关于香港的住屋条件，媒体或者自媒体上可见度最高的字眼是“劏房”，所谓的“劏”字，就是隔开的意思，类似于十几年前内地就有的“房中房”，房中房现在在内地是违法的，因为不仅居住条件恶劣，同时，有很大的防火风险。 警方昨晚約9時27分，接獲一名51歲女子報案，指一名女子及一名女嬰倒臥在麗宮大廈一單位內。 警員趕赴現場，發現女嬰昏迷倒臥牀上，頸部有傷痕，當場被證實死亡。 北角劏房出租 他稱，大廈單位多數大700多呎至逾千呎，近年越來越多單位變成劏房，大多數是1劏5，但持別提到8樓有1劏15的盛況。
雖然遭到邨內居民反對，而且樓宇沒有結構上的問題，但北角邨最終於2002年9月底關閉，並於2003年清拆。 由於地皮面對維多利亞港，估值超過100億港元，因此原本擬交由政府於2004年3月進行拍賣，並且作綜合式住宅的發展計劃。 然而，由於這遭到社會人士甚至地產商的反對，前者要求保留作公屋發展，後者則要求發展為豪宅，故當時地皮發展方案未有定案。 從業主上傳的圖則可見，這個約700呎的單位被分割成5間套房，每間房面積約112呎至150呎不等，全部均設有獨立洗手間，並有煮食枱及小型雪櫃等作「廚房」，另設床架、衣櫃及書桌等，惟當中2間房並非向街，套房內只有天井窗。 香港业主会佘庆云称，不排除在疫市下，豪宅单位出租困难，索性隔成劏房增加回报，不过他对此现象却抱悲观态度，估计最终业主会得不偿失。 事實上，現時旺角一帶的唐樓及樓齡逾50年的單幢住宅大廈，仍不乏月租9500元或以下的劏房單位可供租住。
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每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。 有業主日前在facebook群組發帖，顯示藍田匯景花園1個約700呎單位，「1劏5」分成5間套房出租，每間房面積約112呎至150呎不等，月租由5,900元至6,800元，水電費自付，還強調「合法入則」。
从2003年到2020年，香港家庭的可支配收入仅增加了一倍多，但楼价却增长了不止六倍。 北角劏房出租 于此同时，公屋的平均轮候时长也从最快1.8年增长到2020年的5.5年。 香港人，尤其是年轻一辈普遍陷入了“私楼买不起、公屋等不来”的绝望状态。 香港楼价在1997年10月19日的最高峰后的一年间下跌了一半，并在2003年SARS爆发后跌至谷底。
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如果要過海的話，更有通往觀塘的渡輪，巴士方面又有東區海底隧道，交通十分方便、快捷。 而購買日常用品及逛街的選擇，不但有露天傳統市集，也有各式各樣的商場及小店，更有很多不同類型的美食與街頭小食。 除此以外，比起其他港島地區，北角區的物價水平較低，無論是北角半山的售盤，還是鄰近北角地鐵站的售盤，也更能體會道地生活。
社协期望政府再增加土地供应，多元发展闲置用地，并检讨资助房屋比例。 北角劏房出租 该组织并要求政府制订减劏房、灭笼屋、板房时间表，另要设立起始租金，并定期检讨并加强执行租务管制。 2007年9月13日，房委會將空置4年的北角邨地皮無條件交還特區政府，作私人樓宇用途，將被新鴻基地產發展成大型豪宅。
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2008年1月4日，規劃署建議把舊北角邨地皮的樓宇高度降低至80米，即30層樓高，避免造成“屏風效應”，又會把該地盤一分為二，有一半用作興建酒店，而另一半則用作興建商住樓宇。 規劃署亦建議預留40%地皮面積用作休憩用途，包括興建一條長約400米的海濱長廊。 港府於同年2月29日公佈的2008至09年度「勾地表」中，亦包括指定作酒店用途的舊北角邨西面的地皮。 转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。 不过正当大家以为新条例可减低经营劏房对业主的吸引力之际，近日一些“高级劏房”却应运而生——这类劏房标榜“豪宅地段”，“名厦”等字眼。
