我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 正式租約範本 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 如租客在租用期一年內要求退租，業主有權另外扣除一個月按金之數目以彌補損失。 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 正式租約範本 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。
即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 租赁届满前，我司已向你户发出续租通知，要求你户明确表示是否续租，直至目前，你户既未明示是否续租，亦未缴付相 应租金，至今仍占用原租赁场且未与我司办理退场手续。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。
加租通知書樣本: 業主及租客之個人資料
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 加租通知書樣本 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。
以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。 在合約中的「續租權」條款通常規定，租客需要在某指定日期之前給予業主書面通知以行使該權利，而有關條款亦可能提及新租約的條文（例如與現有租約相同的條文或輕微增加續租期內的應付租金）。 香港首個律師搜尋及配對平台，讓您足不出户都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。
加租通知書樣本: 範本文書 Standard Instruments
住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。 指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 租約的內容 租約載有業主及租客雙方協定的權利及責任。 特此請求， 寫清楚物業地址， 請於7日內通知本業主，必須向土地審裁處司法常務官提交大致上符合表格22格式的申請通知書，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？ 租賃合約亦應列明以下條款： 終止租約權生約期內可以提前一個月通知而解約.
正式租約樣本 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 先與你的業主或租客為該物業的租務或買賣達成共識，按表格指示填上相關資料，完成後會立即收到電郵 。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。
加租通知書樣本: 中文退租書 sample下載 聲明書
（三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 該樓內之一切原有設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。 加租通知書樣本 正式租約範本 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。
如果物業是「連租約」出售，必須在「臨時買賣合約」內清楚列明。 為租約期不超過三年不一定在註冊處上登記，故準買家要問清楚業主物業是否「連租約」，要了解清楚「租約」中的租金、按金、租約條款、及租客是否準時交租等事宜。 如果涉及租客的按金，可要求業主把按金轉交新業主，但必須另作書面紀錄。
加租通知書樣本: . 租約訂立日期
我們須為此段佔有原住單位期間繳交租值補償金，數額相等於3倍淨租 金／暫准證費另加差餉。 在疫情下，為幫助有經濟困難的租戶渡過困境，房委會已於二○二○年五月至十月採取臨時措施，暫緩向成功申請的租戶發出遷出通知書。 鑑於疫情對本港經濟的影響持續，房委會決定在二○二二年四月至二○二二年九月為期六個月內，再度延長有關措施。
你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
加租通知書樣本: 業主租樓終極天書
續約事宜 假如某份租約之租期即將屆滿，業主與租客可商議是否續約。 對於2004年7月9日之前簽訂的租約，根據法例住宅物業的業主差不多必須與原有租客續租。 在該日期之後簽訂的租約不再提供任何有利於租客的法定續租權。
- （三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。
- 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
- 正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。
- 當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。
- 這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。
- 租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。
- 一般的法律原則是除非租約內包括與這些隱含承諾意思相反的明確條款，否則隱含承諾會自動適用於租約。
- 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。
另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。
加租通知書樣本: 租約要有什麼條款？
（十）該樓一切間窗，廚房及浴室之設備，如潔具、水喉、水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。 HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 條。 加租通知書樣本 而印花稅署署長可視乎每宗個案的個別情況，減免部分或全部罰款。
另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。
加租通知書樣本: GovHK 香港政府一站通：出租住宅物業
他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。 租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。
我只是電話通知他收樓 想問親自交封信比租客需他簽署嗎? 如他冇簽署可以話冇收過，我覺得他是不會簽的， 因很平租，他不想走，加租他又不很。 加租通知書樣本 如我們未能在遷出通知書屆滿日或以前將原住單位騰空交回房委會，房委會有權根據遷出通知 書向我收回原住單位。
加租通知書樣本: 【退租須知】3分鐘看懂退租通知書用途 + 內容 + 退租注意事項
（六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 打釐印服務為HKD300，但不包括釐印費，釐印費+複本及對應本一般是業主及租客各付一半，電子印花証明書會以電郵發出。 在臨時買賣合約中會列明任何一方未依時完成合約的後果，例如業主有權沒收臨時訂金。 業主違反合約就要退回臨時訂金，也要賠相等金額予對方，這是雙倍訂。