買樓是大部分香港人的夢想，身為業主，業主保險是是保障自己和物業的最佳方法。 一旦牽涉任何物業意外，隨時要負上巨大法律責任，甚至成為你的經濟危機。 市面上有不少業主保險，覆蓋不同範疇的意外，究竟哪一款才切合你的需要？ 千居準備了市面上最常見的業主家居保險種類，為你挑選最適合的方案。
本計劃並非富邦銀行產品，富邦銀行並不負責上述保險計劃之批核、保障及賠償事宜。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
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比較不同的家居保險時，主要留意以下幾點：財物保障的總金額和每項物品的限額、第三者責任保證金額、保障項目的墊底費/自付額。 香港人最喜愛投資磚頭，對比其他投資方法，買樓收租的確較為「穩陣」。 不過其實做業主都有風險，萬一遇上意外或租霸，收益可能大受影響！ 原來市場上有一種保險叫「業主保險」，為業主提供租金、家居財物等保障。
意外後Johnny搬回家暫時與家人同住，待單位修復後再搬回來。 按揭保費每一間保險公司都一樣，亦有列明的保費價目，主要分別是不同銀行決定審批出的貸款金額和還款年期會有分別，但利息和回贈方面一般分別不大。 出租保險 ，Non-Operation Charges〔NOC〕）：交通意外發生後，客人必須向租車公司支付此一項目，以彌補因車輛損壞、無法出租所造成的營業損失。 其中對乘客的傷亡賠償額有一定上限，因此當同行乘客的傷亡比較嚴重，而令實際賠償金額超過保險上限時，肇事駕駛人仍可能需要支付額外的賠償。
出租保險: 按揭比較
若果業主未能提供到證據，銀行或按證公司便會懷疑業主出租物業，會被call 出租保險 loan。 一個700萬元物業，業主要補回4成貸款，即280萬元。 出租保險 同時若業主被銀行質疑時，仍表示單位是自住，一經被按保公司及銀行發現與事實不符，便是作出虛假聲明，按證公司有權以刑事提出起訴。 因此，當業主將單位放租，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。 為免業主將單位私下出租，按證公司，會在出批出貸款後三個月，要求業主提供自住證明，例如提交水電煤單。
- 但有部分家居保提供維修期間財物保障，但第三者意外保則需另外購買裝修工程保險以賠償因裝修而引起的法律責任。
- 因此，當業主將單位放租，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。
- 在過去幾年的實際經驗中，銀行一般對6成按揭的單位放租都沒有太大意見，原因是很多業主都是自住一段時間後才放租。
- 如此聲明的英文版本與中文版本內容有歧義，將以英文版本為準。
- 多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。
- 另外，市面上的家居保險或會提供額外保障項目，如投保人需要附加額外保障，保費會隨之然增加。
- 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。
如果不幸地遇租霸，業主可向土地審裁處憑已打釐印的租約、cr109表格複本，就可提出追租，否則業主難以採取法律行動追討租金。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 我們的保單提供比行業內領先的租車公司的碰撞損壞免除險更全面的承保內容，且價格更為便宜。 安居保提供24小時家居緊急支援，可安排合資格技工到受保單位為供電設施及水喉進行緊急維修，提供開鎖服務以及提供醫生上門診治、緊急護理、家居清潔及滅蟲等服務。 已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。 根據有關法例及規例，您有權查閱及更正本公司所持的任何載有您的個人資料之記錄。
出租保險: 業主
在保單生效日或之前須備有一份受保人作為業主與租客(或受保人作為租客與業主)就受保住所所簽訂的「租賃協議」及同意於有需要時提供「租賃協議」以茲證明。 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。 投購了附有「租霸」保障條款保險的業主，若然遇上「租霸」時就可以向保險公司索償相關費用同支出（視乎條款），如物業遭「租霸」破壞、出租物業的財物損失，及物業無人居住期間的租金損失等。 當然，除了刻意，欠租也有可能是因為一時週轉不靈，又或是租客不幸在物業內身故，這時出租業主保險就可以保障業主期間部份的租金收入。
正常而言，833.3萬元以下物業只可借6成按揭，不過按證公司提供按揭保險，容許1,000萬元以下物業的按揭成數提高至8成至9成，前提是物業需要自住，在申請表上也要作出聲明。 業主購入新單位，由簽訂臨時買賣合約的一刻起，單位便歸於新業主名下，即使自己或租客尚未入住，在該單位所發生的意外，責任亦須由新業主承擔。 所以新業主應在簽訂臨時買賣合約後，最好立即購買家居保險，以策萬全。 把物業由自住轉為出租後，就要問銀行取得出租同意書，申請人要付手續費，有些銀行可能會加息。 而且銀行可能要在田土廳做rental assignment，當中產生額外律師費，假如將來物業由出租轉回自住，就需要提供退租書。
出租保險: 旅遊保險比較
