不過徒置大廈的租金直至1965年都維持在每戶每月15元。 相比起私人市場每年9%的遷出率，公屋只有0.2%，公屋人口長期處於低流動性。 身為８０後的雪姬，經歷過香港最豐盛文明的時代，也經歷了香港近年最讓世人刻骨銘心的社會動盪和世紀之疫。
2008年，美荷樓成為首批《活化歷史建築夥伴計劃》的7幢建築物之一，落實由香港青年旅舍協會改裝成為設有129間房的青年旅舍，復修成本約2億2千萬港元，於2013年竣工。 國共內戰前後，大批中國大陸難民湧港，石硤尾木屋區便是移民其中一個聚居地。 1953年12月25日晚，石硤尾木屋區發生大火，造成3死51傷，並導致58,203人無家可歸。 港英政府在災場原址興建兩層高的包寧平房以及徙置大廈。 在五、六十年代的香港，市民主要從雜貨舖及露天小販攤檔購買生活必需品。 前者就如今天的超級市場，雖然貨品種類不多，卻能滿足區內居民的日常所需。
包寧平房: 香港房屋委員會及房屋署
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- 此外，屋邨落成初期更有不少外國高官前來彩虹邨探訪，包括美國副總統的尼克遜（1964年）、英國瑪嘉烈公主（1966年）、英國皇室成員雅麗珊郡主伉儷及港督麥理浩（1980年）。
- 自此之後，香港的房屋政策也出現根本性的改變，政府開始興建公共房屋，作為低下階層市民的基本福利；負責興建公共房屋的香港房屋委員會前身屋宇建設委員會，以及房屋署的前身之一徙置事務處，都隨即相繼成立。
- 陳頌怡表示，鄰舍輔導會曾與居民請願，也曾與房屋署資助房屋小組主席吳水麗開會，希望可以增加搬遷費。
- 「PMQ開幕那時，我一去到心想，咦呢個咪Mark I？」荷里活道已婚警察宿舍於1951年落成，查一查，它與另外1953年落成的廣東道已婚警察宿舍正是由鄔勵德及諾頓設計的項目。
- 由於這些由磚、石屎和瓦通頂砌建的房屋只有兩層，不用打樁，工人以平均十三天建成一座的速度，興建了二百餘座「包寧平房」， 於1954年七月便完工，提供8,000個單位給災民居住。
一九五三年聖誕夜石硤尾一場大火令五萬多人無家可歸，其中，燒燬大坑西邨現址一個名為「光民村」的寮屋區。 這一場大火，促使政府興建設備簡陋狹小的「包寧平房」和七層式徙置大廈，解決寮屋居民的需要。 那時政府沒有收容難民的房屋政策，而難民只能在港九山邊搭建簡陋的木屋居住。 1953年的平安夜，石硤尾木屋區大火，一夜間燒毀了58,000人的居所。 1953年12月25日聖誕節晚上9時25分，白田村眾安道124號一間木屋的2樓一單位，有一名製鞋住戶在燃點火水燈時，火種不慎燒著棉胎及製鞋膠水，引起火警。 火警發生後，火勢最初並不猛烈，僅波及旁邊30多間房屋，鄰近的木屋會被波及也是寮屋區居民的意料之中。
包寧平房: 香港唯一私營廉租屋邨－大坑西邨
至於其他無障礙設施方面，美荷樓生活館設施簡單，無詢問處及供視障人士使用的觸覺引路設施。 美荷樓青年旅舍地面空地設有一座觸覺和點字地圖，但無設觸覺引路帶。 直至進入青年旅舍的大堂辦事處內才設有觸覺引路帶，經過大堂旅舍詢問處與前堂櫃檯至升降機大堂。 遠離前堂櫃檯、旅舍大堂偏僻一角見有一低櫃檯，但無暢通易達標誌，無職員當值，亦無聽覺輔助系統。 青年旅舍職員回覆旅舍設有適合傷殘人士使用的房間、洗手間等，有待證實。 至於洗手間方面，青年旅舍地面層設有供公眾人士使用的洗手間，包括男女及傷殘人士，方便參觀美荷樓生活館人士。
