名鑄是豪華住宅和酒店建築相連，樓高68層，聳立于尖沙咀優越地段，前臨維多利亞港，獨特流線型設計，確保絕大部分單位均能盡覽維多利亞海港景致，同區罕有。 項目基座設有多層大型商場K11，於4至24樓則有著名酒店入駐，加拿芬道和加連威老道一帶亦提供多元化購物、休閒選擇。 儘管中美貿易摩擦等外部風波暫未平息，但香港豪宅市場卻並未遇冷，逾億元的豪宅近年交投亦處高位水準。 據美聯物業資料，在不包括以土地形式的註冊個案之下，2019年上半年逾1億港元住宅註冊登記錄85宗，雖然未及去年下半年93宗，但仍為半年紀錄的第四高，可見豪宅仍舊受熱捧。 即使是大型屋苑伙數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。 匯豪山好住 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128伙，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。
大廈擁有傳統豪宅的氣派和無可比擬的優越地理位置，但同樣具備現代豪宅的康樂功能，有室外恒溫泳池和健身室。 The Albany地處中半山，所處區段為傳統豪宅區，左鄰右裡非富即貴，既是和睦的鄰里，也是上流的社交圈。 此外，律政司鄭若華丈夫潘樂陶、維他奶創辦人羅桂祥的孫兒羅俊義、著名影星孫佳君都曾購入過此處單位。 陽明山莊的完善設施，包括全港極佳的私人健體中心、室內及室外泳池、互動遊樂室、高級餐廳，以及悉心設計及裝潢佈置的服務式住宅等，全面迎合及體貼每一位元住客的需要。 壹號雲頂是大圍區內年輕豪宅屋苑之一，坐落於銅鑼灣山路連接的美田路上，地勢較高，環境清幽，享有開闊景觀。
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換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 項目提供 720 伙單位，間隔涵蓋 1 – 5 房，主打 2 – 3 房。
成交單位為黃大仙匯豪山高層B室，單位為3房間隔，實用面積538平方呎，座向西北，飽覽獅子山景。 單位日前以918.5萬元成交，實用呎價17,072元。 據了解，買家有見近日樓市氣氛好，市場購買力龐大，屬入市好時機，決定再次入手，擲資購入3房單位與家人共享天倫之樂。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
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滙豪山的名字源自美國紐約著名的傳統豪宅區「Forest Hills Gardens」，爪哇集團將這元素注入滙豪山，希望以此製造出高級住宅的形象。 原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 據聞因為一號銀海的下方，有兩層用作酒店用途，所以最低的第一層，也有約十五層樓高，但向著避風塘，現今避風塘內有不少的貨運船，其一枝枝的長桿，可能成為煞氣，所以選擇二十樓以上較為吉利。
- 另外附近亦有多線前往尖沙嘴和東九龍一帶的巴士可供選擇。
- 而於蒲崗村道、蒲慈里及蒲崗里沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭區內至九龍、新界多個地方。
- 御龍山配套高端大氣，在內設有近2萬平方呎的空中花園、5萬多平方呎的公共花園，更有約近10萬平方呎豪華住客會所，提供包括羅馬式室內恒溫泳池、150呎戶外泳池、健身室、網球場、保齡球館、迷你影院、餐廳。
- 九龍區洋房本身供應不多，屋苑式樓盤更少之又少，位於常盛街的半山壹號，鄰近何文田和土瓜灣，屋苑同時兼備分層單位、洋房，加上會所和成熟社區，整體居住質素冠絕同區，吸引換樓家庭長期追捧。
- 物業位處港鐵黃大仙站及鑽石山站之間，但步行十餘分鐘即達，亦有小巴途經滙豪山，交通便捷。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
