加蓋印花申請11大分析2024!專家建議咁做…

普遍來說,考慮到業主一般對租務較為熟悉,加上有租客的按金在手,委託業主打釐印會較為方便。 社區法網提供的資料只供初步參考,而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務,須諮詢閣下的律師。 加蓋印花申請 使用「繳費靈」、VISA或萬事達卡在網上繳交印花稅。 閣下亦可選擇列印繳款通知書,循現行交稅途徑繳交印花稅。

加蓋印花申請

假如租約訂明一個固定租期,但可因某種情況或事件而提早終止租約,則該租約下的租期為該固定租期。 例:租約於2017年1月1日開始,並於2018年1月1日終止。 該租期為1年零1日,屬於「超逾1年但不超逾3年」的類別。 例:租約於2017年1月1日開始,並於2017年12月31日終止。 該租期為1年,屬於「不超逾1年」的類別。 加蓋印花申請 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用,是時候搜尋出租樓盤,記得簽約前要做好功課,由代理或自己查冊,一看業權。

加蓋印花申請: 下載表格

無指定租期或租期不固定年租或平均年租的0.25%2b. 不超逾1年租期內須繳租金總額的0.25%2c. 超逾1年但不超逾3年年租或平均年租的0.5%0.5%2d. 超逾3年年租或平均年租的1%2e. 租約內提及的頂手費、建造費等代價的4.25%(如根據租約須付租金); 否則,須如買賣不動產般繳付相同的印花稅f. 複本及對應本每份5元1假如所計出的印花稅包括不足1元之數,則該不足之數須當作1元計算。

加蓋印花申請

印花稅署將於收到閣下繳款後5個工作天內把印花證明書郵寄給閣下。 印花證明書與傳統印花享有同等法律地位。 自行放租的業主,或租住業主自讓盤的租客,雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶,網上打釐印。

加蓋印花申請: 業主不肯打釐印,租客可以怎樣做?

未加蓋印花的租約在民事法律程序中將不獲接納為證據,意思是,未加蓋印花的租約的任何一方都不能強制執行該租約,即使另一方違反該租約亦然。 加蓋印花申請 租約、以租賃為目的之協議以及任何其他產生相似效果的文件(包括其複本)(以下統稱「租約」)均須繳納印花稅。 加蓋印花申請 租約打過釐印,即正式成為具法律效力的文件,如日後遇有租務糾紛,租約中的協定就成為參考的基礎,能夠作為證據,是對雙方的一個保障。 未經打釐印的租約則不被法律承認,或不可作呈堂之用,如不幸遇上立心不良的業主或租霸,問題就難以辯明。

加蓋印花申請

常見租約為期 2 年,釐印費即為年租的 0.5% 加蓋印花申請 ,另加複印本 加蓋印花申請 $5,多數由業主及租客共同公平支付。 有時候,租約涉及免租期,計法會有些不同。

加蓋印花申請: 加蓋印花的方法

若是主動披露,而且不是蓄意逾期,或可獲按以下公式計算減免後罰款,但罰款額最少為 $500。 租約須在其訂立之日起計30天內加蓋印花。 逾期加蓋印花者將須繳付罰款,罰款額最高為原本印花稅款的10倍。 無論是業主抑或是租客進行這個步驟,均要記得,最穩陣的做法是為雙方的租約正本(租約一般一方一份正本)加蓋印花,雙方各自保存一份有效的印花證明書。 2年租、平均年租和租金總額須調高至最接近的100元計算。 評定印花稅時,租約內所提及的訂金不會計算在內。

租約的申請可以郵寄方式遞交。 這個方法適用於所有類別的文書,包括物業文件及證券交易文件。 請在印花稅署櫃位遞交申請,並提交文書正本及所需證明文件。 假如租約所載條款屬於常見條款,則閣下可自行計算應繳印花稅款,並將繳款支票夾附在申請表上。 繳款支票須加劃線,並註明支付「香港特別行政區政府」。

加蓋印花申請: B. 加蓋印花程序

假如租約訂明一個固定租期且隨後繼續生效直至租約終止,或訂明一個固定租期且賦予續租權,則該租約下的租期須視為上述該固定租期。 舉例,租約生效日為 1 月 20 日,而免租期為 1 月 15 – 19 日,釐印費是計由 1 月 加蓋印花申請 20 日起一年的租金,不用將免租期計算在內。 加蓋印花申請 相反,如免租期計入租期內,首月租金減少, 釐印費亦隨之減少。 填妥表格後,請列印有關表格並謹記於列印的表格上簽署才遞交。 除特別註明外,填妥及已簽署的表格可經郵遞或親自交回本局。

最便捷的方式是透過「香港政府一站通」網站提交加蓋印花申請。 這是一項24小時的服務。 閣下無須向印花稅署遞交租約正本。 簽立租約後,租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。 代理一般會代為網上打釐印,並為業主及租客雙方各列印一份印花證明書。 以紙張形式申請物業印花,可以在印花稅署櫃位遞交申請表,不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本(須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外)。

加蓋印花申請: 加蓋印花的方法

電子印花證明書與傳統印花作用一樣,只是形式有別,如偏好傳統印花,便須以郵寄方式遞交申請及所需文件,或親身在印花稅署櫃位遞交。 業主與租客訂立租約後,須繳交租約印花稅,又稱為「釐印費」,意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。 究竟簽租約後,如何進行打釐印程序, 釐印費如何計算,遲交有何罰則及其他注意事項,一文看清。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅,但若不打釐印,就不必向差估署遞表(CR109), 藉此不向政府披露出租事宜,以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等),租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 印花稅署將視乎個別情況,減免部分甚至全部罰款。

  • 印花稅署將視乎個別情況,減免部分甚至全部罰款。
  • 簽立租約後,租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。
  • 該租期為1年零1日,屬於「超逾1年但不超逾3年」的類別。
  • 舉例,租約生效日為 1 月 20 日,而免租期為 1 月 15 – 19 日,釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金,不用將免租期計算在內。
  • 請在印花稅署櫃位遞交申請,並提交文書正本及所需證明文件。
  • 閣下亦可選擇列印繳款通知書,循現行交稅途徑繳交印花稅。