而大廈的8至31樓屬住宅樓層，每層分為A、B兩部分，各設7伙單位，合共提供294伙分層住宅。 至于豪宅单位问题尤其严重，业主委员会或管理公司为保护该幢楼的楼价不会贬值，一旦单位隔成劏房，楼价就会贬价，也影响管理质素，最终会惹来住客向大厦甚至屋宇署投诉，到时业主就非常麻烦，甚至陷入“卖又卖唔出，租又租唔到”的局面。 為了更深入了解劏房戶的租金水平，今次調查亦分析影響劏房租金的因素，並按此計算「估算租金」。 綜合分析後，我們發現有15.8%受訪住戶繳交的租金，高出「估算租金」兩成。 最近社聯公布一項低收入劏房住戶調查，以問卷訪問逾二千個低收入劏房住戶，發現受訪住戶的房屋開支負擔沉重，有近三成每月繳交的租金達到收入一半或以上。 39%曾於過去三年內搬遷，主要原因都是期望改善住屋環境和減輕租金負擔。
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政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。 差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。 為收阻嚇作用，工作小組建議，假如受規管租賃的業主要求租客支付不屬於租金、按金或經業主攤分的公用設施費用，或單位內所有租客須付的經攤分公用設施費用總和超逾相關帳單收取的金額，仍要求租客補還公用設施費用，即屬犯罪，並可處以懲罰。
他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.
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总的算下来，加上居屋业主，香港大概50%拥有自己的房屋，然后30%左右的人租住在租金低廉、不可能被迫迁的公屋里（当然，不同年份的公屋质量参差不齐）。 剩下20%的人，16.6%独租或与人合租，3%的人住劏房。 由於過往政府曾經長期壓低房屋供應，造成房屋短缺而推高樓價同租金，唔少市民因為負擔唔起高昂嘅租金，被迫入住居住環境比較差嘅劏房，認為係造成佢哋對政府失去信心嘅原因。 首12個月租期過後，只有租客有權藉給予業主一個月通知終止租約，除了租金、按金和經業主攤分的公用設施費用外，租客無須向業主支付任何其他款項。 北角劏房出租 單位內所有租客須繳付的電費、水費等公用設施費用總和不得超逾相關帳單所收取的款額。
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【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。 阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 北角劏房出租 Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。
- 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。
- 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。
- 社协指出，本港居住环境欠佳的住户持续攀升，由2015年的113,600户增加至去年达141,300 户，增幅25%。
- 这四成的年轻人选择住在劏房当然和香港房价高企有关，年轻人买不起房，但是，另外还有一些原因，诸如需要私人空间，不想和家人同住，不想和他们合租，另外，选择居住在劏房，还有一个很重要的原因，与公屋有关。
- 2012年10月2日，香港特區政府屋宇署宣佈，《2012年建築物(小型工程)(修訂)規例》3日生效，規例指定的小型工程將增加至126項，與劏房相關的建築工程被納入小型工程監管制度，以加強對分間樓宇單位所涉及的常見工程的規管。
他以一個劏房單位月租4000多元為例，劏出5個單位便月入逾2萬元，「好過返工」。 他笑言12樓近來風水不佳，除發生命案外，另一懷疑被人租用作網上賭博，經常烏燈黑火和有很多陌生人出入的單位，本月初被持盾牌的軍裝警員上門調查，事發後租客已被業主趕走。 劏房未必係套房，因為套房係指一個可以住嘅房間或空間，通常都有獨立嘅廁所同浴室，劏房所有租戶要共用廁所同浴室。
