项目是中国大陆第一个在营业中的铁路车站上方建设的上盖物业项目，于2014年6月26日开工。 新鸿基地产在中国香港、中国大陆和国际开发和投资出售和出租物业。 它开发和销售物业，包括住宅区、办公室、购物中心、工业建筑、酒店和服务式套房。
- 南座高249.9米（53層）、北座高259.9米（56層）、低层建筑高85米。
- 未補地價居屋等業主可因業權轉變、獲得較優惠按揭利率及其他原因，取得房屋署署長批准轉按單位，但新敍做的按揭貸款額不可多於現有按揭的餘額。
- 國金中心南座大樓22至38楼设立有匯丰中國總部（郵寄地址在37樓）。
- 但若果你想購買心頭好之餘，希望同樣獲批最高按揭成數和年期，惟有購買樓齡較新的居屋。
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- MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
卓爾居位於屯門北石排頭徑1號（中原樓市片區：屯門北）。 未補地價居屋等業主可因業權轉變、獲得較優惠按揭利率及其他原因，取得房屋署署長批准轉按單位，但新敍做的按揭貸款額不可多於現有按揭的餘額。 銀行在批核未補地價二手居屋按揭時，或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試，準買家在物色居所時，宜留心物業樓齡及經壓測下的還款能力。
卓爾居二期: 屯門卓爾居高層2房戶 享開揚球場景 上車客「翻睇」1次拍板以685萬元承接
根據地契，卓爾居地面提供面積約2,810平方米的公眾休憩空間。 美聯營業經理李進豪表示，卓爾居7月份錄得5宗成交，同類型單位剛錄一宗成交，以約481萬元售出。 同類型間隔的2房戶，貼市價單位僅有2個放盤，最平叫價520萬元起。 屯門卓爾居樓齡僅僅十幾年，惟屋苑質素優越，一直不乏捧場客，多年來都屬於屯門一線屋苑嘅樓價指標。
- 由華潤置地有限公司和新鴻基地產在杭州联合投资建造。
- 卓爾居附近設有2個輕鐵站，蔡意橋站及銀圍站，而且與西鐵屯門站都只是5-10分鐘的步行距離，屋苑附近設有巴士和專線小巴站，居民可以利用不同交通出入各區，十分方便。
- 總發展面積為400,000平方米，其中甲级办公楼210,000平方米，酒店90,000平方米，商场100,000平方米。
- 申請一手居屋按揭，由於受到政府擔保，擔保期達30年，故白表申請人獲批最高25年的按揭機會較高。
- 枢纽站设有5座长80米的站台，其中1-3号供公交车使用、4号站台为出租车、5号则为临时站台。
- 兩期分別於1998年和 2000年落成，共6座樓宇，住宅樓層約 33-34層，一梯8伙。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 第2期基座設有商場「卓爾廣場」，樓高4層，租戶以超級市場、連鎖食肆和民生商舖為主。 由新鴻基發展的卓爾居位於石排頭徑1號，於06/1998開始入伙，設有6座，提供1,600個單位。
卓爾居二期: 單位數目
卓爾居與鄰近的大興花園、翠林花園、康德花園等屋苑均屬於屯門區議會的翠興選區，前任區議員是屯門社區網絡主席潘智鍵。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西（LC4）選區。 卓爾居 1期 1座 共有33層，提供261個單位。
购物中心建筑面积24万平米，分为地上六层，地下三层，于2010年4月开业。 入驻有国际精品店、苹果 Apple 卓爾居二期 Store 零售店、百货公司、超级市场、真冰滑冰场、杭州百老汇影城、众多美食场所、SPA、SALON等多方位服务设施。 柏悦酒店于2016年9月28日开业，成为浙江省最高的酒店建筑。 再有，新鸿基地产公司还管理停车场、隧道、桥梁和收费公路； 为私营和公共部门提供交通设施； 经营高速公路； 提供公共巴士交通服务； 并提供机场货运代理和航空支持服务。
卓爾居二期: 卓爾居二期評論
兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。
但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 然而，白居二人士在按揭批核上，跟購買一手居屋人士有不同。 申請一手居屋按揭，由於受到政府擔保，擔保期達30年，故白表申請人獲批最高25年的按揭機會較高。 【白居二2022】本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑，包括凱樂苑、啟朗苑、彩興苑等。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
卓爾居二期: 香港最大房地产公司之一：新鸿基地产Sun Hung Kai Properties Limited(SUHJY)
「白居二2022」與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請，6月13日公布白居二2022攪珠結果。 卓爾居二期 經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？ 中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？
公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 屋苑周遭沒有太多樓宇，而且有屯門河與對岸相隔，所以景觀開揚，光線充足，樓宇間不相近更可以享有更大的私人空間。 卓爾居二期 屋苑亦設有私人會所，包括戶外泳池、兒童遊樂場、室內運動場、健身室等。 卓爾居附近設有2個輕鐵站，蔡意橋站及銀圍站，而且與西鐵屯門站都只是5-10分鐘的步行距離，屋苑附近設有巴士和專線小巴站，居民可以利用不同交通出入各區，十分方便。
卓爾居二期: 上海国际金融中心
嗱，大廳盡頭仲要係巨型玻璃窗，面積足足約60方呎，成間屋光線充足，住落人都精神啲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
在项目的地下空间目前计划设置停车层，预留3000个停车位。 项目于南广场设有面积8000平方米的莘庄地铁站南广场公交枢纽站（PTI），为商场和酒店建筑的地面层，位于既有公交站的东侧。 枢纽站设有5座长80米的站台，其中1-3号供公交车使用、4号站台为出租车、5号则为临时站台。 此外枢纽站内还设有有交互式导视地图、智能排风控制系统、站台降温喷雾等设施以提高乘客的乘车体验。 新公交枢纽站于2019年12月27日启用，启用后原公交枢纽站地块将被用于建设写字楼。 天荟项目总共分为三期进行，一期为住宅、二期为商业办公及酒店项目；“大三期”为综合项目，包含对地铁、铁路莘庄站北广场交通设施及其他基础设施的建设和改造工程。
卓爾居二期: 成交記錄
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 还有就是，新鸿基地产公司还提供集装箱装卸和仓储、集装箱货运站等港口相关服务； 经营百货商店和超市； 并提供抵押贷款和其他贷款融资便利，以及资产和项目管理、建筑和工程、清洁和秘书服务。 他們需要事前向房委會申請「購買資格證明書」，成功申請後，便可以於一年內在第二市場物色二手居屋單位。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。
到1990年代初起，发展的项目以大型住宅为主，并提供大型单位为主，内设住客会所，住宅入口亦采用香港常见封闭式物业管理。 卓爾居二期 到2000年代起，发展的项目倾向豪宅化，由规划、物料采购、建筑，以至项目监察水准均要求严格，而发展项目开价亦创区内分层住宅新高指标。 天荟站为莘庄站的上盖项目，内设有10万平方米的交通设施。