，這些資料在取得貸款時都會知道。 如果供款到15年，將樓宇賣出還錢，到底可以節省到多少利息，以及餘下多少未償還本金。 在運用「按揭計算機」時，我們需輸入「物業樓價」，但由於銀行在審批按揭時會為物業再進行估值，並按估值作為審批貸款額的準則。 部份涉及按揭保險的申請，除了銀行會進行估值外，按揭證券公司也會自行作估價。 因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。
Hibor由隔夜至12個月不等，變動比最優惠利率頻密，「H按」多數同1個月Hibor掛鈎，所以當1個月Hibor上升時，供數款項會跟住加。 因為一開始你欠銀行的本金是最多，所以要還的利息自然愈多，之後本金愈少，利息就會亦會減少。 因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。 「按揭成數」一欄中則把橙色活動欄移至「90」， 而「按揭年期」則橙色活動欄移至「30」。
我行提供1%的還款寬容度，如果您因忘記還款金額而有小額零頭未還，也不會計收利息。 如：假如您欠款10100元，僅還了10000元，有100元未還，在下期賬單中也不會產生透支利息。 信用卡服務收費標準已列入《中國銀行服務價目表》，具體查看“第五章 綜合客戶服務收費業務”項下“十一、信用卡”有關內容。 即時批核只適用於星期一至星期五早上九時至凌晨一時、星期六早上九時至凌晨一時、星期日及公眾假期中午十二時至凌晨一時之時段內透過我們的網頁申請之特選客戶。 卡數利息點計 一般情況下，我們會向信貸資料庫查閱您的信貸記錄包括信貸賬戶資料、逾期還款賬戶資料、信貸查詢記錄及過往還款資料等等。
卡數利息點計: 服務指南
分期貸款是每月以定額月供方式還款，在預定時間內清還整筆貸款，讓客人更有預算控制自己的財政狀況。 而分期貸款的發放形式大多數可分成三種，分別為：將貸款以本票發放、直接存入客人指定的銀行戶口或直接代客人清還信用卡戶口及其他財務機構所拖欠的結欠。 循環貸款提供一個靈活的備用信貸額，客人可 按自己資金周轉的需要，隨時從備用信貸額提取貸款，並不設每月固定還款額或特定還款期，客人只需每月繳付結欠之最低還款額，亦可選擇隨時全數還清所有 結欠。 利息則按已動用之信貸額計算，而已償還之信貸額可循環再用，無須重覆申請，彈性較高。 信貸報告中的資料是由銀行及財務機構，定期提 供予信貸資料庫或來自公眾記錄。 當銀行、財務機構和信用卡公司決定是否批准客人的貸款或信用卡申請時，都會以信貸報告中的紀錄為依據。
卡數利息點計: 申請貸款 還款期可攤分多久？
所有合資格零售簽賬交易將以環球信用卡組織及發卡機構所編定之商戶類別編碼為準，並可經由環球信用卡組織及發卡機構不時更改而毋須另行通知。 如有任何關於合資格零售簽賬交易的爭議，發卡機構保留最終決定權。 如果客人每個月只繳付最低還款額，或手頭上的 資金不足以一次過清還所有卡數，任由卡數滾存，利息支出便會因此變得十分昂貴。 而一般「卡數結餘轉戶」均提供個人化最優惠息率，因應個別客人的信貸評級、整體財務狀況、收入及職業 等各項因素而釐訂。 信貸狀況越好，所享利率越優惠，相比起利率與貸款額掛勾之計算方式，更公平均真。 很多消費者為了減小還款壓力，都會選擇還Min Pay(最低還款額)，但其實還Min Pay是糖衣毒藥，壞處多多。