利嘉閣地產主席施慧勤指，整體舉報個案中最常見的疏忽為「銷售圖片」類別，調查後發現是少部分同事的疏忽，錯配屋苑鄰近單位圖片。 另外，部分同事未有及時更新二手物業的最新「銷售狀況」及「銷售價格」。 她續指，相關資訊一接獲舉後已即時下架，未來會實行更嚴格的內部監察審核工作，確保平台的盤源更真實，資訊更即時。
- 無論您是首次置業、換樓或是物業投資者，富邦銀行為您提供多元化按揭計劃，承按各類型物業包括大型屋苑、單幢式住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工商舖及車位等。
- 至於要數今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙，已佔了全港島總供應的一半（52.7%）；而港島第三大項目亦落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。
- 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚第2期本周六盡推全盤400伙，在推售單位中，有296伙折實低於600萬元，而選購2房的準買家佔整體票源約45%。
- 事實上，租金急挫，35個屋苑中，有25個租金回報都不足3厘，佔整體比例逾70%。
- 九龍灣德福花園兩房單位成交，於5年多期間帳面也跌價62萬元。
- 利嘉閣地產今年6月初推出真盤源「假一賠千」計劃，截至7月21日止，共接獲605宗舉報，其中137宗經獨立審查部調查後確認成立，合共派出13.7萬元的舉報獎金。
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 利嘉閣(工商舖)獲業主貳發有限公司委託為獨家代理，以公開招標形式出售位於北角電氣道68號金輪天地全幢商廈，原定於本周五(13日)中午12時截標，利嘉閣(工商舖)地產-首席聯席董事岑威雄表示，由於有多個… 九龍區方面，紅磡黃埔花園呎租約3年多下跌約17.5%最多，2月報約33.2元。 中原周德龍指，屋苑現時有約69個租盤，其中，實用面積約389方呎單位，入場租金約1.6萬元，由於其他地區新盤相繼入伙，租金較為吸引，拖低二手屋苑租金。 至於同為10大屋苑的茶果嶺麗港城，上月呎租較2019年底也低約14.1%。 該行王勤學稱，元朗PARK YOHO Venezia第6A座低層D室，實用面積約723方呎，叫價868萬元，最終以820萬元易手，呎價約11,342元，較日前同類型低位再低約3.3%，創屋苑套三房戶今年新低。
利喜閣: 計算結果有沒有參考價值
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 利喜閣 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產自成立後，業務主要集中於香港物業市場。 此外利嘉閣地產亦積極發展工商舖市場及全力開拓海外市場。 ）於1981年創立，是香港三大地產代理公司之一，為客戶提供住宅物業（居屋、豪宅、新盤、上車盤）、工廈、商廈、店舖、車位等各類型物業買賣及租賃代理仲介服務，同時亦設有投資移民、估價測量、拍賣、招標、按揭計算以及按揭轉介服務等。 截至2018年底，公司聘用接近3,000名員工，分行數目超過220間。
按地區劃分，九龍區罕有地與新界區叮噹馬頭，突破1.5萬伙供應，為歷來罕見的佳績，2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 九龍區跑出，主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮預測，2022年全港將有約105個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共將提供約34,046伙，數量較預測2021年的36,919伙略減7.8%，除連續10年均超越3萬伙外，更為2006年起計，過去17年以來的次高水平。 陳海潮預計，今年一手買賣可較去年升近一成至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。
利喜閣: KOKO MARE 按揭優惠
屋苑現時有約230個單位放租，月租由1.7萬元起。 事實上，租金急挫，35個屋苑中，有25個租金回報都不足3厘，佔整體比例逾70%。 而現時香港主要銀行3個月定期存款利率，普遍都逾3厘，反映現時「買磚頭」投資並不吸引。 2月全港35個大型私人住宅屋苑中，逾91%項目的租金仍低於2019年底疫情爆發前，並以港島屋苑跌得最傷，期內指標屋苑鰂魚涌太古城租金低近20%最多，同區南豐新邨亦挫逾17%。 真盤源「假一賠千」計劃是讓市民舉報APP內一切不真確內容，如住宅圖片、住宅價格、銷售狀況及銷售委託等資訊，並提供最少一項證據，每位成功舉報者便可獲得1,000元獎賞。 利嘉閣李啟昌指，其中昇悅居7座中層D室兩房戶，實用面積約491方呎，望市景。