”“無論日子過得如何，一家人緊密伴隨，相互扶持，那是人生最幸福的時刻。 ”縱使百感交集，很多公屋住戶回想昨日，記憶中更多的依然是美好和溫暖，對公屋生活懷着眷戀之情——那是對家的感情。 【明報專訊】因為要寫書，林喜兒才知道，住在母親樓上的八十歲老人蔡楚邦，是昔日一家人在徙置區時，樓下開士多的老闆。
包寧平房: 設計比賽，落實計劃
事過半世紀，隨着一個個老舊屋邨不復返，香港這個借來的地方，燃燒著的仍是昔日的那團火嗎。 1950年東頭村、李鄭屋村寮屋大火；1951年候王廟村、天后村、東頭村寮屋大火；1952年九龍塘村、山谷村、石硤尾村寮屋大火；1953年何文田村、九龍仔村、西頭村、石硤尾村寮屋大火。 但是，直至那場影響五萬多人的大火之前，政府的態度似乎是愛理不理。 以紫禁城太和殿的設計為例，這個皇帝接近朝臣的宮殿，不僅考慮到太陽的位置、建築物的形狀、360度的方位等等，還有周遭的水源、水流、風向、陽光以及山水環境、生活機能等多個面向。 例如太和殿的正門面向南方，就是為了要確保日照充足，可以為太和殿帶來更多的光線和暖氣。
香港政府自始陸續興建低廉的徙置大廈，徙置居住於寮屋區或居住環境欠佳的居民，以改善這些居民的居住環境。 自1954年至1973年近20年內，香港政府在本地不同地區興建了共25個徙置區、徙置大廈超過五百座。 這些徙置大廈以石硤尾徙置區第一型徙置大廈為基礎，經改良大廈的設計和設施，共出現有六個型號的徙置大廈。 徙置大廈的改變，由最初一般樓高7 層增至16 層；由第一型無設獨立廁所和廚房，至第四型居住單位已有獨立廁所和廚房；居民的平均佔用面積由第一型的每個成年人有2.23 平方米、增至第六型的3.
包寧平房: 我們想讓你知道的是
記者笑說剛好倒過來，今天的人想起昔日或今天公屋，卻是恨都恨唔到的慘，莫說嫌棄，所以公屋舊照片通常在網上都得到大家熱烈點讚。 包寧平房 除了爬梳檔案文件，她還兩度飛到英國親身訪問諾頓上司，時任工務局總建築師鄔勵德，與這位被稱為「公屋之父」的百歲前輩對照記憶與資料，以及到英國各地視察不同房屋類型，拍照研究對比香港房屋。 翻到書中的手繪設計圖，以為是從文件找到的圖片，卻是由她親繪。 建築外框長長的直線，稍有差池便又從頭來過，而且檔案資料之間亦有出入，一些設計圖門與窗左右倒轉，或少畫了Mark I廣為人知的特色：單位門前一幅幅的矮牆，她都仔細如實加上。 房屋署於2009年7月，安排改建前的最後開放日供公眾參觀石硤尾邨美荷樓地下，讓市民了解其內部建築設計，並設導賞團，由歷史研究員介紹石硤尾邨和美荷樓的歷史。 葉德平博士，現職大學講師、香港歷史文化研究會副會長，曾主辦香港多個社區的歷史文化研究計劃。
為適應住戶密度大幅提高、公共空間需求日益急迫的現實，公共屋邨留出大片空地配套建設兒童游樂場、市場、停車場等設施。 低廉的租金，不但吸引市民甘願被「發配邊疆」，而且減少了人口流動。 當年，一家人若要在寮屋有一席之地，往往一個月要花四十餘元，佔了他們一半薪水，而且通常都是幾家人合租。
包寧平房: 昔日鄰舍情懷 今日重現社區
