兩者的收入中位數是12,000 ，排名第403 位，是排名最低的私人物業。 世紀21富山地產何美英表示，屋苑單位數量雖少，但每月二手買賣仍保持有一至兩宗，本月暫未有成交。 屋苑現有約六個買賣盤，叫價一般較對上一宗同類型成交高5至10%，兩房戶叫價由310萬元起，三房戶叫價則由450萬元起。 此外，屋苑提供區內尺碼較小的三房一廁單位，實用面積由455至461方呎，採用日字廳間隔，部分睡房設入牆櫃位，是時下新式屋苑罕見的設計。 十大私人屋苑 若然對老牌住宅興趣不大，位處鳳凰新邨、環鳳街末段的怡庭居亦是不錯的選擇，樓齡達十五年，是區內年輕私人屋苑。
以將軍澳私人參建居屋屋苑富康花園為例，樓齡24年，現時叫價介乎650萬至920萬元，呎價介乎12,838至16,241元。 位於附近寶康路的房委會居屋屋苑廣明苑樓齡同樣24年，叫價600萬至838萬元，呎價介乎11,780至15,023元。 大家在同一區，位置相近，兼且同一樓齡，兩者相比之下，富康花園樓價稍高。 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。 早在70年代初，港府推行十年建屋計劃，增加公共房屋的單位數量。 在1978年2月，房委會推出首批6個居者有其屋屋苑約8,300個單位，正式推出接受申請，到了1979年首個居屋屋苑順緻苑落成入伙。
十大私人屋苑: 地產博客
樓價屢破紀錄、頻誕「樓王」的太古城，居住人口達35,509人。 太古城共有61座住宅大廈，提供逾12,000個單位，毗鄰太古坊、鰂魚涌等商業區，故一向深受中產人士歡迎。 慈正邨位於慈雲山，共有11座住宅樓宇，提供逾8,000個單位。 居住人口有25,844人，仍高於沙田第一城、麗港城等十大藍籌屋苑。
至於兩個呎價報跌的屋苑，為鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城，分別跌3.1%及2.4%。 十大私人屋苑 據中原地產統計，十大屋苑2月份錄得304宗成交，按月上升4.8%，創十個月新高，亦為近十個月來首次突破300宗成交。 十大私人屋苑 當中，2月份以沙田第一城錄43宗買賣佔最多，其次是鰂魚涌太古城錄41宗，天水圍嘉湖山莊錄37宗排第三。 提供的專門服務包括綜合設施管理、膳食服務、接待服務、車輛清潔等等。
十大私人屋苑: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
在地理位置上，海景花园为太古城之中最接近海景的大厦，在太古城中心三、四期的左右两边，该期设有泳池，大厦单边位能够饱览鲗鱼涌公园及对出的辽阔海景，景观开扬，私隐度高。 在地理位置上，安盛台接近港铁太古站和鲗鱼涌站，坐享双站优势，并受惠于与天桥相连的大型商业中心及太古坊，景观方面部分高层单位能够眺望北面鲗鱼涌公园对出的海景，价格方面，安盛台叫价普遍处于屋苑的中上水平。 太古城的地契为999年，是十大屋苑中独一无二，不仅管理费便宜，地租都不用交。 政府今日(22日)公布最新一份財政預算案，將寬減今年4至6月及7至9月兩季的差餉，以每季1,000港元為上限，相關措施會每庫房減少60億港元收益。
而項目中最新落成的海天晉選址靠近海濱，部分向東南或南單位可飽覽藍塘海峽，景色遼闊寫意。 是長江實業 (集團) 有限公司的全資附屬機構，為包括住宅屋苑、大型豪華住宅別墅、商業大廈、工業大廈、停車場、購物商場、住客會所等提供物業管理服務。 為長江實業（集團）有限公司全資附屬機構，為大型屋苑、甲級商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場、私人會所及教育設施等提供優質的物業及設施管理服務。 第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。 第一城第一期於 1981 年落成，項目共建有 52 座分層大廈，提供 10,642 個單位，面積介乎 389 至 1,018 呎。
十大私人屋苑: 香港房屋委員會及房屋署
配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 另設有新都城大型購物商場，各期於基座設有商場，二期基座另有戲院及街市。 「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好使用的一類。 參考銀行估價，四間大型銀行估值介乎531至588萬，平均就是546萬元，在市況未調整前，類近單位最高承過698萬，今日估值等於較高位回落152萬。
根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，投得地皮的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有這土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。 同年11月房委會首先推出私人參建居屋計劃的油塘中心及置樂花園共1,506個單位，當時收到約5.7萬份申請書，認購反應理想，於是私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦於1980年落成入伙。 【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。
十大私人屋苑: 私人處所
為舒緩私人住宅供應問題，特區政府積極覓地造地，冀望短期可加快把農地用作發展房屋，長遠則透過填海來增加土地供應，以確保樓市能夠長遠健康發展。 為低收入家庭解決住屋問題，公屋即「公共租住房屋」亦應運而生。 它是政府興建，廉價出租給基層市民的公共房屋，相當於內地的廉租房，沒有產權。 公屋租金低廉，據香港房屋委員會資料，截至18年3月底，公屋單位的平均月租約為1,880港元。
