此外，恒地亦聯同新世界、會德豐及帝國集團等財團投得跑道區首幅住宅官地 (4B區3號)，每方呎樓面地價1.45萬元。 恒地於2018年初以近160億元向海航購入啟德兩幅官地，每呎樓面地價高達1.5萬元，其中一幅用作發展The Henley項目。 項目位處鴨脷洲大街，交通十分方便，步行1分鐘即達利東站A1出口，配合「躍動港島南」綜合發展計劃，升值潛力有保證。 另一個於2019年入伙、位於旺角與大角咀之間的單幢樓利奧坊． 凱岸，全盤514個單位中，超過8成5的單位面積少於311方呎，其中132伙少於200方呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
ONE INNOVALE-Archway全盤最細單位見於B座地下7室，為特色單位，實用面積205平方呎，附設131平方呎花園。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
北馬適路8號: 示範單位(
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 北馬適路8號 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 其後新地將項目宣傳大改造，2016年4月改名為「Park YOHO」，讓人聯想至元朗站同系指標屋苑「YOHO」系列，並以全新形象示人。 回顧項目2015年首推時，仍稱作「峻巒」，同年底發展商開售1A期，首張價單128伙折實平均實呎10,851元，最平一夥折實呎價低見9037元。 然而項目推出時間，正值美國加息及香港處於跌市，加上項目交通配套未成熟，最後銷情未如理想，首期最後只售出150伙，原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期亦未有下文。
- 項目第2期同日獲批預售樓花同意書，當日隨即上載售樓說明書，隔天(16日)推出首張價單，共涉及83伙單位，實用面積介乎221至462平方呎，間隔涵蓋開發式至三房。
- 新盤2022｜由恒地發展的粉嶺ONE INNOVALE Bellevue公佈首張價單，折實入場價306.8萬元起，平均呎價不到1.5萬元。
- 項目提供單位逾3000伙，分3期發展，其中第1期分1A、1B及1C等3部份，共提供1,027伙住宅單位；第2期亦分為2A、2B及2C期，共提供1933伙，第3期提供164伙。
- 最新推出的第3期「PARK YOHO Bologna」，則屬項目最後一期，亦為過去多期項目之中伙數最少、密度最低的一期，提供單位數量164伙，今次銷售亦同樣美國加息兼跌市，與首期推出時首尾呼應。
- 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。
不過，定價缺乏參考，最近要數粉嶺南二手屋苑，近期粉嶺南二手市場成交少、呎價高，呎價達1.6萬元至1.7萬元。 直至現在，恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團，而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務，由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。 他預告，集團於粉嶺北新發展區有多幅相鄰的地塊，稍後其他項目命名或會承襲「INNOVALE」系列。 此外，項目設有3.6萬方呎住客會所，設施包括游泳池、健身室等。
北馬適路8號: 銷售情況
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，公司對粉嶺北新發展區前景非常有信心，並於區內共有六幅相鄰地塊，總可建樓面面積多達440萬方呎，規模龐大。 六大項目之中，將最先推出Site A（暫稱），預料很大機會本月內命名及公布銷售部署，項目由5座住宅大樓組成，合共提供約1600伙住宅單位，而其餘五大項目亦將緊隨接力推出。 整個項目布局規劃，與整個北部都會區及「港深科技創新合作區」環環相連。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，「北部都會區」中有6大新發展區，粉嶺北新發展區為其中的重要板塊，集團在區內持有六幅相鄰地皮，可提供樓面面積多達440萬方呎、約1萬伙住宅，很有決心將這批住宅項目發展成區內標誌性大型社區。