左一為鄭健糧、楊桂玲、廖偉強新界新盤軟銷攻勢持續，長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，周三(22日)公布夥拍利嘉閣地產向買家送贈置業優惠。 長實集團營業部助理首席經理楊桂玲表示，雖然項目以一房戶為主打，但目前兩房戶的入票佔整體票數約45%。 黑名單之意只能反映個別推銷活動可能不受歡迎，名單旨在保障接聽者的知情權，給用戶添加不想接聽的電話號碼，保護自己免受推銷電話，騷擾電話，詐騙電話和自動呼叫的影響，並非指該公司有任何問題。
利喜閣: 九龍塘
美聯吳志輝表示，上述為美孚新邨3期百老匯街65號高層C室，實用面積約509方呎，有裝修，望內街景，剛以655萬元售出，呎價約12,868元。 原業主於2017年7月以670萬元購入，單位約6年帳面貶值約2.2%。 若以該盤本月暫錄約28宗買賣計，當中逾兩成買賣屬蝕本成交。
- 香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 新盤銷情熱熾，二手成交冷清。
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- 利嘉閣地產研究部主管陳海潮預測，2022年全港將有約105個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共將提供約34,046伙，數量較預測2021年的36,919伙略減7.8%，除連續10年均超越3萬伙外，更為2006年起計，過去17年以來的次高水平。
- 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。
- 市場消息透露，屋苑1座一個中層單位，實用面積約583方呎，兩房設計，日前以約1,076萬元成交，呎價約18,456元。
- 此外，九龍區仍為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
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利喜閣: 本港加息周期料近尾聲 | 香港仔 | 香港大公文匯傳媒
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剛過去周六日（25日及26日），據四大行的十大屋苑二手成交所見，僅錄4至6宗。 利嘉閣這兩日僅錄5宗買賣，按周減少38%，為20周新低，該行總裁廖偉強表示，多個新盤以吸引價格齊推搶佔市場客源，凍結大批購買力，另外，通關及經濟復甦令樓市氣氛向好，二手樓價回升幅度達7%至8%，二手業主惜售，也令二手交投量受壓。 他預計，要待焦點新盤銷售過後，置業人士才會回流至二手市場。
利喜閣: 港島區3,797伙 南區黃竹坑站仍為亮點
中原賴仲軒稱，該盤3月暫錄約4宗買賣，包括N座中層11室，實用面積約494方呎，剛獲同區上車客以618萬元承接自用，呎價約12,510元。 據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓62萬元。 據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓約9%。 無論您是首次置業、換樓或是物業投資者，富邦銀行為您提供多元化按揭計劃，承按各類型物業包括大型屋苑、單幢式住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工商舖及車位等。 業主因應農曆新年長假期臨近及各潛在買家的要求，將截標日期延長至2月28日中午12時，又指若洽談條件適合，亦不排除截標前出售的可能。 根據中原地產的數據，上述作統計的大型二手屋苑2月的調整實用呎租，有32個仍低於2019年12月，當中12個更錄逾10%跌幅。
雖然港島住宅價格及租金，向來較九龍及新界等地區保值，但疫情爆發後，該區租金跌幅最為顯著，同區7個大型屋苑期內跌幅亦介乎約12.1至19.9%。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣工商舖網頁及利嘉閣工商舖地產概不負責。 故此，若果遇上筍盤，十五十六不知入息是否申請按揭，其實市面上亦有專業按揭轉介公司可提供免費的預先評估服務，能更快按照客戶的情況推介合適的銀行，同時提供物業估值及分析，對於想要趕急「執筍盤」的客戶，可以考慮選用這類服務。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
利喜閣: 二手成交
原業主於2019年登記購入，最新成交價較約4年前帳面低近40萬元。 若以該盤本月暫錄約28宗買賣計，逾兩成買賣屬蝕本成交。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦認為，樓市信心增加，預計息口亦快見頂，二手業主叫價亦較堅挺，故二手樓價將繼續鞏固。
她介紹最新客源地區的分布，來自九龍區的準買家由上周的25%，增至現時的30%。 利喜閣 該集團於該盤完成銷售後，下一個將會推售油塘東源街項目。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 李氏指出，買家為區內上車客，由於早已習慣該區的生活環境，對配套亦很滿意，因此一直有留意四小龍的放盤，當中特別鍾情昇悅居，見近日市場成交量上升，盤源日漸減少，擔心錯失良機，便透過利嘉閣真盤源平台聯絡代理，想儘快把握機會入市。
