記者拍門後，一位名叫Pinky的印度裔香港人應門，她指與丈夫在2015年買入單位，現時一家六口居住上址。 記者及後被邀進入單位後，發現單位感覺整潔，而Pinky婉拒拍照，但仍願意接受訪問。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。
東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 據悉自一○年起，上址單位已逐漸被發展商收購並準備重建，案發前，發展商曾叫價每呎九千元收購涉案單位，但業主拒絕出售，直至案發後（一三年三月一日）約三個多月後，業主以四百零五萬元售出涉案單位，但大廈內仍有最少十一戶未遷出。
利祥樓凶宅: 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於「凶宅」你該懂的幾件事
在一個月至個半月的成交期前，準業主多數有兩次入屋檢查的機會，期間部份銀行可能會視乎個別按揭審批，決定是否需要派專員上門作估價及實地視察。 在成交前準業主也可前往單位覆檢一次，但建議準業主最好在收樓前一天才進行，以縮短檢查單位後與成交期之間的空窗期，避免上手業主「搞禍」單位。 來到正式成交當天，買賣雙方律師樓在審核樓契無誤，做好管理費對數安排後，沒有問題便會簽定「轉讓契」，屆時律師會通知銀行放款找清餘額，之後準業主就可正式收鎖匙入屋，屆時業主就可以開始籌備裝修的工作。 所謂「火險」是保障物業的結構，部份管理公司已為整個屋苑購買了「火險」，準業主就可省卻該筆費用。 準買家要留意，部份銀行表示送「火險」或「家居保險」，是贈送第二年的保險，藉以要求買家先跟從銀行購買第一年的保險。
【按揭竅門】先買樓VS先買車位 今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。 從事金融業月入8萬元的Doris正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 【置業良機】捕捉疫市買樓四大攻略 疫情影響下不少員工不得不放無薪假，亦會影響銀行審批按揭結果。 如果員工每月放四日無薪假，對其按揭影響一般較微，最多只在入息打折扣，但如果要放整… 去到這一步仍不等於完成估價，因為按保存在重估可能性，便有可能導致簽約前無法獲悉最終估價值。
利祥樓凶宅: 凶宅買家入稟追110萬 指業主及地產顧問涉訛稱單位非凶宅
聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 有多種不同面積的出租單位，適合一至九人家庭居住（當時編配標準）。 此邨第一期工程於1987年完竣，包括兩座35層高Y1型大廈（東興樓、東茂樓）及兩座35層高Y2型大廈（東昌樓及東業樓），由中國海外房屋工程有限公司承建；當中約500個為單身人仕單位。 第二期有4座35層高Y2型大廈（東昇樓、東平樓、東安樓及東逸樓），由有成建築承建。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 借取按揭保險，需在借取傳統銀行五至六成按揭以上，按得更高成數，故需繳交保費，按揭保費大致為貸款額5%，但如果想避過壓力測試，就要按原有按揭保費再上調一成，即按揭保費預貸款額5.5%。 用剛才所說100萬元貸款額，按揭保險費就是55,000元，連同貸款額一併上會，月供4,169元，變相每月8,338元可通過測試。
利祥樓凶宅: 屯門 友愛邨
2003年11月21日新界八鄉錦田錦慶圍恆松閣命案澳洲籍男子被發現赤裸倒斃於血泊中，死因為身體多處被刺傷。 2003年12月6日荃灣海貴路智障少女遭虐殺案女子在祈德尊新村至西鐵站之間的荃灣路天橋，被人由天橋拋下。 2003年12月6日深水埗福華街榮安商場2樓1號兇殺案速遞公司女文員身中七刀死，右頸大動脈被割開一條6吋長、深1吋傷口，手腕亦被割開放血，背部被捅一刀傷及內臟，其右肩及腹部中刀，倒臥公司地氈上。 2003年12月25日北角皇都大廈二樓兇殺案該單位板間房內的31歲姓盧男子被發現頸部受傷，送院後不治。 2003年12月27日長沙灣宏昌工業大廈縱火兇殺案一名男子在7樓的林記皮具廠潑淋電油後放火，結果釀成1死10傷。
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。
利祥樓凶宅: 凶宅可否做按揭？
2004年1月13日藍田平田邨平善樓6樓命案一名婦人被發現倒斃住所床上。 2004年2月12日福榮街2號2樓鳳姐被殺案一名鳳姐在福榮街2號C-E, 2樓遭人勒斃套房。 一名49歲退職公安被捕，與2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案兩案為同一兇徒。 2004年2月26日長沙灣元州街17號殺嬰案5個月大女嬰，疑慘遭雙親把手腳骨折而死亡。
只有荔景邨某座的這一個單位，在發生兇案後，接連發生恐怖靈異事件，就連同層其他單位的住客都四散搬離，最後竟然要以水泥石屎密封單位正門，使之成為真正「密室凶宅」。 香港的公共屋邨，不少都有二、三十年的歷史，居住人口眾多，發生各種靈異事件的個案也多，不少屋邨都曾經發生過靈界故事，當中更有一些被喻為猛鬼屋邨。 利祥樓凶宅 這些所謂鬧鬼的屋邨中，很多都是因為發生兇案，事後傳出鬧鬼，只是不少單位後來都會再讓其他人居住，真正空置的極少。 利祥樓凶宅 屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 另外，凶宅放盤一般有折讓，落訂前要特別留意銀行估價，如果估價不尋常地低，便要查詢清楚。
利祥樓凶宅: 【七月十四】直擊史上最猛凶宅 單位被永久封印