其中，最先推售項目為粉嶺北馬適路8號第1期，提供約603伙，主打開放式至1房戶，今日將舉辦命名儀式，隨即下月內開售，而示範單位準備已到最後階段，會盡快向公眾開放。 以往給予人偏遠感覺的洪水橋，亦成為了「北部都會區」其中一個焦點區域。 北馬適路8號 全新盤部署出擊，恆基地產的粉嶺馬適路8號項目將於短期內公布銷售部署。 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，集團於粉嶺北新發展區有6幅相鄰的地塊，總可建樓面面積多達440萬方呎，當中上述粉嶺馬適路8號為區內首發項目，由5座住宅大樓組成，合共提供約 1,600伙。 新盤市場氣氛熱鬧，恒基地產旗下的粉嶺北馬適路8號項目第1期，周三(27日)正式命名為「ONE INNOVALE-Archway」。
北馬適路8號: ONE INNOVALE – Archway 第1期 最新成交
至於，項目第1期ONE INNOVALE-Archway 設A、B兩座，提供603伙。 由兩座樓高20層的住宅大廈組成，全盤單位實用面積由205至898平方呎，包括開放式至三房戶型。 當中，一房戶佔409伙或68%、兩房有100伙，佔全盤約17%。 ONE INNOVALE位於粉嶺北馬適路8號，由5座住宅大樓組成，合共提供約1,600伙。
林達民說，目前本港息口於加息周期內仍相對樂觀，加上美國正面對滯脹風險，未來加息幅度有機會轉向溫和，甚至轉向減息，預期疫情緩和及市場出現美國減息預期時，本港樓市將急速反彈，樓市絕對有機會重返升軌。 他又指，通關對本港樓市有實質影響，不過主要針對貴價樓及豪宅市場，對目前集團新盤影響不大。 樓市走勢方面，林認為香港經濟增長比通脹高，預料未來加息幅度比美國少一半，即加約1厘，市場可以承受，而且美國加息周期未來有機會扭轉，明年首季更有機會開始減息，因此不擔心對樓市有負面影響。
北馬適路8號: 提供603伙 八成為開放式戶及一房
該地盤大判亦已派代表到場，正與工人接觸了解，據悉，大判稱已將約1,300萬港元工程款項支付二判，惟對方未有向旗下及三判工人支薪，經商討後大判表示願意先行墊支，要求在場工人登記資料及有關欠薪款項。 首批單位定價由329.9萬元至742.7萬元，呎價為14,282元至17,117元，買家最高享7%折扣優惠。 以最高折扣7%計算，折實售價介乎306.8萬元至690.7萬元，折實呎價由13,282元至15,918元。
由於睡房需有放置傢俱，故一般很少縮減睡房門的闊度。 不過，他亦提到，近年愈來愈多「迷你盤」湧現，部分新盤為了「攞到盡，偷（位）得就偷」，縮窄浴室門闊度以換取其他空間。 One Innovale由五座住宅大樓所組成，提供共1,576伙單位；第1期 One Innovale • Archway 3由大樓A座及B座相連，建成一個雄偉的大型拱門。 此特色拱門除了令建築外觀饒增趣味之外，亦帶動空氣流入花園內，令環境更通爽舒適。 項目取名為ONE INNOVALE – Bellevue，當中「Bellevue」為法文Beautiful View的意思，象徵第二期可飽覽會所、無邊際泳池以及6萬平方呎綠化空間景致。 與此同時，THE HENLEY 北馬適路8號 II昨售出1座29樓E室，面積575方呎，價單定價1570.9萬，折實成交價1492.35萬，呎價25954元，買家享5%折扣優惠。
北馬適路8號: 最新熱聞
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憑藉他的目光與經驗，恒基兆業發展一日千里，並於1981年分拆恒基兆業地產上市。 北馬適路8號 此外，佳明集團亦就粉嶺聯發街1號前粉嶺戲院地盤，向城規會申請重建成一幢16層高商住項目，提供120伙。 至於，新地於區內亦有發展項目，持有天平山村以北一幅面積約9.8萬方呎農地，2019年曾向城規會申請作商住發展，擬建496伙。
北馬適路8號: 項目會所、景觀、生活配套及社區康樂設施
根據發展商就項目申請的建築圖則顯示，將興建4幢住宅大廈，其中一座16層高，其餘3幢21層高。 實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。 就平面圖所見，9至22樓一層18伙，當中包括7伙開放式單位、8伙1房戶、另2房及3房戶佔2伙及1伙。 發展「北部都會區」是由上屆政府在施政報告中提出，橫跨元朗區及新界北的地區，面積涉及約300平方公里，即是差不多有4個香港島般大。 當中古洞北及粉嶺北新發展區，是最早進入施工階段的新發展區。
