若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 卓爾居放盤 卓爾居放盤 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- ●利嘉閣黃靜顏透露，上水御皇庭2座中低層A室，實用面積約372方呎，兩房間隔，近期以12,300元租出，呎租約33元，上述為屋苑11月第2宗租賃成交，現時有約7個單位放租，最低叫價由12,500元起。
- 皇殿2座中層C室，兩房間隔，實用面積759方呎，以約35,000元放租約3周後，接獲外區客洽詢，雙方議價後減價約2,500元，即獲外區家庭以約32,500元承租，呎租約42.8元。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 去年同座實用面積521方呎的I室，以680萬元易手，呎價約13,052元。
- 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,澤豐花園,卓爾居,新圍苑,良景邨。
屯門「卓爾居」5座中層A室兩房，實用面積約520方呎。 原叫價710萬元，放盤不足1個月，經議價後減22萬元或約3%，至688萬元成交，折合平均實用呎價約13,231元。 卓爾居位於屯門北石排頭徑1號（中原樓市片區：屯門北）。
卓爾居放盤: 屯門卓爾居高層2房戶 享開揚球場景 上車客「翻睇」1次拍板以685萬元承接
●香港置業曾家輝稱，大角咀港灣豪庭10座低層D室，兩房間隔，實用面積約346方呎，以15,000元放租一星期，即獲外區客接洽，議價後減價700元，以14,300元承租，呎租約41.3元。 ●中原吳鳳萍指，西半山翰庭軒中層C室，實用面積約681方呎，套三房及多用途房間隔，望市景，以1,550萬元易手，呎價約22,761元，原業主於2001年3月以455萬元買入，持貨20年帳面獲利1,095萬元，單位升值約2.4倍。 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角百福花園景福閣高層G及H室，實用面積約1,053方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,450萬元承接，呎價約13,770元，原業主於2006年2月以490萬元購入自住，持貨15年帳面獲利960萬元，期內升值近2倍。 ●世紀21北山梁淑儀指，北角宏華閣高層A室，實用面積約258方呎，兩房間隔，獲區外首置客以560萬元承接，呎價約21,705元，原業主於2012年4月以343萬元購入上址投資，持貨9年帳面獲利217萬元，期內升值約63%。
想要住得舒適，周圍環境唔逼狹，新界大西北屯門是不錯的選擇，尤其是西鐵屯門站附近的兩房租盤，日常返工、生活方便，現時月租8,500元起就有交易。 葉津榮稱，買家為同區上車客，睇樓兩個月，眼見近期一二手樓市皆暢旺，入市信心增強，見上址內櫳企理，價錢合理，快速拍板入市自用。 原業主於2012年3月以308萬元買入單位，持貨8年易手，帳面賺380萬元或約1.2倍。
卓爾居放盤: 地產代理公司資料
此外，忠誠拍賣今日亦推出14個單位，當中有兩個豪宅銀主盤，薄扶林嘉林閣低層A單位連3個車位，單位實用面積約2,549方呎，開價5,500萬元，呎價約21,577元。 該物業上月曾以5,800萬元推拍，現減價300萬元翻拍。 同場亦推出深水埗九洲大廈中層H室同類單位，實用面積約254方呎，開價280萬元，呎價約11,024元。 ●中原王勤學指，元朗YOHO MIDTOWN第7座高層B室，實用面積約520方呎，兩房間隔，叫價950萬元，微減4萬元，以946萬元沽出，呎價約18,192元，屬屋苑兩房單位歷來第三高價。 ●中原李美賢表示，元朗帝庭居5座頂層單位，實用面積約467方呎，兩房間隔，連天台，開價640萬元，經議價後，以625萬元沽出，呎價13,383元，新買家為同區換樓客，早前認購區內新盤未有中籤，便回流區內二手市場入市。
- 卓爾居位於屯門北石排頭徑1號（中原樓市片區：屯門北）。
- 康麗花園樓齡二十五年，兩座物業臨近屯門河，主攻細單位，基座商場多為民生商舖，而且設有戲院，落樓下即可欣賞電影。
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- 屯門「卓爾居」5座中層A室兩房，實用面積約520方呎。
- 金管局早前加辣，對於首期「掹掹緊」的年輕一族，上車之路更加艱難，不想勉強高追的話，可以考慮「租住樓先」。
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●祥益林偉光稱，屯門新屯門中心10座中層A室，實用面積約501方呎，兩房間隔，區內準婚客，考慮到屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上有1,000元的議價空間，最終以11,500元即睇即租，呎租約23元。 ●利嘉閣林偉明表示，粉嶺逸峯2座中層E室，實用面積約508方呎，兩房間隔，望內園景，原先叫價720萬元，現減價30萬元或4.2%，新近以690萬元易手，呎價約13,583元，屋苑本月累錄2宗二手買賣，現時約有31個二手放盤，入場費由500萬元起。 ●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山居屋錦豐苑H座中層11室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望山景，未補價第二市場原先開價500萬元，放盤1個月，累減25萬元，以475萬元沽出，呎價約11,098元。 ●中原鍾家豪表示，大角咀傲寓中層D室，實用面積約300方呎，開放式間隔，享市景，最新以14,500元租出，呎租約48元，業主於2020年10月以634.3萬元買入，功租出可享2.7厘租金回報。
