首先我们要先了解「劏房」的定义，根据屋宇署资料，「劏房」意思是「分间楼宇单位」，即指一个单位被分间成两个或以上的独立单位。 而由于劏房风险及楼龄普遍较高，按揭息率未必能做到最优惠，比普遍的按揭息率或增加半厘以上。 劏房按揭 按揭年期亦有可能缩短，假设楼龄已达到60年，银行或只会批出15至20年按揭，买家宜预留更多的资金作首期。
买卖劏房程序及业权复杂，置业初哥要小心跌入置业陷阱，购买此类物业前宜咨询律师意见，了解单位业权是否完整，以免影响日后转售。 劏房按揭 劏房按揭 现时仍有小部份银行愿意承按劏房楼盘，但由于劏房多位处于旧唐楼内，甚至部份位于工厦内，要注意承造按揭的单位必须为住宅用途的楼宇而非工业楼宇。 另外，银行为保障自身利益，对劏房的审查较为严格，很大机会委派估价行视察单位及验楼，因此连租约的单位需注意安排。
劏房按揭: 按揭难题三宝 劏房篇
而一般银行对「劏房楼」的按揭申请偏向保守，并不是每间银行都接受劏房楼按揭。 劏房按揭 劏房按揭 劏房按揭 如有业主打算将整个单位连租约出售予买家，买家要留意单位有否违反屋宇署的要求，例如过度改装变成「僭建」，亦要留意有关建筑、消防法例，阻塞走火信道、排水及通风系统受影响等都有可能影响其按揭申请。 劏房按揭 为保障利益，有需要时买家可查看批准图则及实地视察，甚至可考虑聘请认可人士证明单位没有违规工程，避免日后惹上法律责任，及申请按揭时大失预算。