利喜閣: 九龍大屋苑失勢 美孚3周連錄6宗蝕讓 德福5年跌價9%
2020年3月，利嘉閣地產受經濟不景影響，暫停僱員獎金制度，2022年2月15日，母公司港島總部由中環遷入灣仔利嘉閣港島與行政總部現址。 但若然最終購入的單位與預先批核的不同，便要視乎最終購入物業的估值及類型再作審批，例如預批時是大型屋苑，但最後買入的卻是村屋，銀行最終可能要重新審批，需時亦會較長。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。
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利喜閣: 新盤震撼價推出搶客 二手交投明顯受壓 中原十大屋苑周末睇樓量錄521組 按周跌12.1%
展望3月份，受惠《財政預算案》下調樓價千萬元以下物業的首置印花稅稅率，加上一手市場銷情大旺，及全面撤銷包括口罩令的防疫措施，料推動3月份樓價維持2.5%至3%的升幅，即整個第一季，樓價有望累升約6%。 展望3月，受惠《財政預算案》下調樓價1000萬元以下物業的首置印花稅稅率，加上一手市場銷情大旺，及全面撤銷包括口罩令的防疫措施，料推動3月份樓價維持2.5%至3%升幅，即整個第一季，樓價有望累升約6%。 至於2021年新盤市場表現，陳海潮表示，新冠病毒疫情放緩，2021年一手私宅市場表現理想，在發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平；若以每宗平均登記金額計算，則按年大升17.6%，達1,353.78萬元，同為歷來次高的一年，反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。 如若是能成功批核的話，銀行會提供書面證明詳述有關申請的按揭息率、貸款金額及供款年期等，但一般預先批核有效期約為成功批出後60天內(視乎不同銀行而定)。 據市場消息指，除了已公布重推按揭貸款預先批核服務的銀行外，還會有其他大型銀行計劃重推服務，這次是銀行暫停預先批核服務近2年後，再重推服務，相信是由於銀行想在淡市時做好部署，盡早留住潛在客戶，預備在疫情好轉交投回升時快人一步取得更多生意。
利喜閣: 按揭計算機｜息魔「殺到埋身」，加息期揀定息按揭比H按更著數？｜黃詠欣
中原黃家俊表示，南區貝沙灣一房戶向來鮮有放盤，其中6期1座高層B室，實用面積約459方呎，享海景，以1,180萬元易手，呎價約25,708元。 利喜閣 他又指，原業主於2018年以1,280萬元買入，持貨約5年沽貨帳蝕100萬元，單位貶值約7.8%。 市場消息透露，屋苑1座一個中層單位，實用面積約583方呎，兩房設計，日前以約1,076萬元成交，呎價約18,456元。
利喜閣: 按揭計算機
九龍灣德福花園兩房單位成交，於5年多期間帳面也跌價62萬元。 至於港島區方面，2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 至於要數今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙，已佔了全港島總供應的一半（52.7%）；而港島第三大項目亦落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 新界區僅以7伙之差險勝九龍區，保住全港三區新盤最大供應庫的地位，新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成（31.5%）。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。
利喜閣: 中原地產推KOKO HILLS 系列向隅客置業禮遇 首5名KOKO MARE買家可獲贈$5,000意大利餐廳餐飲禮券
我們有逾20年歷史，每位按揭專員都有多年銀行或金融機構工作經驗，善於拆解按揭奇難雜症，為您度身訂做一手、二手高成數按揭方案，特高回贈，守法‧正規。 通過利嘉閣提供的供樓按揭計算機，閣下只需簡單輸入樓價、成數、年期及利率等，便可輕鬆計算每月按揭供款及利息，同時包括印花稅，律師費等支出。 為配合項目銷售計劃，利嘉閣地產會向買家送贈置業優惠。 該行總裁廖偉強表示，由即日起至4月30日，經該行購入上述項目單位的首10名買家，即可獲贈價值5,000元的日式百貨「DON DON DONKI」購物禮券，名額10個。
那麼拆息上升，及在加息預期之下，選用定息按揭會否較H按著數？ 定息按揭多數在真正進入加息周期時選用才划算。 定息息率上調，的確是意味未來銀行息口可能上升，不過由調整幅度如此輕微，同時反映出預期即使加息，幅度都不會太大。 於中國內地指定的盒馬鮮生店內開設的店中店，提供湯水、點心、甜品及節日食品等具特色的菜式及零售食品，提供手機訂餐及外送服務。 買新盤，付款方法五花八門，價單上的付款方法往往長達數頁紙，您是否完全看得懂？ 找我們為您拆解新盤價單細節，買樓前做足功課，便不用擔心做不到按揭。