證監會在《關於嚴厲打擊風水盲測股市動向的建議》明確表示將嚴厲打擊利用天干地支、陰陽五行風水學說預測股市等違規行爲，維護市場秩序和投資者合法權益。 證監會發布的《關於嚴厲打擊風水盲測股市動向的建議》中對兩大“風水研報”《仁者無敵-2022中國股市預測》和《天干地支在擇時中的應用初探》中運用天干地支分析、預測股票市場走勢作出批評。 筆者近年來一直以玄學預測股市，雖不敢說能準確每天大市指數點數，但起碼大方向也大致準確，為會員們在過去兩年的熊市中獲利不少，也希望對此作出評論。 2022年中國股市的預測《仁者無敵》，當中的預測手法同劉富兵以當年年支的五行關係（例如2022年壬寅年是水木年）作分析當年指數走勢和不同屬性股票板塊當年的吉凶。 當然，在筆者看來這種角度是否能預測準確精準，的確有很大的商榷餘地。
但是，如果是從某住戶家中13樓跳樓而死在中庭，因為事發地13樓是專有部分，13樓就算是兇宅。 其他網友則紛紛表示：「福地福人居。不是大家都會遇到，小時候舊家也聽說不乾淨，但我們也住了10出頭年到搬家前都很平安」、「每個人的命數不同」、「好神奇」、「可能亡者能將心比心」、「剛好有緣分吧」、「另類的貴人」、「可能跟你特別有緣吧」。 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
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坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 卓爾居兇宅 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。
她稱，歐央行將採取必要措施將通脹率降至2%的目標，將歐洲和美國的物價情況作比較是錯誤的。 拉加德指，歐央行仍需要堅持加息，不知道何時會達到利率峰值，不得不在一段時間內保持較高的水平，利率將不會回到兩、三年前的水平，而抵押貸款條件的決定權不在央行手中。 2月24日，證監會網站公開了對十三屆全國人大五次會議第6178號建議的答覆。
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但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
- 置富表示，去年整體續租租金減幅大致收窄，逐漸有更多來自若干個別行業的租戶，續租租金得以持平或錄得溫和增長。
- 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
- 記者及後被邀進入單位後，發現單位感覺整潔，而Pinky婉拒拍照，但仍願意接受訪問。
- 即將面臨重建的華富一及二邨，有五個單位推出，該邨日後重建，租戶可獲原區新樓安置。
- 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。
- 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 卓爾居位於屯門北石排頭徑1號（中原樓市片區：屯門北）。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
卓爾居兇宅: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？
置富產業信託公布，去年可供分派收入近8.8億元，按年跌近11%。 每基金單位末期分派21.1仙，連同中期分派，全年合共分派44.15仙，按年減少1.5%。 期內，收益跌約2%至17.6億元，因疫情向租戶提供租金寬減、部分物業資產增值措施令物業組合平均出租率下跌，以及續租租金調升率錄得負增長所致；但去年下半年已毋須再提供任何租金寬減。 去年物業收入淨額跌近4%至12.9億元，租戶續租率維持平穩的78%，去年底的物業組合出租率為93.9%。
置富表示，去年整體續租租金減幅大致收窄，逐漸有更多來自若干個別行業的租戶，續租租金得以持平或錄得溫和增長。 卓爾居兇宅 展望今年，隨著旗下物業組合中三分之一面積的租約於2023年到期，期望能把握經濟復蘇所帶來的機遇，實現租金增長；旗下租戶組合主要為日常消費類別，預料可受惠於零售市場復蘇。 剛發生命案的大埔龍尾村單位，不幸地按三地凶宅定義，都肯定是最高級別凶宅。
卓爾居兇宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
但房屋的範圍包含附屬建物，如果死在院子、棚架、頂樓、陽台等處，房屋仍然算兇宅。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。
- 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！
- 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
- 公屋輪候時間長，就連公屋凶宅在內的不受歡迎單位，也有市民申請租住。
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- C至F室座向前臨屯門河道及港鐵西鐵綫架空路軌，A、B、G及H室座向背靠大興邨、賽馬會仁愛堂游泳池及屯門鄧肇堅運動場，享有開揚視野。
