南岸区是重庆中心城区之一，重庆主城都市区之一，拥有南坪、江南新城两个城市副中心。 南岸揚海 地处长江、嘉陵江交汇处的长江南岸，西部、北部临长江，与九龙坡区、渝中区、江北区隔江相望，东部、南部与巴南区接壤。 至2017年，管理8个街道、7个镇，幅员面积263.09平方公里；根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，南岸区常住人口119.76万人。 由嘉里建设及信和置业等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，上载最新涉及65伙的6号价单。 中港兩地正式通關後，樓市氣氛明顯改善，不少名人明星趁機買樓。
首先，項目比起第一期晉環靠近游艇會，而內園景方面亦較一期寬闊，直望遠處第五／六期，而第一期則近望港鐵站及第三期，相對上二期的內園景也較海揚。 另外，有些買家會鍾情嘉里物業建設，相比起香港人較陌生的路勁（第一期發展商），嘉里的品牌則較多人認識及信賴。 南岸揚海 南岸揚海 隨著區內的住宅項目落成，黃竹坑站的商業配套已於早年獲得全方位發展，今日的黃竹坑商業圈已經能夠媲美港島其他重點商業區域。 現時黃竹坑區內提供逾400萬呎商業樓面面積，當中包括不少知名發展商的商業項目發展，例如會德豐的One Island South、及太古地產的黃竹坑道8-10號。 與此同時，亦有不少知名大公司已經早前進駐黃竹坑商業圈，例如奢侈品零售商連卡佛及保險公司安盛。
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項目補地價金額52.1381億元，最高可建樓面49.3萬呎計算，地價10,576元。 港鐵會針對收樓收益收取固定30%分紅比例外，發展商也需額外出價，以價高者得方式來競投，嘉里夥拍信置擊敗9個財團中標。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，周二(24日)會開放示範單位，料最快今周內公布價單，並透露公布價單後隨即接受認購登記，首批單位涵蓋一房至三房戶型，價錢方面會參考南區豪宅及港島南岸一期，大單位或考慮以招標形式推售。
兔年將至，銅鑼灣時代廣場將聯同香港玩具品牌URDU，首度將深受歡迎的迪士尼經典角色米奇與唐老鴨變身成開運招福的兩款吉祥物 招財貓及達摩，並於即日至2023年2月5日期間隆重登陸銅鑼灣時代廣場，展出M… 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，即日起至8月31日經該行買入嘉華、會德豐地產、中國海外及恒基地產旗下啟德新盤，將可獲贈1,000元羽毛球、游泳、乒乓球或劍擊課程資助優惠，各課程名額共3個。 黄竹坑站新盘扬海落实周六推售200伙 新盘接力开售。 由嘉里建设及信和置业等合作发展的香港仔黄竹坑站新盘港岛南岸第2期扬海今天(31日)公布，已上载销售… 嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，周二(24日)会开放示范单位，料最快今周内公布价单，并透露公布价单后随即接受认购登记，首批单位涵盖一房至三房户型，价钱方面会参考南区豪宅及港岛南岸一期，大单位或考虑以招标形式推售。
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由嘉里建設，信和置業及港鐵共同發展的地產項目。 項目並連接區內最大型、逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，購物娛樂各適其適，不假外求。 項目的ABCH室均扭向畫舫方向，向南望香港仔海峽，而DEFG室則透過鴨脷洲公園，北望香港仔灣方向。
據彭博綜合多間券商預測，信置2023及2024財年股息率分別達5.5厘及5.6厘… 大埔龍尾村早前發生駭人烹煮碎屍案，其中懷疑牽涉案情的何文田加多利山KADOORIA豪宅單位。 近期同屋苑有單位獲租客以每月6萬元承租，租金對比市價低約3.2%。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
