銀行保險箱：收費雖然較為優惠，如果買賣物業涉及市區重建的樓契太厚，要存放在保險箱的費用會偏高。 樓契是單位業權的證明，是把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。 法例規定，法定產業權只能透過「契約形式」予以設定、終結或處置，所以即使只簽定買賣合約，只能代表買家擁有買入單位的權利，但卻不能作為證明物業已轉讓的證據，故必須透過訂立一份樓契。 ROOTS上會不時都會收到客人查詢關於購入無契物業或者想為無契物業申請按揭。 可是無契物業在法律層面屬於不完整或者有瑕疵，因此有機會會影響業主業權。 由業主支付的費用，一般為單位結構性問題(如水管破裂、大廈外牆)的維修費用、管理費、地租、和差餉等。
滙控行政總裁祈耀年在電話會議中表示，雖然去年增加對內地商業房地產行業的撥備，但最近政策層面有正面消息，行業前景有所改善，認為目前的撥備已經足夠。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。
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倘若業主想提前贖回樓契，應及早通知銀行，讓銀行有足夠時間在下一個還款日前「計好條數」；否則，有機會延誤贖契，令業主要平白多付一個月的利息。 所以，無契樓難以易手，售價一般比估值低，折讓率近 3 成左右。 經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家就正式在法律上成為「物業持有人」。
- 傳統加蓋印花須以人手在文件正本上加蓋印花，而電子加蓋印花則提供另一種加蓋印花的選擇。
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- 另外，為方便業主及租客，稅務局亦提供網上計算器（計算印花稅 (物 業) – 租約），供大眾使用。
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- 可 申 請 載 有 物 業 過 往 及 現 時 資 料 的 土 地 登 記 冊 ， 查 閱 登 記 冊 上 的 註 冊 文 件 有 否 附 連 平 樓契 面 圖 。
業主可以將一半貸款存於高息戶口對沖；另一半則造定期收息，利息淨支出有機會少過存契費。 身為業主，應該要妥善保管樓契，如果你是準買家，留意到業主沒有樓契正本，可能就要多加留心，小心被騙。 律師樓：不論是辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行核准的律師行，其實各間銀行都備有一張指定律師樓名單，這些律師樓才可以代表相關銀行辦理其按揭和贖樓手續。
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假如在出租期間出現租客拖欠租金情況，業主在報稅時就要計算被拖欠的租金收入，表明期間差餉費由業主支付，並確認無法追討租金後，就可申請扣減報稅的收入。 業主於首次出租物業後，有責任主動通知稅局其持有物業經已出租，若果被發現漏報物業出租的收入，稅局會追回漏報稅項甚至會要求漏報業主支付罰款。 根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。 例如家居保險，主要是保障物業內的財物保障，作為出租物業的業主其實未必要購買。 傳統加蓋印花須以人手在文件正本上加蓋印花，而電子加蓋印花則提供另一種加蓋印花的選擇。
同時，如果業權由2人變1人，銀行有機會要就按揭成數、壓力測試等方面重新批核按揭，而成交價太低，也會影響到貸款額減少。 所以，無契樓難以易手，售價一般比估值低，折讓率近 列印印花證明書 3 列印印花證明書 成。 到底是法律上清楚區分業權還是節省印花稅，那就家家有求了。
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要獲取這些資料，最輕易和切實的方法就是查閱該物業的土地登記紀錄。 租賃文件通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的印花稅署以加蓋印花( 俗稱「打釐印 」 ) 。 使用「繳費靈」、VISA或萬事達卡在網上繳交印花稅。 閣下亦可選擇列印繳款通知書，循現行交稅途徑繳交印花稅。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。
任何冇打厘印之租約, 不能作為上述2個法庭之呈堂證據, 列印印花證明書 更加無法受「租務法例」保障, 只能降格為普通民事官司之「合約法」處理。 不用收費，「香港政府一站通」網站(/estamping)的“印花證明書列印”功能是免費的。 印尼的公眾對柳州並不陌生，柳州產的商品很多都出現在印尼市場，當中就包括新能源汽車和工程機械。 在過去三年中，柳工在印尼市場投資超過1.5億美元，上汽通用五菱在印尼推出的首款新能源汽車也於今年正式下線。
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加按是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭，由始至終只涉及一間銀行及一份按揭貸款，就是原有按揭貸款所屬的銀行，才可以進行加按。 業主可向各屋邨辦事處／分區租約事務管理處或居屋第二市場計劃小組索取「可供出售證明書」申請書。 填妥申請書後，連同申請費及轉讓契據影印本交回所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處。 以此方式購入物業的所有分權共有人，他們的權益一般以各人所付的樓價比例分配。 舉例，如果兩人以此方式購入物業，付出25%樓價的一方便擁有該物業業權的四分之一，而另一位付出75%樓價的便會擁有業權的四分之三。
而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 使用這種方式必須確保印表機隨時處於與電腦連接的狀態，並且 Chrome 瀏覽器要一直開啟。
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自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。