進入21世紀，香港可建公屋的地皮越來越少，公屋建成量有所下降，輪候時間延長，公共空間也受到擠壓。 那時的公屋供應較足，市民輪候時間較短，有的屋邨還佔據着“絕版”好地段。 利安邨1994年入夥，依山勢而建，高低錯落有致，山林掩映，空氣清新。 大片公共活動空間散佈在5座樓間，老人們在樹下的長凳上休息，兒童在游樂場內玩耍，生活配套設施一應俱全。
- 但最大問題是生活館的入口，因保留昔日徙置大廈居民常用的拉鐵閘，鐵閘地面位置設有路軌，成為輪椅障礙。
- 1972年，香港政府正式推出一項影響深遠的政策——“十年建屋計劃”，主要由政府建造公共房屋或改建此前的徙置大廈，建設公共屋邨，廉價租給香港市民，改善他們的居住條件。
- 小朋友根本沒有活動和遊樂的空間，走廊算是小朋友的玩樂之地，在那裏捉迷藏、跳飛機、跳梯級就可以令孩子們樂透一天。
整座翼廈每層均有長廊圍繞，作為通道；翼廈與中座連接位置設有「內庭」，供居民休憩納涼或碰面交誼之用。 住宅單位並排成兩行，背靠向長廊，兩行單位僅一牆之隔。 每個單位略成長方形，寬10呎、縱12呎，面積約120平方呎。 單位結構簡單，內無間隔，牆身及地台材料為混凝土，沒髹油漆或裝修。 門及窗設在單位的前方，其餘三邊密封，只背靠單位的牆壁設有小格通風，通風及採光都十分不足。
包寧平房: 歷史
這些徙置大廈大多數均分為2翼，並在兩翼中間以廁樓相連。 包寧平房 只有較後興建的第27至29座（後來的第8、9及14座）採用單幢式設計，當中第29座為全邨唯一的第2型徙置大廈。 大坑舞火龍歷史悠久，每逢中秋節居民都會聚集一起揮舞點滿過萬支長壽線香的火龍穿梭大街小巷。
衞翠芷說，可以從政府興建和拆卸工廈的政策中，看到香港工業發展的歷史演變。 石硤尾徙置區是香港第一代公屋，建於1954年至1963年之間，共有29座徙置大廈。 這批徙置大廈被稱為「第一型徙置大廈」，大廈外型設計有初期的英文字母「H」型及後期的「Ｉ」型兩種，但以「H」型佔多。 1954年底落成的第一批徙置大廈是6 層高，之後興建的增至7 層高。 「H」型徙置大廈的結構是包含兩座翼廈與中座，住宅單位位於兩邊翼廈，之間連接翼廈的建築部份是中座，設有公共水喉、浴室及廁所。
包寧平房: 改建為青年旅舍
陳校長不單樂於學習，不斷進修，更筆耕不輟，先後出版各類書籍共12種，也在不同媒體發表專欄文章及主持文教節目。 如果你想一次過體驗昔日甜酸苦辣的徙置區生活，不妨到石硤尾美荷樓生活館參觀，肯定回味無窮。 另外，60年代是戲院的興盛時期，市民都喜歡在茶餘飯後到戲院睇戲。
走進張先生的家中，棕黃的瓷磚鋪地，乾淨整潔，30多平方米的空間，被設計成了三房一廳一廚一衛，足夠他們一家四口以及一名工人居住。 夫妻飯後常坐在客廳一角的沙發上看電視，電視屏幕離人僅約一米。 當前，香港公屋申請難，已經成為市民普遍關注的社會課題。
包寧平房: 回憶，混雜而紛亂，只是都好似沒有冬天。