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- 南岸区主要道路、桥梁（含长江大桥）有重庆长江大桥、鹅公岩长江大桥、大佛寺长江大桥、菜园坝长江大桥、朝天门长江大桥、慈母山隧道等。
- 1951年，郭家沱由江北县划入第六区，增建为乡。
- 憑其位置、配套、價錢、周邊設施等等，都看得出港島南岸是專為資金較充裕的上流人士而設，一般買家假如不是特別有南港島情意結，或者一些非買不可的理由的話，實際上我們也不會特別推介。
- 「晉環」提供232個三房單位，佔全盤近30%，但當中可以細分為兩類，一類為面積六字中至七字的「三房一套」；另一類為面積八字起跳的「三房一套連工人房及工人廁」。
- 因此，揀樓次序上仍以「1A座B室」及「1B座B室」優於「2A座B室」。
- 分行日前錄得一宗富健花園居二市場的成交個案，原業主於1998年以約90萬 (居二市場價) 購入上址，單位轉手帳面升值…
揚海一共有兩座物業，提供600伙，間隔一房至四房不等，實用面積介乎320至1,901方呎，主打兩、三房戶，迎合家庭客需要。 景觀方面，揚海部分單位能遠眺深灣遊艇會，相當開揚。 港股反彈，恒生指數高開逾270點後，升幅曾擴大至近300點，高見20727點，其後升幅收窄，較早時報20565點，升135點，升幅近0.7%。 科技指數升逾1%，ATMXJ上升，以京東集團升3%的升幅較大。 嗶哩嗶哩高開1成，較早時升幅收窄至近7%，是暫時升幅最大的科指成份股，公司上季經調整淨虧損按年及按季均收窄。 百度升近5%，煤氣則跌逾2%，分別是暫時升幅及跌幅最大的恒指成份股。
南岸揚海: 示範單位
是日錄得最大手的成交為第1A座18樓A室及B室，2伙合計的成交金額逾1億元。 享有完善鐵路網絡優勢，由港鐵黃竹坑站出發，兩站即達港鐵金鐘站，三站迅達中環及香港站，輕鬆接連機場快綫；同時更可在港鐵金鐘站接通四綫，配以其他交通網絡，前往港九各處更趨便捷。 2020年1月9日，南岸区被确定为2018年度重庆市健康城市建设排名第一位；2018年度健康城市建设进步最快城市。
但在闡述各戶型的揀樓攻略前，有數點必須要跟各谷友說明。 屬於黃竹坑區內最矚目的豪宅項目，位於惠福道末端，由嘉華、信和及南豐發展的「深灣九號」，共由六座物業組成，合共提供400個分層單位，另提供11間洋房，項目於2012年4月落成，單位實用面積由596-3,622呎之間。 項目最特別的地方，內裡提供不少特色樓層，變相也提升了項目身價。 在2011年開售時，當時首批50個單位，建築均價也高見19,640元，相當於實用呎價24,860元，而截至2020年11月止，屋苑二手平均價約32,600元。 一個一房複式單位的入場價也要高達2,200萬元。
南岸揚海: 港島南岸
而大部分細單位即兩房及一房，及個別三房，主要向東望內園景及山景。 再者，「揚海」由兩座組成，第1座住宅大樓分為第1A座及1B座，第2座同樣分為第2A及2B座。 就座向為例，「揚海」的第一座無論是大單位即3或4房，及細單位即兩房，只要樓層較高，料都較第二座更為優勝，亦較搶手。
物业设施会所设施包括儿童游乐场、游戏室、星空瞭望台、宴会厅、视听娱乐室、室外泳池、池畔健身室、瑜伽室、亲子园庄、绿意庭园等。 物业特色由嘉里建设、信和置业及港铁联合发展的港岛南岸第2期扬海﹙LA MARINA﹚基座长逾100米，平台底部的天花像沙滩中的海浪，整个建筑远观如扬帆出海。 项目傲踞「港岛南岸」海景地段，坐拥南区深湾淳美海景，海天一色，尽收眼底。 项目更尽享完善铁路网络优势，两站直达金钟，两站四线贯通全港，发展潜力非凡。 期数连接区内最大型、逾50万平方呎的休闲生活地标商场「THE SOUTHSIDE」，商场预计将于2023年落成，购物娱乐各适其适，不假外求。
南岸揚海: 開放式單位(62個)