斷估，只要你唔斷供，應該唔會有人咁得閒走去篤你出嚟。 Chrome 的用家, 可按滑鼠右鍵點選「下載欄」中顯示的下載文件，然後選擇”使用系統檢視器開啟” 開啟 (即Adobe Acrobat Reader)。 車位方面，如與持有物業位處同一屋宛，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。 以電子方式申請線上調閱及下載最近一次之公司登記表或公司章程電子檔者，每一公司每項應繳納規費新臺幣10元。 假如租约所载条款属于常见条款，则阁下可自行计算应缴印花税款，并将缴款支票夹附在申请表上。 缴款支票须加划线，并注明支付「香港特别行政区政府」。
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此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。 在納稅人欠缺帳簿紀錄下，稅局人員會運用間接評稅其中一個銀行存款分析法去評估利潤或入息。 銀行存款法多數會使用在納稅人經常把收入存入銀行內的情況，審核/調查的戶口包括有納稅人本人的、其配偶、其子女、公司業務、聯名等…用作存入納稅人收入的另一人戶口也會包括在內。 稅局人員考慮運用銀行存款分析法去制定解決方案時，是以收入為基準的。 在此一提，對於一些來歷不明而又沒有充分理據的銀行存款也會被納入為應評稅利潤。 申請以書面列印或其他電子形式取得一定條件或範圍之公司於主管機關之資訊網站公示資料者，每一公司應繳納規費新臺幣10元。
然 而 ， 在 推 行 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 後 ， 有 部 分 公 共 屋 邨 單 位 已 售 予 公 屋 樓契 住 戶 。 當然，還有一些使費，除了要繳付律師費外，上庭連執達主任收樓也牽涉費用，但一般而言，大約五千元內已經可以。 有些人上車無首期，但有供款能力；但亦有人有首期，只是欠缺供款能力。 如果已經有租金收入，可把租金收入的70%當作入息計算；但就算你買入物業後，仍然未有租金收入，部份銀行都可以作出評估後，按評估價計算60%作為收入。 由於內地學生來港讀書的效應，而學生宿舍亦供不應求，故們就需要由幾名學生夾錢租樓居住。 资料册内含一套住宅租约范本及一份有关加盖印花、注册和提交表格CR109的指引。
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郵票、含有郵票符誌之明信片或特製郵簡，由中華郵政公司擬訂式樣、圖案及價格，報請主管機關層轉行政院核定後發行。 關於各類郵件或其事務，國際郵政公約或協定有規定者，依其規定。 但其規定與本法牴觸者，除國際郵件事務外，適用本法之規定。 很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。 查閱每一公司新臺幣400元，查閱時間超過2小時者，每超過1小時加收100元；不足1小時者，以1小時計算。 傳真申請：pay.taipei第三方支付、ATM自動提款機、網路ATM轉帳或7-11 ibon方式繳款。
業主不肯打釐印 處理出租物業其實涉及不少繁瑣工作，如果身在海外更難以兼顧，現時香港亦有專門代辦收租的租務管理服務，可以找專人一條龍解決租賃事宜。 每份遞交註冊的租約必須附連填妥的 「註冊摘要表格 」，當中述明相關文件的主要詳情。 摘要表格可從土地註冊處客戶服務中心購買(地址：香港金鐘道66號金鐘道政府合署19樓)，收費為每份五元。 當業主和租客簽訂一份新租約之後，就需要在30天内向稅務局的印花稅署加蓋印花（即是俗稱打釐印）。
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蔡若蓮表示，國務院港澳辦會成立工作組，聯同國家教育部等處責處理是次便利安排，務求以最短時間解決學生的入境需要。 她指，估計現時有不少同學已經不同渠道返回內地，但會留意有哪些學生有迫切需要，要視乎收集到的學生情況，會再與內地相關部門協調及會盡快處理。 主管機關得委託中華郵政公司，代表政府與外國或國際郵政組織談判國際郵政事務及簽署有關協定；其協定事項，並應依相關法規規定辦理。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
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在香港，一般概念上的聯名物業有兩種，一是聯權共有（Joint Tenancy），一是分權共有（Tenancy In Common）。 前者就是俗稱的「長命契」，這種契約下物業的擁有人，業權都是均等的，而且在法律層面會被當為單一擁有人。 租散貨場通常只得口頭協議，沒有租約文件，租舖時記得注意不要一次過交大筆現金，否則假使場主收租後走佬，租戶便血本無歸。 免租期如始於租約起租日前，可扣除釐印費，但計算更加複雜。 租舖的代理佣金市價本為一個月租金，業主租戶各分擔一半。
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如果是月入40,000元，而單位每月租金是11,000元內，都應採用住宅租金開支扣稅。 基本上，家庭月入愈高，採用住宅租金開支扣稅就愈無着數。 亦可以話，這個政策是比較惠及月入較低，而又負擔較高比例的租金的家庭/人士。 同時，要善用這個新推出的報稅攻略，之前一定要好好計清楚兩個重要數據。 列印印花證明書 至於對一些已擁有物業，但同時租用他人物業的人士，不適用於這項住宅租金開支扣稅，即是如果本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於已持有物業，即使現在在外面租樓住，也不符合資格。
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搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 列印印花證明書 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。