位於新竹縣湖口鄉的「寧園」今天迎來新身分，成立全台首座公辦民營長照衛福據點日照中心，除了原本院內照顧的中重度失智者患者外，未來還能提供30位輕度患者日間照護服務，希望藉由失智症照護一條龍服務，結合院方對身障服務的經驗，持續提升失智患者的照顧。 衛福部社家署寧園安養院，是全台首座公辦民營服務失智症者的專門照護機構，於1996年接受當時的台灣省政府委託成立至今已邁入27年，目前服務人數205位，其中8成以上都是來自需要政府或社會資源協助的弱勢家庭。 張美美說，台灣在2026年就進入超高齡社會，所以長期照護的政策在中央一直很被重視，在長照2.0裡面，就是希望在前端可以在社區建構更多的日照中心，把長者送去延緩失能的速度，讓年輕人可以安心上班，把當前台灣人平均要臥床7到9年的現況可以縮短成為健康到老。
包寧平房: 香港人的集體生活回憶「公共屋邨」
1953年12月25日晚上，石硤尾白田村發生火警，波及白田上村、白田下村、窩仔上村、窩仔下村、石硤尾村和大埔村等多個木屋區，5萬多名居民喪失家園，無處容身。 在一般人的心目中，廉租屋邨都是由政府經營，因此往往會與公共屋邨劃上等號。 原來，在昔日福利制度尚未健全的香港，曾經有過一些廉租屋邨由私人公司擁有和營運，而今日還健在只有北角模範邨和石硤尾大坑西邨。 有賴高票當選的議員，由他的人身安全到現在的黑幕關注。 未計幾年前長官的公關宣傳，甚麼團隊走入社區、一張凳、一本簿、一支筆，現在莫講話選舉口號的「齊心」，已變為爭先割席推卸責任。
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為了盡快安置居民，港英政府聘請當時承包了不少政府建築工程的福利公司興建平房安置災民。 福利公司由以故的何耀光先生創辦，其長子是前全國政協、中華總商會永遠榮譽會長何世柱。 由於平房只有兩層，不用打樁，只需用磚和石屎建簡單地腳，然後在石屎上砌磚，再鋪上馬屎泥，最後用瓦通蓋頂便可。 彩虹邨內設有完善的生活配套，更有著充滿歲月痕跡的老舖，而這些店舖種類都是因應居民日常所需而生，例如辦館、雜貨店、藥房、鐘錶行、舊式理髮店、酒樓、文具店等一應俱全。 香港的公屋邨內會按照邨內的人口戶數而提供不同的配套，越大型的屋邨配套自然越多。
然而，政府靈機一觸的徒置政策，處理的問題似乎從來都不是改善居住環境、推動福利政策發展。 到了2000年石硤尾邨的舊式大廈都要進行清拆重建，後來只剩四座沒有被拆卸，並以其他計劃一起進行但卻被荒廢了多年。 公屋絕對是香港城市發展重要的一章，她正籌備下本書，從Mark II說到Mark VII，再說如何演變出各類型公屋。
協會希望透過「歲月留情」展覽，引導參觀者了解到昔日災民經歷艱辛歲月，展示堅毅不屈精神，不怨天尤人，更能守望相助，造就今天的驕人成就。 包寧平房 其中一位居民在展區裏留下四個字：「感謝貧窮」，意義深遠。 2007年，香港建築師學會、香港工程師學會、香港規劃師學會及香港測量師學會合辦，由香港房屋委員會及民政事務局贊助名為「無限之旅」的石硤尾邨美荷樓意念創作比賽，分設專業組及公開組，讓專業人士及公眾分別就美荷樓的去向提供設計構思，集思廣益。 有關單位於6月30日至7月29日開放美荷樓地下及一樓予公眾參觀，包括示範單位及歷史圖片展覽。 是次比賽吸引香港及海外不同界別的參賽者，合共接獲46份參賽作品，包括專業組13份及公開組33份，最終評選出專業組優勝作品2份、公開組優勝作品3份及優異作品2份。 前身是19世紀末的何家村，如今經活化後僅保留1間石屋，但建築特色得以保留，並化身為文物探知中心、咖啡冰室、明陣花園與不定時開放的工作坊或市集。