港鐵黃竹坑站「港島南岸」第二期「LA MARINA揚海」項目傲踞「港島南岸」海景地段，坐擁南區深灣海景。 發展商今天首度公開項目之大樓模型及建築外型，介紹項目設計布局及詳細戶型分佈，展現其獨特「航海」主題建築設計及細節。 農曆新年將至，嘉里（00683）、信置（00083）及港鐵（00066）合作的黃竹坑港島南岸第2期揚海夥中原送贈買家全新置業優惠，由即日起至2月28日，透過中原購買揚海單位之首3名買家，將可獲贈價值8… 近日市況好轉，發展商積極籌備推盤大計，信置（00083）今年計劃推售5盤，涉逾3,000伙，其中4個屬鐵路盤，搶佔市場焦點。 信和置業執行董事田兆源表示，集團計劃年內推出5盤，當中4個屬鐵路盤合作項… 南岸揚海 新盤大額成交不絕，華懋集團發展的西半山大學閣，一連兩日錄得售價逾半億元交易，項目昨以8,080萬元招標售出1座10樓A室連1個車位，實用面積1,584平方呎，3房間隔，呎價51,010元。
- 對於近期多個新盤爭相推售，會否擔心競爭大，他指揚海銷售按集團策略部署，雖然現時內地與香港未通關，但一、二手成交量仍穩定，住屋需求大，料通關後市況更向好。
- 嘉里銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，揚海由兩座大樓組成，提供600伙單位，間隔多元化，主打兩房及三房單位，亦設有少量一房及四房設計， 另設29伙特色單位。
- 建築師為劉榮廣伍振民建築師有限公司並由中國海外房屋工程（以中國建築名義）承建。
- 新鸿基地产创立于1972年，于香港有近50年的发展历史，是口碑良好的地产品牌之一。
- 另外，港島南岸基座預期會設有港島南區最大型商場The Southside，政府預計會在2023年建成，屆時不論是購置生活用品還是單純想消磨時間，新商場無疑提供了極大的便利。
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黃竹坑站揚海料周六進行第三輪銷售 由嘉里建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周二(14日)已上載最新銷售安排，周六(18日… 此外，「揚海」有兩大發展商嘉里及信置加持下，料項目用料及設計更見豪華。 發展商精心設計樓盤，「揚海」基座長逾100米，令整個建築物遠望像揚帆出海。 不過，要留意，揚海兩座大樓皆呈不規則形狀，個別單位的平台未必實用。
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既然有機會爭取升職加薪，有以下3招應好好採用。 項目建有兩幢住宅大廈(第1、2座)，分別為樓高28層(第1座)及33層(第2座)，各配置五部升降機。 黃竹坑區内的大自然面貌豐富，鄰近淺水灣、深水灣，隨時可走到沙灘上吹吹海風，欣賞蔚藍的海景。
由嘉里建設、信和置業及港鐵公司合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周一(23日)首度開放三個示範單位予傳媒參觀。 其中，兩個為參照第1A座18樓E室搭建的經改動示範單位及無改動示範單位，實用面積497方呎，大廳連接21方呎露台，屬兩房間隔。 會所命名為THE SOUTHLAND CLUB，連綠化園林面積超過6.6萬方呎，設施包括25米長室外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場和戶外兒童遊樂區等。 而基座3樓設中度智障人士宿舍及綜合職業康復服務中心，並有24小時通道連接。 建築師為巴馬丹拿集團並由中國海外房屋工程承建。
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根據「晉環」開價，首批扣除優惠後每呎售價29688元起步，而「揚海」開價有可能過3萬。 而同區「深灣9號」二手成交呎價都要成2.8萬元。 睇番整體黃竹坑港鐵上蓋項目，共分6期，而第二期「揚海」（由嘉里、信置及港鐵共同發展）可建樓面面積最少只有49.3萬呎，每呎樓面地價要成10576元，屬整個項目次高，較一期「晉環」（由路勁及平保發展）地價貴30%。
