●世紀21宇田蔡偉文指，大埔翠屏花園B座高層2室，實用面積約274方呎，兩房間隔，開價450萬元，放盤1個月，最終減價22萬元成交，減幅近5%，獲用家以428萬元購入，呎價約15,620元。 北角城市花園成交 ●中原黎宗文稱，沙田第一城6月暫錄約7宗買賣，對比上月同期錄10宗減少，其中30座中層A室，實用面積約451方呎，三房間隔，開價約750萬元，本月初減至720萬元，日前議價後以700萬元易手，呎價15,521元。 ●中原侯惠良表示，大圍名城6月暫錄兩宗買賣，屋苑盛世3座北翼中層B室，實用面積約787方呎，套三房間隔，開價約1,380萬元，議價後以1,297萬元易手，呎價約16,480元。
●美聯陳彪稱，鰂魚涌太古城6月暫錄10宗買賣，較上月同期6宗上升，屋苑金楓閣高層E室，實用面積約922方呎，套三房間隔，叫價約1,880萬元，同區用家議價後，以約1,805萬元成交，呎價約19,577元，新買家購入單位作換樓之用。 樓價自高位回落後反彈力有限，部分投資者伺機吸納筍盤，北角城市花園三房單位獲區外投資客以1,188萬元購入，較市價低約一成。 北角城市花園成交 ●祥益黃文樂指，屯門珀御高層G室，實用面積約347方呎，一房間隔，區內客見單位附設發展商裝修，可即租即住，加上屋苑鄰近工作地點，可步行往返，獲減租700元，遂便決定以月租1.23萬元租入，呎租約35.4元。
北角城市花園成交: 城市花園2期14座中層C室
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座中層E室，實用面積1,032平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,088萬元承接，實用面積呎價20,233元，屬市價水平。 北角城市花園成交 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，成交單位為粉嶺中心C座高層08室成交，單位實用面積468平方呎，建築面積605平方呎，2房間隔，放盤時開價約$600萬，議價後以$553萬易手，實用面積平均呎價約$11,816。 美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示，該行剛促成一宗馬鞍山銀湖天峰7座中高層D室，實用面積924平方呎，建築面積1,208平方呎，4房連套房及工人房單位。 買家為區內換樓客，心儀單位享區內罕有開揚海景，加上屋苑鄰近港鐵站，交通方便，即洽購，原業主開價$1,628萬，雙方議價$98萬，終以$1,530萬承接，實用面積平均呎價$16,558，建築面積平均呎價$12,666。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，成交單位為大圍名城2期盛薈1座低層SB室，單位實用面積1,038平方呎，建築面積1,372平方呎，3房連套房間隔，叫價約$1,600萬，議價後以$1,520萬易手，實用面積平均呎價$14,644。 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，新近促成沙田好運中心竹林閣(D1座)中層F室，實用面積334平方呎，建築面積423平方呎，2房間隔，放盤時叫價約$600萬，議價後以$520萬易手，實用面積平均呎價$15,569。
據了解，原業主於2015年以$410萬入市上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利$110萬離場，單位期內升值約26.8%。 北角城市花園成交 ●祥益謝利官稱，天水圍居屋天盛苑C座高層3室，實用面積約594方呎，三房間隔，獲區內首置綠表客，為居於家人附近方便照應，遂便決定於未補價第二市場以510萬元購入，呎價約8,586元。 ●利嘉閣曾定杰稱，房協青衣綠悠雅苑1座中層F室，實用面積約550方呎，兩房間隔，開價740萬元，放盤接近兩年，累減65萬元後，最終於未補價第二市場以675萬元易手，呎價約12,273元。 位於北角電氣道海濱地帶，佔地廣達四十萬呎，園中央設有花園廣場，為市中心理想高尚住宅。 設大型停車場，多條巴士小巴及電車穿梭往來，港鐵車站近在咫尺，交通方便快捷。 政府曾建議港鐵公司研究把港島綫從柴灣站延伸入小西灣，但由於欠缺地方發展上蓋物業支付建築成本，並未被港鐵接納。