包寧平房: 生活與休閒
2000年代以前，為求公屋趕快建成，需倒模式複製，後來改為非標準型設計，會按環境調整。 另外，現在我們認為一間屋必不可少的廚房、廁所，在一型徙廈則要想辦法在每個單位外提供，寬闊走廊的設計令住戶自然將廚房架設在屋外，而大廈作工字型設計，則將公用廁所及浴室放在中間，有意無意亦令大廈中間劃出了兩個庭院。 衞翠芷1984年加入政府，至2016年離開，對於像她這樣一個資深建築師，想知Mark I的故事並沒有我們想像中的唾手可得。 她的著作《一型徙廈的設計基因——香港公屋原型》去年9月出版，卻顯得異常低調，坊間一書難求，只知新落成的香港藝術館書店有售。 直至上月她在現時任職的港大舉行新書講座，記者得到機會翻書，才知道她這本改寫自博士論文的著作，裏面是個探尋公屋起源的曲折離奇故事。 美荷樓保存着香港人珍貴的集體回憶，它的生活館（展覽廳）經過近一年翻新工程，本月2日重新開放，主題定名為「歲月留情」。
愛群是彩虹邨內著名的街坊快餐店，幾十年來，早已成為街坊們解決三餐的聚腳點，孩童在周末不用上學，就到樓下愛群吃個下午茶，「一份生炸雞髀配薯條搭一瓶冰凍可樂」就是街坊最推薦的美食。 包寧平房 老闆曾說過他們家的雞髀（廣東話中的雞腿）高峰時期，平日每日可賣出一百隻，而且筆者就有認識的富豪會特意開車過來品嘗。 現在石硤尾邨最新重建的房屋，已經是很高級，質量好，除了不是私人擁有，其他的配套跟私樓的差別已越來越少了，而且石硤尾邨是在市區，近地鐵站，比很多的私樓還更方便。 當然不是，她在書中提到天台小學等設施，就明顯是設計來到本地後才發展出的獨特之處。 而徙廈一個個長方形的單位看似小學生也懂得畫，衞翠芷則以她在房署工作多年的經驗考究長闊尺寸，可變出至少3種家俬佈局。
除了石硤尾之外，還在大窩口、大坑東、李鄭屋、黃大仙、秀茂坪等地區興建徙置大廈，時至今日，除石籬邨10、11座外，其他徙置大廈均已完成重建。 香港青年旅舍協會兩位元老黃奕鑑、陳東山和總幹事李勁松，上周陪同幾位專欄作家參觀展覽。 陳東山指出，過去10年協會一直透過美荷樓舊居民網絡與舊居民維繫情誼，定期進行口述歷史訪問、文物搜集。
包寧平房: 包寧平房 安頓災民
這個年代的孩子的父母都要為口奔馳，兄弟姊妹人數眾多，要温飽也不容易。 所以孩子要學會逆境自強，要潔身自愛，免誤入歧途，要努力讀書，力爭上游。 小朋友根本沒有活動和遊樂的空間，走廊就是小朋友的玩樂之地，在那裏捉迷藏、跳飛機、跳梯級就可以令孩子們樂透一天。
整體來說，美荷樓青年旅舍以及美荷樓生活館，在無障礙設施方面仍有很多需要改善的空間。 “當時，在香港能有這麼一個地方遮風避雨，就是有家了，就很知足了。 建築師衛翠芷認為，七層高必然是經過精密計算，一是因為電梯成本太高，二是要考慮地基能否承受，在這些限制下，七層應該是最高極限。 「因為我做這本書不是想純粹懷舊，舊時你覺得好嘅嘢，你可不可以打開門和你的鄰舍關係做得好點？」昔日徙置區一代念茲在茲的鄰舍情懷，林喜兒看到它在今天年輕一代之間，以社區連結的姿態復興再現。 當年永樂皇帝在建造紫禁城的時候，他要求紫禁城建築佈局形狀和方法，都要符合風水學中的宇宙觀，以及天地人萬物合一的理論。