在那之後，屋主連續租給其他幾位房客，但卻頻頻發生意外，6位租客全都選擇在屋內上吊自殺，上吊的位置也全部一模一樣，這樣詭異的情況，也讓轄區員警懷疑，屋主是不是殺害租客後，用上吊來掩蓋罪行，讓屋主相當崩潰！ 屋主曾無奈表示「1、2個就算了，是連續6個租客你知道嗎？」、「這6個租客我根本不知道為什麼他們最後都上吊死了，而且上吊的位置全都一模一樣」。 華潤啤酒宣布，公司已於3月2日接獲中國銀行間市場交易商協會的中期票據申請批准通知，並獲悉中期票據已於中國銀行間市場交易商協會正式登記。 中期票據將按公司全權酌情決定在適當時候以多個系列發行。
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【星島日報報道】一名42歲男子昨晚在屯門卓爾居懷疑燒炭自殺死亡，妻子發現報警求助。 現場為石排頭徑1號一單位，警方昨晚10時02分接獲一名31歲女子報案，指丈夫倒臥於寓所一房間。 警員接報到場，事主旁邊有一盤燒過的炭，現場被證實死亡。 警方於現場檢獲遺書，初步調查相信事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。
雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 本港法律上未有明文界定凶宅分別，不過物業代理界一般會將凶宅分三級。 一是居室內有人自然死亡，價格一般會較市價低一至兩成；二是涉及單位曾發生自殺事故，估價較同類物業市價折讓逾兩成；三是單位涉及謀殺、多人死亡，又或涉及孕婦命案，物業會較市價折讓至少低三成。
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3.至於房仲公司方面，房仲公司媒介訂約之事項，負有調查之義務。 如果房仲公司依一般查證方式即可得知是否為兇宅，卻疏未及此，未善盡房仲之調查義務，也必須和屋主負連帶賠償責任。 2.政府現今都已要求交易時需揭露兇宅資訊，顯然賣家必須誠實告知是否為兇宅，但卻刻意隱匿，導致買家高於行情購買房屋（原本甚至可能不買）而受有財產上損失，是會構成詐欺罪的。 A.不算，是以死亡地點來判斷，原則上不是死在屋內，就非屬兇宅。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。
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但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset 卓爾居兇宅 卓爾居兇宅 Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
卓爾居兇宅: 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於「凶宅」你該懂的幾件事
另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 卓爾居兇宅 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
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不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。
此等義務之根據可能為法律的規定、交易之習慣或是誠信原則。 如果想保留房子，可以選擇不解除契約而要求減少價金（要求賣方退部分的錢），通常兇宅的價格是正常市價的6成到8成，訴訟上則需經過鑑價程序，判斷兇宅價值和當地正常市價的差距，作為返還價金數額的依據。 原則上死在房屋內者，應該都可以解除契約，解除契約的效果就是回復原狀，房子不要了，拿回購屋所支付的價金。 但如果解除契約顯失公平的話，就僅能請求減少價金，例如死在公寓樓頂、死在房屋外面等等，法官就未必會准許解除契約。 卓爾居兇宅 A.不算，因為頂樓和中庭都是公共區域，非專有部分，不算兇宅。
女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 台灣網上流傳、按當地法院判決案例歸納得出的凶宅分級，大原則是涉及非自然死亡事件都屬於凶宅，並分為四級。 想租渡假屋租得安心，另一方法可能是參考地產代理監管局的資料，局方建議置業人士向地產代理查詢時應使用清楚的詞語，例如「物業內是否曾經發生自殺案或兇殺案？」，而不要含糊其詞，如「這物業是否有古靈精怪嘢？」或「這物業是否有污糟嘢？」。 雖然出租度假屋並不屬於地監局的監管範圍，但這種「提問技巧」相信亦有助大家減少租到問題度假屋的機會。
業主唔等錢使，可能要「攤凍」數年才有望租出或放售，急於放售套現的話，就可能要經拍賣行以低價開賣以求甩手。 比對三地凶宅定義，似乎台灣定義較「實際」，港、台、日三地均面對嚴重人口老化問題，家居有長者身故的單位只會有多無少，相信不少租客或準買家，都未必會將這類單位當作兇宅。 項目分兩期發展，第1期設有3座（1至3座），第2期另設有3座（5至7座，不設第4座），平台有通道互相連接。 大廈樓高37至38層（實際33至34層），每層設有8個單位，合共提供1600個單位，主要以2房單位為主，由644方呎起。