联名置业，即指多过一位以上的业主（共有人）共同拥有同一项物业（共有产权）。 业主可选择「联权共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分权共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去购买该项物业。 （2）關鍵成員一般只可以在購買有關物業兩年後（由簽立轉讓契據日期起計）才可刪除戶籍。 所謂關鍵成員，是指除業主以外，填報在資助自置居所計劃申請表格內，使符合申請所需資格的成員。 關鍵成員的身分，會在接受申請時於申請表格作出界定。
但若以聯名買樓去申請按揭，銀行則以兩位供款人的收入一同計算，相比一個人供款，會更容易通過供款與入息比率以及壓力測試。 分權共有甩名 因如果向律師樓申請物業甩名，之後即使取消甩名，亦要支付部分律師費。 現時首次置業人士購買物業，可以繳交較低的從價印花稅稅率。
分權共有甩名: Q4. 持有人可以單方面從戶口提款或轉賬嗎？
簡單計算，先進行親屬之間轉讓，可節省6成稅款支出。 假設一對父子共同持有價值500萬元的物業，兒子想再購買第二間600萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即90萬元。 從繼承開始到完成遺產分配（也就是分割）之前，每位繼承人對於遺產的狀態都是「公同共有」。
多過一人以上共同擁有一個物業的業權，稱之為「聯名置業」（聯名買樓）。 例如Z在未留下遺囑的狀況下死亡，留有現金600萬元及價值1200萬元的房屋一棟，並有配偶及2個孩子共3個繼承人。 中遠海運港口去年盈利3.05億美元，按年跌近14%。 派第二次中期息每股11.6港仙，按年減少30%，可以股代息。 撇除前年因出售天津歐亞碼頭，以及增購天津集裝箱碼頭股權所產生的影響，去年盈利按年跌8%。 內地收入升近34%至近7.04億美元，歐洲升近6%至6.82億美元，其他地區升近48%至近5600萬美元。
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公司亦會加强成本管控、持續推進數字化轉型，並大力推動供應鏈業務的發展。 分權共有甩名 分權共有甩名 分權共有甩名 以此方式购入物业的所有分权共有人，他们的权益一般以各人所付的楼价比例分配。 举例，如果两人以此方式购入物业，付出25%楼价的一方便拥有该物业业权的四分之一，而另一位付出75%楼价的便会拥有业权的四分之三。 如其中一人身故，他 / 她的物业权益便成为其遗产的一部分，并按其遗嘱内容去作出分配。
舉例假設聯名物業價值650萬元，「甩名」交易只需以樓價的一半（即325萬元）計算印花稅，稅項為73,125元；而650萬元物業可借六成按揭即390萬元。 不少夫婦會聯名置業，但當有一定經濟實力時，就可以將物業業權轉至其中一方，好讓另一方回復首置身份再置業，減少稅項支出。 大費周章的好處，是恢復「未持有物業」（俗稱「首置客」）的身份，再入市的話，支付印花稅會以「第二標準稅率」計算，而不需支付15%的第一稅率。 以上述例子中的已將物業售予太太的丈夫為例，他再入市購買一個600萬元物業為例，稅費支出是18萬元。 相反，如果二人各持有一個物業，任何一人再入市購買物業，印花稅便是15%，樓價600萬元的話，稅款為90萬元。
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如此，除名的另一人便再無按揭負擔，再入市借取按揭時，貸款成數、壓力測試的標準都會較寬鬆。 這樣安排可行的，買賣除了涉及稅款，還需要繳付律師費，再做按揭也是沒有問題，不過需要通過壓力測試。 你可以與我們聯絡，好好規劃一下，點樣做可以讓你達成想做的事，與此同時可以相對低的成本辦妥事情。
物業有「order」或俗稱的釘契，簡單來說就是業權有問題。 就算是未補地價的居屋，業主如欲轉讓業權，包括除名、轉名和加名，必須先取得房委會的同意，而房委會會酌情批准。 在轉名和除名過程中，一般不需要補地價，但需要獲得房委會、銀行等相關機構的授權。 此外，持有人也可以將聯權共有人，轉為分權共有，並通過律師事務所以文書辦理。
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UFinance於貸款過程中絕對不會收取客戶任何手續費或附加費用。 在符合所有適用的申請公屋的資格下，累積分數愈高，便會愈早獲編配公屋單位。 但要留意，申請人以非長者一人申請所輪候的時間，可獲計算入其家庭申請內，但以半數計算，並以不超過18個月為限。