北角城市花園成交: 成交/註冊日期
原業主於2013年8月以220.1萬元買入劏舖，呎價2.4萬元，持貨八年，是次易手帳面蝕182.1萬元，貶值83%。 ●香港置業胡國安表示，九龍灣淘大花園6月暫錄約3宗租賃成交，屋苑A座低層1室，實用面積約390方呎，兩房間隔，以約1.38萬元放租約1年後，接獲同區客洽詢，議價後減價1,800元或約13%，以1.2萬元租出，呎租約30.8元，低市價約10%。 ●世紀21北山嚴智贇表示，北角城市花園2座高層C室，實用面積約783方呎，三房間隔，望街景，成交價約1,188萬元，呎價約15,172元，低市價約10%，新買家為區外投資客。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角城市花園4座中層B室，面積942方呎，3房間隔，座向北面，望學校景，獲區外換樓客以1620萬承接，呎價17197元，屬市價水平。
據了解，業主於2014年8月以$1,043萬購入，持貨逾年，賬面獲利$487萬，期内物業升值逾47%。 據了解，原業主於2014年7月以約$488.4萬購入物業，是次轉手帳面獲利約$126.6萬，期內物業升值約26%。 據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。
北角城市花園成交: 北角888商場劏舖 28年仍未返家鄉
另外，區內主要屋苑包括 北角城市花園成交 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 小西灣由於濱臨鯉魚門，環境極佳，所以政府遂在當地興建居屋售賣，樓盤包括曉翠苑、佳翠苑、富景花園、富怡花園及富欣花園等。 而面臨海濱的一幅地皮，更吸引大型地產發展商信和置業於1997年以118億港元投得，興建成為豪宅藍灣半島。
●中原溫旭銘指，元朗采葉庭3座中層B室，實用面積約509方呎，享內園景及泳池景，叫價728萬元，獲睇樓客即場洽購，單位放盤一日，微減5.2萬元，隨即以722.8萬元沽出，呎價約14,200元，新買家為上車客，睇樓半年見市況轉旺加快入市。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳嘉悅1座高層E室，實用面積約528方呎，兩房間隔，開價1,020萬元，最終以988萬元易手，呎價約18,712元，原業主於2015年4月以677萬元一手購入，持貨至今滿7年轉手帳面獲利約311萬元。 ●美聯殷勒麟稱，紅磡海濱南岸5月暫錄約11宗買賣，包括4座極高層C室，實用面積約590方呎，三房間隔，望海景，吸引看好後市之換樓客承接，成交價1,150萬元，較去年底叫價1,220萬元，調減70萬，減幅約6%，呎價約19,492元。 ●中原程智聰表示，長沙灣泓景臺5月暫錄6宗買賣，平均實用呎價約18,402元，該盤3座中層D室，實用面積約492方呎，兩房間隔，以850萬元易手，呎價約17,276元，新買家為外區客。 ●香港置業劉酌源稱，長沙灣泓景臺2座高層D室，實用面積約471方呎，兩房間隔，享海景，以約2萬元放租，即日吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價至以1.9萬元租出，呎租約40.3元，較市價低約5%。。
北角城市花園成交: 元朗尚悅2房連天台特色單位以$615萬獲上車客承接
