三个已婚妇女被人欺骗，他们相信喝下对方给的符水就可以获得好运。 也有很多凶宅会把房子租住给外国人，因为信仰不一样，外国人并不会担心这些事情，他们也不会介意房子属不属于凶宅。 大部分敢住进凶宅的人，都是不信这些事情，或者是真的被逼走投无路。 在经过这些程序之后，被称为凶宅的房子会完全看不出来原来的样子。
辟谣：之所以有这样的传闻，是因为2013年5月，宝安西乡碧海名园小区28座发生人伦惨案，一名30多岁的女子因家庭矛盾纠纷在家中用钝器击杀丈夫和婆婆，然后分尸处理，家中冰箱发现两名死者的头。 当时一名曾给房子装修过的工人，因赌博输钱，所以将保姆和女主人敲晕、杀害，并抢劫财物离开。 据经济之声《天下公司》报道，当电影《京城81号》狂卷过亿票房票房的时候，殊不知在北京城所谓的“凶宅”还真不少。
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房屋买卖中的买受人在买到“凶宅”后，若与出卖人无法协商解决，可根据具体情况考虑通过主张重大误解或受欺诈而请求撤销房屋买卖合同及赔偿损失。 一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。 人们普遍认为这类房屋是不吉利的,居住在这种环境中会对自己的心理造成影响。 凶宅查询平台 實價登陸實施後，民眾可以上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋歷年成交價，若前幾手價格落差很大，可能需要了解一下原因。 房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。
因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
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台北市主任消保官何修蘭呼籲，內政部應開放凶宅查詢系統，以消弭層出不窮的 … 而对于凶宅，更是催生了凶宅专业投资客、风水师这类人。 因为在深圳只要房子发生过非正常死亡，房价就会因此贬损个三成、五成。 我国法律对凶宅有自己的定义，并不是死过人，就是凶宅。 所谓凶宅，是指曾经发生过非正常死亡（自杀或他杀，不包括病死或老死）的房子。
扣除有關業務確認的利息收入後，ITT的投資錄得變現稅前虧損9900萬元。 集團去年收入增長24%，升至35.86億 元，受惠2021年8月底收購士多集團為全年貢獻電子商貿收入。 在2014年底，法院宣判：购房合同无效，原因是房主出售房子时，没有如实披露房屋信息，特别是房子的瑕疵。 根据北京青年报的报道，北京的一家房产中介公司建立了一个京城凶宅数据库，在他们的统计中，在北京主城区和房山区的部分小区至少有900所凶宅。
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大部分凶宅房主想卖凶宅，基于很多原因，不敢明示，也卖不出去。 同样，我们认为，凶宅目前最大的问题，恰恰在于藏于暗处。 不去明示，凶宅并不会消失，他们只会被偷偷交易给下一位房主， 由此再引发维权和法律纠纷，增加交易双方烦恼，成本和社会司法问题。 现在全国房地产都不太联通的，只是省内或者县内联通的吧？
实践中,当您购买二手房时,若是该房屋各种条件都很好,但价格非常便宜时,那么,您一定不要忘了考虑该房屋是不是传说中的“凶宅”。 很多人都是因为忽略了这个问题,在购买后才后悔不知如何是好。 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。 他离我们有一段距离的，而且肯定是和我们同向行走，不知道为何就突然迎面走过了。 脸没有看清楚，回头看的时候就看见是个穿灰色衣服的背影了，在远远的走着。
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傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
综合考虑，建议5月中旬-7月中旬用旅游签过来租房置办等。 至于8月，经过6-7月的高峰，合适新生的房源已经减少，价格却继续上涨，整体来说不建议这个时间以后。 同时，提前租好，8月中旬再第一次用学生签证过来，也避免了学生签在7月上中旬因为要租房而提早使用，而导致毕业后潜在的签证衔接问题。
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而该事件属于直接影响案涉房屋交易的重大信息，不管按照合同约定的严某负有的告知义务还是根据诚实信用原则，严某在出售案涉房屋时均应向冷某、伍某华告知上述信息，由冷某、伍某华自己决定是否购买。 但严某并没有将上述信息告知冷某、伍某华，故意隐瞒了真实情况，从而影响冷某、伍群某华的正确判断，最终做出违背自己真实意思的表示。 冷某、伍某华在法律规定的期间内，向法院请求撤销《存量房买卖合同》，依法应予支持。 《民法典》第七条，规定了诚信原则，具体到二手房合同中，对于严重影响到房子价格的因素，原房主有如实披露的义务，如果刻意隐瞒，买家可以要求撤销合同。 上海凶宅查询 在2014年底，法院宣判：购房合同无效，原因是房主出售房子时，没有如实披露房屋信息，特别是房子的瑕疵。
