(東方)持牌代理回升至41038人 樓市交投轉旺，地產代理人數亦顯著回升。 地產代理監管局昨公布最新數字顯示，截至2月底持牌代理人數錄41,038人，按月上升231人，終止連續5個月的跌勢。 據該局數據，上月代理分行數目上升至7,055間，按月增加43間，為連挫3個月後反彈，增長數量為2021年11月後的15個月最多。 中原指，2月整體樓宇買賣登記量有5,969宗，為自去年6月後的8個月新高，按月回升約34.8%，依此計算，平均約6.9個代理爭奪一張單，為2022年6月後最理想。 該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該行2月的佣金收入約4.3億元，較1月約3.2億元增加逾三成。 他也看好今年上半年樓價，料有約10%升幅，展望3月，一手成交有望達2,000宗，按月增長以倍數計。
●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋康盛花園5座中層B室，實用面積約589方呎，兩房間隔，累減85萬元或約14%，以495萬元已補價自由市場價沽出，呎價約8,404元。 原業主於2016年1月以400萬元購入物業，現帳面獲利95萬元。 ●世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山新港城H座低層6室，實用面積約363方呎，兩房間隔，開價630萬元，減至610萬元成交，呎價約16,804元。
卓爾居成交紀錄: 新界西住宅 | 屯門住宅 | 石排頭徑 卓爾居
諾港集團及其股東世界頂尖科學家（上海）科技有限公司均爲華夏幸福下屬公司華夏幸福（深圳）運營管理有限公司的參股子公司，公司聯席董事長、行政總裁（CEO）暨總裁吳向東先生擔任諾港集團副董事長、頂尖科學家公司董事。 6月23日，南豐集團發佈消息宣佈其AIRSIDE計劃，涉及香港啓德地區佔地190萬平方英尺的混合用途商業開發項目，項目總投資額高達320億港元，定於2022年開業。 卓爾居成交紀錄 該項目於2017年創下246億港元的土地投標紀錄，位於香港第二個中央商務區的核心位置，是一幢47層高的綜合大廈，高達200米，爲啓德發展區目前最高的建築。 購物商場； 三百六十度壯闊景緻，遠眺群山疊嶺，或極目璀璨市景，角度任君選擇； 巍然矗立，盡覽屯門全市景色，視野無界限，身心可達豁然境界； 為西鐵沿線物業，位置優越，加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺，交通可謂四通八達，往返新界港九各地方便快捷。 ●中原鍾家豪表示，大角咀傲寓中層D室，實用面積約300方呎，開放式間隔，享市景，最新以14,500元租出，呎租約48元，業主於2020年10月以634.3萬元買入，功租出可享2.7厘租金回報。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
7家房企競爭32輪，拉鋸92分鐘後最終被東莞市豐凱房地產投資有限公司（實爲時代中國子公司）以6.18億元斬獲，折合樓面地價9176元/㎡。 6月22日，上海土地市場公開掛牌浦東新區前灘一涉宅地塊，起始價36.49億元。 6月28日，廣州黃埔區掛牌兩宗位於科學城板塊宅地，總用地面積爲12.38萬平方米，起價約67.8 億元，將於7月28日競拍出讓。 據悉，兩宗地塊均爲蘿崗社區舊改留用地項目，其中起拍價較高的是黃埔區開源大道以北、玉巖路以西SDK-C1-2地塊，爲二類居住用地、中小學用地，用地面積100321平方米，容積率≤4.4，計容建築面積373100平方米。
卓爾居成交紀錄: 地產博客
原業主於2014年10月以910萬元購入上址，持貨8年多帳面獲利488萬元，單位升值54%。 ●世紀21奇豐張翠珊稱，西貢帝琴灣凱弦居10座高層C室，實用面積約1,031方呎，三房間隔，連車位叫價1,588萬元，放盤半年累減350萬元，終以1,238萬元售出，呎價約12,008元。 原業主於2014年9月以950萬元入市，持貨逾8年帳面獲利288萬元，物業升值約30%。 ●美聯馮根明表示，元朗信發大廈低層D室，實用面積約365方呎，兩房間隔，新買家為外區首置客，原業主開價410萬元，減價5萬元，最終以405萬元成交，呎價約11,096元，原業主於2017年以約350萬元購入，持貨逾6年帳面獲利55萬元。 ●中原葉津榮稱，屯門卓爾居6座高層A室，實用面積約525方呎，兩房間隔，去年8月底開價760萬元，近日交吉，有匙可睇樓，速獲買家洽購，減至685萬元沽出，呎價約13,048元，新買家為上車客。 ●中原余俊文指，荃灣麗城花園3期5座中層A室，實用面積約728方呎，套三房間隔，享山景，開價790萬元，外區買家即睇即買，減價30萬，即以760萬元沽出，呎價約10,440元，荃灣區2月份累錄約188宗二手買賣，追貼1月218宗紀錄。