一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 買樓收租一方面有機會讓資產增值，而且在目前低按息的環境下，更可望為業主帶來正現金流。
例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。 因此業主若需要買「防租霸」保險，必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 大新家居保險除了保障家居財物，亦特別設有「寵物保障」，即如果你的貓狗因意外或疾病而需要接受治療，大新的計劃B及C均可提供全年最多HK$3,500保額。 門診醫療每日最多賠償一次（每次最高$300）；X光及化驗費用保障最高賠償$2,000，每日最多一次（每次最高$1,000）。 MoneyHero與市面上保險公司均有獨家折扣及優惠。 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。
出租保險: 業主面對的風險
此外，如上文所述，租客亦需要留意家居保險有否包含第三者責任保險，因租客亦需為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。 出租保險 例如鋁窗飛脫，導致第三者受傷或財物受損， 所牽涉的賠償金額巨大，如有購買第三者保險，便可根據條款，獲得保障。 自負金額：值得留意的是，即使已購買家居保險，部分保險公司會要求投保人發生意外時，需要繳付墊底費或自負額（例如自負額是HK$500，損失是HK$4,500，保險公司最多只會賠HK$4,000）。 例如美亞保險（AIG）「萬家寶Plus」每年索償之自負金額為HK$250、忠意保險（Generali）「家居綜合保險」每次自負金額為HK$500等。 所以，購買家居保險時需留意相關計劃是否需要支付墊底費或自負金額。
家居財物包括傢俬、家電，乃至手機、平板電腦、手提電腦、貴重首飾等。 出租保險 列載資料只作參考之用，不能作為保誠財險有限公司與任何人士或團體所訂立之任何合約或合約之任何部分，有關本保險之其他詳情及條款及條件，請參閱保單。 如有需要，保誠財險有限公司樂意提供保單樣本以供閣下參考，所有中文簡譯。
出租保險: 保險比較
您不需要告知我們額外駕駛員的名字，無論他們的年齡，國籍或其他因素，他們都會自動歸入承保範圍。 但租客要留意家居保險的賠償額設有上限，亦有不保事項，例如寵物、手提電話、植物等，所以在投保之前應向保險公司了解清楚，有關家居保險對出租單位的保障範圍，避免日後有所爭拗。 其實無論是自置業主、放租業主，還是租客都應該購買家居保，其中自置業主建議買齊火險、家居保險和第三者責任保險。 至於放租業主，應購買火險及第三者責任險；如果擔心會遇上租霸，坊間亦有業主保障計劃，特別針對租客欠租而提供保障；而租客亦可投保家居保險及第三者責任保。 蘇黎世保險有限公司（「蘇黎世」）為上述之保險計劃之承保人，並受香港保險業監管局所監管及授權經營，全面負責一切批核、保障及賠償事宜。 在香港投資可以選擇不同的方式，許多人會尋求認可財務顧問的意見，再利用一系列投資產品令投資組合變得更多樣化。
汽車製造商子公司：這一類的租車公司由汽車組裝製造廠投資成立，所以提供的車款多為該品牌，諸如和運租車（豐田、凌志等）、格上租車（日產、Infiniti等）、協新租車（匯豐汽車）。 對於一般巿民來說，購入自住樓，約干年後打算出租總會有以下疑問：「把物業出租後，如何得知事件屬違法，條線怎樣定？」筆者希望藉此文章，分享對事件的一些理解。 在加拿大，綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月需要約 C$2,800（約港幣1.7萬元）的生活費，而兩大一小的三人家庭則要約C$4,800（約港幣3萬元），不包含小孩的教育費用。 加拿大政府推出救生艇計劃，便利香港青年移民加拿大，包括開放工作簽證（OWP）及加快使當地港人取得永久居留權。 本文為你簡介加拿大移民新政策重點，及移民加拿大的常見問題。
出租保險: 租賃印花稅
您可於FWD Moments流動程式首頁選擇「忘記登入帳戶/密碼」，填妥簡單資料即可重新索取登入帳戶或密碼。 但是其保障排除車輛附屬設備（如輪胎、座椅）的失竊，且伊利諾州、加州、紐約州和威斯康辛州等州政府會限制這種保險或出險條件。 汽車租賃一般簡稱為租車，乃指租車公司提供車輛給顧客使用並從中收取費用，租賃期短從數小時，長可達數年不等。 租車公司通常在各地設立營業據點，以方便顧客租、還車（亦可甲地借、乙地還，但可能會加收費用）。
- 颱風有機會為單位鄰近海邊業主/租客造成破壞，財物損失及維修費用所費不菲，因此業主和租客有需要購買家居保險。
- 以租金拖欠為例，業主可以將出租風險轉移至保險公司，當租客拖欠租金，業主就可以向保險公司備案，並提出索償申請，之後保險公司再循法律途徑向租客追討租金。
- 所以，購買家居保險時，需留意每件物品所包含的賠償金額及其適用於哪種情況。
- 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。
- 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？
- 一旦牽涉任何物業意外，隨時要負上巨大法律責任，甚至成為你的經濟危機。