大同新村最近在8月4日有一個2樓低層單位成交，實用面積為320呎，成交價為300萬元，平均實用面積呎價為9,375元。 $9,010根據以上結果發現，全港實用面積平均呎價最低的私人屋苑是元朗慧景軒，平均呎價為7,570元。 十大私人屋苑 而南區的薄扶林花園售價雖然是同區最便宜，但仍比其他地區貴，平均呎價為13,244元。
十大私人屋苑: 比較各期座向景觀 + 配套
屋苑位於黃大仙半山，附近居住密度低，亦遠離龍翔道等繁忙街道，加上提供區內罕有的迷你戶，樓價自然再親民一點。 至於實用面積408方呎起的「大兩房」戶，則以曲尺廳開則，大廳有對流窗，客廳位置更可以加建成三房間隔，但大廳會變得陰暗。 此外，屋苑亦有怡庭居缺少的特色單位，包括各座最低層連平台戶，以及頂層單位連天台。 港鐵黃大仙站附近主要有三組私人屋苑，論名氣的話，豪苑不及現崇山及新光中心，但樓價卻較兩者相宜，兼享鐵路之便，步行至港鐵黃大仙站只需兩至三分鐘，是九龍東少有鐵路沿線的上車盤。
- 樓盤實用呎價一般超過2萬元，提供12,698個單位，單位實用率超過8成。
- 該公司第四季達到淨收支平衡，主要由於2021年IPO淨額產生的利息收入。
- 這個消息無論對香港股市還是樓市的穩定和反彈，都具有積極意義。
- 步行範圍就有齊超市、食肆等生活所需，更可步行至錦田市中心。
- 據資料顯示，賣地計畫中的潛在土地供應可供興建單位數目由18/19年約25,510個，減少至19/20年約15,500個單位，大幅減少近4成；若與近8個財政年度平均每年約29,400個相比，更少47%。
- 當中 ，有9個屋苑單位錄得上升，8個的升幅優於大市，達2%以上。
除美孚新邨凶宅數量多之外，鰂魚涌康怡花園雖然數量上不及美孚新邨，但牽涉的案件就相當轟動。 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。 結果，兇手用鐵錘擊弊丈夫，用電鋸碎屍然後煲熟，分裝成幾個膠袋棄置屍體，更於各個樓層的梯間逐袋「派發」，時至今日，有地產代理指屋苑D座全幢估值都較其他座數稍低。 事實上，連同「烹夫案」在內，康怡D座歷年來最少錄得5宗命案，比同屋苑其他座多。
十大私人屋苑: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
上月製造業生產指數、新訂單指數分別結束5個月和6個月的收縮，重上50以上水平，受惠於最近防疫限制放鬆，對生產的擾動減少，需求亦有改善，帶動製造業生產及銷售回升。 外需方面，隨著海外市場需求好轉、國內生產經營恢復正常，疊加出口運力改善，2月新出口訂單指數重新擴張。 就業指數亦結束多個月收縮，因為生產需求回升，同時亦為製造業進一步回暖做準備。
太古城是个耳熟能详的私人屋苑，位于港铁太古站上盖，交通及社区配套发展成熟，属于香港十大屋苑之首，一直被视为楼市的风向标。 10大私人屋苑中，逾半錄得下跌情況，以康怡花園跌幅最多，高達9%，其次為杏花邨下跌7%，太古城亦下跌6%；而新界區方面，嘉湖山莊、沙田第一城及新都城就未有變化調整。 第一位是雙冠軍：碧瑤灣和貝沙灣，收入中位數是 70,000 ，遠遠拋離第三位六個屋苑的 50,000。 剛好碧瑤灣和貝沙灣就在旁邊，完全顯示這個地區與別不同。
十大私人屋苑: 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」
海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，所以不少單位均可以欣賞到海景，而大單位全部設有套房，開則全數均是以鑽石廳。 公共屋邨油麗邨位於觀塘、東隧九龍出口側；共有13座住宅大廈，提供逾8,000個單位，居住人口27,023人。 升幅最大為沙田第一城，按月升8.8%至15,519元，太古城亦按月升7.7%至17,784元，呈價量俱升。
項目類型包括大型商場、服務式住宅、甲級商廈、綜合設施項目、豪華住宅及會所等。 是一間專業性物業管理公司，專門為地產發展商、大廈/屋苑業主立案法團等所擁有的各類型物業，如商業中心、大型屋苑、高尚住宅、工貿中心等提供專業性的物業管理與保安服務。 太古城位於香港島東區鰂魚涌，太古城樓盤是一個備受中產階層追捧的大型屋苑，其叫座力穩健吸引物業投資者購買太古城放租。 樓盤實用呎價一般超過2萬元，提供12,698個單位，單位實用率超過8成。 太古地產作為香港名牌發展商，以發展罕有優質物業聞名，而太古城也提供不少靚則王單位，首五期住宅更不設窗台，非常實用。 太古的社區規劃非常完善，區內住宅、購物商場、商業寫字樓與休閒空間俱備。
十大私人屋苑: 黃埔花園簡介
附近的九龍塘則是有名幼稚園、小學和中學的彙聚處，孩子教育無憂。 身為九龍區規模最大藍籌私人屋苑之一，黃埔花園勝在配套成熟，加上位置處於中九龍核心區域，前往尖沙咀、旺角，甚至港島中西區均是5至20分鐘車程，而且港鐵黃埔站於2016年10月開通後，交通更是方便，故深受中產人士及租客歡迎。 選取十大屋苑樣本單位的本地主要銀行估價，與2022年12月底CVI谷低(1.99點)當周相比，估價總估值已經由低位回升4.8%，升幅明顯高於117個CCL大型成份屋苑樣本單位估價總估值的1.9%。 當中 ，有9個屋苑單位錄得上升，8個的升幅優於大市，達2%以上。 十大私人屋苑 十大私人屋苑 十大屋苑中，估價升幅較大的包括：太古城星輝台銀星閣(53座)中層E室，實用面積749呎，估價上升8.0… 本港樓市繼續復甦，中原地產統計的二手十大屋苑，由於不少筍盤被消化，過去周末的成交量回落至15宗，按周跌近四成。