卓爾居放盤: 卓爾居 1期 3座 低層 B室
利嘉閣分行經理梁灝仁表示，屋苑三月份錄約4宗租務成交，按月急升三倍，現時租盤不多，當中兩房租盤最平為2座中層山景戶，實用面積362方呎，企理裝修，叫租9,500元。 康麗花園樓齡二十五年，兩座物業臨近屯門河，主攻細單位，基座商場多為民生商舖，而且設有戲院，落樓下即可欣賞電影。 由新鴻基發展的卓爾居位於石排頭徑1號，於06/1998開始入伙，設有6座，提供1,600個單位。 卓爾居6座大廈沿屯門河而建，提供約1,600伙，會所豪華及新淨程度不及瓏門，但勝在規模大，設施齊，足不出戶盡享娛樂及康體設施。
單位現叫租12,800元，較瓏門兩房戶租價逾1.4萬元便宜。 ●祥益黃文樂表示，屯門豐連1座高層G室，實用面積約302方呎，一房間隔，見業主允許飼養狗隻，在零議租的情況下租客決定以月租12,500元租入，呎租約41.4元。 ●美聯蘇哲熙表示，天水圍嘉湖山莊美湖居5座中層H室，實用面積約540方呎，三房間隔，新買家為同區居民，見上述銀主盤連裝修放售，火速決定承接自住，單位原以約630萬元放售，積極與銀主還價，最終以低於市價約5%成交，涉資600萬元，呎價約11,111元。
卓爾居放盤: 樓盤編號# 2563234
●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山新港城F座中層5室，實用面積約519方呎，三房間隔，單位放盤1個月，當時叫價870萬元，終以868萬元獲買家承接，呎價約16,724元。 ●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山新港城G座低層3室，實用面積約363方呎，兩房間隔，放盤4個月，當時叫價660萬元，減價20萬元，減幅約3%，終以640萬元獲買家承接，呎價約17,631元。 ●世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳居屋富康花園7座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，上月於未補價第二市場放盤叫價630萬元，獲買家即睇即議價，最終獲減價30萬元，獲區外綠表買家以600萬元承接，呎價約10,135元。 ●中原程智聰指，長沙灣曉盈11月錄首宗買賣，單位為中層D室，實用面積約512方呎，兩房加儲物房間隔，最初開價940萬元，直到近日減至890萬元即獲洽購，最終以875萬元沽出，呎價約17,090元，新買家為外區客，議價後入市自用。 皇殿2座中層C室，兩房間隔，實用面積759方呎，以約35,000元放租約3周後，接獲外區客洽詢，雙方議價後減價約2,500元，即獲外區家庭以約32,500元承租，呎租約42.8元。
同場亦推拍一個市區住宅銀主單位，銅鑼灣香港大廈中層K室，實用面積約576方呎，開價620萬元，呎價約10,764元。 去年同座實用面積521方呎的I室，以680萬元易手，呎價約13,052元。 黃開基拍賣行今日將推拍20項物業，當中包括上述屋苑的低層F室銀主單位，實用面積約683方呎，每方呎開價約10,688元。 該行發言人指，該單位銀行估值約900萬至930萬元。 ●中原吳家威稱，東涌區11月暫錄21宗買賣，包括東環3B座低層8室，實用面積約379方呎，一房間隔，享園景，叫價650萬元，經議價後，以636萬元成交，呎價16,781元，買家因手上有閒資，見低息環境持續，買樓可有效對抗通脹，於是斥資入市，料租金回報約2.5厘。 ●祥益古文彬稱，屯門彩暉花園B座高層3室，實用面積約568方呎，日前獲區內換樓客垂青，近日沽出原本居住的單位，升級換私樓，見原業主增加議價空間，累積減價達42萬元，決定以558萬元購入作自住之用，呎價約9,824元。
卓爾居放盤: 成交記錄
●利嘉閣鄧惠源透露，西半山駿豪閣低層D室，實用面積約682方呎，套三房間隔，日前以29,500元租出，呎租約43元，業主於2016年7月以約1,138萬元購入，租出享租金回報率約3.1厘。 購物商場； 三百六十度壯闊景緻，遠眺群山疊嶺，或極目璀璨市景，角度任君選擇； 巍然矗立，盡覽屯門全市景色，視野無界限，身心可達豁然境界； 卓爾居放盤 為西鐵沿線物業，位置優越，加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺，交通可謂四通八達，往返新界港九各地方便快捷。 早前有一個兩房戶以月租8,000元成交，而屋苑三月份錄得4宗租務成交，按月升三倍，現時最平為5座中層兩房戶，實用面積433方呎，月租可試8,500元。
另一個同類物業為九龍塘又一村花園3期B15座高層C室，連車位開拍價1,600萬元，實用面積約805方呎，呎價約19,876元。 卓爾居放盤 該單位（不連車位）銀行網上初步估值約1,680萬元。 中原地產屯門卓爾居分行經理葉津榮表示，新盤熱賣，增強二手市場買家入市動力。
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新墟一帶的私人屋苑雖鄰近屯門市中心，但對於區外人來說，因為知名度不高，向來備受忽視。 隨着西鐵屯門站及V city相繼啟用，這帶的屋苑可謂食正地利，其中位處屯門鄉事會路的康麗花園，離站口只需三分鐘步程，衣食住行不用愁。 想住得鬆動一點，則首選區內名牌屋苑卓爾居，兩房戶實用面積500餘方呎，而且屋苑有齊全會所設施，現時月租12,800元起就能體驗高質生活。