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「一人住戶」方面，調查結果顯示有超過四成（43%）一人住戶租金佔收入比例達五成或以上，有32%過去三年曾經搬屋，52%表示搬後租金增加，62%因搬遷而幾乎耗盡積蓄，35%居住面積減少，23%甚至形容搬後換來較差環境。 食，有街頭美食、悠閒咖啡店、本土燒味店，也有米芝蓮餐廳，在這裡租樓絕對可以天天大飽口福。 如果租樓預算較多，北角半山也有不少租盤，以面積較大的單位為主，區內更學校雲集，非常適合家庭客。 这四成的年轻人选择住在劏房当然和香港房价高企有关，年轻人买不起房，但是，另外还有一些原因，诸如需要私人空间，不想和家人同住，不想和他们合租，另外，选择居住在劏房，还有一个很重要的原因，与公屋有关。
- 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。
- 然而，解決劏房問題的根本方法，是持續增加土地和房屋供應。
- 起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。
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- 工作小組歡迎政府致力推動過渡性房屋發展，包括實施先導計劃，資助非政府機構租用入住率偏低的酒店和賓館房間作過渡性房屋，供有需要家庭入住。
- 2011年11月，花園街排擋發生大火，波及花園街188至194號多幢大廈，造成9死34傷，其後發現大廈因為劏房封鎖了後樓梯，影響逃生。
- 是次調查亦分析了影響劏房租金的因素，包括地區、住戶人數、劏房設施、單位分間情況、樓宇設施及住屋種類，並按這六大因素計算「估算租金」。
房委會計劃將柴灣工廈改建為出租公屋，提供約180個小型單位，包括1人單位和1個睡房的單位，以配合單身人士和小家庭對公屋的需求。 梁振英表示，會保留工廈的原結構和外貌，預計2013年年中動工。 有心的人会留意到，还有千分之六的人住在“临时房屋”里，什么临时房屋呢？ 就是早年香港经济起飞阶段，有大量的轻工业，这些轻工业有大量的非住宅建筑，楼高很高，但是采光、通风、防火等都达不到住宅标准，所以根据香港法例不能用做住宅，但也有不少工厦业主隔开作为房间出租，这其实也是非法的。 差估署負責條例執行工作，該署新小組會協助公眾認識新條例的規管制度、處理查詢、就租務事宜提供免費諮詢和調解服務、在新法例實施後發布申報的劏房租金資料，以及採取適當執法行動。 北角劏房出租 為了保護劏房租客免受業主任意加租，以及減輕租客租金負擔，續租時，租金加幅不得超逾差餉物業估價署發布的私人住宅租金指數（所有類別）於相關期間的百分率變動或15%，以較低者為準。
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我們發現有15.8%住戶的實際租金，高於估算租金兩成的水平。 【新聞稿2021年7月4日】香港社會服務聯會（社聯）透過全港50間社會服務單位向低收入劏房戶（月入低於相同人數住戶入息中位數75%）進行問卷調查，以探討他們的住屋選擇及服務需要。 調查發現，受訪住戶的房屋開支負擔沉重，有近三成（28%）以一半或以上的月入繳交租金（即租收比50%或以上）。 搵樓大本營提供業主及代理北角租盤資訊，若對任何北角租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 居住在商品房的比例是54.6%，17年政府统计处的数字，自置商品居住的家庭在商品房住户的比例大概为64%，也就意味着香港35%的人居住在自置商品房中。
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「劏」意思係劏開，好似「劏豬」、「劏雞」噉，劏完之後再將佢哋斬件，「劏房」即係將住宅單位分割成幾個更細部分嘅行為。 續租權方面，工作小組建議受規管租賃的租客有權續租一次，從而享有為期四年的租住權保障，四年後，業主與租客可自由商議和訂立新租約。 在除去厨房及厕所的情形下，住宅面积更只有5.7平方米，被媒体称为“全港最小的劏房”“挑战纳米楼盘极限”。
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報告指2020年11月，新界和九龍區少於428呎（130米）的住宅單位，平均呎租是$28和$34，而港島區亦不過是$40.3。 到底心水劏房租盤是平或貴，下決定前不妨以呎租$39作為衡量指標。 當然租盤的位置、環境、設備和新淨程度都是左右租金的關鍵因素。 搵樓大本營提供業主及代理北角售盤資訊，若對任何北角售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 是次調查亦分析了影響劏房租金的因素，包括地區、住戶人數、劏房設施、單位分間情況、樓宇設施及住屋種類，並按這六大因素計算「估算租金」。