匯豪山位於黃大仙蒲崗村道99號（中原樓市片區：黃大仙）。 黃大仙區人口達41.4萬，人口密度為每平方公里45,170人，住戶每月入息中位數為24,000元，居於自置居所住戶百分比為43.3%。 43及45號小學校網可留意聖博德天主教小學（蒲崗村道）、保良局錦泰小學、嘉諾撒小學、聖博德學校；中學方面，可留意保良局第一張永慶中學、德望學校、中華基督教會協和書院。
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另一個成交較多的豪宅峰景，則靠近寶雲道公園，單位數目只有45個，一層僅有兩伙，其中有約11個為特色單位，屋苑標準單位面積約為1,916方呎，全部屬於三房設計，當中以A室更因位處單邊，景觀開揚。 匯豪山好住 不過，豪宅的成交向來淡靜，峰景對上一宗成交已是於去年八月份，當時售出的中層A室單位，呎價約16,441元，現時市場上亦零買賣放盤，只有三個單位放租，其中一個為特色單位，標準單位租金約由70,000至72,000元。 至於坐落富匯豪庭旁邊，外形時尚的寶雲山莊，只有82個單位，面積分別有1,100餘方呎及1,700方呎兩種，分別為兩房和三房戶。 蘇偉國指，屋苑差不多半年才會錄得1至2宗成交，除去年十一月錄得一個高層相連戶以5,049.5萬元成交外，對上一宗已是一○年九月份，目前寶雲山莊有7個放盤，叫價介乎每呎17,000至18,000元。 ）位於香港九龍慈雲山，是一52層高的單幢式住宅，於2008年5月落成，鄰近沙中線鑽石山站及啟德發展項目，發展商為爪哇控股。
南面有曉暉花園，同由新鴻基發展，樓齡大峻弦 11年，雖不至於豪宅級數，亦屬半山住宅；北面有海港花園，由信和發展，3 座大廈提供 420 伙，主打 2 – 3 房，惟樓齡較舊，樓齡大曉暉花園 9 年。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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項目發展走傳統大宅路線，主打面積逾2000平方呎四房戶型，大宅普遍選擇朝向內園而建，客廳前臨會所泳池，外望何文田至九龍塘一帶開闊都市景色，而睡房則向週邊，享有十分開闊的舊區市景及遠海景。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
御龍山配套高端大氣，在內設有近2萬平方呎的空中花園、5萬多平方呎的公共花園，更有約近10萬平方呎豪華住客會所，提供包括羅馬式室內恒溫泳池、150呎戶外泳池、健身室、網球場、保齡球館、迷你影院、餐廳。 在外則設有小型商場，更毗鄰銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。 至於出行，約2分鐘步程即可到達港鐵東鐵線火炭站，附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。 現時，一手條例並沒有要求賣方必須於售樓說明書中列出每個住宅物業的管理費款額，賣方只須在一手住宅物業落成後作銷售時，在「賣方資料表格」才列出管理費用，故準買家購買樓花時，宜主動向地產代理或賣方查詢相關費用資訊。 此管理費水平，除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外，發展商又引入禮賓式服務，如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。
匯豪山好住: 峰景惜售 成交淡靜
事實上，這7棟只是「安平亞果遊艇城」的一小部分，園區內還規劃有：悅榕飯店、會員渡假中心、商用大樓等等，目前正階段性動工中。 外出旅遊時，選擇舒適的旅館絕對能讓整趟旅程的品質大幅提升。 不過，大陸網紅「黑貓長」近日開箱河南鄭州的一間公寓，該房型標榜「0室0廳1衛」，床頭旁邊就是馬桶，讓他大開眼界，貼文引起討論後，不少網友同樣十分傻眼，好奇詢問「這不就是廁所放了張床嗎」。
有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 此外，Grand YOHO連接逾100萬平方呎的大型商場YOHO MALL形點，涉約300間零售店舖。 發展商早前開放屋苑兩伙現樓示範單位，間隔四正，且每戶擁約11呎特高樓底。 匯豪閣位於西半山干德道傳統地段，距半山行人自動扶手電梯僅數分鐘步程，前往中區相當便捷。