这只是其中一家房产中介管辖区域的统计结果，真实数据目测还要高很多。 遗憾的是，2019年以后，北京的“凶宅”数据库，专业房产公司以外，人们获取信息非常艰难，关于“凶宅”的讨论也比较少。 要说到中国最恐怖的鬼楼，就不得不提到东方四大鬼宅了，它们分别位于北京、南京、上海、香港，是我国东方最知名的大都市，这里流传出来的鬼宅凶宅自然而然广为人知了。 这些恐怖的宅子里面要么死过人，要么前身是乱葬岗，里面灵异事件频频发生，根本就没几个人敢去。 凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。 但这一家四口惨遭入室抢劫并全部被人杀害，就再也没有人在这里住了。
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2018年3月8日 – 目前國內定義所謂的「凶宅」，是依據民國九十七年間、內政部所發布的 …. 是因為內政部警政署以「涉及隱私」為由，拒絕開放凶宅查詢系統，才會讓 … 以宾夕法尼亚州特拉华县桑顿镇区皮克林街的一栋房子为例，网站的搜索记录显示，这栋房子曾经有过6户主人。 2006年2月，一名姓为库姆布利斯的50岁男子及其34岁妻子在这件屋子被枪杀，3名年龄介于7岁到13岁的孩子们则安然无恙。
雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 凶宅查询平台 凶宅查询平台 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 凶宅查询平台 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 所以買家最好先向多間估價行查詢或找專業的按揭中介幫忙。 不過近年都漸趨開放態度，而且愈來愈多人怕愈遲就愈趕不上樓價上車，畢竟有時見到凶宅成交價可觀，獲利不少。
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深圳人均居住面积27.8平方米，还没有达到国家和广东省的最低标准线，主要原因就是深圳还有70%的人居住在城中村，城中村占深圳住房面积的54%左右。 一位网友在天涯论坛发文《深圳第一凶宅，我的家破人亡的遭遇》，详细列举了其入住龙珠花园18个月内发生的诡异经历，包括3岁多儿子亡于火灾。 值得一提的是，即使这个房子那么凶，还是有108轮激烈的竞价，犹豫就没机会了。 杨慧敏：这个是有义务的，如果出卖人明知房屋是凶宅的话，应该在房屋买卖的时候告诉买家，这个是应该有告知的义务的。
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- 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。
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- 另外一个1年，你需要在第一个1年到期之前2个月左右联络房东，确定下一年租不租了，这个是双方的。
2012年10月，一名清洁工在搞清洁的时候在小区B区6栋顶楼发现一具腐尸，知情人透露称，尸体高度腐败已白骨化，性别难辨，但死者身上有锐器伤并被捆绑，怀疑已经被弃置于楼顶多日。 这个时候千万要闭着眼，不然会看到“人”进来和你一起乘坐电梯。 這是因為比方說「通常租金100萬日元的超高級公寓，受到有人自殺的影響而租金降價為70萬日元」跟「通常租金5萬日元的低層木造公寓，受到有人自殺而租金降價為4萬日元」是不能混為一談的。 (2019年4月~2019年9月報告)，日本全國約有50%的不動產管理公司表示“告知義務的期間為1~2任租客(替換了1任租客：35.1%、替換了2任租客：14.9%)”。 个人感觉并不是香港有那么多凶宅，因为从绝对数量来说，香港的凶宅肯定比不上其他人口多治安差的地区。 本文旨在通过归纳介绍“凶宅”相关的理论，围绕人民法院的裁判案例，归纳提炼有关房屋买卖中“凶宅”的司法裁判规则。
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只要找到自己最常用的平台搜索到相关酒店、民宿的账号，查看有没有招聘试睡员的信息即可，查询到之后按照招聘要求提供相关资料，接下来就是等待对方与自己联系。 试睡员可以在各旅行平台上查询信息并应聘 旅行平台是各酒店和民宿最集中的地方，也是最需要有比较多的对酒店的实际体验的高质量评价的地方。 阿里招“凶宅”试睡直播，据悉这是阿里即将拍卖一套精装修的“凶宅”，需要主播24小时展示房型以及体验，福利待遇也非常不错。 诉争房屋门外过道处发生的非正常死亡，与诉争房屋本身无直接关联，不能据此认定该房屋为“凶宅”，合同双方亦不可因该事件相关缘由主张撤销合同。
