本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 （一）租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金壹千元。
如有違反，甲方得催告乙方限期改善，如逾期不為改善，甲方得終止租約，請求乙方遷出，乙方不得異議。 分租租約範本 租客遷出交吉後，倘己付足租金，又無任何拖欠，業主應於訂明期限內，將按金發還租客，並取回收據，或要求租客發出收據。 租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。
分租租約範本: 單位資料及承租日狀況
另依土地法第九十九條之規定，押租金以不得超過二個月之租金總額為宜，超過部分，承租人得以超過之部分抵付房租。 上開條款均經立契約書人甲、乙雙方同意，絕無反悔，恐口無憑，爰各立契約書人於細閱前揭各條款無誤後，特此簽章，以示共同遵守。 房屋因重大損害而有修繕之必要時，其應由甲方負責修繕，經乙方定相當期間催告，逾期不為修繕或未修繕完竣時。
租賃期間內如移轉房屋所有權時，甲方保證該受讓人繼續履行本契約之義務。 一般來說，租賃契約中如果沒有特別提到轉租規定時，實務上通常是視為可以轉租的。 但要提醒您，若為房屋全部之轉租（例如整層樓或全部店面出租），則需與大房東確認過較有保障。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。
分租租約範本: 分租
乙方不得進行本房屋之裝潢、增添或更改原有設施，如有修繕之必要時，應取得甲方及００社區管理委員會之書面同意，並繳納保證金後，始得為之。 但不得損害原有建築結構安全，並不得違反建築相關法令，如有損壞或致生公共危險之情事者，乙方應負賠償及相關法律責任。 租賃關係存續中，乙方不得以任何理由請求退還押金，乙方如有欠繳租金及不當使用房屋而應負賠償責任或其他應付甲方而未付之一切債務時，甲方得逕以押金優先扣抵之，乙方不得異議。 元整，乙方應於簽訂本契約之同時給付甲方，甲方收受後應另立收據交予乙方；甲方應於租期屆滿或終止租約，乙方結清租金、水、電費及其他相關費用等債務，並交還房屋時，以匯款或轉帳方式無息返還之。
租約期滿，以及傢俬（如有），甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，則甲方有合法之權利將此合約終止，否則租客須補償一個月租金給出租人。 分租租約範本 如出租人須要收回樓宇， ammunition or unlawful goods，均應逐一列於租約內。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
分租租約範本: 正式租約範本: 租約範本
下榻PirikaRera酒店，感受登別的獨特魅力。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。
不過此時出租人依照民法第443條第2項，有契約終止權，而得終止該租賃契約。 租賃契約具有高度的屬人性，相當著重當事人間信賴關係，出租人在出租時，通常都會考量承租人的使用方法、支付能力，是不是個謹慎、守法，會妥善愛護租賃物的好房客等。 承租人轉租、分租，會使得實際占有使用租賃物的人發生變化，當然會衝擊出租人與承租人之間的信賴關係。 但如租約內並未包含有關禁止租客分租的條款，即使分租單位（或其部分）予其他人的行為並未獲得業主同意，本身亦未必算是違法（視乎租客的分租行為是否違反上述任何政府規例而定）。 由於租賃的效果就是在租期內把物業權益從業主轉移到租客手中，因此租客可在租期內猶如業主一樣隨意處置有關物業（但不包括作出非法而導致違反租約的行為），當然也包括把物業分租予第三者。
分租租約範本: 房屋租賃契約公證範例（純營業用）
（一）租金標準： 元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 分租租約範本 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
- 但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
- 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。
- 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。
- 常見租賃糾紛 – 財團法人崔媽媽基金會 › contents › text分享至 facebook sina google plurk twitter line …
- 業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。 乙方如無意續租或逾期未表示續租與否時，應於租期屆滿之日，將房屋回復原狀交還甲方，不得藉故拖延。 如乙方有欠繳租金、稅捐或其他一切債務時，甲方得逕以押金抵充之，乙方不得異議。
分租租約範本: 相關網站
乙方違反約定方法使用房屋，或拖欠租金達兩月以上，且符合民法第四百四十條規定者，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待期限屆滿，甲方得終止租約。 租客搬進該樓宇時入牆間格窗花等裝修，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 正式租約範本 如得業主同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 如租客故意損壞該等設備，可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。
至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
分租租約範本: VI. 分租
乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。 2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。 1.乙方同意在 ________年________月________日前開具 ________元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。 自起租日期起乙方享有________個月的免租期。 自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金。 但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
- 當合約屆滿或終止前兩個月，在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人仕，在合理之時間內進入該樓視察。
- 全部或一部毀損或滅失者，乙方應負回復原狀或損害賠償之責。
- 四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。