因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 為了吸引更多客人申請，現時財務公司更可以即日完成批核申請並放款。 即使業主已表明物業再沒被「釘契」，但查冊上找不到解決的登記，就要小心。
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另外，「一約多伙」分拆成「多約多伙」，有關行為涉及一定程度的法律風險，不排除稅局有可能追討稅款。 另外要提醒的是，由於受到額外印花稅條例限制，若業主於購入物業三年內「分契」，便要向稅局繳付SSD稅率。 不過要注意的是，物業的持有人不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。 除非先做一份瓜分業權的契據，把業權由聯權共有變為分權共有。 並向其他的業權持有人發出通知，並且登記在田土廳的紀綠冊，這樣便能單獨轉讓和進行遺產分配。 不少分契樓屬於舊區住宅，甚至為分契唐樓，當中涉及的業權分割可能較為複雜。
按揭方面，參考銀行一般做法，即使A去世，B也無需再進行壓力測試。 只需準時還按揭就可以了，不會觸發銀行call loan。 分權共有甩名 物業是大部分香港人最重要的財產，即使有立遺囑去分配物業，也有機會出現爭產的情況。 有關爭產的新聞甚至成為娛樂版頭條，成為花生友的吹水題材。
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樓宇加名 樓宇加名 如果是已全數供滿則可以到交由律師進行加名，現時政府的印花稅辣招，會視各種情況而徵收或豁免，建議諮詢法律意見。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 年才完成，受贈人於這段時間內轉售物業困難重重，即使真的於市場放售，地產代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，多數買家都避之則吉。 分權共有甩名 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。
樓宇買賣涉多個重要階段，包括臨時買賣合約、正式買賣合約、查閱有關物業的契約及業權，申請按揭，安排處理物業雜費，及最後完成交收，當中其實牽涉許多法律和行政工作。 如聯名人遇有財務問題，被債主入稟追討，例如被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，照理來說，應只得該位聯名人的業權會受到影響。 如果該聯名人擁有 30% 分權共有甩名 業權，應只得該部分業權會因財困而出現問題，遭財務公司拍賣業權份額。 這類承接部分業權的買賣，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。
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自從政府於數年前加辣後，不少以聯名方式買樓的業主都申請轉名，當中以夫婦或直系親屬居多，只要將物業改為一人持有，另一人於再次置業時便可免卻15%重稅。 倘若決定聯名置業，便要考慮「聯權共有」還是「分權共有」。 「聯權共有」是指兩人以聯名形式，共同擁有全部業權，當其中一位共有人去世，其他共有人將可自動繼承其物業的權益。 由於業權重疊，若要賣樓，必須二人同意，非一人話事。 「分權共有」是指兩人按照一定比例持有物業的業權，視乎兩人付出情況或雙方協定，可以各佔一半，或是64、73比例不等，共有人沒有自動優先繼承另一方的業權的權利。
- 一般的貸款產品包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款、業主貸款、按揭貸款、一按、二按、單邊按揭、空中釘及中小企貸款等等。
- 另外，若其中一位「分權共有」的物業持有人離世，他所持有的業權份額，亦會成為其遺產的一部分，不會由其他業權持有人自動繼承業權。
- 長命契是一個更安全的聯命選擇，如果你害怕聯名業主在沒有知會的情況下自行處置業權。
去年集團總吞吐量按年升0.6%至1.3億個標準箱，其中控股碼頭公司總吞吐量按年升35%；非控股碼頭公司總吞吐量則跌7%。 去年集團權益吞吐量上升5.5%至近4207萬個標準箱。 公司表示，將繼續完善全球碼頭網絡佈局，積極挖掘在新興市場、區域市場的投資發展機會，物色具有發展潛力的項目，發掘有控制力的戰略性碼頭和高盈利參股碼頭的投資機會。