6月24日，金科地產集團股份有限公司公吿稱，公司控股子公司首次公開發行股份申請材料獲中國證監會受理。 公吿顯示，5月14日，公司2020年第五次臨時股東大會審議通過了公司控股子公司金科智慧服務首次公開發行境外上市外資股(H股)並於香港聯交所主板上市等相關事項。 金科股份表示，金科智慧服務境外上市事項尚需取得中國證監會、香港聯交所及其他有關監管機構的批准。 卓爾居成交紀錄 繼合景悠活、榮萬家之後，又一家內地房企遞交了物業公司的上市招股書。
卓爾居成交紀錄: 中學:屯門區
除中標的新地外，其餘入標財團，包括長實，以及鷹君則夥拍信和合組財團。 每呎樓面地價3103元 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團對香港前景充滿信心，是繼去年11月投得西九文化區藝術商業大樓後，再次以行動投下信心一票。 隨着本港經濟正踏上復甦之路，是次投得標誌性大型商業項目將與新世紀廣場項目發揮巨大協同聯動作用，幫助推動香港繼續向前發展。 郭炳聯指出，新項目可建總樓面152萬方呎，樓高達320米，為九龍第二高的地標式商廈，項目會興建連接旺角東站的行人通道，發揮聯動效益，連同集團毗鄰的項目，共提供逾270萬呎商業樓面，成區內最大型地標式寫字樓商場組合。
●利嘉閣梁均耀表示，青衣曉峰園3座低層C室，實用面積約546方呎，兩房間隔，望山景，以590萬元易手，呎價約10,806元，單位原先開價600萬元，放盤9日僅減10萬元即售出。 ●美聯黃俊傑稱，青衣盈翠半島11座高層H室，實用面積約522方呎，兩房間隔，原業主放售單位套現，議價20萬元，獲以880萬元購入，呎價約16,858元，原業主於2017年以710萬元購入，持貨近6年帳面獲利170萬元。 ●中原陳偉業稱，東涌東堤灣畔9座中層F室，實用面積約592方呎，兩房間隔，享開揚山景，叫價715萬元，外區上車客以705萬元承接，呎價約11,909元。
卓爾居成交紀錄: 樓盤編號# 2563234
上述債券計劃發行總額爲6億元，實際發行總額爲6億元，期限爲2+2年，發行利率爲6.6%，發行價爲100元。 該筆債券簿記管理人、主承銷商均爲中國建設銀行股份有限公司，聯繫主承銷商爲上海浦東發展銀行股份有限公司。 6月21日，中國銀行間市場交易商協會披露文件顯示，電建地產20億定向債務融資工具獲准註冊。 定向債務融資工具註冊金額爲20億元，註冊額度自本通知書落款之日起2年內有效，電建地產在註冊有效期內可分期發行定向債務融資工具，由渤海銀行股份有限公司和東方證券股份有限公司聯席主承銷。 6月24日，當代置業（中國）有限公司公吿稱，收購江蘇連雲港市一幅商住用地。 當代置業全資子公司南昌新建當代房地產開發有限公司，與江蘇珍投實業有限公司及連雲港天行健房地產開發有限公司訂立合作開發協議。
江蘇南通30.54億出讓兩宗商住地 碧桂園、華德地產分食5月27日，江蘇南通通州區出讓兩宗商住地塊，總起拍價爲21.7億元。 兩宗地塊均經過了上百輪競價，最終碧桂園和華德地產「各下一城」，總成交價爲30.54億元。 卓爾居成交紀錄 時代中國6.18億元斬獲東莞中堂2.2萬㎡商住地5月17日上午，中堂鎮豆豉洲2.2萬平方米商住地在東莞市公共資源交易中心掛牌出讓。
卓爾居成交紀錄: 屯門卓爾居高層2房戶 享開揚球場景 上車客「翻睇」1次拍板以685萬元承接
●利嘉閣黃靜顏稱，上水旭埔苑C座低層5室，實用面積約546方呎，兩房間隔，外望市景，早前叫價約350萬元，累減約92萬元，以約258萬元未補價第二市場價易手，呎價約4,725元。 ●中原麥少基表示，何文田皓畋5座低層C室，實用面積約587方呎，兩房間隔，買賣雙方議價後，以1,100萬元易手，呎價約18,739元，新買家為用家，原業主於2016年9月以1,038萬元購入，持貨近6年半帳面獲利62萬元。 ●中原歐陽振邦稱，長沙灣西九四小龍2月暫錄約35宗買賣，宇晴軒錄10宗，屋苑1座低層C室，實用面積約605方呎，套三房間隔，望內園景，上月以1,198萬元放售，近日調整至1,100萬元獲洽購，終售1,079萬元，呎價約17,835元。 ●世紀21Q動力李栩珊稱，西半山駿豪閣高層H室，實用面積約802方呎，套三房間隔，以1,875萬元沽出，呎價約23,379元，原業主於2001年12月購入，當時作價495萬元，持貨約21年多帳面獲利1,380萬元。 ●美聯陳彪指，鰂魚涌太古城2月暫錄約33宗買賣，包括啟天閣低層B室，實用面積約797方呎，套三房間隔，近期叫價約1,350萬元，獲外區用家斥1,338萬元入市，呎價約16,788元。 ●美聯佘錦驊表示，西灣河鯉景灣安澤閣中高層E室，實用面積約746方呎，套三房間隔，獲外區分支家庭客見樓市持續向好，以1,220萬元購入，呎價約16,354元。
根據出讓要求，該宗地起拍價57.14億元，樓面價16302元/平方米。 6月22日，中鐵建以底價3.07億元奪得廣東江門濱江新區一幅商服用地，折合樓面價1491元/平米。 資料顯示，該地塊位於華盛路與鳳翔路交叉口以南地段，用途爲商服用地，出讓用地面積4.12萬平米，最高計容建面20.6萬平米。 其中，服務型公寓計算容積率建築面積佔總計算容積率建築面積比例≤70%；建築密度：≤60%，綠地率≥20%。 6月23日，力高集團通過官方微信發佈消息稱，其於今日首次進駐江門，成功獲取江門市國家高新區98畝地塊。
卓爾居成交紀錄: 地產代理公司資料
6月23日上海清算所信息披露，廣東粵海控股集團有限公司完成發行2020年度第二期超短期融資券，實際發行金額20億元，利率1.50%，期限179天。 該債券簡稱爲「20粵海SCP002」，起息日爲2020年6月22日，兌付日爲2020年12月18日，簿記管理人及主承銷商爲上海浦東發展銀行股份有限公司。 6月23日，融僑集團股份有限公司發佈公吿稱，完成發行20億元公司債。 該期計劃名爲融僑集團股份有限公司公開發行2020年公司債券（第一期），發行規模爲20億元，期限爲5年期，利率6.5%。 同日，融僑集團宣佈不調整2016年發行的一期20億公司債的利率，延續去年定下的6.5%的利率。
- 佳兆業首進潮汕 4.94億獲揭陽惠來249畝商住地6月12日，佳兆業以4.94億元搖中廣東揭陽惠來粵東新城一塊商住地，綜合樓面價1069.9元/㎡，溢價率101.63%。
- 2020WR024號地塊，位於塘廈鎮大坪社區，佔地面積46396平方米，容積率3.0，建築面積65708平方米，起價15.03億元，最高限價27.67元。
- ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋康盛花園5座中層B室，實用面積約589方呎，兩房間隔，累減85萬元或約14%，以495萬元已補價自由市場價沽出，呎價約8,404元。
- 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，地價相對較低，由於商業市道未完全復甦，政府推出貴重商業地要作出取捨，在環境低迷時推地變相令政府長遠收益會減少。
- 經89輪競價、耗時超2個小時，無錫愛之陽置業有限公司（長城）以17.89億元競得30號地塊，樓面價16626元/㎡，溢價率38.78%；無錫新澤投資發展有限公司底價摘得35號地塊，成交價爲3.97億元。
- 原業主於2014年9月以950萬元入市，持貨逾8年帳面獲利288萬元，物業升值約30%。
該公司主席及首席執行官陳文輝稱，項目將於下周公布首張價單，提供不少於67伙，戶型涵蓋開放式至三房，並計劃本月內開售。 他形容，首批定價為「雨後陽光價」，具競爭力，料首批有約八至九成單位可受惠於已調整的首置印花稅。 卓爾居成交紀錄 卓爾居成交紀錄 該盤3個交樓標準示範單位曝光，包括參照22樓B室搭建的一房戶，實用面積372方呎。
卓爾居成交紀錄: 單位特色
◆【精銳花映樹】精銳建設位於單元二的「精銳花映樹」別墅案，施工時特別將中庭石材地板架高，以提升地表透水性、增加排水效果。 江蘇省自然資源廳就做好2020年住宅用地供應分類調控工作進行部署提出了四點要求。 1月份東莞土地市場”開門紅” 1月已成交7宗地塊在經歷2014年4個月的商住地斷檔成交後，2015年東莞土地市場迎來久違的「成交熱潮」，土地交易氛圍十分活躍。 卓爾居成交紀錄 累積了的購房需求在2015年集中釋放，1月份東莞市場迎來「開門紅」。 拿地面積方面，11家房企拿地面積超500萬平方米，綠地控股、碧桂園、中國恆大、新城控股拿地面積超1000萬平方米。 碧桂園、中國恆大、新城控股拿地面積分別爲1254萬平方米、1152萬平方米、1044萬平方米。