城市花園位於電氣道233號，發展商為長實，入伙日期由12/1982開始。 城市花園共有2期14座，提供2,393個單位，實用面積由447呎至1,256呎。 ●世紀21集團發展商項目部(二部) 林國輝表示，荃灣朗逸峯8座中層C室，實用面積約931方呎，套三房連工人套房間隔，以1,120萬元售出，呎價約12,030元。 ●世紀21天生置業鄭少坤指，屯門青榕臺3座高層F室，實用面積約962方呎，三房間隔，享海景，放盤約1個月，叫價999萬元，獲換樓客以945萬元連車位承接，減幅約5.4%，呎價約9,823元。 ●天置物業陳浩朗指，屯門綠怡居6座中層E室，實用面積約663方呎，叫價720萬元，減價20萬元，以700萬元沽出，呎價約10,558元，成交價較銀行估價低約10萬元。 ●中原麥家寶稱，粉嶺綠悠軒2座高層H室，實用面積約427方呎，兩房間隔，開價約600萬元，議價後以586萬元易手，呎價約13,724元，新買家為換樓客，購入單位打算自住。
在2017年「城市金庫」有10名業主入稟高院，控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述，未有兌現承諾邀請藝人麥浚龍前往商場宣傳，以及邀請日本護膚及健康食品品牌進駐。 小西灣綜合大樓包括1,000座的多用途室內體育館、兩個室內游泳池、圖書館、乒乓球室、兒童遊戲室、兩個可相通的活動室及一個可容納 450 人的社區會堂，以綠色建築為港島東居民提供休閒及康樂體育設施，在促進社區交流的同時減低能源消耗。 北角城市花園成交 小西灣運動場是港島區繼香港大球場後第2大運動場，坐落小西灣海傍填海區，佔地4.3萬平方米，耗資2億3千多萬元興建，1996年12月落成啟用。 運動場設有可容納1.2萬名觀眾的圓拱上蓋看台，及符合國際業餘田徑總會標準的田徑設施；場內更有符合國際標準的草地足球場，可供舉行甲組足球大型賽事。 由於設備簇新及環境優美，運動場甚受區內學校及香港足球總會歡迎。 新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。
北角城市花園成交: 港島住宅 | 北角住宅 | 電氣道 城市花園
●美聯楊宜貞表示，堅尼地城LEXINGTON HILL錄本月首宗成交，項目高層A室，實用面積約719方呎，三房連套房間隔，以約2,150萬元獲承接，呎價約29,903元。 原業主於2012年3月以約1,322.6萬元購入物業，是次轉售帳面獲利約827.4萬元，物業升值約63%。 ●祥益黃文樂稱，屯門海麗花園2座高層H室，實用面積約426方呎，兩房間隔，原業主有意換樓，提供了10萬元的減價空間，新買家遂便決定以480萬元購入，呎價約11,268元。 ●美聯李怡澤表示，元朗區5月暫錄逾120宗二手買賣，包括溱柏2座中層G室，實用面積約523方呎，兩房間隔，叫價約690萬元放售，吸引區內首置客洽商承接，雙方輕微議價後，終以680萬元成交，呎價約13,002元。 ●中原黎宗文表示，沙田第一城5月暫錄約29宗買賣，其中37座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，議價後以525萬元易手，呎價約18,486元，原業主則於2016年以354萬元購入，持貨約6年帳面獲利約171萬元，期內升值約48.3%。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 ●美聯梁浩文稱，屯門市廣場1座低層D室，實用面積約318方呎，兩房間隔，開價465萬元，僅減價4萬元至461萬元，獲得用家承接，呎價約14,497元，原業主於2009年1月以88.8萬元購入，轉手帳面賺372.2萬元，物業升值約4.2倍。 ●中原馬斯力表示，天水圍6月累錄約7宗二手居屋買賣，其中天富苑L座高層1室，實用面積約650方呎，套三房間隔，未補價第二市場叫價488萬元，終以469萬元沽出，呎價約7,215元，減幅約3.9%，新買家為區內客。 ●中原何家樂指，天水圍嘉湖山莊6月累錄約15宗租賃成交，平均實用呎租約23.5元，屋苑翠湖居2座中層E室，實用面積約448方呎，兩房間隔，月租叫價1.25萬元，由於單位有裝修，吸引區內家庭即睇即租，放盤兩日以1.1萬元租出，呎租約24.6元。 ●中原王勤學指，元朗區二手市場6月累錄約35宗買賣，包括朗晴居6座高層B室，實用面積約756方呎，套三房間隔，連車位叫價840萬元，經議價後，以815萬元沽出，呎價約10,780元，減幅約3%。