2007年10月5日油麻地紅茶館酒店6樓A房兇殺案老翁一時錯手用繩勒死女友，9小時後被發現在荃灣綠楊新邨3樓平台跳樓身亡。 2007年10月7日西環百好大樓命案男子用菜刀斬死妻子後跑到天台跳樓自殺。 利祥樓凶宅 2007年10月10日葵涌瑪嘉烈醫院急症室蓄意傷人案一名印度籍海員精神失常，於急症室拔刀插向在急救床上因心臟病發而入院的陳慎芝母親腳部。
- 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
- 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方 C 應全額退還 500 萬的屋款。
- 過去都曾提過，銀行能提供估價，不代表銀行會批出按揭，銀行會視乎單位「凶」的程度，考慮單位未來估值及轉售能力，去決定是否批出按揭。
- 先行解決了第一關，不用擔心銀行估價不足或不能提供估價的問題。
- 虽然案子结了，但是可怜女儿的头颅还下落不明，所以遗体一直没有殓葬，悲情闻世。
雖然銀行、按保或估價行都沒有完整凶宅資料，但小編仍建議各位主動利申是凶宅，它會令銀行及按保調整估價，而最終貸款額都會是以該估價計算。 要留意的是，估價的紀錄是永遠，利申後調整了的估價會永久保留在紀錄上。 A 小姐去年以 利祥樓凶宅 500 萬元（低於市價的行情），向 C 買下新北市新莊區的一戶七樓房屋。 入住後才從鄰居那探聽得知五年前在屋內有人燒炭自殺，原屋主 B 才會因此低價求售，賣給了第二手屋主 C 利祥樓凶宅 。
利祥樓凶宅: 順利邨利祥樓附近的大廈
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 利祥樓凶宅 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 最後，在我們努力爭取下，客戶成功獲銀行批出60%按揭，而且是「靚息」，息率H+1.3厘，有1%銀行現金回贈。
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。
利祥樓凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現百餘萬，一切看似很正常。 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現.. 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曽出過事。 至於曾發生轟動事故的單位，不但難以做按揭，連帶同層全圈、上下兩層同一座數的單位，很多時一樣被牽連。
- 凶宅是傳統中國人的禁忌，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，一般來說，凶宅是指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等。
- 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 只有荔景邨某座的這一個單位，在發生兇案後，接連發生恐怖靈異事件，就連同層其他單位的住客都四散搬離，最後竟然要以水泥石屎密封單位正門，使之成為真正「密室凶宅」。
- 不過雖然在進行私人貸款或申請按揭前，不少人都想貨比三家，但卻記住不要同時向不同貸款機構作出申請以作比較。
2007年8月25日玉蓮臺童黨毆殺少年案晚上10點許，15歲少年胡羽熹及其友人在花園大廈玉蓮臺第3座平台外玩紙牌時，被一群7月時曾與死者爭執的童黨持水喉鐵追打狂毆。 事後警方共拘捕逾10人，其中3人並無直接參與毆斃死者，經商議後獲准轉為控方污點證人。 涉案被捕的5名少年，高院裁定其中1名成年被告謀殺罪成即時被判予終身監禁，而3名未成年被告謀殺罪成但分別被判16至20年監禁，另1名未成年被告誤殺罪成被判囚5年，被指為案中主腦的兩名兇徒仍然在逃。 2007年9月8日大埔富善邨善雅樓命案一名男子殺死女友。 2007年9月21日葵涌荔景邨仰景樓情殺案一名男子殺死女友，伴屍兩日後，疑畏罪從11樓寓所一躍而下自殺身亡。
利祥樓凶宅: 香港島 灣仔 凶宅列表 (~2019/5/
一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 救護員到場後證實梁雪詩兩姊妹已身亡，梁母則受重傷送院救治。 他被控兩項殺人罪，加一項嚴重傷人罪，行兇者最終被判了終身監禁。 現時有多種方法了解買入的單位是否屬於凶宅，首先向地產代理及業主查詢，如果對方知道有單位為凶宅，有責任向準買家言明。
利祥樓凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。
利祥樓凶宅: 要注意的是「自殺」不一定會形成「凶宅」！關鍵點通常是「發生地」及「陳屍地點」在哪裡！
2001年2月8日，劉桂安被裁定謀殺罪名成立，判囚終身監禁。 2000年1月30日元朗朗屏邨寶屏樓28樓殺嬰案15歲女童珠胎暗結，將初生男嬰從28樓擲下，男嬰頭部爆裂及四肢折斷死亡。 2000年2月1日旺角通菜街69號6樓命案一名45歲女子遭領呔勒死，被發現時面向地下倒臥在通菜街69號6樓一房間的地上。
2009年12月24日早上，寧波第二中學男教師諸志成途經利富樓對面的利安道時，突被一輛私家車撞倒，送院後證實不治，24歲私家車司機周沛揚涉嫌酒後駕駛判監4年，吊銷駕照持有資格5年。 順利邨的購物商場，曾經有一間附設於公共屋邨的戲院，名為順利戲院。 該戲院曾經是香港首間屋邨戲院，耗資1000萬興建，並於1981年5月落成；順利戲院在1999年完成歷史使命，其後被拆卸，該戲院重建成今日的順利商場第二期、並於2005年12月落成啟用。 2009年3月，順利商場第二期暫停開放，領展將全幢租予新松齡護老中心及圓玄學院社會服務部作安老院用途，由於將商場充作安老院一事未得區內居民同意，領展此舉受到區內7幢樓宇的互助委員會聯署譴責。 本邨是受興建樂華邨影響，復華村平房區村民其中一條安置屋邨。