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如果你鍾愛香港電影或TVB劇集，那你一定對香港明星如數家珍。 雖然傳言在香港吃個大排檔逛個街都能碰到明星，但是如果能和明星做鄰居，是不是更令人… 陽明山莊棲身於綠意盎然的大潭郊野公園之內，前臨南區海灣景致，為住客提供獨樹一幟的多元生活體驗，成就優雅極致的享受。 火炭港鐵站附近的豪宅，以御龍山最為近水樓臺，占盡地利。 屋苑以用料上乘、豪華會所配套著稱，成為中產一族的購房首選。
離公園不遠處的年輕單幢住宅滙豪山，走近年至Hit的精品路線，外觀內籠時尚，迎合追求優質生活的年輕一族。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 似乎近期既樓市淡風並無發生係西半山, 我座大廈成交價先啱啱創咗新高, 我估係因為呢區業主比較有實力, 而且炒家數量唔多, 冇急切出貨需要, 所以個價可以maintain 到… 45 校網特色景觀之一有志蓮淨苑和斧山道運動場，外望志蓮淨苑的屋苑，可留意星河明居向東南單位；外望斧山道運動場則有較多選擇，包括威豪花園、怡富花園、怡發花園、帝峯豪苑、新麗花園等等。 45 校網有較多大型居屋，例如星河明居側旁的房委會居屋龍蟠苑，提供 7 座逾 3,680 伙，主打 1 – 匯豪山好住 2 房細單位；由私人機構參建居屋采頤花園，建有 12 座約 3,000 伙單位，主打 3 房戶。
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方面，項目距離港鐵黃大仙站或鑽石山站分別約10餘分鐘步程。 而於蒲崗村道、蒲慈里及蒲崗里沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭區內至九龍、新界多個地方。 方面，項目設有住客會所「滙豪會」，提供包括：25米園林游泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、日光浴平台、健身室、遊戲室、多用途室內運動場、Napa品酒廊、電瞄遊戲室、繽紛兒童樂園、休閒雅座、燒烤場及空中花園等逾10項設施。 全台首座「遊艇豪宅」共有7棟可售，亞果遊艇透露，其中1戶已找到買家，坪數220坪、總價約2億元，還附贈1艘價值2500萬元的遊艇。
- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
- 加上一線學校選擇少，當人人都想爭取入讀的機會時，變相增加學位競爭率，不利派位結果。
- 陽明山莊的完善設施，包括全港極佳的私人健體中心、室內及室外泳池、互動遊樂室、高級餐廳，以及悉心設計及裝潢佈置的服務式住宅等，全面迎合及體貼每一位元住客的需要。
- 屋苑戶型多元化，有兩房至五房戶型，但供應則以四房居多。
不少家長最關心的，莫過於兩個校網都各有一間的嘉諾撒小學。 兩校均屬各自網內的一線學校，不過無論派位成積、排名還是受歡迎程度，其實都以45校網的嘉諾撒小學（新蒲崗）更勝一籌。 黃大仙區作為屋苑勝地，居住人口眾多，而區內兩個相鄰的校網由於各有優缺，常被家長拿來比較，更有家長為了遷入校網，選擇同區搬屋。 位於黃大仙區的45校網雖然名氣不大，但憑著幾間辦學優良的地區名校、出色的中學校網，加上各類型的屋苑林立，以及完善的區內配套，吸引不少家庭客搬入此校網。 千居整理45校網的小學排名、各小學的結龍 / 匯豪山好住 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，助家長為子女升學作最好準備。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 資料顯示，滙豪山位於黃大仙蒲崗村道99號，共有一座，提供304伙，設兩房至三房間隔。 屋苑由爪哇控股發展，於2008年落成，樓齡約13年，設有商場，距離鐵黃大仙站約十至十五分鐘路程。