- 至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。
- 簽署這份文件後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。
- 如果超過2個月仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重印花稅款，最高可達10倍。
- 租金支付方式：每_____月支付一次，提前支付，先付後用。
也就是說，如果租約上沒有特別規定，民眾承租房子後，依法可以將房子的一部分轉租給別人，沒有違約的疑慮；但若承租物為單間套房、雅房，因空間獨立，只能「全部」轉租，恐有違法之虞。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。
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在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。 3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。 6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與裝置擅自移動或拆除。 也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
甲乙雙方議定月租金___元，租金總計：___________元（大寫：_________________）。 租金支付方式：每_____月支付一次，提前支付，先付後用。 甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。
分租租約範本: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其設備損壞的，應負責修理或賠償，同時做好防火安全工作。 在租憑期內,因乙方的原因造成人員傷亡 甲方不負責任. 六、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書。
分租租約範本: 房屋種類小知識
若一方強行中止契約，須向另一方支付違約一個月租金做為補償。 乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。 乙方確保次臥常居人數上限為 人，甲方確保主臥常居人數上限為 人，乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立契約，方可進行。 在沒有約束條款或雙方協議的情況下，固定租期租約會在租期結束時完結，而定期租約則可由執行根據普通法原則確立的通知期而終止。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
分租租約範本: 出租住宅物業
「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 我原訂2/27搭華航至東京（線上刷卡元大）因病毒擴散快～於事在2/20自費改期（線上更改刷卡台… 三、訂約時應先確定訂約者之身分，如身分證或駕照等身分證明文件之提示。 如立契約書人有一方為未成年人，應得法定代理人同意。 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
二房東沒有必要向分租客出示主租約，惟主租約涵蓋不少重要資料，包括二房東向業主承租之地方範圍、租期，以及分租權等。 舉例，主租約實際只限二房東租出單位室內範圍，二房東竟擅自租出單位連天台部分，又或主租約租期僅得一年，但二房東與分租客簽訂兩年租約，有關分租租約便是無效。 房屋租賃契約書範本(行政院全球資訊網-定型化契約範本) › Page一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方___個月(最高不得超過一個月)租金額之違約金。 3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。 本租約的附件以及經業主授權通過的《鬃大廈物業管理公約》和管理公司關於管理鬃大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
分租租約範本: 房屋租賃契約書怎麼寫?全部租賃契約內容。(範例)
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 (我家驕傲進化版)分租協議書 立協議書人 甲方：蔡OO（以下簡稱甲方） 乙方：林OO（以下簡稱乙方） … 樂屋網提供全台租屋資訊，根據區域、租金、坪數、格局、樓層、學校、捷運、社區大樓等條件，樂屋網有各類型租屋物件，包括公寓、雅房、套房、店面等出租選擇，提供您適合且滿意的租屋物件。
分租租約範本: 注意事項五：簽正約與按金
二、訂約時雙方務必詳審契約條文，且由雙方簽名、蓋章或按手印契約才生效，並且須寫明戶籍住址及身分證號碼，以免日後求償無門。 1.甲方合法擁有座落於 ________________大廈________ 房(下稱“該房產”)，該房產的建築面積為 ________ 平方米(含公攤面積)。 因此在看房子、簽約時，一定要口頭問清楚，加上書面文件證明（例如房屋權狀、房屋稅單），才是保障自己權利的根本。 I 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。
分租租約範本: 業務相關-買賣合約 書 買賣合約書.docx 契約書表－轉租契約書 轉租契約書.doc 契約書表－營業讓渡契約書 營業讓渡契約書.doc 契約書表－機器買賣契約書 機器買賣契約書.doc
第七條 朋友來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。 超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意後方可。 一般而言，業主與租客可自由商議及訂立新租或續租處所的租約。 是項修例規管分間單位租賃這一特定範疇，對租賃雙方施加了一定程度的限制。
當合約屆滿或終止前兩個月，在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人仕，在合理之時間內進入該樓視察。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 分租租約範本 分租租約範本 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
分租租約範本: 房東不退押金怎麼辦？租屋自保這樣做！
他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 分租租約範本 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。