南岸揚海: 港島南岸2期 – 揚海-2A座
）是大型住宅港島南岸的第二期，舊址為黃竹坑邨第一座，位於整個港島南岸的最南方，地盤面積約9.26萬方呎，鄰近黃竹坑南朗山道，在2023年8月31日落成；其英文名稱中包含「唯一」及「海洋、海灣」的意思。 至於特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。 特色單位實用面積介乎425至1,901平方呎。 揚海全盤提供600伙，戶型包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。 其中，兩房單位佔最多，共271伙；三房戶則有198伙，即兩房及三房戶合共涉469伙，佔全盤總數約78%。 整個項目由兩座住宅大樓組成，分別設有24層及29層住宅樓層，合共提供600個住宅單位。
南岸揚海: 南岸区生物资源
在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 南岸揚海 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
南岸揚海: 港島南岸 位置地圖
項目將分兩期發展，一期由6座組成，合共提供336伙，面積700至3,000方呎，涵蓋兩房至四房戶型。 項目位於南朗山道、警校道及香葉道交界，地盤面積達77.1萬平方呎，佔地7.17公傾，可建樓面面積約500萬平方呎。 項目分6期發展，提供14座住宅大樓，合共提供5200伙住宅單位及佔地51萬方呎的商場「THE SOUTHSIDE」，項目於2017年起推出市場招標，預計2022至2024年左右落成。 2010年時，部分南區區議員反對樓宇過高，恐成屏風樓。
南岸揚海: 最新4A號價單 折實平均尺價2萬8起
首張價單共涉及120伙單位，實用面積由431至921平方呎，間隔涵蓋一至三房，當中包括16伙一房戶、74伙兩房戶及30伙三房戶。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 湯耀宗稱，目前項目尚未獲批預售樓花同意書，並表示將於獲批文件後盡快推出項目。
南岸揚海: 香港买房 – 二手楼盘
樓盤最特別之處是，部份向海單位受前方船廠噪音影響，需要設有固定窗而未能夠開啟，以及提供了一房單位。 樓盤的第一二座以一層兩伙為主，每戶均附設私家電梯大堂；而三至七座則為每層三伙設計，而八至十座則為一層四伙，屋苑面積由425-3,024呎之間，在2010年12月落成入伙。 截至2020年11月止，南灣平均呎價約為23,000元，一個最細的一房單位入場價也要900萬起步。 截至2020年11月止，屋苑平均呎價為18,176元，一個實用300多呎的單位，售價約 萬元之間。 項目由嘉里建設、信和置業及港鐵發展，由兩座住宅大樓組成，合共提供600個住宅單位，主打兩房及三房單位，亦設有少量一房及四房設計，另設29個特色單位。 黃竹坑站港島南岸第1期命名為晉環 2座共800伙…
其中2房户的实用面积为432至481平方尺，3房户的实用面积为589至593平方尺。 会所为全红磡规模最大，楼高5层，占地约22.5万平方尺，拥有50项设施。 本期将给大家带来是位于九龙红磡湾畔的海滨南岸，由新鸿基和新创建改建居屋成私人屋苑配备豪华会所，可以尽览维港都会幻变的灯光汇演，是红磡区较新的屋苑，提供实用面积432至593平方尺的小2至3房，入门门槛较低。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章，以及希望了解整個一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜的準買家，我們已準備了一系列的懶人包，大家可按以下橙色快速鍵跳往。 除了多个香港楼盘资讯外，House730亦提供不同类型的楼市资讯，包括地产新闻、成交数据等等，让你成为精明买家或租户。 揚海La Marina 2期的最大賣點是建於地鐵站上蓋，交通方便。