- 首輪銷售於今早8時許、於尖沙咀美麗華廣場進行，A組買家最多可選購四伙單位；B組則最多可選購兩伙單位。
- 當中第一期提供1,030個單位，於2021年4月份申請預售樓花同意書，預計於2023年3月31日落成。
- 位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目，第二期已整裝待發，將提供388伙，項目位於濕地公園路1號，預計關鍵日期為2022年6月30日，樓花期較短。
- 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
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- One Innovale由五座住宅大樓組成，預計提供約1,600伙，第一期涉兩座住宅大樓，提供603伙，當中佔約80%單位屬開放式至一房間隔，將於2023年3月底落成。
其中第1期，合共有2座住宅，涉及603伙，約80%單位屬開放式至1房間隔。 【橙訊】地旗下屯門NOVO LAND第1A期連日來收票理想，另一邊廂，由恒地發展的粉嶺北馬適路8號項目，今日宣布項目命名為One Innovale。 恒基物業營業(一)部總經理林達民表示，整個項目分三期發展，第一期命為One Innovale Archway ，預計提供603伙單位，昨日已取得預售樓花同意書，有機會於明日上載樓書，周內開價及開放示範單位，最快下周開賣。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
北馬適路8號: 最新資訊
粉嶺馬適路8號項目(亦稱為⌈烏鴉落陽項目⌋或⌈馬屎埔項目⌋) 的地盤面積為174,237平方呎，屬上水市地段第262號，被城規會劃為「住宅(乙類)」用途，地積比率達3.5倍，與區內另一屋苑綠悠軒相隔一條馬適路。 ⌋，以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念，提供包括：兒童嬉水池、17米室內恆溫泳池、30米頂層無邊際影樂池、會所餐廳及酒吧、水耕農場、模擬滑雪機、健身閣及瑜樂坊等約30項設施。 則僅設4伙，位於22樓1至5室，實用面積由579至892平方呎，戶戶採用獨立式廚房設計，各配置至50至55平方呎平台、534至689平方呎天台及22平方呎露台。
第1期ONE INNOVALE-Archway 設A、B兩座，提供603伙，面積由205至898平方呎，包括開放式至三房戶型。 當中，一房戶佔409伙或68%、兩房有100伙或約17％。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，P組及A組買家已完成揀樓程序，截至約上午9時30分，錄得4伙屬恒地員工内部認購（P組），及A組共錄得40伙認購，其中，兩組客分別揀選3伙。 項目作為政府倡議「北部都會區」後粉嶺北新發展區的首個項目，極具吸引力。 林達民補充，對於A組銷情感到滿意，並對B組之銷情充滿信心。
北馬適路8號: ONE INNOVALE – Archway 第1期 銷售狀態
One Innovale鄰近公共交通總滙，有不少巴士去到港九新界，住客亦可以乘車約5分鐘至港鐵粉嶺站。 此外，由項目駕車前往蓮塘或香園圍口岸更只需約16分鐘，大大方便住客往反中港兩地。 據市場消息指，截至中午11時10分左右，市場消息指，暫沽出約114伙，當中包括A組大手客時段40伙、另B組散客時段揀樓仍進行中，傳暫沽出70伙。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
北馬適路8號: ONE INNOVALE – Archway 第1期 項目簡介
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，即晚加推第4號價單，共181伙，提價約1.5%，折實平均實用呎價為14,842元。 折實最低售價單位為310.06萬元，屬實用面積209平方呎開放式單位，位於A座3樓單位08。 同時上載銷售安排，周三次輪賣185伙，當中3伙為招標。 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。