- ●世紀21北山梁淑儀指，北角宏華閣高層A室，實用面積約258方呎，兩房間隔，獲區外首置客以560萬元承接，呎價約21,705元，原業主於2012年4月以343萬元購入上址投資，持貨9年帳面獲利217萬元，期內升值約63%。
- 關於資金用途，雅居樂稱公司有意將票據所得款項淨額用於爲若干將於一年內到期的現有中期至長期離岸債務再融資。
- 該地塊位於集聚區（高新區）三才涇以東、現代大道以北，出讓面積118，089平方米，綜合容積率2.4，地上總建築面積28.31萬平方米。
- ●世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳居屋富康花園7座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，上月於未補價第二市場放盤叫價630萬元，獲買家即睇即議價，最終獲減價30萬元，獲區外綠表買家以600萬元承接，呎價約10,135元。
- 另外，在6月22日，東莞市碧桂園房地產開發有限公司以總價25.87億元斬獲橫瀝鎮一宗商住地。
- 6月22日，浙江台州集聚區（高新區）出讓1宗商住地，起始樓面價4945元/平方米。
●祥益林偉光稱，屯門新屯門中心10座中層A室，實用面積約501方呎，兩房間隔，區內準婚客，考慮到屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上有1,000元的議價空間，最終以11,500元即睇即租，呎租約23元。 ●祥益黃文樂表示，屯門豐連1座高層G室，實用面積約302方呎，一房間隔，見業主允許飼養狗隻，在零議租的情況下租客決定以月租12,500元租入，呎租約41.4元。 ●中原王勤學指，元朗YOHO MIDTOWN第7座高層B室，實用面積約520方呎，兩房間隔，叫價950萬元，微減4萬元，以946萬元沽出，呎價約18,192元，屬屋苑兩房單位歷來第三高價。
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作爲擔保條件，陽光城全資子公司鷹潭紫東商業運營管理有限公司以其持有的物業提供抵押，公司對江西和陽房地產該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。 6月22日，北京萬通地產股份有限公司發佈公吿表示，公司審議通過了《關於變更公司名稱暨修訂的議案》。 6月23日，據第一太平戴維斯官微披露，在其促成下，摩根士丹利對上海市浦東新區張江園區內美恩生物科技廣場進行整體收購。 美恩生物科技廣場總建築面積爲14,086.28平方米，由兩棟科研辦公建築組成；項目位於上海張江北區核心板塊，產業聚集效應明顯，住宅及商業配套完善。 第一太平戴維斯表示，摩根士丹利此次出手購入該項目，後續將通過項目的整體改造升級，有望爲其帶來豐厚的投資回報。
卓爾居成交紀錄: 屯門北 @中原樓市片區
●世紀21北山嚴智贇稱，北角百福花園景福閣高層G及H室，實用面積約1,053方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,450萬元承接，呎價約13,770元，原業主於2006年2月以490萬元購入自住，持貨15年帳面獲利960萬元，期內升值近2倍。 ●美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城11月暫錄約9宗買賣，其中太湖閣為高層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，原業主於7月放盤叫價約960萬元，近日減至約905萬元，議價後再多減約75萬元，終以830萬元成交，呎價約16,973元。 ●中原關偉豪稱，將軍澳東港城8座低層C室，實用面積約463方呎，兩房間隔，最初開價690萬元，獲同區分支家庭追價10萬元，以700萬元易手，呎價約15,119元。 原業主於2010年1月以245萬元購入單位，持貨13年帳面獲利455萬元，升值逾1.8倍。 ●美聯黃少明表示，將軍澳新都城本月錄約21宗買賣，平均呎價約14,671元，屋苑2期9座高層C室，實用面積約363方呎，兩房間隔，原叫價728萬元，累減至635萬元成交，呎價約17,493元。 ●中原柯勇表示，將軍澳天晉IIIA第2B座中層C室，實用面積約735方呎，三房連套房間隔，以1,398萬元易手，呎價約19,020元。