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查了一些资料发现，这也不是个例了，最近几年，越来越多的人开始沉迷买凶宅等。 但并不会如实告知购房者，这严重扰乱了市场秩序，于买房人而言，一定要做充分的房子调研，全面了解所购房屋的情况。 先要明确的是，“凶宅”指的是，房屋或者场所发生过非自然死亡事件，并不包括自然死亡，比如老人去世、疾病去世等。
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如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 据统计，2016年，日本就有21764人自杀，其中死在家中的占59%。
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但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 凶宅查询平台 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。
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與以前相比，不動產業界對於事故物件的告知義務的意識有所變化，我想第一位入住的租客都有好好地告知，但這不表示第二位租客之後就不必告知。 這個案反映，事故單位不一定不能申請按揭，但要準備充足，最好事先搵專業人事諮詢，早作部署，膽大心細夠眼光，吼準機會便可以合理折讓價購入。 最後，在我們努力爭取下，客戶成功獲銀行批出60%按揭，而且是「靚息」，息率H+1.3厘，有1%銀行現金回贈。 所以个人认为不是说“香港凶宅多”，而是因为以上原因，导致凶宅被曝光得多，凶宅市场相对更透明导致的错觉。
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”“没有啊，只是离地铁站有些远，要先坐公交三站地才能到红磡地铁站。 在香港研究生毕业后顺利找到了一个不错的工作，于是就打算和她的两个小姐妹R和T在香港租套房开始新生活。 另外一个1年，你需要在第一个1年到期之前2个月左右联络房东，确定下一年租不租了，这个是双方的。
該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 杜某成主动告知与杜某成经询问后如实告知之间有所区别，本院并不否认在王某兰询问后杜某成有如实告知的义务，但王某兰未向杜某成询问前，杜某成没有告知其妻在案涉房屋外非正常死亡的义务。 相信無論是凶宅，抑或是同層、上下層單位也好，不少人也會避之則吉。 通常都會從死因、死亡時間、地點及報導的廣泛程度，來判斷那個單位是否凶宅。
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然而，從自然科學的角度來看，許多研究已表明這些靈異事件通常是由該建築物的建築結構或材料，或人類心理作祟所導致。 凶宅查询平台 內政部函釋認定，「賣方產權持有期間」若曾發生非自然死亡事實，才構成凶宅的要件… 台北市主任消保官何修蘭呼籲，內政部應開放凶宅查詢系統，以消弭層出不窮的. 內政部函釋認定，「賣方產權持有期間」若曾發生非自然死亡事實，才構成凶宅的要件 …
比亞迪股份去年盈利166.22億元人民幣，按年增長約4.5倍，受新能源車銷量增長帶動。 汽車、汽車相關產品及其他產品業務收入增長逾1.5倍，佔總收入約77%；手機部件、組裝及其他產品業務收入增長14.3%，佔總收入23%。 整體毛利率上升4.02個百分點，升至約17.04%。 集團表示，根據中汽協數據，去年比亞迪新能源車市佔率達27%，按年增長近10個百分點。 集團預期今年新能源車將延續強勁增長趨勢，滲透率亦有望大幅突破。
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但本案中坠楼系发生在系争房屋的外面，无论坠楼人员是否与张某斌有关系，系争房屋都不属于传统意义中的“凶宅”。 本院对于一审判决有关坠楼人员与张某斌的身份关系并非是影响房屋买卖合同订立的重要信息，以及陈某向张某新、张某斌、杨某敏的询问不足以使常人认为该信息能影响陈某的购房决定等认定亦予以认同。 案涉房屋在出售时,与其相连的相对封闭的露天花园已经存在，而实际也是由严某家人在使用，虽然严某对该花园不具有合法的所有权，也未将其纳入双方当事人签订的《存量房买卖合同》约定的范围内。 但该露天花园客观上为案涉房屋的使用提供了区别于小区其他公共区域所能提供的方便，事实上已经与案涉房屋形成了一体。 不能因该花园不属于双方当事人房屋产权交易范围而对该花园中发生的非正常死亡事件视而不见，认为对案涉房屋的交易不产生影响。 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。