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如果業主將5個套房全租出，每月收入高達3.2萬元，大大拋離同屋苑其他放租單位，加上套房間隔「騎呢」，引起網民熱議。 團體表示，按平均每個單位被分成4.3個小單位計算，全港居於劏房的家庭超過28萬户。 起因是香港人愈来愈重视私隐，以至分房出租的单位如果没有独立的厕所就不易租得出，于是业主纷纷改间格，自制套房以适应市场的需要。 每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要来自：未有资格申请公屋的新移民；离婚后一个人租不起独立单位的人；想过独立生活的年轻人；想住市区方便一点的人。
根據修訂的規例，在逃生樓梯或其防護門廊的圍封部分上開鑿或改動門口、在樓宇單位內豎設用磚建造的非承重牆，以及鋪設實心地台以加厚樓宇單位內的樓板，均被指定為小型工程項目。 2011年11月，花園街排擋發生大火，波及花園街188至194號多幢大廈，造成9死34傷，其後發現大廈因為劏房封鎖了後樓梯，影響逃生。 2011年6月，香港土瓜灣馬頭圍道一棟54年樓齡的大樓，因為改建了大量的“劏房”，結果一場大火釀成4死19傷的慘劇。 根据修订的规例，在逃生楼梯或其防护门廊的围封部分上开凿或改动门口、在楼宇单位内竖设用砖建造的非承重墙，以及铺设实心地台以加厚楼宇单位内的楼板，均被指定为小型工程项目。 2011年6月，香港土瓜湾马头围道一栋54年楼龄的大楼，因为改建了大量的“劏房”，结果一场大火酿成4死19伤的惨剧。
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長遠房屋政策督導委員會成員蔡涯棉以及中原集團董事施永青表示，支持政府將工廈改為“合法劏房”。 蔡涯棉表示，香港長遠應該取消劏房，但住在劏房的七萬人的居住問題需要解決。 2012年10月2日，香港特區政府屋宇署宣佈，《2012年建築物(小型工程)(修訂)規例》3日生效，規例指定的小型工程將增加至126項，與劏房相關的建築工程被納入小型工程監管制度，以加強對分間樓宇單位所涉及的常見工程的規管。 2012年8月底，時任香港特首梁振英公佈一系列房屋及土地供應政策時便提出，通過改建或重建工業大廈，增加短期出租公屋的供應量。
另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。 因為曾經有住過大角咀劏房的朋友說，他的大廈沒有大閘也無保安，居住時在樓梯經常發現用過的針筒。 而且我自己一人獨居，因為工作關係，下班已夜深，所以在口袋中常備警報器。 據報告，香港大約63%劏房面積少於140呎，人均樓面面積中位數71呎。
大叔亦會每月一次開大水喉清洗每層樓梯、走廊和大堂；大樓亦有定期滅蟲和大清潔措施。 朋友問我月租多少，我答$6,500，170呎，即平均呎租$38。 有人的反應是「嘩！好平！」，有人的反應是「嘩！好貴！」。 在2021年3月31日政府的劏房租務管制研究工作小組發表報告，報告提到全港約十萬間劏房，逾22萬人居住，劏房月租中位數是$4,800；每平方米（1平方米等於10.7呎）月租中位數是$417，即平均呎租$39。 調查結果顯示，近四分之三「有兒童住戶」入息在貧窮線以下，34%過去三年曾經搬遷至其他劏房，而大部分均期望在搬遷後為孩子家人改善住屋環境。 雖然逾半數搬遷後居住面積增加，住屋環境稍為得到改善，但住屋開支令他們的經濟負擔增加不少，其中69%表示搬屋後租金增加，逾七成（74%）更因搬遷而幾乎耗盡積蓄，59%因搬遷問題導致情緒低落。
調查於2020年6月1日至2021年1月29日期間進行，共收回2108份有效問卷。 受訪住戶以育有兒童的佔多，有近七成（69%），其次為一人住戶，佔17%。 78%受訪住戶正輪候公屋，其中近六成（58%）已輪候四年或以上。 單位特徵方面，約九成受訪住戶單位內設有窗、冷氣、獨立廁所，惟租務配套並不齊備，僅七成單位有提供獨立水電錶，並只有兩至三成單位有電梯和獨位信箱。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。